09/11/2021
🤔¿ Que hay que saber cuándo se termina una relación de pareja y se divide un/s bienes inmuebles? 🤔
📌 Las propiedades pueden fraccionarse conforme con la voluntad de ambas partes.
📌 Los bienes que se compran durante el matrimonio son GANANCIALES, y en principio corresponde en un 50% a cada una de las partes cuando se divorcian. ( Si la relación se fractura en algún momento de la vida )
📌 Desde el marco Legal se dice "en principio", porque frente al divorcio se pueden dividir los bienes conforme a la voluntad de los integrantes del matrimonio, quienes pueden pactar porcentuales de adjudicación y compensaciones o incluso permitir que el único bien sea adjudicado en su totalidad a alguna de las partes.
📌 si el matrimonio ya está divorciado, la división puede hacerse en el Expediente de divorcio o por Escritura Pública.
📌 Está división puede hacerse incluso sin estar el matrimonio divorciado. En este caso el matrimonio podrá optar por el régimen de " régimen de separación de bienes"
✨ES IMPORTANTE ACLARAR✨
Se puede dividir los bienes y continuar con el matrimonio, PERO con patrimonios independientes, lo cual permite efectuar negocios como ser compraventas, donaciones, préstamos entre si, negocios que no se pueden hacer estando casados por el régimen de ganancialidad.
📌 La ley establece también regulaciones para los convivientes no casados, quienes por medio de un Pacto de distribución de bienes pueden establecer que sucederá con los que hayan adquirido cuando termine la convivencia. Y en caso de conflictos o cuestiones en la pareja, se debe recurrir a un abogado que los asesore, ya que nosotros los Escribanos actuamos dónde no hay conflictos, por eso algunos autores llaman al notario como " juez en tiempos de paz" 🙌
