05/08/2023
Taksa mbi pasurite e paluajteshme duhet te jete progresive. Nese disponon dy pasuri te paluajteshme taksa qe duhet te aplikohet mbi pasurine e dyte duhet te jete me nje koeficent me te larte se nje. Psh. nese per pasurine e pare takspaguesi paguan 100 Leke per te dyte duhet te paguaje 1.5x100 Leke, pra 150 Leke takse vjetore. Kjo logjike duhet te vijoj edhe nese takspaguesi disponon me shume se 2 pasuri, duke aplikuar koeficente rrites per cdo pasuri 1.5, 1,7 e keshtu me radhe.
Kjo sjell disa perfitime(per mendimin tim):
Se pari, pasuria e paluajteshme nuk do te shihet me si nje instrument per materializimin e parase;
Se dyti, Shumica e njerezve e konsiderojne pasurine e paluajteshme si nje investim pasiv qe prodhon te ardhura pasive, nga qirate si shembull dhe rritja e vleres se pasurise me kalimin e kohes. Faktikisht ne rastin me te mire kthimi i investimit ne formen e qirase eshte 6% ne vit, nese taksa per real estate do te ishte 1% e vleres se prones dhe do te rritej ne menyre progresive per pasurite e dyta, pasuria e paluajteshme nuk do te shihej me si investim i zgjuar. Sot ekonomia Shqiptare ka nevoje emergjente per investime aktive ne sherbime dhe prodhim, por edhe ne diversifikimin e portofolit te investimeve pasive.
Se dyti, ndikon ndjeshem ne uljen e vleres se prones se paluajteshme. Kjo do te favorizonte dukshem shtresen e mesme, e cila do te kishte mundesi reale per te blere pasuri te paluajteshme, duke mos u renduar dhe ndikuar nga cmimet dhe kredite ne vlera te larta.
Se treti, do e orientonte ekonomine dhe investimet ne sektore te tjere si industria, buqesia por edhe sherbimet. Kjo do te ulte ndervaresine e te ardhurave ne buxhet nga industria e ndertimit madje do te rriste ndjeshem nevojen per punesimin te punonjesve te kualifikuar me njohuri te posacme.
Se katerti, ne planin afatgjate ekonomia do te fitonte nje autonomi nga ekzekutivi duke pasur parasysh qe sipermarrja e ndertimit eshte e kushtezuar gjithnje nga miratimi i pushtetit vendor dhe ne disa raste dhe nga ekzekutivi. Ndersa prodhimi kushtezohet ne te shumten e rasteve nga kerkese-oferta dhe rregullat e tregtise se lire dhe ka nje kuader rregullator qe lidhet me se shumti me plotesimin e standarteve medisore dhe shendetesore.
Se pesti, do te frenonte disi imigrimin e brendshem duke pasur parasysh qe prodhimi dhe sherbimi jo domosdoshmerisht kushtezohen nga te qenit ne Tirane.
Frenimi i "ekonomise se apartamente" ka shume perfitime te tjera une listova disa.
