DE-Administración de Consorcios

27/03/2020

https://suterh.org.ar/declaran-como-trabajadores-esenciales-a-los-encargados-de-edificios/

10/02/2020

Problemas en tu edificio?
Tu Administrador no te contesta?
Tenes dudas sobre las expensas que tenes que pagar???

Somos un grupo de Abogados, Contadores, Martilleros públicos y Administradores de Consorcios, con experiencia en la solución de los problemas más comunes de los edificios.

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D-E ADMINISTRACIÓN

05/03/2019

https://www.iprofesional.com/economia/286534-consorcio-edificios-vivienda-Expensas-impagas-por-suba-de-sueldos-de-porteros-y-tarifas-hay-mas-morosos

Se prevé una suba de las expensas del 35% este año. En 2018 el alza había sido del 43%. Más consorcios pasan de portero "full time" a encargado por horas

16/05/2017

Acceso a discapacitados:
Las Ordenanza 47818 publicada 8/10/1994 y ordenanza 39892 publicada el 20/8/1984, establecen que en toda obra nueva que implique el tránsito de personas desde y hacia la vía pública, se deberá contar con acceso para personas en sillas de ruedas. Sólo quedan excluidas del cumplimiento de este punto las viviendas unifamiliarias.

11/04/2017

Fondo de Reserva:
Tiene como finalidad el ahorro de dinero para hacer frente a asuntos urgentes, tales como roturas de caños, motores de ascensores, caños de gas, y cualquier otra situación de emergencia que no admita dilación alguna.
Su constitución no siempre está determinada en el Reglamento de Copropiedad y Administración, pese a que es siempre recomendable tenerlo.

27/03/2017

Mantenimiento de balcones:
Por la ley Nº 257 y el decreto Nº 1233/00, los balcones deberán mantenerse en buen estado, de acuerdo a la siguiente tabla:
• Edificios de 10 a 21 años: se inspeccionarán cada 10 años.
• Edificios de 21 a 34 años: se inspeccionarán cada 8 años.
• Edificios de 34 a 50 años: se inspeccionarán cada 6 años.
• Edificios de 50 a 71 años: se inspeccionarán cada 4 años.
• Edificios de 72 y más: se inspeccionarán cada 2 años.

20/03/2017

El lavado y barrido de veredas sólo podrá hacerse entre las 22 y 9 horas. Para el lavado con agua deberá utilizarse balde o anguera con dispositivo de corte automático de agua, a fin de evitar su derroche

17/03/2017

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http://www.de-administracion.com.ar/

13/03/2017

Principales Funciones del Administrador:
- Administrar: conservar, mantener y mejorar el funcionamiento del edificio y de sus servicios
- Designar al personal de servicio y removerlo en sus funciones
- Seguros: contratación de un seguro global de incendio y civil para cubrir mayores eventuales siniestros dentro del edificio.
- Recaudación y empleo de fondos económicos para los gastos del consorcio.
- Rendición de cuentas, en forma documentada y periódica acerca de su gestión administrativa.
- Convocar a asambleas, tanto ordinarias como extraordinarias, de acuerdo a los plazos y formas que prevee el reglamento.
- Rubricar, llevar y custodiar libros del consorcio.
- Expedir certificaciones de deudas por expensas comunes, tanto frente a compraventas de alguna unidad funcional como así también para iniciar los juicios de ejecución por deudas de expensas.
- Comunicar a consorcistas ausentes, por medio de nota fehaciente, las decisiones tomadas válidamente por la mayoría de copropietarios en las asambleas que se celebren.
- Llevar el registro de los domicilios que constituyan los consorcistas que no habitan el edificio.