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Estudio Juridico Integral Inmobiliario Andreoli Galati

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Estudio jurídico en CABA. Civil, Laboral, Penal, Corporativo, Familia e Inmobiliario. 11 5325-4375

Nuestro estudio, tiene como particularidad, la combinación de especializaciones Jurídicas, Inmobiliaria y de Administración de Consorcios.

16/10/2026

¿Firmaste un contrato comercial "porque no había otra opción"? Eso no significa que todas sus cláusulas sean válidas.

📊 El Código Civil y Comercial regula especialmente los contratos por adhesión (aquellos con cláusulas predispuestas por una de las partes, que la otra solo puede aceptar o rechazar). Considera inválidas las cláusulas que:

⚠️ Desnaturalizan las obligaciones del predisponente.
⚠️ Limitan su responsabilidad de forma desproporcionada.
⚠️ Importan renuncia o restricción a los derechos del adherente, o son sorpresivas.

📌 Esto aplica tanto a contratos entre empresas como a contratos con consumidores, aunque con reglas algo distintas en cada caso.

👉 Si te parece que un contrato que firmaste (o te están por hacer firmar) tiene cláusulas abusivas, escribinos por WhatsApp (link en bio) y lo revisamos.

14/10/2026

¿Defenderse de una agresión siempre te exime de responsabilidad penal? No automáticamente — la ley pone condiciones precisas.

📊 El Código Penal (Art. 34, inc. 6) exime de pena a quien actúa en legítima defensa, pero exige que se cumplan tres requisitos:

1️⃣ Agresión ilegítima: un ataque real, actual y no provocado.
2️⃣ Necesidad racional del medio empleado: la respuesta debe ser proporcional a la agresión, no cualquier reacción vale.
3️⃣ Falta de provocación suficiente por parte de quien se defiende.

⚠️ Si falta alguno de estos tres elementos, la defensa puede no ser considerada "legítima" y sí generar responsabilidad penal.

👉 Si estuviste involucrado en una situación así, es clave asesorarte cuanto antes. Escribinos por WhatsApp (link en bio).

12/10/2026

¿Sabés qué licencias te corresponden si vas a ser mamá o papá?

📊 La Ley de Contrato de Trabajo (Art. 177) otorga 90 días de licencia por maternidad (que se pueden distribuir 45/45 o 30 antes/60 después del parto), con estabilidad en el empleo durante el embarazo y hasta un tiempo después.

⚠️ La licencia por paternidad, en cambio, es de solo 2 días corridos a nivel nacional (Art. 158) — una de las más cortas de la región. Algunos convenios colectivos y jurisdicciones provinciales la extienden, así que conviene revisar el convenio aplicable a cada caso.

📌 Además, la trabajadora tiene derecho a excedencia (hasta 6 meses sin goce de sueldo, con reserva del puesto) al finalizar la licencia por maternidad.

👉 Si tenés dudas sobre tu licencia o tu estabilidad laboral, escribinos por WhatsApp (link en bio).

11/10/2026

🔑🏡 ¡Feliz Día del Martillero y Corredor Público! ⚖️✨
Detrás de cada propiedad hay mucho más que metros cuadrados: hay historias, sueños, proyectos y nuevas oportunidades. ❤️
Ser martillera pública es mucho más que tasar, vender o subastar. Es asumir el compromiso de asesorar con responsabilidad, actuar con transparencia y acompañar a las personas en decisiones que pueden cambiar sus vidas.
En mi caso, tengo el privilegio de unir dos pasiones: el Derecho y el mundo inmobiliario, dos caminos que se complementan y que me permiten brindar un servicio integral, con profesionalismo, ética y compromiso.
Hoy celebro esta profesión que me desafía a crecer, aprender y construir confianza cada día. 🥂
¡Feliz día a todos mis colegas martilleros y corredores públicos! Que sigamos trabajando con pasión, honestidad y vocación de servicio. 💙
💬 ¿Sos colega o alguna vez necesitaste los servicios de un martillero? Te leo en los comentarios. Y si estás pensando en vender, comprar o tasar una propiedad, escribime por mensaje privado. ¡Estoy para ayudarte!

09/10/2026

¿Pensás que hacer un testamento es solo para patrimonios grandes? No es así — sirve para evitar conflictos entre herederos, sea cual sea el patrimonio.

Hoy el Código Civil y Comercial reconoce dos tipos de testamento:

📌 Ológrafo: escrito, fechado y firmado enteramente de puño y letra por el testador. Es gratuito y privado, pero más fácil de impugnar o de perder.

📌 Por acto público: se otorga ante escribano y dos testigos. Es más costoso, pero da mayor seguridad jurídica: el escribano controla la capacidad del testador y el original queda protocolizado.

⚠️ El testamento no puede vulnerar la "legítima" (la porción que la ley reserva obligatoriamente a ciertos herederos, como hijos y cónyuge).

👉 Si querés ordenar tu sucesión o dudás qué tipo de testamento te conviene, escribinos por WhatsApp (link en bio).

07/10/2026

¿Firmaste (o vas a firmar) un boleto de compraventa por un inmueble? Es un paso clave, pero no te convierte en dueño todavía.

📊 Según el Código Civil y Comercial, el dominio de un inmueble solo se transmite con la escritura pública inscripta en el Registro de la Propiedad, más la tradición (entrega de la posesión). El boleto genera un derecho personal: el de exigir que se escriture.

⚠️ Riesgos frecuentes: que el vendedor venda el mismo inmueble a otra persona, que existan embargos o hipotecas no informadas, o que el vendedor no escriture y haya que reclamarlo judicialmente (escrituración forzada).

📌 Por eso conviene revisar los antecedentes del inmueble (informes de dominio e inhibiciones) antes de firmar cualquier boleto.

👉 Te ayudamos a revisar la documentación antes de firmar o a reclamar si no te escrituran. Escribinos por WhatsApp (link en bio).

*Fuente: Código Civil y Comercial, arts. 1892, 1893 y 1170.*

06/10/2026

"Quiero terminar mi carrera y haber ganado algo con la selección argentina y sino haberlo intentado todas las veces posibles. Tropezar, volver a levantarse e intentarlo otra vez. Y luchar por los sueños, porque eso es la vida." — Lionel Messi

Esta cita refleja a la perfección la constancia, la resiliencia y el compromiso diario con los objetivos, valores fundamentales en el ejercicio del derecho y en la labor de Andreoli Galati & Asociados.

05/10/2026

¿Todavía decís "régimen de visitas"? Desde 2015 el Código Civil y Comercial cambió el término — y no es solo una cuestión de nombre.

📊 Se llama régimen de comunicación (Arts. 555 a 557), y el cambio refleja algo importante: no se trata solo de un derecho del progenitor que no convive con el hijo, sino también de un derecho del propio hijo a mantener un vínculo fluido con ambos padres.

⚠️ Se puede acordar entre los progenitores o, si no hay acuerdo, lo fija un juez teniendo en cuenta el interés superior del niño. Y puede modificarse con el tiempo si cambian las circunstancias.

📌 El incumplimiento reiterado e injustificado de este régimen tiene consecuencias legales para quien lo incumple.

👉 Si necesitás definir o modificar un régimen de comunicación, escribinos por WhatsApp (link en bio).

*Fuente: Código Civil y Comercial, arts. 555 a 557 y 646.*

02/10/2026

¿Estás por armar tu empresa y no sabés qué tipo de sociedad elegir? Estas son las diferencias clave entre las dos formas más usadas hoy.

📊 SAS (Sociedad por Acciones Simplificada, Ley 27.349):
- Se puede constituir con un solo socio.
- Trámite más rápido y económico (incluso 100% online).
- Capital social mínimo bajo.

📊 SRL (Sociedad de Responsabilidad Limitada, Ley 19.550):
- Requiere al menos 2 socios (máximo 50).
- Trámite más tradicional, con escritura pública o instrumento privado certificado.
- Mayor trayectoria y reconocimiento histórico ante bancos e inversores.

⚠️ En ambos casos, la responsabilidad de los socios se limita al capital aportado — pero elegir mal el tipo societario puede complicarte después a la hora de sumar socios o inversores.

👉 Te ayudamos a elegir y constituir la sociedad que mejor se adapte a tu proyecto. Escribinos por WhatsApp (link en bio).

*Fuente: Ley 27.349 (SAS) y Ley General de Sociedades 19.550 (SRL).*

30/09/2026

Si fuiste víctima de un delito, tenés más de una opción legal — y elegir bien puede cambiar el resultado del caso.

📊 La denuncia es el acto de poner un hecho en conocimiento de la autoridad (fiscalía o policía). Cualquiera puede hacerla, pero no te da un rol activo dentro del expediente.

📊 La querella, en cambio, te convierte en parte del proceso penal: podés ofrecer prueba, participar de las audiencias, apelar decisiones del fiscal y, en algunos casos, impulsar la causa aunque el fiscal decida no hacerlo.

⚠️ La querella tiene plazos y requisitos formales para presentarse — conviene evaluarla cuanto antes tras el hecho.

👉 Si fuiste víctima de un delito y no sabés si te conviene ser querellante, escribinos por WhatsApp (link en bio).

*Fuente: Código Procesal Penal Federal y Código Procesal Penal de la Ciudad de Buenos Aires — figura del querellante particular.*

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Ramon L Falcon Y Camacua
Buenos Aires
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