Mag Sylvia Unger Rechtsanwältin

22/01/2026

✨ Was gibt es Neues im Jahr 2026? – Newsletter 01/2026 ✨

Zu Beginn eines jeden Jahres geben wir für ausgewählte Rechtsgebiete, mit denen wir uns bei Unger Rechtsanwälte beschäftigen, einen Überblick über die wichtigsten rechtlichen Neuerungen für das neue Jahr. Deshalb erscheint bei uns traditionell der Newsletter „Was gibt es Neues?“ – so auch heuer wieder. Dieses Mal geht es um Arbeitsrecht, Mietrecht, Gesellschaftsrecht und Unternehmensrecht

🧵 Arbeitsrecht
📌 Teilpension ab 1. Jänner 2026
📌 Neue Trinkgeldpauschale ab 2026
📌 Weiterbildungszeit statt Bildungsteilzeit und Bildungskarenz
📌 Verbesserungen für freie Dienstnehmer
📌 Steuerfreie Mitarbeiterprämie für 2025 und 2026
📌 Entfall des geringfügigen Zuverdienstes beim Arbeitslosengeld
📌 EU-Entgelttransparenzrichtlinie

🏡 Miet- und Immobilienrecht
📌 Mietpreisbremse 2026 – rechtlicher Rahmen und praktische Auswirkungen
📌 Aktuelle Entwicklungen zur Besitzstörung

🖥️ Unternehmens- und Gesellschaftsrecht
📌 Nachhaltigkeitsberichts-Gesetz in Österreich
📌 Quoten im Aufsichtsrat - Gesellschaftliche Leitungspositionen-Gesetz

👉 Der Link zum Newsletter findet sich im Kommentar

#2026

17/07/2025

Der Link 🔗 zu unserem NEWSLETTER 👉 https://www.unger-rechtsanwaelte.at/newsletter/newsletter-03/2025

📬 Unger Rechtsanwälte – Newsletter 03/2025 📫

⚖️ Aktuelle Rechtsprechung & Gesetzesänderungen ⚖️

👩‍💻 Arbeitsrecht

🧾 Abschaffung von Bildungskarenz & Bildungsteilzeit (BSMG 2025):
➤ AMS-Förderungen enden – Übergangsregelungen galten bis 31.03.2025
➤ Rücktrittsrecht für Betroffene ohne Förderanspruch
➤ Neue Regelung zu BV-Beiträgen
➤ Einführung der „Weiterbildungszeit“ ab 2026 geplant

⚠️ OGH-Entscheidung (9 ObA 101/24d):
➤ Wiederholte weisungswidrige Samstagsarbeit rechtfertigt Entlassung wegen beharrlicher Pflichtvernachlässigung

⸻

🏠 Liegenschafts- & Mietrecht

📉 4. Mietrechtliches Inflationslinderungsgesetz (4. MILG):
➤ Valorisierung von Kategoriemieten, Richtwert- & gemeinnützigen Mieten für 2025 ausgesetzt

🛏️ OGH: Hostel-Nutzung zulässig (5 Ob 109/24a):
➤ Unspezifische Geschäftsraumwidmung deckt gewerbliche Zimmervermietung

🌡️ OGH zur Wärmepumpe (5 Ob 100/24b):
➤ Austausch einer Gastherme gegen Wärmepumpe ist keine privilegierte Änderung – Zustimmung anderer Miteigentümer erforderlich

💶 Wertsicherungsklauseln teilbar (8 Ob 81/24f):
➤ Ungültigkeit einzelner Klauselteile berührt nicht die Gültigkeit anderer Bestandteile

⸻

🏛️ Gesellschaftsrecht

📊 Nachhaltigkeitsberichterstattung & NaBeG:
➤ CSRD-Umsetzung in Österreich weiterhin ausständig
➤ Berichtspflicht für viele Unternehmen auf 2027 verschoben
➤ Omnibus-Vorschläge bringen Erleichterungen bei CSRD, CSDDD & EU-Taxonomie

👥 GesLeiPoG (in Vorbereitung):
➤ Mindestquote von 40 % für unterrepräsentiertes Geschlecht in Aufsichtsräten börsennotierter Unternehmen
➤ Quotenmissachtung kann zur Nichtigkeit der Bestellung führen

📚 OGH zum Bucheinsichtsrecht (6 Ob 229/24f):
➤ Gläubiger haben auch bei gelöschter GmbH ein Einsichtsrecht – auch ohne Verletzung der Verständigungspflicht

🏗️ OGH zur Einlagenrückgewähr (6 Ob 98/24s):
➤ Auch mittelbare Gesellschafter können solidarisch haften
➤ Wirtschaftliche Kontrolle entscheidend, nicht nur formale Beteiligung

⸻

📖 Zum vollständigen Newsletter 👉 siehe Link im Kommentar

17/07/2025

📬 Unger Rechtsanwälte – Newsletter 03/2025 📫

⚖️ Aktuelle Rechtsprechung & Gesetzesänderungen ⚖️

👩‍💻 Arbeitsrecht

🧾 Abschaffung von Bildungskarenz & Bildungsteilzeit (BSMG 2025):
➤ AMS-Förderungen enden – Übergangsregelungen galten bis 31.03.2025
➤ Rücktrittsrecht für Betroffene ohne Förderanspruch
➤ Neue Regelung zu BV-Beiträgen
➤ Einführung der „Weiterbildungszeit“ ab 2026 geplant

⚠️ OGH-Entscheidung (9 ObA 101/24d):
➤ Wiederholte weisungswidrige Samstagsarbeit rechtfertigt Entlassung wegen beharrlicher Pflichtvernachlässigung

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🏠 Liegenschafts- & Mietrecht

📉 4. Mietrechtliches Inflationslinderungsgesetz (4. MILG):
➤ Valorisierung von Kategoriemieten, Richtwert- & gemeinnützigen Mieten für 2025 ausgesetzt

🛏️ OGH: Hostel-Nutzung zulässig (5 Ob 109/24a):
➤ Unspezifische Geschäftsraumwidmung deckt gewerbliche Zimmervermietung

🌡️ OGH zur Wärmepumpe (5 Ob 100/24b):
➤ Austausch einer Gastherme gegen Wärmepumpe ist keine privilegierte Änderung – Zustimmung anderer Miteigentümer erforderlich

💶 Wertsicherungsklauseln teilbar (8 Ob 81/24f):
➤ Ungültigkeit einzelner Klauselteile berührt nicht die Gültigkeit anderer Bestandteile

⸻

🏛️ Gesellschaftsrecht

📊 Nachhaltigkeitsberichterstattung & NaBeG:
➤ CSRD-Umsetzung in Österreich weiterhin ausständig
➤ Berichtspflicht für viele Unternehmen auf 2027 verschoben
➤ Omnibus-Vorschläge bringen Erleichterungen bei CSRD, CSDDD & EU-Taxonomie

👥 GesLeiPoG (in Vorbereitung):
➤ Mindestquote von 40 % für unterrepräsentiertes Geschlecht in Aufsichtsräten börsennotierter Unternehmen
➤ Quotenmissachtung kann zur Nichtigkeit der Bestellung führen

📚 OGH zum Bucheinsichtsrecht (6 Ob 229/24f):
➤ Gläubiger haben auch bei gelöschter GmbH ein Einsichtsrecht – auch ohne Verletzung der Verständigungspflicht

🏗️ OGH zur Einlagenrückgewähr (6 Ob 98/24s):
➤ Auch mittelbare Gesellschafter können solidarisch haften
➤ Wirtschaftliche Kontrolle entscheidend, nicht nur formale Beteiligung

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📖 Zum vollständigen Newsletter 👉 siehe Link im Kommentar

17/07/2025

💚 Unser alljährlicher Kanzleiausflug führte uns heuer nach Graz 💚

Bei einer Stadtführung vom Landhaus über den Dom, die Herrengasse, den Hauptplatz und natürlich auf den Schlossberg konnten wir die steirische Landeshauptstadt von ihrer schönsten Seite erleben.

Kulinarisch wurden wir im Restaurant Schlossberg verwöhnt – mit großartigem Ausblick und ausgezeichneter Küche

Ein gelungener und unterhaltsamer Kurztrip in die Steiermark – mit gemeinsamen Eindrücken und Gesprächen abseits des Kanzleialltags 😊

08/01/2025

Women in Law Austria https://women-in-law.org/ wurde 2014 vins Leben gerufen. Diese Initiative feierte 2024 ihr ✨ 10-jähriges Jubiläum ✨ und veröffentlichte zu diesem Anlass ein lesenswertes Magazin: https://women-in-law.org/2024/12/19/women-in-law-magazin-2024/ Dieses bietet eine vielfältige Sammlung spannender Inhalte:
🎆 Interviews mit führenden Expert:innen, die ihre Erfahrungen und Perspektiven teilen.
🎇 Fachbeiträge zu aktuellen Entwicklungen und Herausforderungen in der Rechtswelt.
✨ Themen rund um Gleichstellung und Karriereförderung für Frauen in juristischen Berufen.
Es freut mich 😊 , dass ich dabei sein darf (mein Interview siehe unten).

Schwerpunkte von Women in Law Austria https://women-in-law.org/ sind der Austausch und die Vernetzung der Mitglieder sowie die Organisation von Veranstaltungen, die zu mehr persönlichem Kontakt beitragen. Die Themen des Austauschs sind: Herausforderungen im täglichen Beruf, Perspektiven, Wissensaustausch, Netzwerkbildung, Umgang mit der Arbeit im 21. Jahrhundert und vieles mehr, insbesondere zu drei Fachbereichen: und

09/10/2024

🆕🆕🆕 Unser aktueller ⚖️NEWSLETTER⚖️ ist online ➡️ https://www.unger-rechtsanwaelte.at/newsletter/newsletter-06/2024

Wir berichten darin über aktuelle Themen zu
➡️ (Entlassung, Beendigung des Dienstverhältnisses im Krankenstand)
➡️ (Geschäftsführer-Haftung, FlexCo)
➡️ („Balkonkraftwerke“)
➡️

Wir freuen uns über Anmeldungen ▶️ https://www.unger-rechtsanwaelte.at/newsletter/anmeldung

12/08/2024

Am 06. August veranstalteten die Erste Bank und Sparkasse und Woman in Business Circle (Frau in der Wirtschaft) im Wintergarten und auf der Terrasse des Erste Campus einen Business Talk zum Thema "Fehlerkultur".

Auf die Begrüßung durch Gerda Holzinger-Burgstaller folgten eine Keynote durch Yvonne Pirkner, eine Podiumsdiskussion und eine rege Diskussion unter den Teilnehmerinnen.

Einiges konnte ich für den unternehmerischen Alltag mitnehmen:
📌 weg von der Personalisierung von Fehlern hin zur Verbesserung von Prozessen
✏ Fehler sind zulässig, entscheidend ist, diese zu beheben und aus ihnen zu lernen, um zu vermeiden, dass aus einem einmaligen Fehler ein wiederholter, systemischer Fehler wird
📌 Fail early and often
✏ Die Kaizen-Philosophie steht für Verbesserungen von jedem, immer und überall. Der Begriff Kaizen kommt aus dem Japanischen. Er setzt sich zusammen aus Kai = Veränderung, Wandel; Zen = zum Besseren. Damit ist die permanente Verbesserung von Tätigkeiten, Abläufen, Verfahren oder Produkten durch alle Mitarbeiter:innen eines Unternehmens gemeint.

Es war ein spannender Abend und Austausch.

01/07/2024

Unser alljährlicher Kanzleiausflug 🧳 hat uns dieses Mal ins Waldviertel geführt: Alpaka-Wanderung 🦙🦙🦙beim Alpakahof Hahn, Mittagessen 🥗 🥘🫕beim Restaurant Kolm https://kolm.restaurant und abschließend noch etwas Kultur und Geschichte im Stift Melk ⛪️ - fein war es

28/06/2024

Am 24.06.2024 fand das Sommerfest 🌞des Alunmae Club Zukunft.Frauen https://zukunftfrauen.club/ in den Gärten von Schlumberger 🥂
im 19. Bezirk statt - es war ein unterhaltsamer Abend mit vielen guten Gesprächen. Der Alumnae Club hat inzwischen fast 400 Mitglieder. Rund150 davon haben am Sommerfest teilgenommen

| 24.06.2024

07/06/2024

Am 28.5.2024 begrüßte Frau in der Wirtschaft gemeinsam mit der Erste Bank und Sparkasse zahlreiche Unternehmerinnen. Der Woman in Business Circle (https://www.wko.at/fiw/woman-in-business-circle) ist das neue Netzwerkformat von Frau in der Wirtschaft.

Ziel ist es, unterschiedliche thematische Schwerpunkte zu setzen und eine Plattform für den gegenseitigen Austausch engagierter Unternehmerinnen zu schaffen.

Am 28.5.2024 fand die erste Veranstaltung dieses neuen Formats in den Räumlichkeiten der Erste Bank statt und hatte die finanzielle Gesundheit 💰 💸 💳 und, wie ein „Growth Mindset“ dazu beitragen kann, im Fokus. ▶ Laut einer Studie beschäftigten sich Frauen privat im Schnitt nicht einmal 1,5 Stunden pro Monat mit dem Thema '"Finanzen" und nur 17% schätzen ihr eigenes Know-how betreffend Geld als gut ein. Es gibt also noch Luft nach oben ⬆

Am Podium diskutierten Gerda Holzinger-Burgstaller, Martha Schultz, Renate Meßner, Martina Ernst.

Insgesamt eine gelungene und abwechslungsreiche Veranstaltung (https://www.wko.at/fiw/woman-in-business-circle-rueckblick) mit anregenden Gesprächen und schönem Ausblick über Wien 🎡

16/05/2024

Das Zukunft.Frauen-Führungskräfteprogramm https://site.wko.at/zukunftfrauen/start.html, eine gemeinsame Initiative der Wirtschaftskammer Österreich, der Industriellenvereinigung und des Bundesministerium für Arbeit und Wirtschaft, wurde 2010 ins Leben gerufen, um mehr Frauen in Management- und Aufsichtsratspositionen zu etablieren. Über 500 Absolventinnen haben inzwischen daran teilgenommen 👏👏👏 Im Herbst startet der 25. Lehrgang.

Aus dieser Initiative hat sich auch ein sehr aktiver Zukunft.Frauen Alumnae Club https://zukunftfrauen.club/ mit rund 350 Mitgliedern entwickelt.

Am 26.04.2024 lud die Wirtschaftskammer Österreich die Teilnehmerinnen von Zukunft.Frauen zum 21. Vernetzungsfrühstück ein (https://site.wko.at/zukunftfrauen/programm/veranstaltungen/vernetzungsfruehstueck/21-vernetzungsfruehstueck.html). Es ist immer wieder erfreulich, so viele tolle Frauen an einem Ort anzutreffen.