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Immobilien Scheffauer GmbH

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Immobilien Scheffauer GmbH

Immobilien Scheffauer: Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien in ganz Tirol & weltweit!

07/09/2026

Die Baumassenzahl (BMZ) bestimmt, wie viel Kubikmeter Baumasse pro Quadratmeter Grundstücksfläche bebaut werden dürfen. 🏗️

In Tirol ist sie entscheidend für das maximale Bauvolumen einer Immobilie. Eine exakte Berechnung schützt vor bösen Überraschungen bei der Planung. Wir von Immobilien Scheffauer prüfen alle Kennzahlen für deinen Bauerfolg.

Lass uns deine Baupläne gemeinsam durchgehen:

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04/09/2026

Immobilien sichern Vermögen über Generationen hinweg. 🏢

Als Sachwerte bieten sie stabilen Schutz vor Inflation und generieren laufende Mieteinnahmen. Durch gezielten Vermögensaufbau mit Sachwerten investierst du nachhaltig in deine Zukunft. Die Immobilien Scheffauer GmbH begleitet Investoren im Tiroler Unterland mit fundierter Marktkenntnis.

Planst du den Aufbau deines Portfolios?

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01/09/2026

Seit 1990 begleiten wir Eigentümer und Käufer durch die Immobilienwelt. 🏡

30 Jahre Erfahrung im Zillertal und im Tiroler Unterland bedeuten fundierte Marktkenntnis und absolute Beständigkeit. Als Mitglied im ÖVI bieten wir maximale Qualität bei der Vermittlung von Wohnhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken. Bei Immobilien Scheffauer profitierst du von gewachsenem Expertenwissen.

Lass uns deine Immobilienpläne gemeinsam besprechen:

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28/08/2026

Im Zillertal regelt das Tiroler Grundverkehrsgesetz streng, wo Wohnen erlaubt ist. 🏞️

Ein Freizeitwohnsitz darf nur in offiziell gewidmeten Zonen oder mit gesonderter Genehmigung als Zweitwohnsitz genutzt werden. Fehlt diese, gilt die Immobilie als Hauptwohnsitz. Das bedeutet: Wer dort einzieht, muss auch seinen Lebensmittelpunkt dorthin verlegen. Die Immobilien Scheffauer GmbH prüft diese Widmungen vorab für dich.

Lass uns deine Fragen zur richtigen Widmung gemeinsam klären:

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26/08/2026

Off-Market-Immobilien sind der Schlüssel zu lukrativen Investments. 🗝️

Diese Objekte tauchen auf keinem Portal auf. Makler vergeben sie direkt an bestehende Käufer. So sicherst du dir Top-Chancen im Tiroler Unterland ohne öffentlichen Konkurrenzdruck.

Einfach in unsere Suchkartei eintragen und Vorsprung sichern:

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21/08/2026

Beim Kauf einer Eigentumswohnung ist der Wohnungseigentumsvertrag das finanzielle und organisatorische Fundament. 🏢✍️

Er regelt genau, wie Nutzwertanteile verteilt sind, wer welche Kosten der Liegenschaft trägt und wie Beschlüsse in der Eigentümergemeinschaft gefasst werden. Ein transparenter Vertrag schafft Klarheit und beugt späteren Konflikten vor.

Wir unterstützen dich rund um deine Immobilie in Tirol.

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18/08/2026

Eine 5-Sterne-Bewertung ist für uns als Familienunternehmen kein Zufall, sondern das Resultat ehrlicher Arbeit. ⭐️

Danke an Wolfram Wegner für das Vertrauen in die Immobilien Scheffauer GmbH! Wir setzen alles daran, jeden Käufer und Verkäufer in Tirol mit vollem Einsatz zu begleiten.

Lust auf eine reibungslose Betreuung bei deiner Immobilie?

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17/08/2026

𝗞𝗔𝗟𝗧𝗘𝗡𝗕𝗔𝗖𝗛- 𝗗𝗮𝗰𝗵𝗴𝗲𝘀𝗰𝗵𝗼𝘀𝘀𝘄𝗼𝗵𝗻𝘂𝗻𝗴 𝘇𝘂 𝘃𝗲𝗿𝗸𝗮𝘂𝗳𝗲𝗻! 🔑

✔️ Wohnfläche: 67²
✔️ großzügige Südterrasse mit Ausblick
✔️ 3 Parkplätze
✔️ ab sofort verfügbar

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𝗜𝗻𝘁𝗲𝗿𝗲𝘀𝘀𝗶𝗲𝗿𝘁? 𝗞𝗼𝗻𝘁𝗮𝗸𝘁𝗶𝗲𝗿𝗲 𝘂𝗻𝘀 𝗷𝗲𝘁𝘇𝘁!
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🖥️ www.immobilien-austria.at

14/08/2026

🚀 Seit drei Jahrzehnten mit vollem Einsatz an deiner Seite!

Hinter 30 Jahren Erfolg steht eine klare Philosophie: Qualität und die Zufriedenheit unserer Kunden stehen an erster Stelle. Bis heute leitet unser Gründer das Team von Immobilien Scheffauer. Unsere qualifizierten Mitarbeiter haben es sich zur Aufgabe gemacht, Eigentümer und Suchkunden mit einem hohen Qualitätsanspruch und persönlicher Betreuung durch alle Phasen der Immobilienvermittlung zu begleiten. 😊

Wir sind Ihr Partner in Tirol rund um alle Immobilienangelegenheiten! 👇

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11/08/2026

💡 Das Sondernutzungsrecht bei Eigentumswohnungen kurz erklärt!

Ein Sondernutzungsrecht, in Österreich oft als Benützungsrecht bezeichnet, räumt einem Wohnungseigentümer das exklusive Recht ein, bestimmte Teile des allgemeinen Gemeinschaftseigentums alleine zu nutzen. Typische Beispiele sind PKW-Stellplätze oder Gartenflächen. Die übrigen Miteigentümer sind von der Nutzung ausgeschlossen. Wichtig zu wissen: Diese Rechte müssen klar im Wohnungseigentumsvertrag vereinbart und im Grundbuch ersichtlich sein, um Rechtssicherheit bei einem späteren Verkauf zu bieten.

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Adresse

Dorfstraße 11
Aschau Im Zillertal
6273

Öffnungszeiten

Montag	08:00 - 17:00
Dienstag	08:00 - 17:00
Mittwoch	08:00 - 17:00
Donnerstag	08:00 - 17:00
Freitag	08:00 - 17:00

Webseite

https://www.immobilien-austria.at/

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