S REAL Wolfsberg Immobilien

04/09/2026

🏔️ Ferienhaus am Klippitztörl – Ihr eigener Rückzugsort in den Bergen!

Traumhafte Panoramalage auf ca. 1.570 m, sonnige Südlage und Fernblick über das Lavanttal bis zu den Karawanken. ☀️🏔️

✨ ca. 90 m² Wohnfläche
🛏️ bis zu 9 Schlafplätze
🚿 2 Badezimmer
🌄 Südterrassen mit Panoramablick
⛷️ Pistennähe
🏡 Zweitwohnsitz möglich
🛋️ voll möbliert & sofort nutzbar
🚗 Stellplatz direkt vor dem Haus

Ideal für Familie, Freunde, Eigennutzung oder touristische Vermietung – Sommer wie Winter.

💰 Kaufpreis: € 399.000
🔥 HWB: 104,50 kWh/m²a

03/09/2026

🌲🏡 EINMALIGE GELEGENHEIT IN ALLEINLAGE!

Ca. 24,4 ha Land- und Forstwirtschaft mit Hofstelle nahe St. Andrä auf ca. 680 m Seehöhe.

☀️ Sonnige Ruhelage
🌲 ca. 12,9 ha Wald
🌾 ca. 11 ha Wiesen- & Weideflächen
🏡 Historisches Bauernhaus mit Wirtschaftsgebäude, Stallungen & Holzhütte
💧 Eigene Trinkwasserversorgung
⚡ Strom vorhanden | Einspeisung bis 24 kW genehmigt
🔨 Sanierungsbedürftig – viel Potenzial!
➗ Eventuell teilbar

Ideal für Selbstversorger, Naturliebhaber und Individualisten, die einen besonderen Ort mit viel Freiraum suchen. 🌿

💰 Kaufpreis: € 650.000,-

📩 Interesse? Jetzt nähere Informationen anfordern!

03/09/2026

🚨 NUR NOCH 5 VON 15 EINHEITEN VERFÜGBAR!

🏢 Neubau • Erstbezug • Top Ausstattung

Baustart bereits erfolgt – Fertigstellung März/April 2027!

✔️ Ab 142,10 m² Nutzfläche
✔️ Flexible Raumkonzepte
✔️ Modernste technische Ausstattung
✔️ € 12,-/m² (Nettohauptmietzins)
✔️ Ausreichend Parkplätze / Carports
✔️ Individuelle Planungs- & Ausstattungsmöglichkeiten

🔥HWB: 30,70 kWh/m²a

Jetzt anfragen und Standort sichern! 📩

26/08/2026

🏔️ Ferienwohnung auf der Koralpe – Ihr Rückzugsort in den Bergen! ☀️

Ca. 97 m² Wohnfläche + 75 m² Terrasse & Garten auf rund 1.400 m Seehöhe, mit traumhaftem Ausblick ins Lavanttal.

🌄 Ruhige Sackgassenlage
🛏️ 2 Schlafzimmer
🔥 Kaminanschluss
🌿 Große Süd-Westterrasse
🎿 Perfekt für Sommer & Winter
🔥 HWB 98,10 kWh/m²a

Bergluft, Ruhe und Natur direkt vor der Haustür! 🌲

💰 Kaufpreis: € 120.000,–

26/08/2026

🏡 Repräsentativer Familienwohnsitz mit Pool in Wolfsberg-Reding! ☀️

Großzügiges Wohnhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche auf einem traumhaften 1.196 m² Grundstück – inklusive gepflegtem Garten, Pool mit Überdachung, großer Terrasse und separatem Nebengebäude mit Sauna & Wellnessbereich.

✨ Luftwärmepumpe (2024)
☀️ PV-Anlage ca. 7 kWp
🚗 Carport für mind. 4 Fahrzeuge
🌳 Ruhige Sackgassenlage
🏡 Vielseitig nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus

💰 Kaufpreis: € 695.000,–

Energieausweis in Arbeit!

26/08/2026

Sonnige Eigentumswohnung in Wolfsberg-Gries ☀️
Ca. 74,15 m² Wohnfläche + 7,28 m² überdachter West-Balkon im 1. Obergeschoss mit Lift.

✨ Top Wohnlage
🛏️ 2 Schlafzimmer
🚗 Tiefgaragenstellplatz
📦 Kellerabteil
♿ Barrierefrei
🔥 HWB 60,30 kWh/m²a

Ideal zum Eigennutz oder als Anlageobjekt!

💰 Kaufpreis: EUR 211.900,- (inkl. ca. EUR 65.341,18 Wbf.-Darlehen)

20/08/2026

🌳 Baugrundstück Wolfsberg - Süd, Sackgassenlage! 🏡 Ebenes Baugrundstück mit ca. 933 m² Fläche im Süden von Wolfsberg! 🌳

✨ Bushaltestelle in Gehdistanz
✨ Volksschule & Kindergarten in St. Marein
✨ Einkaufsmöglichkeiten in St. Marein
✨ Keine Bebauungsverpflichtung!

Kaufpreis: EUR 180,--/m²

20/08/2026

☀️ Eigentumswohnung in Pörtschach - Nur wenige Schritte vom Wörthersee entfernt! 🌊 Wohnen, wo andere Urlaub machen! ☀️

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² in schöner Lage von Pörtschach am Wörthersee ☀️

✨ Südbalkon
✨ Badezimmer 2026 saniert
✨ Eigener Parkplatz
✨ Küche inkl. E-Geräte
✨ Ruhige, gepflegte Wohnanlage
✨ Strandbad, Bahnhof & Infrastruktur bequem zu Fuß erreichbar

Einziehen, wohlfühlen und den Wörthersee genießen! 💙

Kaufpreis: € 448.000,--
Energieausweis in Arbeit!

12/08/2026

12/08/2026

🏛️ Arbeiten mit Stil in der historischen Enzinger Villa! 👑

In repräsentativer Lage steht eine ca. 203 m² große Ordinations- bzw. Bürofläche im Erdgeschoss zur Vermietung.

✨ Historisches Ambiente & moderner Komfort
🌿 Wunderschöner Garten
🚗 Eigene Parkplätze & Kundenparkplätze
🏥 Ideal für Ordination, Kanzlei, Praxis, Agentur oder Büro
📍 Top-Lage mit hervorragender Infrastruktur

💰 Attraktive Staffelmiete:
Jahr: € 9,00/m² netto
Jahr: € 10,00/m² netto
ab 3. Jahr: € 12,00/m² netto
ca. € 477,70 BK netto/Monat

🔥Energieausweis: in Arbeit