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Somos profesionales del derecho, trabajando para evitar riesgos y solucionar problemas.

15/08/2020

Hay varias formas de acceder a la vivienda, una de ellas es la "compra de pozo", adquirir una propiedad que se construirá, a futuro. En esos casos el VENDEDOR que desarrolla el proyecto pacta la entrega de la posesión en una fecha plazo determinado, y también para escrituración.

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Ante cualquier incumplimiento del contrato, son distintos los derechos que corresponden al comprador, según tenga o no la posesión, y obviamente, según tengan o no la escrituración (ambas necesarias para transmitir el derecho de dominio).- Si por alguna causa el VENDEDOR no cumple esos plazos sin una causa adecuada de justificación - casos imprevisibles o de fuerza mayor - existen distintos mecanismos (a veces pactados otras derivados de la ley) para lograr la entrega del inmueble, la escrituración y la reparación de daños y perjuicios por la demora.

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Si estás por comprar con esta modalidad, es mejor asesorarte y chequear que tu contrato esté de acuerdo a tus necesidades y compensados los riesgos. Si ya compraste y existe alguna demora, es momento de reclamar. Contactanos.- ⠀

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12/07/2020

Pensar ☑️
Esperar ☑️
Analizar ☑️
Suponer ☑️
Imaginar☑️.................
Ninguno te dió la solución, es momento de consultar a tu abogado. Dejanos tu mensaje..................

12/06/2020

Ayer se aprobó en el Congreso de la Nación, una ley que modifica aspectos importantes de las locaciones (alquileres) con destino a vivienda. Los puntos más destacados de la Ley de Alquileres (reforma al Código Civil y Comercial de la Nación), son: · Sólo es aplicable a los contratos que se celebren luego de su publicación.- · Establece el plazo mínimo contractual en 3 años.- · Anticipo. No puede ser mayor a 1 mes (equivalente al primer mes) y se devuelve el equivalente al último mes.- · Las reparaciones urgentes que no sean atendidas por el dueño, pueden ser hechas por el inquilino a cargo de aquel, luego de 24hs de notificado.- Las que no sean urgentes, luego de 10 días de notificado.- Así mismo, se permite descontar (compensar) el gasto del pago del alquiler.- · Son a cargo del inquilino las expensas ordinarias. Se excluyen las extraordinarias.- · Rescisión anticipada. Luego de los primeros seis meses, si se notifica con 3 meses de anticipación, no se paga indemnización.- · Inmobiliarias. La comisión es a cargo de ambas partes.- · Garantías. Máximo. Dos garantías y una de ellas siempre puede ser la “garantía personal” del locatario. Máximo 5 veces el valor mensual. Salvo para la “garantía personal” cuyo máximo es de 10 veces el valor mensual. En caso de ser varios locatarios, suman los recibos de sueldo de ambos. · Ajustes. Sólo se puede pactar un valor mensual único con ajustes anuales según el Indice Precios del Consumidor (IPC) o remuneración promedio de trabajadores del estado (RIPTE).- · REGISTRO. El locador debe denunciar y registrar el contrato en AFIP. También lo puede denunciar el locatario. Y en caso de juicio se informa a la AFIP.- Todos los aspectos referidos determinarán directamente los precios de los alquileres y la disponibilidad de inmuebles para ese fin. Si tenes que firmar tu contrato de alquiler, contactanos.-

19/05/2020

“Podría estar encerrado en una cáscara de nuez y sentirme rey de un espacio infinito” escribió Shakespeare. Tuve la suerte y el privilegio de asistir a las o (en criollo) en donde encontré que había algo en común entre todos los oradores: en un momentos crítico, todos tuvieron que hacer de tripa, corazón. Hoy, de manera global, nos atravesó este fenómeno (sanitario, social, político) que nos pone el horizonte en la cara. A diferencia de Deleuze (creo, quien lo tenga más claro me corrige) que hablaba de los horizontes que se desvanecen, hoy el horizonte está en la puerta de casa, más firme que nunca. Jamás el delito me rondó tanto, cada vez que voy a comprar alimentos, el delito previsto en el Art. 205 CPenal se asoma (entre otros). Todos somos potenciales delincuentes. Tocar el picaporte es tentativa. La cuarentena ya es sesentena y siguen.
La politóloga y activista , participó en las (abajo dejo el link) y advirtió sobre el apocalipsis climático, fragmentación social violenta y el apartheid climático declarado expresamente por la ONU. Tomo sus preguntas, las pongo en este contexto, pues claramente no necesitamos esperanza, sino coraje. Coraje para hacernos algunas preguntas prohibidas, y reflexionar: ¿Por qué debemos obedecer las reglas del sistema que nos está aislando? ¿Es lógico seguir evitando un virus que de todos modos estará entre nosotros, como cualquier otro rinovirus? ¿Es justo seguir pagando los platos rotos de las fiestas ajenas? Personalmente, no quiero que el Estado me cuide, menos el Gobierno (no son lo mismo). Mal lo hace en periodos de normalidad, poco espero que ofrezca durante el caos. Por otro lado, aislar no es cuidar. Y la respuesta, como siempre ya está escrita, para los que tienen coraje, sólo queda buscarla en la Constitución Nacional.-

https://www.youtube.com/watch?v=jQJTAc9pkqU

05/05/2020

Pensar no cambia nada, hacer algo puede cambiar todo. Seguimos atendiendo. No dejes de consultarnos. Escribinos por md!

14/04/2020

1975. Michel Foucault ponía en primer plano, en su libro Vigilar y Castigar, las técnicas de las que se sirve el Soberano para la producción de ciudadanos dóciles. En un primer momento las monarquías se valieron de la cuarentena para ordenar la ciudad apestada. Un siglo y medio después, con las grandes revoluciones del Siglo XVIII, adaptando el modelo del Panóptico, desarrollada por Bentham, a la mayorías de las instituciones educativas, sanitarias, policiales, etc.

2020. Concurrimos a un escenario de pandemia/cuarentena, con claras diferencias (políticas, tecnológicas, sociales) a las de tres siglos atrás, no obstante van más de 20 días de un ´aislamiento´ que es parte de una ´guerra´ contra un virus llamado “enemigo invisible” en el marco de una Ley de Emergencia Pública 27.541 y el DNU 297/2020, que nos han llevado a un Estado Policial que inició con una causa noble.-

Proliferan los Decretos, Resoluciones Ministeriales, protocolos, reglamentos, patrullajes (reales y virtuales), etc. Inversión del Principio de Legalidad (Art. 19 CN): todo está prohibido, menos lo que está permitido.

Las instituciones democráticas marcan la diferencia entre el Antiguo Régimen y nuestros Estados de Derecho. En ellas descansan las garantías de los Derechos de los Ciudadanos. Urge por tanto, reducir los riesgos de contagio con aislamiento y recursos hospitalarios, como también urge garantizar los Derechos mediante el funcionamiento de la Administración de Justicia y del Congreso de la Nación.-

Es necesario que los Representantes del Pueblo de la Nación Argentina nos representen activamente ejerciendo sus cargos, por los medios que estimen conducentes para sesionar. Fundamentalmente la Comisión Bicameral permanente que debe controlar los DNU.–

Ser ciudadano en este Siglo importa el deber respetar las medidas sanitarias y exigir a las Autoridades el funcionamiento de las instituciones políticas.-

08/03/2020

Jaque a la noción de identidad. Construcción de una subjetividad propiamente femenina. Reperfilamiento del paradigma de Igualdad. Acceso y permanencia al Poder.
La Mujer interpela el presente desde la Filosofía; la Psicología; Las Ciencias Jurídicas y la Política, todas interconectadas.-
La Constitución Nacional y los Pactos Internacionales de DDHH, son la plataforma fundamental para desentramar y reconstruir hacia el futuro una sociedad más respetuosa de los derechos de todos y cada vez más inclusiva.-
que hoy, hay mujeres que pueden prestar su voz a aquellas oprimidas y para que cada vez más mujeres tengan autonomía.

20/01/2020

Claudia y Pamela se asociaron para desarrollar un proyecto productivo. Con .r3 estructuramos una Sociedad Anónima para regular sus relaciones recíprocas, con clientes y proveedores. Hoy firmaron su contrato en la escribanía. Contentos de trabajar con que decidieron invertir y apostar a nuestro país.

07/01/2020

Asistiendo a un cliente, agente de la Policía de Seguridad Aeroportuaria. "Asuntos Internos" le imputa la comision varios ilícitos. Pruebas: ninguna. En épocas de tanto cambio político las garantías constiticionales cobran relevancia.

23/10/2019

Enseñar y aprender es un mismo proceso. Gracias a toda la comunidad educativa de la en especial a mi .unr . A mí docente tutora, Ma. Claudia Torrens. A las personas que fueron el soporte de un plan inesperado, otra jugada del destino deseado.

25/08/2019

☆24/8/1899 +14/6/1986. 120 años de un gigante de la literatura. Inconmensurable. Sin duda sus textos fueron, son y serán del mañana.

30/07/2019

Denunciá cualquier situación de explotacion, sexual o trabajos forzosos. Podes donar dinero al Fondo Voluntario Fiduciario para las víctimas. Exigile a las autoridades medidas concretas. No consumas productos realizados con mano de obra esclava. Consultá a tu abogado de confianza.

"En este Día Mundial contra la Trata de Personas, reafirmemos nuestro compromiso y nuestro empeño en impedir que los delincuentes exploten a las personas para obtener beneficios y en ayudar a las víctimas a reconstruir su vida". António Guterres, Secretario General de las Naciones Unidas

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