03/04/2026
🏡 ¡SE VENDE! ESTANCIA "LA ISLA" - 10.000 HECTÁREAS DE OPORTUNIDAD PRODUCTIVA
📍 Ubicación: Zona Pipanaco, Departamento Andalgalá, Catamarca
🚗 A 27 km de Andalgalá | Acceso por camino enripiado + 7 km de ripio
✈️ Cercanía a pista de aterrizaje de Andalgalá
🌾 SUPERFICIE: 10.000 hectáreas (mayoría planicie)
📋 Padrones: P-10.814, P-10.813, P-3.500, P-10.812
💧 RECURSOS HÍDRICOS GARANTIZADOS:
✅ Agua subterránea entre 50-100 metros de profundidad
✅ Pozos con caudal de 500 m³/hora confirmado
✅ Ideal para riego por pivote central
⚡ ENERGÍA:
• Línea de media tensión a 7 km (Colonia La Isla)
• ALTA POTENCIALIDAD PARA ENERGÍA SOLAR ☀️
(62% heliofanía, pocos días con nubosidad)
🌱 CULTIVOS RECOMENDADOS Y PROBADOS:
🔹 PAPA (semilla o consumo)
→ 2 cosechas anuales por invierno corto
→ Suelos francos limosos sin rocas
→ Ideal para industria de snacks o semilla
🔹 ALFALFA (fardos o pellets)
→ 8-10 cortes anuales
→ Alta proteína (>2500 kg/ha)
→ Exportación y consumo interno
🔹 ALGODÓN (semilla o fibra)
→ Rendimientos de hasta 4.500 kg/ha
→ Fibra de calidad superior
→ Doble propósito: textil y forrajero
🔹 FRUTALES DE ALTO VALOR:
→ NUEZ PECÁN 🥜 (más de 100 kg por planta)
→ PISTACHO (alta rentabilidad, demanda mundial)
→ RICINO/TÁRTAGO (aceite industrial, sin fitosanitarios)
🌳 CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:
• Suelos francos limosos, sin impedimentos en profundidad
• Zona Amarilla (OTBN) - apta para implantación de cultivos
• Vegetación: jarillas, retamos, algarrobos (bajo porte)
• Clima mediterráneo ideal, invierno corto y seco
💰 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ÚNICA:
✔️ Diversificación productiva garantizada
✔️ Accesos terrestres y aéreos
✔️ Estudios geofísicos realizados
✔️ Plan de mensura disponible
📲 CONTACTO DIRECTO:
📞 WhatsApp: +54 9 3934 68-8888
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