Escribania Irustia

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Argentina
Buenos Aires
Escribania Irustia

Escribana titular, Liliana Carina IRUSTIA, profesional del Derecho en ejercicio de la Funcion Publica

02/07/2026

PODERES: el límite que muy pocos conocen.

“Mi abuelo quiere otorgarme un poder para que, cuando llegue el momento, yo pueda vender sus inmuebles.”

Esa consulta parece sencilla, pero es uno de los errores más frecuentes que veo en la práctica notarial.

Un poder no garantiza que pueda utilizarse en cualquier circunstancia.

Si quien lo otorgó fallece o, con posterioridad, pierde su capacidad para comprender y dirigir sus actos, ese poder puede dejar de producir efectos.

En muchos casos, si la persona aún conserva discernimiento, existen otras alternativas jurídicas que brindan mayor protección.

Cada familia tiene una historia distinta.

La planificación patrimonial consiste en elegir, a tiempo, la herramienta jurídica adecuada para proteger a las personas y brindar seguridad jurídica.

¿Conocías esta diferencia?

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Donaciones EscribanaPública

25/06/2026

LOS CONFLICTOS SOCIETARIOS NO SUELEN EMPEZAR EN LOS LIBROS. PERO MUCHAS VECES TERMINAN DEFINIÉNDOSE EN ELLOS.

Hace unos días, al revisar la documentación de una sociedad, recordé una situación que se repite con frecuencia.

La empresa funcionaba.

Tomaba decisiones.

Celebraba reuniones.

Designaba autoridades.

Aprobaba balances.

Sin embargo, al analizar la documentación societaria aparecieron inconsistencias entre la realidad operativa de la empresa y su respaldo documental.

Y allí surge una cuestión que suele pasar inadvertida.

Cuando existe armonía entre los socios, las formalidades suelen verse como un aspecto secundario.

Pero cuando aparece un conflicto, una auditoría, una due diligence o una exhibición judicial de libros, esas mismas formalidades adquieren una relevancia decisiva.

Actas faltantes.

Mandatos vencidos.

Designaciones no inscriptas.

Libros incompletos.

Deficiencias en el tracto documental de las decisiones sociales.

En materia societaria, la forma no siempre es una mera formalidad.

Muchas veces constituye el soporte jurídico que permite acreditar cómo, cuándo y por quién fueron adoptadas las decisiones de la sociedad.

La realidad de una empresa es importante.

Pero también lo es la documentación que permite demostrarla.

Una adecuada revisión preventiva de la documentación societaria permite detectar inconsistencias, regularizar situaciones pendientes y reducir riesgos que podrían debilitar la posición de la sociedad frente a futuros conflictos.

¿Hace cuánto tiempo no revisás integralmente la documentación societaria de tu empresa?

Liliana Carina Irustia
Escribana Pública – CABA

19/05/2026

¿TE PASÓ QUE…?

Estabas vendiendo tu propiedad… pero al mismo tiempo necesitabas comprar otra y toda la operación dependía de que el comprador obtuviera primero un crédito hipotecario.

Y ahí aparece algo que muchas veces no se advierte:

una sola operación inmobiliaria puede depender de varias operaciones simultáneas, plazos bancarios, reservas, aprobaciones crediticias y documentación que debe coordinarse cuidadosamente para evitar conflictos entre las partes.

Porque cuando una compraventa está encadenada a otra, no alcanza con “firmar una reserva”.

Es fundamental prever correctamente las cláusulas, condiciones y contingencias de cada negociación, de modo tal que cada etapa de la operación sujeta al crédito hipotecario y de la posterior operación simultánea se encuentren jurídicamente armonizadas en cuanto a tiempos, requisitos y obligaciones asumidas por las partes.

Las partes saben qué necesitan, qué resultados esperan alcanzar y cuáles son las condiciones bajo las cuales están dispuestas a avanzar.

La tarea del profesional consiste en trasladar todo ello a una adecuada estructura contractual y documental, contemplando las distintas situaciones que puedan presentarse durante el desarrollo de la operación.

Porque justamente de eso se trata:
de prever escenarios,
evitar conflictos
y brindar a las partes herramientas jurídicas claras para que, aun frente a demoras o circunstancias ajenas a su voluntad, la operación pueda mantenerse firme y avanzar hacia el resultado querido por todos los involucrados.

Por eso, en este tipo de operaciones complejas, el adecuado asesoramiento jurídico, la correcta redacción contractual y la coordinación documental resultan fundamentales para otorgar previsibilidad, seguridad y solidez a toda la negociación.

Liliana Carina Irustia
Escribana Pública – Registro Notarial 789 CABA

21/04/2026

Nueva web institucional

www.escribaniairustia.com.ar

Un espacio donde reflejamos nuestro enfoque de trabajo y áreas de actuación.

15/04/2026

PRUEBA DIGITAL CON VALIDEZ JURÍDICA La diferencia está en cómo se construye.

Hoy, muchos conflictos —laborales, societarios o contractuales— tienen su origen en contenidos digitales.

Pero para que ese contenido tenga valor en un proceso judicial, no alcanza con verlo o guardarlo.
Es necesario documentarlo correctamente.
La intervención notarial permite preconstituir prueba digital, asegurando:

– la trazabilidad del procedimiento
– la integridad del contenido
– su adecuada conservación
– y la cadena de custodia

No se trata de una captura.

Se trata de prueba sólida, verificable y jurídicamente válida.

📍 Escribanía Irustia

15/04/2026

La seguridad jurídica no se improvisa.
Se construye SeguridadJuridica CABA

09/04/2026

Diseñar bien un contrato no es solo firmarlo.
Es asegurarse de poder hacerlo valer.

LegalTech Compliance RiesgoLegal

09/04/2026

Cuando la estructura es clara, todo fluye.

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Buenos Aires
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