Lawyers For Thai

Lawyers For Thai Specialist Business Lawyers for Thai People

สำนักงานกฎหมายผู้เ? Business Lawyers for Thai People is a firm that provides legal advice to Thai People.

We have a Thai speaking Team to advise and help you in business legal issues for Thai community. We understand the difficulties associated with language barriers and strive to assist you onto the right path. "ทนายความธุรกิจเพื่อคนไทย" มีทีมงานคนไทยที่ให้บริการคำแนะนำและ ไขปัญหาทางกฏหมาย ที่เกี่ยวกับธุรกิจให้กับ คนไทย

เราเข้าใจถึงปัญหาและอุปสรรคในการสื่อสารทางด้านภาษา ดังนั้นเราจึงมีความมุ่งมั่นที

่จะช่วยเหลือและนำทางคุณไปสู่ความสำเร็จ

Lawyers for Thai is an experienced team of solicitors and Conveyancing officers committed to delivering quality advice and guidance on a range of personal and business related legal and financial matters services which include:

• Sale or Purchase of Business (Specialise in Small Businesses)
• Leasing of Business Premises and transfer of Leases
• Liquor licensing, Food Registration and Town planning and building permit matters
• Registration of Company and Business Name, ABN number and establish unit trusts and Family trusts
• Shareholders agreements between business partners
• Buying and selling Property. We also have the office for estate agency (property and business sales) and can find mortgage finance for buyers or for refinance
• Buying and selling Franchise businesses
• Wills

Our staff, who speak fluently both Thai and English, are experienced in working with Government agencies, dealing and negotiation to protect our client's benefits, communicating complex legal issues, providing advice and direction to you in plain Thai.
สำนักงาน"ทนายเพื่อคนไทย"มีทีมงานทนายความและเจ้าหน้าที่ที่มีประสบการณ์เชี่ยวชาญทางด้านธุรกิจ เรายินดีให้คำปรึกษาทางด้านกฎหมายทั้งส่วนบุคคลและด้านธุรกิจ ซึ่งรวมไปถึงการบริการต่อไปนี้
• ซื้อ-ขายธุรกิจ เช่น ร้านอาหาร ร้านนวดไทย
• โอนใบอนุญาตประกอบกิจการค้า เช่น ร้านอาหาร ร้านนวดไทย
• โอนใบอนุญาตจำหน่ายแอลกอฮอล์
• ทำสัญญาเช่า และการโอนกรรมสิทธิ์ของสัญญาเช่าสถานประกอบการ
• จดทะเบียนบริษัทและชื่อบริษัท จดเลขทะเบียนการค้า (ABN) จดทะเบียนทรัสต์ทั้ง Unit Trusts และ Family Trusts
• ทำสัญญาหรือข้อตกลงในด้านธุรกิจ ระหว่างหุ้นส่วน
• ทำสัญญาซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์ เช่น บ้าน ที่ดิน อาคารธุรกิจ
• เราทำงานร่วมกับสำนักงานซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ (Real Estate Agent) หากท่านใดต้องการที่จะซื้อหรือขายอสังหาริมทรัพย์สามารถติดต่อเราได้
• ซื้อ-ขายธุรกิจแฟรนไชซ์
• ทำพินัยกรรม
เรามีทีมงานที่พูดได้ทั้งภาษาไทยและภาษาอังกฤษในการติดต่อประสานงานกับคนไทยและเจ้าหน้าที่ต่างๆของหน่วยงานรัฐ หน่วยงานเอกชน และทนายความ และอธิบายให้คุณเข้าใจได้ในภาษาไทย

⚖️😇"พรีนัป" (Prenup) หรือ หนังสือสัญญาทางการเงินที่มีผลผูกพันทางกฎหมาย (Binding Financial Agreement)การได้รับข้อตกลงทางก...
01/09/2026

⚖️😇"พรีนัป" (Prenup) หรือ หนังสือสัญญาทางการเงินที่มีผลผูกพันทางกฎหมาย (Binding Financial Agreement)

การได้รับข้อตกลงทางการเงินตามกฎหมายครอบครัว (ซึ่งมักรู้จักกันในชื่อ สัญญาก่อนสมรส สัญญาหลังสมรส หรือหนังสือสัญญาทางการเงินที่มีผลผูกพันทางกฎหมาย) อาจทำให้รู้สึกกดดัน แต่การมองว่าสิ่งนี้เป็นเพียงกระบวนการวางแผนทางกฎหมายและทางการเงินตามปกติ จะช่วยให้คุณพิจารณาเรื่องนี้ได้อย่างเป็นกลางโดยโดยปราศจากอคติทางใจ

สิ่งที่ต้องปฏิบัติในทันที มีดังนี้:

1. ห้ามลงนามในทันที
• ใช้เวลาทบทวน: ห้ามลงนาม ณ ตอนนั้น หรือลงนามภายใต้ความกดดัน ให้นำเอกสารกลับมาอ่านและพิจารณาข้อกำหนดทุกข้ออย่างรอบคอบ
• หลีกเลี่ยงภาวะบีบบังคับ: การลงนามภายใต้เงื่อนเวลาที่กระชั้นชิด (เช่น ไม่กี่วันก่อนงานแต่งงาน) สร้างแรงกดดันเกินจำเป็น และอาจส่งผลให้สัญญาไม่มีผลบังคับใช้ตามกฎหมายในภายหลัง

2. ปรึกษาทนายความส่วนตัวที่เป็นอิสระ (จำเป็นต้องทำ)
• แต่งตั้งทนายความของตนเอง: ในเกือบทุกเขตอำนาจศาล ข้อตกลงทางการเงินจะไม่มีผลผูกพันตามกฎหมาย เว้นแต่ทั้งสองฝ่ายจะได้รับคำปรึกษาทางกฎหมายที่เป็นอิสระจากทนายความผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายครอบครัวคนละคน ทั้งนี้ ทนายความของคู่สมรสไม่สามารถให้คำปรึกษาแก่คุณได้
• ทำความเข้าใจผลกระทบ: ทนายความของคุณจะต้องอธิบายว่าข้อตกลงนี้จะเปลี่ยนแปลงสิทธิตามกฎหมายของคุณอย่างไร มีสิทธิใดบ้างที่คุณต้องสูญเสียไป และข้อกำหนดเหล่านั้นมีความเป็นธรรมหรือไม่

3. ร้องขอและเปิดเผยข้อมูลทางการเงินอย่างครบถ้วน
• ตรวจสอบทรัพย์สินและหนี้สินทั้งหมด: ทั้งสองฝ่ายต้องแสดงรายการทรัพย์สิน รายได้ หนี้สิน และกองทุนบำนาญหรือเงินสะสมชราภาพทั้งหมดอย่างถูกต้องและครบถ้วน
• ระวังการปกปิดทรัพย์สิน: หากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งไม่เปิดเผยข้อมูลทางการเงินที่สำคัญ ในภายหลังศาลอาจมีคำสั่งเพิกถอนข้อตกลงดังกล่าวได้

4. ระบุข้อกำหนดสำคัญและจุดเสี่ยง
• การแบ่งทรัพย์สิน: ตรวจสอบรายละเอียดการแบ่งทรัพย์สินที่มีอยู่เดิมก่อนสมรส ทรัพย์สินที่จะได้มาในอนาคต และทรัพย์สินร่วมเมื่อมีการแยกทางกัน
• ค่าเลี้ยงดูคู่สมรส: ตรวจสอบอย่างละเอียดว่าข้อตกลงมีการยกเว้นหรือจำกัดสิทธิในการได้รับค่าเลี้ยงดูของคุณหรือไม่
• การเปลี่ยนแปลงในอนาคต: ตรวจสอบว่าข้อตกลงครอบคลุมถึงเหตุการณ์สำคัญในชีวิตหรือไม่ เช่น การมีบุตร การเสียสละหน้าที่การงาน หรือการเจ็บป่วยระยะยาว

5. เจรจาต่อรองข้อกำหนดที่ไม่เป็นธรรม
• ให้ถือว่าร่างสัญญาฉบับแรกเป็นเพียงกรอบเริ่มต้นสำหรับการเจรจา หากมีข้อกำหนดใดที่รู้สึกว่าเสียเปรียบหรือไม่ยุติธรรม โปรดให้ทนายความของคุณร่างข้อแก้ไขหรือเสนอปรับเปลี่ยนข้อตกลงดังกล่าว

หากคุณมีข้อสงสัยประการใดสามารถติดต่อสอบถามได้ที่ Lawyers for Thai ยินดีให้คำแนะนำและช่วยเหลือด้านกฎหมายแก่พี่น้องชาวไทยในเมลเบิร์นและทั่วออสเตรเลีย โดยทีมงานมืออาชีพที่เข้าใจบริบทของคนไทยอย่างแท้จริง
📍 ที่ตั้งสำนักงาน: Level 40, 140 William Street, Melbourne, VIC 3000
📧 อีเมล: [email protected] หรือ [email protected]
📞 โทร: +61 480 261 889 (เวลาทำการ: จันทร์ – ศุกร์ | 09:00 น. – 16:30 น.)
สวัสดีค่ะ/ครับ 🙏⚖️

เผชิญปัญหา "ข้อพิพาททางธุรกิจ" ในออสเตรเลีย? อย่าปล่อยให้ความขัดแย้งทำลายสิ่งที่คุณทุ่มเทสร้างมา ⚖️💼การดำเนินธุรกิจในออส...
25/08/2026

เผชิญปัญหา "ข้อพิพาททางธุรกิจ" ในออสเตรเลีย? อย่าปล่อยให้ความขัดแย้งทำลายสิ่งที่คุณทุ่มเทสร้างมา ⚖️💼

การดำเนินธุรกิจในออสเตรเลียมาพร้อมกับข้อกฎหมายที่ซับซ้อน ไม่ว่าจะเป็นปัญหากับคู่ค้า หุ้นส่วน หรือผู้เช่า ทีมงาน Lawyers for Thai พร้อมเป็นที่ปรึกษาและปกป้องสิทธิ์ของคุณด้วยความเชี่ยวชาญในกฎหมายพาณิชย์ออสเตรเลีย

📌 บริการดูแลและแก้ไขข้อพิพาททางพาณิชย์:
• ข้อพิพาททางสัญญา (Contract Disputes): การผิดสัญญา การไม่ปฏิบัติตามข้อตกลง หรือปัญหาวิเคราะห์ข้อสัญญา
• ข้อพิพาทระหว่างหุ้นส่วน (Partnership Disputes): ความขัดแย้งระหว่างผู้บริหาร การแบ่งผลประโยชน์ และการจัดการทรัพย์สิน
• ข้อพิพาทด้านการจ้างงาน (Employment Disputes): ปัญหาการเลิกจ้างที่ไม่เป็นธรรม และข้อตกลงห้ามแข่งขันทางการค้า
• ทรัพย์สินทางปัญญา (Intellectual Property): การละเมิดเครื่องหมายการค้า ลิขสิทธิ์ และความลับทางการค้า
• อสังหาริมทรัพย์และการเช่า (Commercial Property & Leases): การละเมิดสัญญาเช่าเชิงพาณิชย์ และข้อพิพาทเรื่องสิทธิการเข้าใช้พื้นที่
• ข้อพิพาทด้านการก่อสร้าง (Construction Disputes): ปัญหางานล่าช้า การชำระเงิน และงานโครงสร้างบกพร่อง
• กฎหมายการแข่งขันและผู้บริโภค (Competition & Consumer Law): การรับมือพฤติกรรมหลอกลวง การค้าที่ไม่เป็นธรรม ตามกฎหมาย ACL
• ที่ปรึกษาทางธุรกิจทั่วไป (General Business Disputes): การวางยุทธศาสตร์ทางกฎหมายและการเจรจาต่อรองเพื่อหาทางออกที่ดีที่สุด

💡 ทำไมต้อง Lawyers for Thai? เราเข้าใจบริบทกฎหมายออสเตรเลียอย่างลึกซึ้ง พร้อมสื่อสารภาษาไทยอย่างตรงไปตรงมา ช่วยให้คุณเข้าใจทุกขั้นตอนทางกฎหมายได้อย่างมั่นใจ

📍 ที่ตั้งสำนักงาน: Level 40, 140 William Street, Melbourne, VIC 3000
📧 อีเมล: [email protected] หรือ [email protected]
📞 โทร: +61 480 261 889
⏰ เวลาทำการ: จันทร์ – ศุกร์ | 09:00 น. – 16:30 น.

Facing a commercial dispute in Australia? Protect your business interests with expert legal support. ⚖️💼

At Lawyers for Thai, we specialize in resolving complex commercial conflicts across Victoria and Australia:
• Contract Disputes: Breach of contract and supply chain issues.
• Partnership Disputes: Shareholder conflicts and asset management.
• Employment Law: Unfair dismissal and non-compete clauses.
• Intellectual Property: Trademark infringement and trade secrets.
• Commercial Property & Leases: Lease disputes and access rights.
• Construction Disputes: Project delays and payment claims.
• Competition & Consumer Law (ACL): Misleading conduct & unfair practices.
• General Commercial Legal Advice: Strategic negotiation and resolution.
📍 Office Location: Level 40, 140 William Street, Melbourne, VIC 3000
📧 Email: [email protected] or [email protected]
📞 Phone: +61 480 261 889
⏰ Office Hours: Mon – Fri | 09:00 AM – 04:30 PM

ยินดีต้อนรับสู่ Lawyers for Thai – ที่ปรึกษาด้านกฎหมายเพื่อคนไทยในออสเตรเลีย 🙏😊สวัสดีค่ะ/ครับ ทางเพจ Lawyers for Thai ยิ...
21/08/2026

ยินดีต้อนรับสู่ Lawyers for Thai – ที่ปรึกษาด้านกฎหมายเพื่อคนไทยในออสเตรเลีย
🙏😊สวัสดีค่ะ/ครับ ทางเพจ Lawyers for Thai ยินดีให้คำแนะนำและช่วยเหลือด้านกฎหมายแก่พี่น้องชาวไทยในเมลเบิร์นและทั่วออสเตรเลีย โดยทีมงานมืออาชีพที่เข้าใจบริบทของคนไทยอย่างแท้จริง
เรามีความเชี่ยวชาญจากประสบการณ์ผสานเข้ากับการดูแลเอาใจใส่ลูกค้าอย่างจริงใจ เรามีความเชี่ยวชาญในการส่งมอบทางออกทางกฎหมายที่แม่นยำและมีคุณภาพสูง เพื่อปกป้องผลประโยชน์ส่วนบุคคลและทางธุรกิจของคุณโดยเฉพาะ
ขอบเขตบริการหลักของเรา ได้แก่:
• ธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจ: การซื้อขาย การเช่า ห้างหุ้นส่วนและบริษัท รวมถึงงานด้านภาษีอากร
• ข้อตกลงทางการเงินที่มีผลผูกพันตามกฎหมาย: ให้คำปรึกษาทางกฎหมายเชิงยุทธศาสตร์เพื่อปกป้องสิทธิของคุณในการเจรจากับฝ่ายที่ถือครองทรัพย์สิน
• กฎหมายองค์กรและพาณิชยกรรม: บริการยกร่างและตรวจสอบสัญญาทางกฎหมายทุกประเภทโดยผู้เชี่ยวชาญ และ ข้อพิพาททางธุรกิจทุกประเภท
• พินัยกรรมและการจัดการมรดก: การวางแผนและบริหารจัดการกองมรดกอย่างครอบคลุม
เรามุ่งมั่นที่จะให้บริการสนับสนุนทางกฎหมายที่ชัดเจน นำไปปฏิบัติได้จริง และพึ่งพาได้ ติดต่อเราวันนี้เพื่อหารือว่าเราสามารถช่วยเหลือคุณได้อย่างไรบ้าง
📍 ที่ตั้งสำนักงาน: Level 40, 140 William Street, Melbourne, VIC 3000
📧 อีเมล: [email protected] หรือ
[email protected] 📞 โทร: +61 480 261 889 (เวลาทำการ: จันทร์ – ศุกร์ | 09:00 น. – 16:30 น.)
⚖️ Welcome to our firm, where experienced expertise meets dedicated client care. We specialise in delivering precise, high-quality legal solutions tailored to protect your personal and commercial interests.
Our core areas of practice include:
• Property & Business Transactions: Sales and purchases, leases, partnerships and companies. Taxation
• Binding Financial Agreements: Strategic legal advice to protect your rights when negotiating with asset-holding parties.
• Corporate & Commercial Law: Expert drafting and review of all legal agreements and all types of commercial disputes.
• Wills & Probate: Comprehensive estate planning and administration.
We are committed to providing clear, practical, and reliable legal support. Contact us today to discuss how we may assist you.
📍 Contact Details:
• Office: Level 40, 140 William Street, Melbourne, Victoria 3000
• Phone: +61 480 261 889 (Mon-Fri, 9:00 AM - 4:30 PM)
• Email: [email protected] / [email protected].
Lawyers For Thai Sa Was Dee ka/krab🙏❤️

ยินดีต้อนรับสู่ Lawyers for Thai – ที่ปรึกษาด้านกฎหมายเพื่อคนไทยในออสเตรเลีย 🙏😊สวัสดีค่ะ/ครับ ทางเพจ Lawyers for Thai ยิ...
02/07/2026

ยินดีต้อนรับสู่ Lawyers for Thai – ที่ปรึกษาด้านกฎหมายเพื่อคนไทยในออสเตรเลีย
🙏😊สวัสดีค่ะ/ครับ ทางเพจ Lawyers for Thai ยินดีให้คำแนะนำและช่วยเหลือด้านกฎหมายแก่พี่น้องชาวไทยในเมลเบิร์นและทั่วออสเตรเลีย โดยทีมงานมืออาชีพที่เข้าใจบริบทของคนไทยอย่างแท้จริง

เรามีความเชี่ยวชาญจากประสบการณ์ผสานเข้ากับการดูแลเอาใจใส่ลูกค้าอย่างจริงใจ เรามีความเชี่ยวชาญในการส่งมอบทางออกทางกฎหมายที่แม่นยำและมีคุณภาพสูง เพื่อปกป้องผลประโยชน์ส่วนบุคคลและทางธุรกิจของคุณโดยเฉพาะ

ขอบเขตบริการหลักของเรา ได้แก่:
• ธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจ: การซื้อขาย การเช่า ห้างหุ้นส่วนและบริษัท รวมถึงงานด้านภาษีอากร
• ข้อตกลงทางการเงินที่มีผลผูกพันตามกฎหมาย: ให้คำปรึกษาทางกฎหมายเชิงยุทธศาสตร์เพื่อปกป้องสิทธิของคุณในการเจรจากับฝ่ายที่ถือครองทรัพย์สิน
• กฎหมายองค์กรและพาณิชยกรรม: บริการยกร่างและตรวจสอบสัญญาทางกฎหมายทุกประเภทโดยผู้เชี่ยวชาญ
• พินัยกรรมและการจัดการมรดก: การวางแผนและบริหารจัดการกองมรดกอย่างครอบคลุม

เรามุ่งมั่นที่จะให้บริการสนับสนุนทางกฎหมายที่ชัดเจน นำไปปฏิบัติได้จริง และพึ่งพาได้ ติดต่อเราวันนี้เพื่อหารือว่าเราสามารถช่วยเหลือคุณได้อย่างไรบ้าง
📍 ที่ตั้งสำนักงาน: Level 40, 140 William Street, Melbourne, VIC 3000
📧 อีเมล: [email protected] หรือ
[email protected] 📞 โทร: +61 480 261 889 (เวลาทำการ: จันทร์ – ศุกร์ | 09:00 น. – 16:30 น.)

⚖️ Welcome to our firm, where experienced expertise meets dedicated client care. We specialise in delivering precise, high-quality legal solutions tailored to protect your personal and commercial interests.
Our core areas of practice include:
• Property & Business Transactions: Sales and purchases, leases, partnerships and companies. Taxation
• Binding Financial Agreements: Strategic legal advice to protect your rights when negotiating with asset-holding parties.
• Corporate & Commercial Law: Expert drafting and review of all legal agreements.
• Wills & Probate: Comprehensive estate planning and administration.
We are committed to providing clear, practical, and reliable legal support. Contact us today to discuss how we may assist you.
📍 Contact Details:
• Office: Level 40, 140 William Street, Melbourne, Victoria 3000
• Phone: +61 480 261 889 (Mon-Fri, 9:00 AM - 4:30 PM)
• Email: [email protected] / [email protected].

Lawyers For Thai Sa Was Dee ka/krab🙏❤️

ถูกเลิกจ้าง? สิ่งสำคัญที่คุณต้องทำทันที 💼👇การถูกแจ้งเลิกจ้างเป็นเรื่องที่ยากลำบากมาก แต่คุณไม่จำเป็นต้องเผชิญหน้ากับปัญห...
02/07/2026

ถูกเลิกจ้าง? สิ่งสำคัญที่คุณต้องทำทันที 💼👇

การถูกแจ้งเลิกจ้างเป็นเรื่องที่ยากลำบากมาก แต่คุณไม่จำเป็นต้องเผชิญหน้ากับปัญหานี้เพียงลำพัง ภายใต้กฎหมายออสเตรเลีย (Fair Work Act 2009) คุณมีสิทธิ์ที่ชัดเจนและได้รับการคุ้มครอง

หากคุณหรือคนที่คุณรู้จักถูกเลิกจ้าง นี่คือสิ่งสำคัญที่คุณต้องทำทันที:

📄 ขอหลักฐานเป็นลายลักษณ์อักษร: นายจ้างต้องแจ้งเลิกจ้างคุณเป็นหนังสือ (Written notice) หากพวกเขาบอกคุณแค่ปากเปล่า ให้คุณส่งข้อความหรืออีเมลกลับไปทันทีเพื่อยืนยันการสนทนาดังกล่าว เพื่อเริ่มสร้างหลักฐานเอกสารไว้เป็นลายลักษณ์อักษร

⏰ ระวังกำหนดเวลา 21 วัน: หากคุณเชื่อว่าการเลิกจ้างนั้นไม่เป็นธรรม รุนแรงเกินไป หรือผิดกฎหมาย คุณมีเวลาอย่างเที่ยงตรงเพียง 21 วันปฏิทิน นับจากวันทำงานวันสุดท้ายในการยื่นคำร้องต่อ Fair Work Commission ห้ามพลาดเดดไลน์นี้เด็ดขาด!

📂 รวบรวมหลักฐานของคุณ: รีบเก็บสำเนาสัญญาจ้างงาน สลิปเงินเดือน (Payslips) ผลการประเมินงาน รวมถึงอีเมลหรือข้อความที่เกี่ยวข้องทั้งหมด ก่อนที่คุณจะถูกตัดสิทธิ์การเข้าถึงบัญชีหรือระบบต่างๆ ของที่ทำงาน

💰 ตรวจสอบเงินงวดสุดท้าย: ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้รับค่าจ้างครบทุกชั่วโมงที่ทำงาน รวมถึงเงินสะสมวันลาพักร้อน (Accrued annual leave) และเงินชดเชยแทนการบอกกล่าวล่วงหน้า (Payment in lieu of notice) อย่างถูกต้อง

หากต้องการความช่วยเหลือ? สามารถเข้าไปที่เว็บไซต์ของ Fair Work Commission หรือ Fair Work Ombudsman เพื่อรับคำแนะนำฟรีและเป็นความลับ รวมถึงตรวจสอบสิทธิ์ในการยื่นคำร้องกรณีถูกเลิกจ้างอย่างไม่เป็นธรรม

หรือติดต่อเราได้ที่:
Lawyers For Thai 📍 Level 40, 140 William Street, Melbourne Victoria 3000

📞 โทร: +61 480 261 889 (จันทร์-ศุกร์ 09:00 น. - 16:30 น.)

📧 อีเมล: [email protected] / [email protected]

#กฎหมายแรงงานออสเตรเลีย #สิทธิ์คนทำงาน

🏡 กำลังจะซื้อบ้านหลังแรกในรัฐวิกตอเรียใช่ไหม? นี่คือสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้เกี่ยวกับการสนับสนุนล่าสุดจากภาครัฐการก้าวเข้...
11/06/2026

🏡 กำลังจะซื้อบ้านหลังแรกในรัฐวิกตอเรียใช่ไหม? นี่คือสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้เกี่ยวกับการสนับสนุนล่าสุดจากภาครัฐ

การก้าวเข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์อาจดูเป็นเรื่องท้าทาย แต่รัฐบาลรัฐวิกตอเรียและสำนักงานสรรพากรแห่งรัฐ (State Revenue Office - SRO) มีโครงการริเริ่มมากมายที่จะช่วยให้ผู้ซื้อบ้านหลังแรกสามารถเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในฝันได้สำเร็จ

นี่คือสรุปข้อมูลโดยย่อเกี่ยวกับเงินอุดหนุน การลดหย่อนภาษี และการคุ้มครองผู้บริโภคที่มีผลบังคับใช้ในปัจจุบัน:

💰 เงินอุดหนุนสำหรับผู้ซื้อบ้านหลังแรก (First Home Owner Grant - FHOG)
หากคุณกำลังซื้อหรือสร้างบ้านใหม่เอี่ยมที่มีมูลค่าไม่เกิน 750,000 ดอลลาร์ คุณอาจมีสิทธิ์ได้รับเงินอุดหนุนจำนวน 10,000 ดอลลาร์ โดยอสังหาริมทรัพย์นั้นจะต้องเป็นบ้านใหม่ทั้งหมดและไม่เคยมีผู้อยู่อาศัยมาก่อน

📉 การลดหย่อนภาษีอากรแสตมป์ (Stamp Duty Relief)
ค่าใช้จ่ายล่วงหน้าอาจเป็นอุปสรรคสำคัญ แต่คุณสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายส่วนนี้ไปได้เป็นจำนวนมาก:

1. การยกเว้นภาษีเต็มจำนวน: เสียภาษีอากรแสตมป์ 0 ดอลลาร์ สำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าไม่เกิน 600,000 ดอลลาร์

2. การลดหย่อนภาษี: รับส่วนลดภาษีแบบขั้นบันได สำหรับบ้านที่มีมูลค่าระหว่าง 600,001 ถึง 750,000 ดอลลาร์

3. การลดหย่อนภาษีสำหรับบ้านที่ยังสร้างไม่เสร็จ (Off-the-Plan Concession): ช่วยให้คุณเสียภาษีโดยคำนวณจากมูลค่าที่ดินและค่าก่อสร้าง ณ วันที่ลงนามในสัญญา แทนการคำนวณจากมูลค่ารวมเมื่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ (หมายเหตุ: โครงการนี้ได้ขยายเวลาครอบคลุมไปถึงอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่เข้าเงื่อนไข จนถึงวันที่ 20 ตุลาคม 2026)

🤝 โครงการร่วมทุนซื้อที่อยู่อาศัย (Shared Equity Schemes)
แม้ว่ากองทุนผู้ซื้อบ้านแห่งรัฐวิกตอเรีย (Victorian Homebuyer Fund) จะปิดรับสมัครผู้เข้าร่วมโครงการรายใหม่แล้ว แต่ขอแนะนำให้ผู้ซื้อที่สนใจศึกษาโครงการ Help to Buy ของรัฐบาลออสเตรเลีย ควบคู่ไปกับโครงการช่วยเหลือของชุมชน เช่น BuyAssist

🎖️ การสนับสนุนสำหรับกำลังพลกองทัพออสเตรเลีย (ADF)
บุคลากรปัจจุบันของกองทัพออสเตรเลียจะได้รับยกเว้นเงื่อนไขการอยู่อาศัยตามมาตรฐาน สำหรับการขอรับเงินอุดหนุน FHOG และการลดหย่อนภาษีอากรแสตมป์ ทั้งนี้ โดยมีเงื่อนไขว่าคุณจะต้องลงทะเบียนใช้สิทธิ์เลือกตั้งในรัฐวิกตอเรีย

⚖️ การคุ้มครองผู้บริโภค

รัฐวิกตอเรียมีกฎหมายที่เข้มงวดในการห้ามตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ประเมินราคาต่ำกว่าความเป็นจริง (Underquoting) เพื่อให้มั่นใจว่าคุณจะได้รับข้อมูลราคาที่โปร่งใสและตรงไปตรงมาในระหว่างการค้นหาบ้าน

😇⚖️เราสามารถช่วยเหลือคุณได้อย่างไร:

1. การได้รับสิทธิ์ในเงินอุดหนุนและการลดหย่อนภาษีเหล่านี้ ขึ้นอยู่กับวันที่ในสัญญา มูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ และเงื่อนไขเฉพาะบุคคลอย่างเคร่งครัด ซึ่งการมองข้ามรายละเอียดเพียงเล็กน้อยอาจทำให้คุณเสียค่าใช้จ่ายอย่างคาดไม่ถึง

2. ก่อนที่ท่านจะลงนามในสัญญา โปรดติดต่อทีมกฎหมาย #ทนายเพื่อคนไทย ด้วยประสบการณ์ของเรา พวกเราพร้อมดูแลเพื่อให้กระบวนการเปลี่ยนผ่านสู่การเป็นเจ้าของบ้านของท่านเป็นไปอย่างราบรื่นและถูกต้องตามกฎหมายทุกประการ

📞 โทรหาเราวันนี้ หรือ อีเมล์ เพื่อนัดหมายเวลาขอรับคำปรึกษา

โทรศัพท์: +61 480 261 889 (จันทร์-ศุกร์, 09:00 น. - 16:30 น.)
อีเมล: [email protected] / [email protected]

📢 ข่าวดีสำหรับชาววิกตอเรีย! เตรียมตัวรับสิทธิ์ใช้ไฟฟ้าฟรีวันละ 3 ชั่วโมง! ⚡️☀️รัฐบาลรัฐวิกตอเรียเตรียมเปิดตัวโครงการสุดป...
27/05/2026

📢 ข่าวดีสำหรับชาววิกตอเรีย! เตรียมตัวรับสิทธิ์ใช้ไฟฟ้าฟรีวันละ 3 ชั่วโมง! ⚡️☀️

รัฐบาลรัฐวิกตอเรียเตรียมเปิดตัวโครงการสุดปังเพื่อช่วยพวกเราประหยัดค่าครองชีพ และสนับสนุนการใช้พลังงานสะอาดอย่างคุ้มค่าแล้วครับ! วันนี้สรุปรายละเอียดแบบเข้าใจง่ายๆ มาให้เช็กสิทธิ์กันล่วงหน้าเลย 👇

🎁 ข้อเสนอสุดพิเศษ
⏱️ ชาววิกตอเรียจะสามารถใช้ไฟฟ้าได้ ฟรี! 3 ชั่วโมงเต็มทุกวัน ในช่วงเวลากลางวัน (ช่วงที่แดดดีที่สุด)

📅 ดีเดย์เริ่มเมื่อไหร่?
🚀 โครงการนี้มีกำหนดเปิดใช้งานตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม 2026 เป็นต้นไปครับ

🏡 ใครมีสิทธิ์บ้าง & ต้องทำยังไง?
👥 ครอบคลุมครัวเรือนในรัฐวิกตอเรียกว่า 2.6 ล้านครัวเรือน!

🔔 สำคัญมาก: โครงการนี้ไม่ได้ปรับให้อัตโนมัตินะครับ ทุกครัวเรือนจะต้องติดต่อแจ้งความประสงค์เข้าร่วมโครงการ (Opt-in) ผ่านผู้ให้บริการพลังงาน (Energy Provider) ของตัวเองก่อนถึงจะได้รับสิทธิ์นะ

💰 ผลประโยชน์และความคุ้มค่าที่จะได้รับ
💵 บ้านทั่วไป: สามารถประหยัดค่าไฟฟ้าได้สูงสุดถึง $300 ต่อปี

🔋 บ้านที่มีแผงโซลาร์เซลล์และแบตเตอรี่: จะยิ่งคุ้มไปอีก! เพราะอาจประหยัดได้สูงสุดถึง $1,070 ต่อปี

💻 โครงการนี้ตอบโจทย์สุดๆ สำหรับคนที่ทำงานจากที่บ้าน (Work from Home) หรือบ้านที่ใช้เครื่องใช้ไฟฟ้าอัจฉริยะ (Smart Appliances) ที่สามารถตั้งเวลาให้ทำงานในช่วงเที่ยงวันได้

🌍 ทำไมถึงมีโครงการนี้?
เพราะในช่วงกลางวัน รัฐวิกตอเรียผลิตพลังงานหมุนเวียน (เช่น พลังงานแสงอาทิตย์) ได้เกินความต้องการครับ รัฐบาลจึงอยากให้พวกเราสลับมาใช้ไฟช่วงนี้มากขึ้น เพื่อลดภาระของโครงข่ายไฟฟ้าในช่วงเวลาเร่งด่วน (Peak Demand) โดยผู้ค้าปลีกพลังงานจะต้องจัดหาอัตราค่าไฟฟ้าพิเศษ (ส่วนลด) ในช่วงกลางวันให้เรา ส่วนรายละเอียดเวลาและราคาที่ชัดเจนในแต่ละพื้นที่ จะมีการเปิดเผยเพิ่มเติมตลอดช่วงเดือนพฤษภาคมนี้ครับ 🎉

⚖️ หากมีข้อสงสัยหรือต้องการคำปรึกษาทางกฎหมาย สามารถติดต่อทีมงาน Lawyers for Thai ได้เสมอนะครับ พวกเราพร้อมดูแลคนไทยในออสเตรเลียทุกเรื่อง:

📍 สำนักงาน: Level 40, 140 William Street, Melbourne, Victoria 3000
📞 โทรศัพท์: +61 480 261 889 (จันทร์ - ศุกร์ เวลา 9:00 น. - 16:30 น.)
📧 อีเมล: [email protected] / [email protected]

🌐 ข้อมูลอ้างอิงโครงการ: https://www.premier.vic.gov.au/three-hours-free-power-every-day

#ทีมออส #ชีวิตในออสเตรเลีย #ค่าไฟฟรี #ประหยัดพลังงาน

BEING THE LANDLORD 🏢🔑 การเป็นผู้ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ควรเป็นเรื่องที่สร้างผลตอบแทนที่คุ้มค่า—ไม่ใช่เรื่องที่ต้องมานั่งก...
22/05/2026

BEING THE LANDLORD 🏢🔑 การเป็นผู้ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ควรเป็นเรื่องที่สร้างผลตอบแทนที่คุ้มค่า—ไม่ใช่เรื่องที่ต้องมานั่งกังวลใจอยู่ตลอดเวลา 🏡✨💰

การดูแลอสังหาริมทรัพย์จากระยะไกล ✈️ หรือการต้องบริหารจัดการไปพร้อม ๆ กับหน้าที่การงานที่รัดตัว 💼 อาจกลายเป็นเรื่องที่สร้างความยุ่งยากใจและเหนื่อยล้าได้อย่างรวดเร็ว ⏳ แต่คุณไม่จำเป็นต้องแบกรับภาระและความเสี่ยงทางกฎหมายนี้ไว้เพียงลำพัง! ❌🙅‍♂️

⚖️😇ที่ LAWYERS FOR THAI ⚖️🇹🇭 เราไม่ใช่บริษัทบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ (Property Management) แต่เราคือ "ทีมทนายความ" 🧑‍⚖️ ที่มุ่งเน้นปกป้องผลประโยชน์ของคุณในส่วนที่สำคัญที่สุด:

1️⃣ การจัดทำและตรวจสอบสัญญาเช่าอย่างมืออาชีพ: 📝 ร่างสัญญาเช่าที่รัดกุมและเป็นธรรม ออกแบบมาเพื่อปกป้องสิทธิ์ ขจัดความเสี่ยง และป้องกันข้อพิพาททางกฎหมายในอนาคต 🛡️
2️⃣ การตรวจสอบผู้เช่ารายใหม่เบื้องต้น (Tenant Due Diligence): 🔍 ตรวจสอบและคัดกรองข้อมูลผู้เช่าจากประวัติการเช่าเดิม ประวัติการจ้างงาน และการอ้างอิงต่าง ๆ เพื่อความมั่นใจก่อนเริ่มต้นสัญญา 👥📄

เราคือพันธมิตรทางกฎหมายที่ไว้วางใจได้ 🤝 พร้อมช่วยแบ่งเบาความเครียด เพื่อให้คุณสามารถทุ่มเทเวลาให้กับสิ่งสำคัญอื่น ๆ ได้อย่างเต็มที่ 🌟 และปล่อยให้เรื่องสัญญาเช่าเป็นหน้าที่ดูแลของเรา! 👍

🤝 พร้อมที่จะปกป้องเงินลงทุนของคุณแล้วหรือยัง? ติดต่อทีมงานของเราวันนี้ เพื่อพูดคุยเกี่ยวกับแนวทางที่เราสามารถช่วยเหลือและสนับสนุนคุณได้ 📈💬

📬 ช่องทางการติดต่อหลัก (ติดต่อทางอีเมล):
📧 [email protected]
(หรือ [email protected]) ✉️⚡
📍 สำนักงาน (Office): Level 40, 140 William Street, Melbourne, Victoria 3000 🇦🇺🏢
📞 โทรศัพท์ (Phone): +61 480 261 889 📱
(จันทร์ - ศุกร์ 🗓️, 9:00 น. - 16:30 น. ⏰)
#สัญญาเช่า #กฎหมายอสังหาริมทรัพย์ #ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ #ความอุ่นใจ

🌟 เมลเบิร์น: ที่สุดของที่สุด! 🇦🇺✨ มีความสุขและยินดีเป็นอย่างยิ่งที่จะบอกต่อว่า 'เมลเบิร์น' เมืองที่แสนวิเศษของเรา ได้รั...
07/05/2026

🌟 เมลเบิร์น: ที่สุดของที่สุด! 🇦🇺✨
มีความสุขและยินดีเป็นอย่างยิ่งที่จะบอกต่อว่า 'เมลเบิร์น' เมืองที่แสนวิเศษของเรา ได้รับการสวมมงกุฎให้เป็น เมืองที่ดีที่สุดในโลกประจำปี 2026 อย่างเป็นทางการแล้วค่ะ! 🏆💖
ถือเป็นความโชคดีและเป็นเอกสิทธิ์ที่น่ายินดีจริงๆ ที่ได้ใช้ชีวิตในสถานที่ซึ่งมีกาแฟระดับโลก มีบรรยากาศงานศิลปะที่รื่นรมย์ และมีกิจกรรมระดับนานาชาติให้เราได้ตื่นเต้นกันตลอดทั้งปี ☕🎨 ไม่ว่าจะเป็นตรอกซอกซอยอันเป็นเอกลักษณ์ สวนสาธารณะที่เขียวชอุ่ม ไปจนถึงความเร้าใจของ Australian Open และ Grand Prix พลังงานของเมืองนี้ยอดเยี่ยมและไม่แพ้ใครในโลกเลยจริงๆ ค่ะ 🎾🏎️🌿
ไม่ว่าคุณจะเป็นชาวเมืองดั้งเดิมหรือเป็นผู้มาเยือนขาประจำ ปฏิเสธไม่ได้เลยค่ะว่าหัวใจและจิตวิญญาณของเมลเบิร์นทำให้ที่นี่เป็นสถานที่ที่วิเศษที่สุดในโลก 🌈🏙️ ภูมิใจเหลือเกินค่ะที่ได้เรียกเมืองที่สวยงามแห่งนี้ว่าบ้าน! 🏠✨

❤️ที่สำคัญอีกอย่างค่ะ เมลเบิร์นมี ค่ะ
ติดต่อเราได้ที่:
📍 ที่ตั้งสำนักงาน: Level 40, 140 William Street, Melbourne, VIC 3000 📧 อีเมล: [email protected] หรือ [email protected]
📞 โทร: +61 480 261 889 (เวลาทำการ: จันทร์ – ศุกร์ | 09:00 น. – 16:30 น.)
#เมลเบิร์น #เมืองที่น่าอยู่ที่สุด See less

⚖️😊 เพราะธุรกิจนี้... เป็นมากกว่าแค่ตัวเลขในงบกำไรขาดทุน 💼ทางสำนักงานของเราได้มีโอกาสดูแลลูกค้ารายหนึ่ง (สมมติว่าชื่อคุณ...
30/04/2026

⚖️😊 เพราะธุรกิจนี้... เป็นมากกว่าแค่ตัวเลขในงบกำไรขาดทุน 💼

ทางสำนักงานของเราได้มีโอกาสดูแลลูกค้ารายหนึ่ง (สมมติว่าชื่อคุณเอก) 🤝 คุณเอกใช้เวลากว่า 20 ปี ในการสร้างร้านอาหาร 🍱 จากจุดเริ่มต้นที่มีพนักงานเพียงไม่กี่คน จนกลายเป็นธุรกิจที่มีพนักงานกว่า 20 ชีวิต 👨‍🍳👩‍🍳
สำหรับเขาแล้ว นี่ไม่ใช่แค่การ "เซ็นสัญญาซื้อขายกิจการ" 📝 แต่มันคือการส่งต่อความสำเร็จทั้งชีวิต 🌟

ความท้าทายที่พบ ⚖️
การเปลี่ยนผ่านครั้งนี้มีความซับซ้อนไม่น้อย:
• สิทธิประโยชน์พนักงาน: การดูแลคนที่ร่วมสร้างกันมา 🫂
• การโอนสิทธิการเช่า: รายละเอียดทางกฎหมายที่ต้องรัดกุม 📄
• เงื่อนไขการรับประกัน: ผู้ซื้อต้องการความครอบคลุมในทุกด้าน 🛡️
จนทำให้คุณเอกเริ่มกังวลตั้งแต่การเจรจายังไม่เริ่ม ทั้งยังห่วงใยการส่งต่อลูกน้องและธุรกิจที่เขารัก ❤️

ผลลัพธ์ที่เรามอบให้ ✅
👌ทีมงานของเราเข้ามาช่วยแบกรับความกังวลนั้นแทน!
🛡️ เราจัดการตรวจสอบสัญญาอย่างละเอียด รัดกุมเรื่องเงื่อนไขการชดเชย และดูแลให้การส่งมอบเป็นไปอย่างราบรื่น

🎉🎊คุณเอกจึงไม่ได้เดินจากไปพร้อมกับจำนวนเงินเพียงอย่างเดียว แต่เขาจากไปพร้อมกับ "ความสบายใจ" 😊 และ...

🙏😍 วันนี้เขายังกลับมาสร้างอีกธุรกิจ โดยให้เราได้มีโอกาสดูแลเรื่องสัญญาเช่าและการซื้อธุรกิจใหม่ต่อเนื่องไป 🚀
________________________________________
หากคุณเป็นคนหนึ่งที่ทุ่มเทสร้างธุรกิจมาอย่างยาวนาน และถึงเวลาที่จะก้าวสู่บทต่อไปของชีวิต... 🌅 อย่าปล่อยให้การส่งต่อความสำเร็จของคุณเต็มไปด้วยความเสี่ยง ให้เราช่วยดูแลเพื่อให้คุณก้าวเดินต่อไปได้อย่างมั่นใจที่สุด 🤝✨

📞 ข้อมูลติดต่อ #ทนายเพื่อคนไทย

• โทรศัพท์: +61 480 261 889 📱 (จันทร์-ศุกร์, 09:00 น. - 16:30 น.)
• อีเมล: [email protected] / [email protected] 📧
________________________________________

Address

Level 40, 140 William Street
Melbourne, VIC
3000

Opening Hours

Monday 9am - 5pm
Tuesday 9am - 5pm
Wednesday 9am - 5pm
Thursday 9am - 5pm
Friday 9am - 5pm

Telephone

+61480261889

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Lawyers For Thai posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to Lawyers For Thai:

Shortcuts

Featured

Share

Category