Administración
Consideramos que en Propiedad Horizontal no solo se administra la parte económica de un consorcio, sino que además debemos administrar parte de sus hogares, y ello es una gran responsabilidad, ya que los administrados depositaran en nosotros su confianza para que dirijamos la vida del edificio y encaminar su devenir. La base en todo edificio es que sus órganos cumplan sus funciones
de manera eficiente y eficaz; llevando cuentas claras que se vean reflejadas; que cite a Asambleas para la toma de decisiones siempre que sea necesario; que cumpla y haga cumplir la ley; tener en cuenta siempre las necesidades y elecciones de los propietarios; y que exista un Consejo de Administración o de Propietarios que funcione como órgano de contralor. Liquidación y Cobranza de expensas. Tratamiento de deudores morosos. Procesamiento y liquidación de expensas. endición mensual de gastos con comprobantes respaldatorios. Visitas periódicas al edificio para la atención de consultas. Mantenimiento, control y dirección de los trabajos a realizar en el edificio. Se trabajará con profesionales que estén inscripto s y matriculados y que cumplan con todo lo requerido por la ley y las ordenanzas municipales, ART y seguros del personal interviniente, garantía sobre los trabajos realizados, etc. Aceptando el presupuesto más conveniente, económicamente y con los mayores beneficios de contratación para el consorcio. Confección de sueldos y cargas sociales. Cumplimiento de la ley 13.512, su decreto reglamentario y demás leyes y ordenanzas municipales. Abono de impuestos y servicios. Convocatoria a asambleas de propietarios (Asamblea General Anual o Asamblea extraordinaria). Rendición de cuentas en forma anual. Propuestas
Nuestras propuestas para administrar los Consorcios son:
Atención permanente. Elaboración de un convenio de pagos para los deudores morosos, o la iniciación de demanda de ejecución de expensas para las unidades correspondientes. Auditoría: revisión de los pagos de cargas sociales y servicios. Visitas periódicas sin excepción al consorcio para controlar trabajos que se realizan en el edificio y/o reunión con los integrantes del Consejo de Administración. Cobranza de expensas, ya sea a través de depósito en cuenta bancaria, transferencias o en forma personal. Informe: emisión de un informe especial en donde se refleje un análisis de las diversas áreas, como ser económica, financiera, legal, mantenimiento, y donde se aconsejen las medidas a adoptar para llevar adelante la vida de un Consorcio. Servicios Jurídicos
Servicios a Consorcios
Confección de cartas documento. Pedidos de informe de dominio. Asistencia a audiencias y mediaciones, por proveedores, copropietarios, inquilinos, vecinos linderos. Confección de intimaciones a deudores morosos. Representación en AFIP. Constitución de parte querellante ante cualquier ilícito que pudiera ocasionarse dentro del edificio. Asistencia a mediaciones y conciliaciones laborales. Contratación y control de vigencia de los seguros. Derecho Laboral y Previsional
Despidos. Trabajo en negro, reclamo de regularización laboral. Reclamos por horas extras y/o de aguinaldos. Confección de telegramas. Accidentes de Trabajo. Jubilaciones y pensiones. SOLICITAR PRESUPUESTO
Derecho Sucesorio
Sucesiones
Legado
Testamento
Contratos
Confección de contratos de locación. Servicios Contables
Auditorias Externas a Consorcios
Revisión integral de la situación contable, libros obligatorios y documentación respaldatoria de ingresos y egresos de consorcios. Auditorias Internas
Evaluación de la situación contable actual del consorcio y de períodos anteriores. Control de Libros Obligatorios
Controlar que los consorcios cuenten con los libros obligatorios y sus respectivas inscripciones. Realización y control de los registros en los mismos. SOLICITAR PRESUPUESTO
Laborales y Seguridad Social
Liquidación de sueldos y jornales de todos los Convenios Colectivos de Trabajo. Liquidaciónes e indeminzaciones por despido. Inscripciones de AFIP como empleador, contrataciones de ART. Altas y bajas de personal. Confección de declaraciones juradas de cargas sociales ante los organismos de previsión social, sindicatos, obras sociales, ART y seguros obligatorios. Liquidaciones impositivas de cuarta categoría del impuesto a las ganancias y bienes personales. Tributario
Régimen Simplificado (Monotributo) inscripción y baja, recategorización, planes de pago y seguimiento según las nuevas normativas. Asesoramiento y liquidación de los impuestos: Ingresos Brutos, Impuesto a las Ganancias, Bienes Personales, IVA. Asesoramiento y confección de Moratorias impositivas y previsionales.
