13/10/2022
👩🏼⚖️ ¿Cómo 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗲𝗿 un bien 𝗶𝗻𝗺𝘂𝗲𝗯𝗹𝗲 luego de ser declarado como heredero? ¡Sin perder tiempo! 👇
✍️ Una de las 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘂𝗹𝘁𝗮𝘀 más 𝗳𝗿𝗲𝗰𝘂𝗲𝗻𝘁𝗲𝘀 llegan cuando se ha realizado una declaratoria de herederos y es momento de vender los bienes.
✅ Existen dos opciones, pero una de ellas es la más sencilla: el 𝘁𝗿𝗮𝗰𝘁𝗼 𝗮𝗯𝗿𝗲𝘃𝗶𝗮𝗱𝗼, que se da cuando una persona que no figura en la matrícula del Registro como propietario, o sea el o los herederos, venden a un tercero el bien en cuestión.
⚖️ De esta manera, se 𝗲𝘃𝗶𝘁𝗮𝗻 los 𝗴𝗮𝘀𝘁𝗼𝘀 y los 𝘁𝗶𝗲𝗺𝗽𝗼𝘀 que conllevan la apertura de un juicio sucesorio.
👉 La otra vía, consiste en finalizar el trámite sucesorio y, luego de la adjudicación de los bienes a cada heredero, realizar la venta respectiva.
🔍 Esto, en derecho registral, se conoce como 𝘁𝗿𝗮𝗰𝘁𝗼 𝘀𝘂𝗰𝗲𝘀𝗶𝘃𝗼, pues existe un encadenamiento de las transmisiones de dominio.
