Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 09:00 - 17:00 Dienstag 09:00 - 17:00 Mittwoch 09:00 - 17:00 Donnerstag 09:00 - 17:00 Freitag 09:00 - 15:00

DECUS Immobilien GmbH

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Herzlich Willkommen bei DECUS Immobilien, Ihrem kompetenten Partner für kundenorientierte und erfol Zentrum unserer Arbeit sind Sie, unser Kunde.

Sie werden von uns individuell beraten und verlässlich betreut. Sie wollen ihre Immobilie veräußern? Im Rahmen unserer Vermittlungstätigkeit informieren wir Sie über sämtliche Schritte und stellen für Sie den Kontakt zu den Interessenten her. Möchten Sie selbst an den Besichtigungen teilnehmen, vereinbaren wir die Termine zu den von Ihnen festgelegten Zeiten. Sind Sie auf der Suche nach einer Immo

bilie, nehmen wir Sie gerne in unsere Datenbank auf. Bei passenden Angeboten werden Sie von uns umgehend benachrichtigt. Gerne beraten wir Sie auch bei sämtlichen anfallenden Amtswegen. Unsere Leistungen umfassen:

Aktive Kundendatei mit automatisierten Vormerkungen
Unterstützende Beratung bei den Vertragsverhandlungen
Reichweitenstarke Präsentation in den wichtigsten Online- und Printmedien
Vor-Ort-Besichtigungen
Abwicklung – schnell und diskret bis zur Schlüsselübergabe
Immobilienbewertung und Potentialerhebung; Marktwertermittlungen
Standortanalyse
Nachfrageerhebung und Markteinschätzung
Professionelle Aufbereitung der Objekt- und Verwertungsunterlagen – überzeugende Exposés
Zugang zu nationalen und internationalen Käufern
Kompetente Nachbetreuung

Wir gehen direkt auf Ihre Bedürfnisse ein und erstellen das für Sie passende Leistungspaket. Mit professioneller Vermarktung und marktgerechter Preisgestaltung begleiten wir Sie durch den gesamten Vermittlungsprozess. Unsere Makler sind spezialisiert in den Bereichen:

Zinshäuser & Anlageobjekte
Mietwohnungen
Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser
Büro- & Gewerbeimmobilien
Wir stellen Ihnen fundiertes Know-how und unsere umfassende Marktkenntnis zur Verfügung. Bei Bauvorhaben unterstützen Sie unsere Partnerfirmen sowohl bei der Planung als auch bei der Finanzierung. Auch bei der Suche nach einer verlässlichen Hausverwaltung oder zu Dienstleistungen um Ihre Immobilie (facility management, Reinigung etc.) sind wir Ihnen gerne behilflich.

19/06/2026

Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial am Bartberg 🏡

In einer attraktiven Wohnlage von Pressbaum bietet dieses rund 800 m² große Baugrundstück vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Familien, Anleger oder Bauträger. Die großzügige Grundstücksfläche und die attraktive Widmung schaffen die ideale Grundlage für nachhaltige Wohnprojekte mit Zukunft.

Die Highlights:
▪️ Ca. 800 m² Grundstücksfläche mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten.
▪️ Bis zu 50 % der Grundstücksfläche bebaubar.
▪️ Potenzial für bis zu vier Wohneinheiten in offener Bauweise.
▪️ Ideal für ein Mehrfamilienhaus, ein generationsübergreifendes Wohnkonzept oder ein attraktives Investmentprojekt.

Kaufpreis: € 800.000,-

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme oder einen persönlichen Termin vor Ort 📩

17/06/2026

Arbeiten im Herzen von Graz 🏛️

Eine erstklassige Geschäftsadresse kann den Unterschied machen. Direkt am Hauptplatz, nur wenige Schritte vom Färberplatz entfernt, steht diese vielseitig nutzbare Bürofläche zur Vermietung.

Mit rund 90 m² bietet das Büro ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Agenturen, Beratungsdienstleister oder kreative Arbeitskonzepte.

Highlights:
▪️ Ca. 90 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss
▪️ Großzügiger, offener Büroraum mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
▪️ Helle Räumlichkeiten dank großer Fensterflächen
▪️ Teeküche mit vorbereiteten Anschlüssen
▪️ Separates WC und Sanitärbereich
▪️ Repräsentative Innenstadtlage direkt am Grazer Hauptplatz

Ob modernes Office, Beratungszentrum oder kreativer Workspace, diese Fläche bietet den idealen Rahmen für Ihren geschäftlichen Erfolg in einer der begehrtesten Lagen von Graz.

Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtungstermin oder weitere Informationen 📩▪️

15/06/2026

ÜBER DEN DÄCHERN DES 2. BEZIRKS 🌇

Manche Wohnungen bieten Wohnraum. Andere schaffen ein Lebensgefühl.

Diese exklusiv sanierte Dachgeschoss-Maisonette vereint stilvolle Architektur, hochwertige Materialien und private Freiflächen zu einem Zuhause, das in dieser Form selten zu finden ist.

Highlights:
• Ca. 83,5 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• Sonnige Terrasse & Loggia mit insgesamt rund 18 m² Freifläche
• Hochwertige Tischlerküche als stilvoller Mittelpunkt des Wohnbereichs
• Elegante Eichentreppe ins Obergeschoss
• Edle Parkettböden & umfassende Sanierung 2024
• Badezimmer mit Badewanne & Regendusche
• Lift im Haus

Das besondere Highlight:
Die ruhige Terrasse eröffnet einen einzigartigen Blick auf die Franz-von-Assisi-Kirche – ein seltenes Panorama, das urbanes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Atmosphäre verbindet.

Kaufpreis: € 678.000

Zwischen Prater, Donau und Innenstadt entsteht hier ein Zuhause für alle, die Design, Privatsphäre und das besondere Flair einer Dachgeschosswohnung schätzen.

Jetzt Besichtigung vereinbaren und das Wohngefühl über den Dächern Wiens selbst erleben.

13/06/2026

LEBEN ÜBER DEN DÄCHERN WIENS 🏙️

Willkommen in den DANUBEFLATS, Österreichs höchstem Wohnturm und einer der exklusivsten Wohnadressen des Landes.

Im 19. Stock gelegen, vereint diese stilvolle Eigentumswohnung modernes Design, erstklassigen Wohnkomfort und spektakuläre Ausblicke über die Donau und die Wiener Skyline.

Highlights der Wohnung:
• 2 Zimmer auf ca. 38 m² Wohnfläche
• Überdachter Balkon mit unverbaubarem Ausblick
• Hochwertige Ausstattung & moderne Smart-Living-Technologie
• Raumhöhe von ca. 2,8 m für ein großzügiges Wohngefühl
• Perfekte Ost-Ausrichtung mit Morgensonne über der Donau

Wohnen auf 5-Sterne-Niveau:
• Concierge-Service in der exklusiven Lobby
• Wellnessbereich mit Pool, Sauna, Fitness & Yoga-Raum
• Sky-Gärten, Business-Lounges & Eventflächen
• Gastronomie direkt im Haus

Anlegerpreis: € 375.000 netto

Besonders attraktiv für Investoren: Die Wohnung ist bereits bis Mai 2030 vermietet und bietet einen laufenden Mietertrag mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial an einer der gefragtesten Lagen Wiens.

Wer hier investiert, kauft nicht nur eine Wohnung, sondern einen Platz in einem architektonischen Wahrzeichen der Stadt.

Jetzt mehr erfahren und Besichtigung vereinbaren 📩

11/06/2026

Top 100? Können wir 😎 🙌

Die kreativsten und innovativsten Köpfe der Immobilienbranche unter 40 wurden geehrt und das DECUS-Team hat im Wien Museum ordentlich abgeräumt!

Ein riesiges High-Five an unsere vier Gewinner:innen:
Martina Sauer
Matthias Lippert-Primus
Alexander Hauer
Julian Mellawa

Ob Geschäftsführung, Immobilienbewertung oder Zinshaus-Investment: Sie bringen jeden Tag frischen Wind, neue Denkweisen und geballte Fachkompetenz in unser Business.

Herzlichen Glückwunsch, ihr Lieben, lasst euch gebührend feiern 🏆

Fotocredit:
LEADERSNET Österreich

11/06/2026

BAUGRUNDSTÜCK MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL 🏗️

Eine seltene Gelegenheit im 22. Bezirk: In attraktiver Wohnlage von Hirschstetten gelangt dieses vielseitig nutzbare Baugrundstück mit ca. 611 m² zum Verkauf.

Ob für den Bau des eigenen Traumhauses oder als spannendes Entwicklungsprojekt für Bauträger, die Liegenschaft bietet interessante Perspektiven in einem gefragten Wohnumfeld.

Highlights:
• Grundstücksfläche von ca. 611 m²
• Potenzial für rund 500 m² Wohn-/Nutzfläche (exkl. Keller)
• Voll erschlossen (Kanal & Wasser)
• Bauklasse W I
• Straßenbahn in unmittelbarer Umgebung
• Nähe zum Hirschstettner Badeteich und weitläufigen Grünflächen

Kaufpreis: € 550.000

Eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und attraktivem Entwicklungspotenzial.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung 📩

09/06/2026

Maisonette-Wohntraum über den Dächern Wiens: Stilvolles Dachgeschoß mit Glorietteblick 🏙️

Im Herzen des 15. Bezirks, nahe den grünen Ausläufern von Schönbrunn, wartet dieses neuwertige Immobilien-Highlight auf seine neuen Eigentümer. Auf zwei perfekt durchdachten Ebenen verbindet diese Maisonette moderne Architektur mit einem privaten Rückzugsort, der durch eine großzügige Dachterrasse nahtlos nach außen erweitert wird.

Die Highlights:
▪️ Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet durch große Fensterflächen eine beeindruckende Sicht auf die Gloriette.
▪️ Die untere Ebene besticht durch ein ruhiges Schlafzimmer mit elegantem En-suite-Bad sowie hochwertiger Sanitärkeramik.
▪️ Eine ca. 18,12 m² große Dachterrasse mit Lärche-Dielen bietet maximalen Platz für Ihre private Lounge über der Stadt.
▪️ Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe, Echtholzparkett und moderne Elektroinstallationen für höchsten Komfort.

Kaufpreis: € 899.000,-

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort 📩

06/06/2026

Wohnen am Schilfweg in 1220 Wien 🌿🌊

Die exklusive Lage in erster Reihe am Mühlwasser verbindet idyllische Natur und absolute Ruhe mit den Vorzügen des urbanen Stadtlebens, eine seltene Gelegenheit auf echtes Eigentum direkt am Wasser.

▪️ ca. 474 m² Grundstücksfläche (Eigengrund) in absoluter Bestlage
▪️ ca. 156 m² bebaubare Fläche (Bauklasse W I, 6,5 m, ogK)
▪️ flexible Bebauung (offen, gekuppelt oder geschlossen möglich)
▪️ ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein exklusives Wohnprojekt
▪️ ca. 137 m² Gartenfläche für weitläufige Außenbereiche
▪️ inklusive 2 direkt geplanter PKW-Stellplätze

Kaufpreis: € 930.000,-

Ein Grundstück mit echtem Seltenheitswert, maximalem Entwicklungspotenzial und höchster Lebensqualität für alle, die das Wasser lieben und die Nähe zur Stadt schätzen 🤍

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch 📩

04/06/2026

Vielseitiges Wohntraum in Achau bei Wien ✨

Dieses außergewöhnliche und frisch sanierte Einfamilienhaus vereint großzügigen Wohnkomfort mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder die perfekte Kombination aus Wohnen & Arbeiten.

▪️ ca. 432 m² Gesamtwohnfläche aufgeteilt auf 4 Einheiten
▪️ Grundstück mit ca. 676 m² inklusive 4 eigenen Stellplätzen
▪️ schlüsselfertige Übergabe inklusive der gesamten, hochwertigen Möblierung
▪️ exklusive Hauptwohnung (ca. 147 m²) mit eigener Sauna & Fitnessraum
▪️ zwei separate Nebenwohnungen & eine großzügige Büroeinheit
▪️ hervorragende Infrastruktur & Ruhelage direkt im grünen Speckgürtel Wiens

Kaufpreis: € 1.300.000,-

Ein Zuhause mit unendlich vielen Möglichkeiten, Charakter und Raum für all Ihre Lebens- und Arbeitskonzepte nahe der Bundeshauptstadt 🤍

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin 📩

03/06/2026

Kaiserliche Kulisse & jede Menge Input 👑

Unser Geschäftsführer Matthias Lippert-Primus war beim 51. Bundesimmobilientag im wunderschönen Bad Ischl unterwegs 🇦🇹

Neben einer Wahnsinns-Location im Kongress & Theaterhaus (und dem legendären Kaiserabend in den Stallungen 🤠💃) gab es vor allem extrem spannende Insights zu Themen, die uns alle bewegen:

▪️ Wie verändert KI unsere Arbeit?
▪️ Wie bauen und wohnen wir in Zukunft klimaresilient?
▪️Wo bewegt sich der österreichische Markt hin?

Es war uns eine absolute Ehre, dabei zu sein, tolle Kolleg*innen zu treffen und neue Ideen mit nach Wien zu nehmen 💼💡

Adresse

Kärntner Strasse 39
Wien
1010

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 17:00
Dienstag	09:00 - 17:00
Mittwoch	09:00 - 17:00
Donnerstag	09:00 - 17:00
Freitag	09:00 - 15:00

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