Rechtsanwalt Dr. Franz A. Höfer, LLM

06/03/2026

Steuern sparen beim Wohnungsverkauf!

Dass bei Wohnungsverkäufen grundsätzlich die Immobilienertragssteuer (ImmoESt) abgeführt werden muss, ist den meisten bekannt. Auch dass es Ausnahmen, wie die Hauptwohnsitzbefreiung, gibt, wissen viele. ABER, dass keine ImmoESt auf den Kaufpreisteil anfällt, welcher der Instandhaltungsrücklage zugeordnet wird, wissen die wenigsten.
Wie das genau funktioniert und wie man sich dadurch unter Umständen mehrere Tausend Euro spart, habe ich in meinem neuen Blogbeitrag dargestellt.

Den Blogbeitrag finden Sie auf meiner Website oder direkt unter: https://www.hoefer-law.at/immobilienverkauf-steuern-instandhaltungsruecklage-immobilienertragsteuer-senkt/Geld sparen beim Wohnungsverkauf!

27/02/2026

Wiederkaufsrecht bei Liegenschaften: OGH zieht klare Grenzen
Beim Verkauf von Liegenschaften kann vereinbart werden, dass der Verkäufer das Objekt später zurückkaufen kann (Wiederkaufsrecht). Die vertragliche Gestaltung eines Wiederkaufsrechtes wirft in der Praxis erhebliche rechtliche Fragen auf, insbesondere dann, wenn das Wiederkaufsrecht nicht nur dem Verkäufer, sondern auch dritten Personen eingeräumt werden soll.
In meinem aktuellen Blogbeitrag habe ich die Entscheidung OGH 8 Ob 101/25y des Obersten Gerichtshofs analysiert und die Auswirkungen auf die Vertragserrichtung in der Praxis herausgearbeitet.

Die Blogbeiträge finden Sie auf meiner Website oder direkt unter: https://www.hoefer-law.at/wiederkaufsrecht-bei-liegenschaften-ogh-zieht-klare-grenzen/

19/02/2026

Trennungen von Lebensgemeinschaften sind in den meisten Fällen schmerzhaft und stellen die ehemaligen Partner vor viele Fragen. Während es bei Scheidungen von Ehen oder Auflösungen von eingetragenen Partnerschaften gesetzliche Regelungen zur Vermögensverteilung gibt, bestehen solche Regelungen für einfache Beziehungen nicht, insbesondere, wenn nur ein Partner im Grundbuch eingetragen ist.
Der OGH hat in einer aktuellen Entscheidung über die Vermögensverteilung im Falle einer Trennung entschieden.
Was in einem solchen Fall gilt und wie man Komplikationen in einem solchen Fall vorbeugen kann, können Sie in meinem aktuellen Blogbeitrag nachlesen.

Die Blogbeiträge finden Sie auf meiner Website oder direkt unter: https://www.hoefer-law.at/blog/

09/09/2025

Höchstgerichtliche Rechtsprechung zu Wertsicherungsklauseln in Mietverträgen!

Seit einer folgenschweren OGH-Entscheidung im Jahr 2023 herrscht große Unsicherheit über die Zulässigkeit von Wertsicherungsklauseln in Mietverträgen. Diese Unsicherheit erreichte ihre Spitze, als der VfGH im Jahr 2025 in einem Erkenntnis festgestellt hat, dass die betroffenen Gesetzesstellen verfassungskonform sind. Wenige Wochen nach der Veröffentlichung dieses Erkenntnisses erließ der OGH eine neue Entscheidung, mit der die vorherigen Entscheidungen des OGH, aber auch des VfGH, relativiert wurden.

Kurz gesagt: ein Drama in mehreren Akten!

Ich habe dieses Drama, die entsprechenden Entscheidungen und die daraus resultierenden Folgen für Mietverträge in einem zweiteiligen Blogbeitrag zusammengefasst.

Die Blogbeiträge findet Sie auf meiner Website oder direkt unter: https://www.hoefer-law.at/blog/

11/06/2025

Klimaanlage – Ohne Zustimmung geht’s nicht

Mit steigenden Temperaturen wächst auch bei vielen Wohnungseigentümern der Wunsch nach kühlem Wohnraum.

Die wirkungsvollste und dauerhafteste Lösung – eine Klimaanlage – ist jedoch in den meisten Fällen an die Zustimmung der übrigen Eigentümer gebunden. Wird eine Klimaanlage ohne deren Zustimmung installiert, kann das teuer werden.

In meinem aktuellen Beitrag erläutere ich, unter welchen Voraussetzungen die Zustimmung der übrigen Eigentümer gerichtlich ersetzt werden kann.

Den Beitrag finden Sie auf meiner Website und direkt unter:
https://www.hoefer-law.at/streitthema-klimaanlage/

28/05/2025

Auf meine YouTube-Kanal hoefer_law habe ich in Kooperation mit Ksenia Zollner ein interessantes Video für alle Eigentümer, die ihre Wohnung vermieten wollen, hochgeladen. Sollten Sie sich bei der Befristung von Mietverträgen nicht sicher sein, kann ich Ihnen dieses anschauliche Video zu 💯% empfehlen!

https://www.youtube.com/watch?v=7ptWSVKPZAs

In diesem Video geht es um die befristete Vermietung von Immobilien und der jedenfalls einzuhaltenden Mindestfrist. Eine Unterschreitung dieser Frist kann fü...

18/11/2024

Für Vertragserrichter und Treuhänder gilt meistens "nicht getadelt ist genug gelobt".

Umso mehr freut es mich, dass meine Mandanten in diesem Fall so zufrieden mit der Vertragsverhandlung und der Durchführung ihres Kaufvertrages waren, dass sie ihrer Freude mit diesem tollen Geschenkkorb Ausdruck verliehen haben.

Ich möchte mich ganz herzlich für diese Wertschätzung und für das entgegengebrachte Vertrauen bedanken!

06/05/2024

Der Händlerregress!
Obwohl dieser Begriff in der Praxis oft verwendet wird, wissen viele Händler immer noch nicht, worauf sie dabei im Detail achten müssen. In meinem jüngsten Beitrag habe ich zusammengefasst, worauf zu achten ist, damit der Händler einen vom Endverbraucher geltend gemachten Gewährleistungsanspruch an seinen Lieferanten weiterreichen kann.

Dein Beitrag findet Ihr auf meiner Website unter:
https://www.hoefer-law.at/was-ist-beim-haendlerregress-zu-beachten/

09/09/2023

Ein großes DANKE an mein Team und die eingesprungenen Gast- und Ersatzläufer! Wir haben den Businessrun 2023 bei besten Bedingungen genossen und mussten das Sauerstoffzelt nicht in Anspruch nehmen!

03/07/2023

Geballte Frauen-Power!
Mit großer Freude darf ich meine neue Mitarbeiterin Franziska Egarter, LL.B. vorstellen. Franziska verstärkt mein Team bereits seit Anfang des Jahres und leistet seitdem mit ihrer gewissenhaften und präzisen Arbeitsweise hervorragende Arbeit. Sie hat sich auch persönlich innerhalb kürzester Zeit in unserer Team integriert.
In ihrer Freizeit geht Franziska gerne in ihrer kärntner Heimat wandern oder genießt einen guten Kaffee in den klassischen Wiener Kaffeehäusern.

Hier findet Ihr noch weitere Informationen über Franziska und meine weiteren Teammitglieder:
https://www.hoefer-law.at/team/