FP Propiedades

07/05/2024

Análisis del Mercado Inmobiliario: Tendencias y Perspectivas 🏙️📊
Actualmente, se han publicado 73.533 departamentos en promedio en diversos portales, y se evidencia una tendencia a la baja en la cantidad de unidades disponibles.

Esta disminución representa un 3,52% menos de oferta de departamentos en los últimos 30 días. Comparándolo con fines de octubre de 2022, la reducción acumulada en la cantidad de publicaciones ha sido del 34,61%. Es importante destacar que en los últimos 90 días, la oferta de departamentos en venta ha experimentado una disminución del 6,42%.

La absorción de mercado, calculada como el 4,33% (escrituras sobre publicaciones), indica que en noviembre de 2023 se concretó el 4,33% de la oferta. Este porcentaje de absorción muestra una leve disminución en comparación con el periodo anterior, mientras que la reducción general de la oferta se mantiene constante.

Para vender todo el inventario disponible se necesitarían 23 meses, siempre y cuando no ingrese nueva oferta al mercado. En términos de las zonas con mayor oferta promedio en portales, destacan Palermo, Belgrano, Caballito, Recoleta y Villa Urquiza.

18/01/2024

Informe del Observatorio Estadístico del Colegio Profesional Inmobiliario.
Enero 2024 📊

https://bit.ly/Obs_CPI

18/01/2024

Informe del Observatorio Estadístico del Colegio Profesional Inmobiliario.
https://bit.ly/Obs_CPI

18/01/2024

La incertidumbre planteada ante una falta de decisión con respecto a la ley de alquileres trajo consigo una fuerte caída en la oferta de los alquileres pero una gran variedad de oportunidades para adquirir una propiedad. Es por eso que para hablar más sobre este tema, este medio hizo partícipe al martillero público, Federico Pagura, quien habló de la rentabilidad dentro del mercado inmobiliario.

“Qué le pasó al que había iniciado, por ejemplo, en esta última entrega, un contrato el primero de diciembre del 2020 y cuando cerró ahora el 30 de noviembre del 2023”, preguntó Federico Pagura, que después contestó: “La renta anual bruta con respecto al dólar MEP, que se fue trazando en todo ese periodo de 36 meses, fue del 2,11%”.

La incertidumbre planteada ante una falta de decisión con respecto a la ley de alquileres trajo consigo una fuerte caída en la oferta de los alquileres pero ...

16/11/2023

https://cabaprop.com.ar/propiedad/6523199cb7f0a3a25e36fbc5/Monoambiente-con-Balcon-Cocina-Independiente-y-Lavadero 📝🔑

06/10/2023

Sigue subiendo el nivel de operaciones.
La cantidad de escrituras de compraventa realizadas en agosto fue de 4.135 y tenemos que remontarnos a diciembre de 2022 para encontrar una cantidad tan alta de operaciones en el último tiempo. Desde febrero del 2023 cuando fue el punto más bajo, el nivel de operaciones se ha ido recomponiendo y llegamos al octavo mes con una suba de 32,7% respecto del nivel de un año antes, mientras que el monto total de las transacciones realizadas creció un 218,9%, con $132.943 millones.
En comparación con Julio de 2023, los actos aumentaron un 23,2% (Jul 3.357 escrituras). El monto medio de los actos fue de $32.150.886 (95.718 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio) creció 140,4% en un año en pesos y en moneda estadounidense escaló 1,7%. En los últimos doce meses se formalizaron 37.155 escrituras (de 9-2022 a 8-2023). El promedio mensual de los últimos doce meses es de 3.096 escrituras. Se observa una leve tendencia alcista en el promedio mensual del último año. En agosto, hubo 178 escrituras formalizadas con hipoteca. Por lo que la suba en ese sentido es del 40,2% respecto al mismo mes del año pasado. En el acumulado de los 8 meses, el crecimiento es de 5,1% (961 en total).

01/10/2023

Evolución del ICL 📊
El Índice para contratos de locación ICL publicado por el BCRA para los ajustes correspondientes al 01-10-2023 da un incremento del 115,33% (se trata de contratos iniciados el 01-10-2022). El ICL muestra un incremento respecto del mes anterior del 6.84% (01-09-23 vs 01-10-23), lo que denota una desaceleración respecto a meses anteriores. El ICL acumulado en 2023 es de 79.81% (desde 01/01/23 a 30-09-23).

01/10/2023

26/09/2023

Informe del Observatorio Estadístico del Colegio Profesional Inmobiliario. Agosto 2023
https://bit.ly/Obs_CPI