Stay Property - Dubai

Home
India
Dhubai
Stay Property - Dubai

Dubai’de Türkçe profesyonel gayrimenkul danışmanlığı | Akıllı yatırımlara yön veren seçkin projeler ve uçtan uca destek

09/08/2026

Dubai’de satın almadan önce bu 10 soruya cevap verin:

1. Hedefim yaşam mı, kira geliri mi, değer artışı mı?
2. Toplam bütçem ve masraflar dâhil nakit planım nedir?
3. Hazır mı, off-plan mı benim için daha uygun?
4. Bölge yabancı mülkiyetine açık mı?
5. Geliştirici, proje ve danışman doğrulandı mı?
6. Ödeme planının tüm tarihlerini biliyor muyum?
7. Net ROI hesabına gerçek giderleri ekledim mi?
8. Teslim ve sözleşme şartlarını anladım mı?
9. Kiralama ve çıkış stratejim hazır mı?
10. Satış sonrası desteğim var mı?

Stay Property Dubai olarak proje seçimi, analiz, satın alma ve satış sonrası süreçte Türkçe profesyonel destek sağlıyoruz. Hedefimiz sizi yalnızca bir gayrimenkule değil, doğru verilere dayalı akıllı yatırıma yönlendirmektir.

Detaylı bilgi için Facebook üzerinden özel mesaj gönderin.

08/08/2026

Bir yatırım gayrimenkulünü seçmeden önce kiralama stratejinizi belirleyin.

🏠 **Uzun dönem kiralama**

- Daha öngörülebilir doluluk ve nakit akışı sağlayabilir.
- Mobilya ve günlük işletme ihtiyacı genellikle daha düşüktür.
- Kiracı profili, bina ve bölge talebi önemlidir.

🧳 **Kısa dönem kiralama**

- Turistik ve iş amaçlı talepte esnek fiyatlama imkânı sunabilir.
- Mobilya, temizlik, yönetim, platform ve boş kalma maliyetleri daha yüksektir.
- Bina kuralları ve geçerli izin şartları kontrol edilmelidir.

En yüksek gecelik fiyat, her zaman en yüksek net getiri anlamına gelmez. Bölgeyi ve daireyi seçmeden önce yönetim maliyetini ve hedef kiracıyı hesaplayın.

Size uygun kira stratejisine göre portföy oluşturalım. Facebook üzerinden özel mesaj gönderebilirsiniz.

Getiri garanti değildir; doluluk, giderler ve piyasa koşulları değişebilir.

07/08/2026

Dubai’de güvenli yatırımın temeli, ödeme yapmadan önce doğrulamadır.

Kontrol listeniz:

✅ Geliştirici ve proje DLD’de kayıtlı mı?
✅ Emlak danışmanı ve pazarlama izni doğrulanabiliyor mu?
✅ Off-plan projede resmi proje ve emanet hesap bilgileri mevcut mu?
✅ Birim numarası, alan, fiyat ve ödeme planı sözleşmede doğru mu?
✅ Teslim, gecikme, iptal ve devir şartları açık mı?
✅ Hazır gayrimenkulde tapu, NOC ve borç durumu kontrol edildi mi?
✅ Ödeme yalnızca doğrulanmış resmi hesaba mı yapılıyor?

Dubai Land Department, proje ve broker doğrulaması için DLD kanalları ile Dubai REST uygulamasını sunar. Off-plan satışların resmi ilk kaydı yatırımcı haklarının korunması için önemlidir.

Belge ve proje kontrolünü Türkçe, adım adım birlikte yapalım. Facebook üzerinden özel mesaj gönderebilirsiniz.

06/08/2026

Evet. Türk vatandaşları ve diğer yabancı alıcılar, Dubai’de yabancı mülkiyetine açık “freehold” bölgelerde gayrimenkul sahibi olabilir.

Dubai dışında yaşıyorsanız da satın alma mümkündür. Dubai Land Department, yerleşik olmayan yabancı alıcıların geçerli pasaportla satış kaydı yapabildiğini belirtir.

Yine de her gayrimenkul için şu kontroller yapılmalıdır:

- Bölge yabancı mülkiyetine açık mı?
- Gayrimenkulün resmi durumu nedir?
- Proje ve geliştirici kayıtlı mı?
- Sözleşmede doğru kişi, birim ve ödeme bilgileri yer alıyor mu?
- Satış ve mülkiyet kaydı DLD sisteminde tamamlanacak mı?

Doğru bölgeyi, mülkiyet tipini ve süreci Türkçe olarak açıklayalım. Facebook üzerinden özel mesaj gönderebilirsiniz.

05/08/2026

Sermaye değer artışı, gayrimenkulün zaman içinde değer kazanmasıdır. Ancak yalnızca “yeni proje” olması değer artışını garanti etmez.

Değerlendirmeniz gereken temel faktörler:

- Bölgenin gelişim planı ve altyapısı
- Metro, ana yollar ve iş merkezlerine erişim
- Arz-talep dengesi
- Geliştiricinin geçmişi ve teslim kalitesi
- Dairenin planı, katı, manzarası ve kullanılabilirliği
- Bina servis giderleri
- İkinci el piyasasında satış kolaylığı

Kira geliri ve sermaye değer artışı iki farklı hedeftir. Bazı bölgeler güçlü nakit akışı, bazıları ise daha uzun vadeli büyüme potansiyeli sunabilir.

Yatırım sürenizi ve çıkış stratejinizi birlikte planlayalım. Facebook üzerinden özel mesaj gönderebilirsiniz.

Değer artışı garanti değildir; piyasa ve proje koşulları değişebilir.

04/08/2026

ROI, yatırımınızın kira gelirine göre ne kadar verimli çalıştığını anlamanıza yardımcı olur.

**Brüt ROI**
Yıllık brüt kira ÷ gayrimenkul fiyatı × 100

**Net ROI**
Yıllık net gelir ÷ toplam yatırım maliyeti × 100

Net gelir hesabında yalnızca kirayı değil, şu kalemleri de düşünün:

- Yıllık servis gideri
- Yönetim ücreti
- Bakım ve onarım
- Olası boş kalma süresi
- Mobilya ve yenileme maliyeti

Sadece yüksek brüt kira görmek yeterli değildir. Aynı fiyattaki iki dairenin net getirisi; bölge, bina gideri, plan, manzara ve kiracı talebine göre farklı olabilir.

Bütçenize uygun seçenekleri net getiri yaklaşımıyla karşılaştıralım. Facebook üzerinden özel mesaj gönderebilirsiniz.

Getiri garanti değildir; proje, giderler ve piyasa koşulları değişebilir.

03/08/2026

Dubai’de doğru bütçe, yalnızca gayrimenkul fiyatından oluşmaz.

Toplam maliyet hesabına şunları ekleyin:

- DLD satış kayıt ücreti
- Tapu ve harita ücretleri
- Kayıt merkezi hizmet ücreti
- Varsa acente komisyonu ve KDV
- Mortgage kullanılıyorsa banka ve değerleme masrafları
- Yıllık servis giderleri
- Mobilya, yönetim ve kiraya hazırlık bütçesi

Dubai Land Department’ın güncel hazır satış tarifesinde satış kayıt ücreti toplamda satış değerinin %4’üdür; hizmet sayfasında satıcı için %2 ve alıcı için %2 olarak listelenir. Sözleşmedeki ödeme paylaşımı ve ek ücretler işlem öncesinde mutlaka teyit edilmelidir.

Sürpriz maliyet yaşamamak için size net bir “toplam yatırım bütçesi” hazırlayalım. Facebook üzerinden özel mesaj gönderebilirsiniz.

Bu paylaşım genel bilgilendirmedir; resmi ücretler ve işlem şartları değişebilir.

02/08/2026

Dubai’de bir ödeme planını değerlendirirken yalnızca “aylık taksit” rakamına bakmayın.

Projeye göre karşılaşabileceğiniz yapılar:

- Peşinat + inşaat süresince taksitler
- İnşaat aşamalarına bağlı ödemeler
- Teslimde kalan bakiye
- Bazı projelerde teslim sonrası taksitler

Karar vermeden önce şu 6 noktayı sorun:

1. Toplam satış fiyatı nedir?
2. Peşinat ve rezervasyon tutarı nedir?
3. DLD ve diğer işlem masrafları ne zaman ödenir?
4. Her taksidin tarihi ve oranı nedir?
5. Teslimde ödenecek bakiye ne kadardır?
6. Gecikme, iptal ve devir şartları nelerdir?

Ödeme planları geliştiriciye ve projeye göre değişir. Sağlıklı seçim, toplam maliyet ile nakit akışını birlikte değerlendirmektir.

Size uygun ödeme planını Türkçe karşılaştıralım. Facebook üzerinden özel mesaj gönderebilirsiniz.

01/08/2026

Dubai’de yatırım yaparken ilk kararlardan biri şudur: hazır konut mu, off-plan proje mi?

🔑 **Hazır konut**

- Gayrimenkulü hemen görebilir ve inceleyebilirsiniz.
- Teslim beklemeden oturum veya kiralama başlayabilir.
- Mevcut kira ve bölge verilerini karşılaştırmak daha kolaydır.

🏗️ **Off-plan proje**

- Gayrimenkul inşaat aşamasında satın alınır.
- Geliştiriciye göre esnek ve kademeli ödeme planları bulunabilir.
- Teslim tarihi, geliştirici geçmişi, proje kaydı ve sözleşme şartları dikkatle incelenmelidir.

Doğru seçim; bütçenize, nakit akışınıza, teslim beklentinize ve yatırım sürenize bağlıdır. “En iyi seçenek” herkes için aynı değildir.

Hedefinizi bize yazın; iki seçeneği Türkçe olarak, avantajları ve riskleriyle birlikte değerlendirelim. Facebook üzerinden özel mesaj gönderebilirsiniz.

31/07/2026

Dubai’de gayrimenkul almak için BAE’de yaşamak zorunda değilsiniz. Yabancı ve yurt dışında yaşayan alıcılar, yabancı mülkiyetine açık “freehold” bölgelerde gayrimenkul satın alabilir.

Süreci 5 kolay adımda planlayın:

1. Amacınızı belirleyin: yaşam, kira geliri veya uzun vadeli değer artışı.
2. Toplam bütçenizi ve ödeme gücünüzü netleştirin.
3. Bölgeyi, projeyi, geliştiriciyi ve ödeme planını karşılaştırın.
4. Sözleşme, proje kaydı ve ödeme bilgilerini doğrulayın.
5. Satın alma ve resmi kayıt sürecini tamamlayın.

Dubai Land Department, yerleşik olmayan yabancı alıcılarda geçerli pasaportla işlem yapılabildiğini belirtir. Her dosyanın şartları farklı olabileceği için belgeler işlem öncesinde kontrol edilmelidir.

Türkçe ve uçtan uca danışmanlık için Facebook üzerinden özel mesaj gönderin.

Address

Office 1311, Bayswater Tower, Business Bay
Dhubai

Website

https://stayproperty.ae/

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Stay Property - Dubai posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to Stay Property - Dubai:

Want your practice to be the top-listed Law Practice in Dhubai?