Estudio Juridico Fracchia

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Presentes de clientes que dan color a un domingo gris.
05/10/2025

Presentes de clientes que dan color a un domingo gris.

24/12/2024

Felices fiestas para nuestros clientes y colegas!

20/10/2024
FELIZ DIA COLEGAS!!
30/08/2022

FELIZ DIA COLEGAS!!

⚖Hoy en PREGUNTAS FRECUENTES SOBRE SUCESIONES⚖✒¿El cónyuge divorciado hereda al otro?No, el divorcio, la separación de h...
03/12/2021

⚖Hoy en PREGUNTAS FRECUENTES SOBRE SUCESIONES⚖

✒¿El cónyuge divorciado hereda al otro?
No, el divorcio, la separación de hecho sin voluntad de unirse, y la decisión judicial de cualquier tipo que implica cese de la convivencia, excluyen el derecho hereditarios entre cónyuges.
✒¿Se puede desheredar a un hijo/a o heredero forzoso?
Que un hijo/a o un heredero forzoso sea excluido de la herencia se le llama "Indignidad".
📌Hay causales por las cuales se es indigno y no puede recibir los bienes hereditarios. Las causales son:
✖Los autores o cómplices de algún delito doloso cometido contra el causante, sus hijos, padres, cónyuge, conviviente o hermanos.
✖Los que maltrataron al causante u ofendieron su memoria.
✖Los que acusaron o denunciaron al causante por un delito, salvo que la víctima del delito sea el acusador, su cónyuge o conviviente, su hijo, padre o hermano; o que el acusador haya hecho la denuncia en cumplimiento de un deber legal.
✖Los que no hicieron la denuncia de la muerte del causante ocurrida por causa de un delito doloso dentro de un mes de sucedida.
✖Los parientes o el cónyuge que no le dieron al causante los alimentos debidos, o no lo llevaron a un establecimiento adecuado si no podía valerse por sí mismo.
✖El padre extramatrimonial que no reconoció en forma voluntaria al causante cuando fue menor edad.
✖El padre o la madre del causante que fue privado de la responsabilidad parental.
✖Los que influyeron en la voluntad del causante para que otorgue testamento, deje de hacerlo, o lo modifique.
✖Los que falsificaron, alteraron, sustrajeron, ocultaron o sustituyeron el testamento.
✒¿Cómo se logra la exclusión de la sucesión por causa de indignidad?
Por medio de una demanda que debe iniciarse luego de la apertura de la sucesión. Debe iniciar la demanda la persona que quiere los derechos que le corresponderían al indigno.
✒¿El causante puede perdonar a una persona indigna?
Sí. El testamento que beneficia al indigno y es posterior a la causa de indignidad significa un perdón, a menos que se pruebe que el causante no conocía la causa de indignidad al momento de hacer su testamento.
✒¿Que sucede si el/la fallecidx no tiene herederos?
A falta de herederos, los bienes le corresponden al Estado Nacional, Provincial o a CABA según el lugar donde estén situados.

📩Cualquier consulta envíanos un e-mail a [email protected]

SUCESIONES¿Tengo el deber de iniciarla?Si, si hay bienes del difunto es necesario iniciarlo, ademas de los beneficios qu...
17/11/2021

SUCESIONES

¿Tengo el deber de iniciarla?
Si, si hay bienes del difunto es necesario iniciarlo, ademas de los beneficios que provee el mismo, pero para cada caso en particular es necesario consultar con un abogado de confianza.

¿Qué documentos necesitamos para iniciarla?
Esto es lo primero que necesitamos:

▫️Partida de defunción
▫️Partidas de los interesados que acrediten vínculo con el fallecido (partida de nacimiento, matrimonio, etc).
▫️Título de propiedad de los bienes.
▫️Testamento (si hubiere)

En caso de no contar con la documentación necesaria, te ayudamos a gestionar la misma ante los organismos correspondientes.

¿Dónde se inicia el juicio sucesorio?

El juicio debe iniciarse ante los tribunales del último domicilio del causante. Una vez dictada la declaratoria de herederos se procede a hacer la PARTICIÓN.

¿Qué es la partición?

Es la que divide los bienes de la herencia. Pueden acordarla entre todos los herederos. O bien, cuando hay herederos incapaces-ausentes o falta de acuerdo entre herederos, la realiza el juez.

SUCESIÓN TESTAMENTARIA

Cuando el causante deja un testamento se inicia una sucesión testamentaria.

Existen dos formas de testamento:
▫️Por escritura pública ante escribano y dos testigos.
▫️Escrito a mano por el causante.
Lo que se denomina, testamento ológrafo.

En el caso de que hayan dos testamentos, el testamento posterior revoca al anterior.

El testamento puede ser modificado únicamente por la persona que lo hizo.

Si queres hacer un testamento o necesitas que te asesoremos sobre un testamento que dejaron a tu favor, no dudes en contactarnos!

¿Se puede iniciar una sucesión si un heredero no esta de acuerdo? Es suficiente la voluntad de un solo heredero, quien inicie la sucesión deberá denunciar los nombres de todos los posibles herederos, el resto de los herederos en desacuerdo serán citados por el juez, mediante cédulas y edictos.-

Si queres iniciar una sucesión podes realizar una consulta con nosotros, a nuestro e-mail [email protected]

⚖Esta semana hablaremos de sucesiones:¿Sabias que en nuestro estudio también asesoramos en sucesiones y realizamos juici...
27/10/2021

⚖Esta semana hablaremos de sucesiones:
¿Sabias que en nuestro estudio también asesoramos en sucesiones y realizamos juicios sucesorios? ¿Que es una sucesión o juicio sucesorio?
📃La sucesión es el medio por el que una persona ocupa en derechos el lugar de otra; es decir, lleva implícita la sustitución de una persona, por cuanto a su titularidad de derechos y obligaciones, por otra que los adquirirá a falta de la primera. Esto sucede cuando fallece la persona titular de esos bienes y obligaciones.
➡️En este proceso sucesorio:
▫️Se identifica a los herederos/as.
▫️Se determina el contenido de la herencia.
▫️Se cobran los créditos de quien fallece.
▫️Se pagan las deudas.
▫️Se entregan los bienes.
¿Se heredan las deudas? ☑️ La respuesta a esta pregunta es si.

🏡💰La herencia comprende todos los derechos y obligaciones de la persona fallecida que no se extinguen por su muerte (bienes, créditos, deudas, etc).

❕La calidad de deudor se traslada una vez que los herederos sean decretados como tales mediante un proceso de sucesión
🔹Existen dos tipos de sucesiones:

▫️Sucesión común o ab-intestato (Cuando NO hay testamento).
▫️Sucesión testamentaria (cuando el fallecido deja un testamento).

❕Son muchas las preguntas que surgen en torno a este tema.
Iniciar un trámite sucesorio implica remover muchas emociones donde es necesario estar bien acompañado y asesorado profesionalmente, de manera tal, los familiares se puedan ocupar de lo mínimo e indispensable y el proceso se haga lo más ameno posible.

📩No duden en solicitar una consulta si necesitan asesoramiento o patrocinio letrado 🤝

⚖CONTRATOS DE CONSUMO:📌Es el celebrado entre un consumidor o usuario final con una persona humana o jurídica que actúe p...
25/10/2021

⚖CONTRATOS DE CONSUMO:

📌Es el celebrado entre un consumidor o usuario final con una persona humana o jurídica que actúe profesional u ocasionalmente o con una empresa productora de bienes o prestadora de servicios, pública o privada, que tenga por objeto la adquisición, uso o goce de los bienes o servicios por parte de los consumidores o usuarios, para su uso privado, familiar o social.

✔DERECHOS DEL/LA CONSUMIDOR/A

ARTICULO 1097.- Trato digno. Los proveedores deben garantizar condiciones de atención y trato digno a los consumidores y usuarios. La dignidad de la persona debe ser respetada conforme a los criterios generales que surgen de los tratados de derechos humanos. Los proveedores deben abstenerse de desplegar conductas que coloquen a los consumidores en situaciones vergonzantes, vejatorias o intimidatorias.

ARTICULO 1098.- Trato equitativo y no discriminatorio. Los proveedores deben dar a los consumidores un trato equitativo y no discriminatorio. No pueden establecer diferencias basadas en pautas contrarias a la garantía constitucional de igualdad, en especial, la de la nacionalidad de los consumidores.-

➡️OBLIGACIONES DEL/LA PROVEEDOR/VENDEDOR

ARTICULO 1100.- Información. El proveedor está obligado a suministrar información al, consumidor en forma cierta y detallada, respecto de todo lo relacionado con las características esenciales de los bienes y servicios que provee, las condiciones de su comercialización y toda otra circunstancia relevante para el contrato. La información debe ser siempre gratuita para el consumidor y proporcionada con la claridad necesaria que permita su comprensión.

ARTICULO 1101.- Publicidad. Está prohibida toda publicidad que:
a) contenga indicaciones falsas o de tal naturaleza que induzcan o puedan inducir a error al consumidor, cuando recaigan sobre elementos esenciales del producto o servicio;
b) efectúe comparaciones de bienes o servicios cuando sean de naturaleza tal que conduzcan a error al consumidor;
c) sea abusiva, discriminatoria o induzca al consumidor a comportarse de forma perjudicial o peligrosa para su salud o seguridad.-

📲💻CONTRATOS DE CONSUMO CELEBRADOS A DISTANCIA:

Son aquellos concluidos entre un proveedor y un consumidor con el uso exclusivo de medios de comunicación a distancia, entendiéndose por tales los que pueden ser utilizados sin la presencia física simultánea de las partes contratantes.
En especial, se consideran los medios postales, electrónicos, telecomunicaciones, así como servicios de radio, televisión o prensa; como por ejemplo, MercadoLibre.-

ARTICULO 1110.- Revocación. En los contratos celebrados fuera de los establecimientos comerciales y a distancia, el consumidor tiene el derecho irrenunciable de revocar la aceptación dentro de los diez días computados a partir de la celebración del contrato. Si la aceptación es posterior a la entrega del bien, el plazo debe comenzar a correr desde que esta última se produce.
Si el plazo vence en día inhábil, se prorroga hasta el primer día hábil siguiente.
(Revocar: Anular, dejar sin efecto)

✔DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL/LA CONSUMIDOR/A

ARTICULO 1112.- Forma y plazo para notificar la revocación. La revocación debe ser notificada al proveedor por escrito o medios electrónicos o similares, o mediante la devolución de la cosa dentro del plazo de diez días computados conforme a lo previsto en el artículo 1110.-

ARTICULO 1114.- Imposibilidad de devolución. La imposibilidad de devolver la prestación objeto del contrato no priva al consumidor de su derecho a revocar. Si la imposibilidad le es imputable, debe pagar al proveedor el valor de mercado que la prestación tiene al momento del ejercicio del derecho a revocar, excepto que
dicho valor sea superior al precio de adquisición, en cuyo caso la obligación queda limitada a este último.

➡️OBLIGACIONES DEL/LA PROVEEDOR/CONSUMIDOR/A

ARTICULO 1111.- Deber de informar el derecho a la revocación. El proveedor debe informar al consumidor sobre la facultad de revocación mediante su inclusión en caracteres destacados en todo documento que presenta al consumidor en la etapa de negociaciones o en el documento que instrumenta el contrato concluido, ubicada como disposición inmediatamente anterior a la firma del consumidor o
usuario. El derecho de revocación no se extingue si el consumidor no ha sido informado debidamente sobre su derecho.

⚠️Excepciones al derecho de revocar:

ARTICULO 1116.- Excepto pacto en contrario, el derecho de revocar no es aplicable a los siguientes contratos:
a) los referidos a productos confeccionados conforme a las especificaciones suministradas por el consumidor o claramente personalizados o que, por su naturaleza, no pueden ser devueltos o puedan deteriorarse con rapidez;
b) los de suministro de grabaciones sonoras o de video, de discos y de programas informáticos que han sido decodificados por el consumidor, así como de ficheros informáticos, suministrados por vía electrónica, susceptibles de ser descargados o reproducidos con carácter inmediato para su uso permanente;
c) los de suministro de prensa diaria, publicaciones periódicas y revistas.-

📍Los contratos de consumo, así como los derechos de lxs consumidores/as son complejos y con un sin fin de regulaciones. Aquí te dejamos una pequeña parte de nuestro Código Civil y Comercial, ya que es algo diario que realizamos en nuestra vida pero que no sabemos que lo estamos haciendo.
📩Cualquier duda que tengas acerca del mismo no dudes en hacernos llegar tu consulta por este medio o a [email protected]

⚠️Si algún comercio quiere cobrarte o hacerte comprar algo⁣ respecto a lo mencionado ut supra:DENUNCIALOS!⁣Llamá al 14...
20/10/2021

⚠️Si algún comercio quiere cobrarte o hacerte comprar algo⁣ respecto a lo mencionado ut supra:
DENUNCIALOS!⁣
Llamá al 147 ☎️⁣

⚖️𝐂𝐎𝐍𝐓𝐑𝐀𝐓𝐎𝐒 𝐏𝐎𝐑 𝐀𝐃𝐇𝐄𝐒𝐈Ó𝐍⚖️ Art 38 ley 24.240 y arts. 984 a 989 CcyCN𝐒𝐨𝐧 𝐥𝐨𝐬 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐫𝐚𝐭𝐨𝐬 𝐞𝐧 𝐝𝐨𝐧𝐝𝐞 𝐮𝐧𝐚 𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞 𝐚𝐜𝐞𝐩𝐭𝐚 𝐥𝐚𝐬 𝐜𝐥𝐚𝐮...
18/10/2021

⚖️𝐂𝐎𝐍𝐓𝐑𝐀𝐓𝐎𝐒 𝐏𝐎𝐑 𝐀𝐃𝐇𝐄𝐒𝐈Ó𝐍⚖️ Art 38 ley 24.240 y arts. 984 a 989 CcyCN

𝐒𝐨𝐧 𝐥𝐨𝐬 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐫𝐚𝐭𝐨𝐬 𝐞𝐧 𝐝𝐨𝐧𝐝𝐞 𝐮𝐧𝐚 𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞 𝐚𝐜𝐞𝐩𝐭𝐚 𝐥𝐚𝐬 𝐜𝐥𝐚𝐮𝐬𝐮𝐥𝐚𝐬 𝐠𝐞𝐧𝐞𝐫𝐚𝐥𝐞𝐬 𝐩𝐫𝐞𝐝𝐢𝐬𝐩𝐮𝐞𝐬𝐭𝐚𝐬 𝐮𝐧𝐢𝐥𝐚𝐭𝐞𝐫𝐚𝐥𝐦𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐩𝐨𝐫 𝐥𝐚 𝐨𝐭𝐫𝐚 𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞.

𝘚𝘖𝘕 𝘌𝘕 𝘎𝘌𝘕𝘌𝘙𝘈𝘓 𝘓𝘖𝘚 𝘊𝘖𝘕𝘛𝘙𝘈𝘛𝘖𝘚 𝘋𝘌 𝘚𝘌𝘙𝘝𝘐𝘊𝘐𝘖𝘚 𝘖 𝘊𝘖𝘕𝘛𝘙𝘈𝘛𝘖𝘚 𝘋𝘌 𝘈𝘓𝘎𝘜𝘕𝘈𝘚 𝘊𝘖𝘔𝘗𝘙𝘈𝘚 𝘠 𝘝𝘌𝘕𝘛𝘈𝘚. (Ej: Tarjetas de créditos, lineas telefónicas, planes de ahorro de automóviles, etc)

¿𝐂𝐨́𝐦𝐨 𝐝𝐞𝐛𝐞𝐧 𝐬𝐞𝐫 𝐥𝐚𝐬 𝐜𝐥𝐚́𝐮𝐬𝐮𝐥𝐚𝐬?

𝐂𝐎𝐌𝐏𝐑𝐄𝐍𝐒𝐈𝐁𝐋𝐄𝐒 𝐲 𝐀𝐔𝐓𝐎𝐒𝐔𝐅𝐈𝐂𝐈𝐄𝐍𝐓𝐄𝐒
La redacción debe ser 𝐂𝐋𝐀𝐑𝐀 , 𝐂𝐎𝐌𝐏𝐋𝐄𝐓𝐀 𝐘 𝐅Á𝐂𝐈𝐋𝐌𝐄𝐍𝐓𝐄 𝐋𝐄𝐆𝐈𝐁𝐋𝐄.

Cuando no se facilita el contrato, o se derivan en más de un documento se tiene como porque la parte no las acepto. Resulta aplicable a los contratos por teléfono o electrónicos.

Pueden existir 𝐂𝐋Á𝐔𝐒𝐔𝐋𝐀𝐒 𝐏𝐀𝐑𝐓𝐈𝐂𝐔𝐋𝐀𝐑𝐄𝐒 se negocian individualmente , amplían , limitan , suprimen o interpretan a una cláusula general. En caso de incompatibilidad entre cláusulas generales y particulares prevalecen las últimas.

🔹Otro tipo de cláusulas
𝘈𝘮𝘣𝘪𝘨𝘶𝘢𝘴 : Las cláusulas ambiguas predispuestas por una de las partes se interpretan en sentido contrario a la parte predisponente.
𝘈𝘣𝘶𝘴𝘪𝘷𝘢𝘴: No se tienen en cuenta como si no están escritas

📚CONTRATO DE LOCACIÓN↪Si queres alquilar una propiedad, siempre recomendamos hacer el contrato por escrito porque ante u...
01/10/2021

📚CONTRATO DE LOCACIÓN

↪Si queres alquilar una propiedad, siempre recomendamos hacer el contrato por escrito porque ante un eventual incumplimiento es más sencillo probar que el mismo existe.

✅Nos parece fundamental que elcontrato de locación este compuesto por cláusulas claras y concretas que le brinden tranquilidad tanto al propietario/a como al inquilino/a.

A la hora de redactarlo es importante que el contenido del mismo se ajuste a la nueva ley de alquileres que entró en vigencia el 1 de Julio del 2020.

Una vez firmado el contrato por ambas partes también recomendamos certificar las firmas ante escribano/a.

⚠️El 1 de Julio del 2020 entró en vigencia la Ley de alquileres 27.551.

▫️La ley es de aplicación para los contratos con destino a vivienda.
▫️Los aumentos serán anuales según el índice promedio del IPC (índice de precios al consumidor) y el RIPTE ( Remuneración imponible Promedio de los trabajadores estables) que debe ser elaborado y publicado mensualmente por el Banco Central.
▫️El plazo mínimo para alquileres habitacionales es de 3 años.
▫️El propietario deberá pagar los impuestos que graven el inmueble y las expensas comunes extraordinarias.

Los contratos deben estar declarados ante la AFIP en caso de inicio de acciones judiciales.

↘️¿Donde se registra el contrato de locación?

Desde el 1 de Marzo de 2021 es obligatorio registrar los contratos de locación en AFIP.
Esto se hace de forma digital y es necesario contar con clave fiscal.

❗¿Quienes deben registrarlo?
▫️Los propietarios
▫️Los intermediarios (corredores, inmobiliarias y/o escribanos) en representación de sus clientes.

❕No registrar el contrato de locación puede causar sanciones.
Más allá de no estar registrado el contrato sigue siendo obligatorio y ejecutable.

Si necesitas hacer un contrato de locación, estamos para asesorarte!

Dirección

Balcarce 815
Chivilcoy
6620

Horario de Apertura

Lunes 16:00 - 20:00
Martes 16:00 - 20:00
Miércoles 16:00 - 20:00
Jueves 16:00 - 20:00
Viernes 16:00 - 20:00

Teléfono

+542346531773

Notificaciones

Sé el primero en enterarse y déjanos enviarle un correo electrónico cuando Estudio Juridico Fracchia publique noticias y promociones. Su dirección de correo electrónico no se utilizará para ningún otro fin, y puede darse de baja en cualquier momento.

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