11/09/2024
Kaution
Sie wollen eine Wohnung mieten/vermieten und finden im Mietvertragsentwurf das Stichwort Kaution?
Eine Kaution ist die Sicherstellung für Mietzinszahlungen oder Beschädigungen am Mietobjekt. Sollte die Mieterin/der Mieter den Mietzins nicht bezahlen oder Schäden am Mietobjekt verursachen, darf die Vermieterin/der Vermieter die Kaution zurückbehalten.
Die Höhe der Kaution darf gemäß der geltenden Rechtsprechung maximal 6 Monatsmieten betragen. Um als Mieter die Kaution auch tatsächlich zurückzubekommen, ist es ratsam bei Übernahme (Einzug) und bei Übergabe der Wohnung (Auszug) den Zustand der Wohnung genau zu dokumentieren und von beiden Vertragsparteien zu unterschreiben. Dabei ist ein Wohnungsübergabeprotokoll samt Fotos ratsam.
