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Ramella Elisabeth Abogada UBA

Casa
Argentina
Pilar
Ramella Elisabeth Abogada UBA

Familia, Civil y Comercial, Contratos, Registral- Notarial e Inmobiliario

25/08/2026

¿Sabías que las expensas impagas pueden frenar la escrituración de tu propiedad en el último momento? 👇
En muchos barrios cerrados de GBA Norte, el consorcio exige un certificado de libre deuda de expensas para autorizar la transferencia. Sin ese certificado, no hay escritura.
Verificalo ANTES de firmar el boleto. No cuando ya estás en la escribanía.
¿Estás comprando o vendiendo en Pilar o zona norte? Escribime por DM.

21/08/2026

¿Firmaste un boleto de compraventa y la escritura no llega?

Un boleto no te convierte automáticamente en titular registral, pero sí genera obligaciones entre comprador y vendedor.

En los barrios privados, además, la escrituración puede estar condicionada al cumplimiento de determinadas etapas del desarrollo.

Por eso, antes de firmar, hay que mirar mucho más que el precio y la forma de pago.

📌 Plazo de escrituración.
📌 Condiciones previas.
📌 Obligaciones de cada parte.
📌 Consecuencias del incumplimiento.

⚖️ Un contrato bien revisado puede evitar un conflicto mucho más costoso después.

¿Estás por comprar una propiedad? Guardá este reel y consultá antes de firmar.

20/08/2026

¿Estás por firmar un boleto de compraventa en un barrio cerrado? 3 cosas que podés — y debés — negociar antes de firmar. 👇

1️⃣ La fecha concreta de escrituración (con penalidad si no se cumple)
2️⃣ El derecho a proponer tu propio escribano
3️⃣ El certificado de libre deuda de expensas antes de cerrar

El boleto es el contrato más importante de la operación. No lo firmes sin revisión legal.

¿Estás por comprar en GBA Norte? Escribime antes de firmar.

13/08/2026

¿Sabías que en Provincia de Buenos Aires hay un impuesto que le cobra a tu familia cuando hereda? 👇
Se llama ITGB — Impuesto a la Transmisión Gratuita de Bienes — y puede impactar significativamente en lo que reciben tus hijos.
Guardá este carrusel. Una buena planificación patrimonial puede reducir ese impacto considerablemente.
¿Querés saber si tu patrimonio está expuesto? Escribime por DM.

11/08/2026

Una madre donó su casa a su hijo. El hijo falleció. La nuera reclamó la mitad. ¿Quién ganó? 👇
La respuesta depende de cómo se hizo la donación y si se incluyó una cláusula de reversión al momento de escriturar.
Donar una propiedad sin asesoramiento legal es uno de los errores más costosos.
¿Estás pensando en donar una propiedad? Consultame antes de actuar.

06/08/2026

¿Cuándo conviene hacer un testamento? Antes de que sea tarde. 👇
Sin testamento, la ley decide por vos. Y eso puede significar que tu pareja no herede nada, que una propiedad se divida como el juez disponga o que tu familia termine en conflicto.
El testamento es simple, es barato y es la decisión más importante de tu planificación patrimonial.
¿Querés saber cómo hacerlo? Escribime por DM.

04/08/2026

¿Heredaste una propiedad en un country o barrio cerrado? Las expensas impagas también son tuyas.

La Cámara Nacional Civil lo confirmó: las expensas son una obligación que va atada al inmueble, no a la persona. Cuando heredas la propiedad, heredas las deudas.

Verifica el estado de expensas antes de aceptar cualquier herencia.

07/07/2026

¿Cuánto tarda una sucesión en GBA? La respuesta que nadie quiere escuchar. 👇

Sin conflicto y con documentación completa: entre 6 y 12 meses.
Con conflicto entre herederos o problemas registrales: 1 a 3 años o más.

Y cada mes que pasa sin iniciarla, el trámite se complica más.

¿Tenés una sucesión sin iniciar? Escribime por DM o agendá tu consulta en el link de mi bio.

01/07/2026

¿Tu casa es tuya, de los dos o de nadie? 🏡👇

Existe el mito de que al casarse, mágicamente todo el patrimonio se fusiona. Pero legalmente, los bienes adquiridos antes del matrimonio suelen considerarse bienes propios (separados).

Sin embargo, la mina de oro de las disputas legales está en los detalles:

La Hipoteca: Si la casa se compró antes, pero las cuotas del crédito se pagaron durante el matrimonio con el dinero de la sociedad conyugal... la otra parte podría reclamar un reembolso o derecho sobre ese valor.

Las Reformas: Si tu pareja le invirtió dinero a la remodelación de tu casa, esa plusvalía se puede pelear.

¿La solución?
Capitulaciones matrimoniales (preunión) o tener cuentas muy claras y contratos de propiedad bien definidos.

💬 ¿Estás en esta situación o planeas comprar pronto? Deja tu duda en los comentarios y te leo.

24/06/2026

Divorciarse es difícil.
Pero lo que más le preocupa a la mayoría no es el trámite legal —
es qué va a pasar con la casa.
Estas 3 situaciones son las que más veo en consulta.
Y en todas, actuar a tiempo hace la diferencia.

Dirección

Pilar Point Shopping 2do Piso, Puerta 213 Of. 1
Pilar
1629

Horario de Apertura

Lunes	09:00 - 18:00
Martes	09:00 - 18:00
Miércoles	09:00 - 18:00
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Teléfono

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Página web

https://www.elisabethramella.com.ar/

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