kambiz ghezelbash

kambiz ghezelbash IF you’re interested in Property INVESTMENTin UAE 🇦🇪 Turkey🇹🇷and Northern Cyprus I can help you💰

09/08/2026

پست موقت
🔥 فرصت محدود برای خرید ملک نزدیک به تحویل در دبی

اگر به‌دنبال ملکی هستید که به‌زودی تحویل شود اما مجبور نباشید کل مبلغ را قبل از تحویل پرداخت کنید، این گزینه ارزش بررسی دارد.

✅ فقط 10% پیش‌پرداخت
✅ 5% یک ماه بعد
✅ 5% هنگام تحویل
✅ باقی‌مانده 80% طی 5 سال بعد از تحویل

یعنی با پرداخت تنها 20% تا زمان تحویل، می‌توانید وارد یک ملک آماده شوید و مابقی مبلغ را به‌صورت ماهانه بعد از تحویل پرداخت کنید.

🏡 مناسب برای:
سرمایه‌گذاری و اجاره بعد از تحویل
خریدارانی که نقدینگی خود را می‌خواهند حفظ کنند
افرادی که نمی‌خواهند چند سال منتظر تکمیل پروژه بمانند

⏳ تعداد واحدهای این شرایط محدود است.

برای دریافت قیمت، پلان و واحدهای موجود پیام بدهید:
“آماده”
+971544698966

21/07/2026

سرمایه‌گذاری یعنی قبل از اینکه ارزش یک فرصت برای همه مشخص شود، به آن باور داشته باشی.

شاید نتوانیم آینده را پیش‌بینی کنیم…
اما می‌توانیم امروز تصمیمی بگیریم که فردا از آن قدردان باشیم

#دبی #امارات #ابی #ویلا

16/07/2026

بسیاری از خریداران تصور می‌کنند اگر مستقیماً از دفتر فروش سازنده خرید کنند، بهترین معامله را انجام داده‌اند.

اما سؤال مهم این است:

آیا کسی در آن جلسه، پروژه‌های سایر سازندگان را هم با شما مقایسه می‌کند؟

واقعیت این است که مدیر فروش هر سازنده، طبیعتاً مسئول معرفی و فروش پروژه‌های همان شرکت است. اما یک مشاور مستقل یا بروکر حرفه‌ای می‌تواند گزینه‌های مختلف بازار را با توجه به بودجه، هدف سرمایه‌گذاری و استراتژی شما کنار هم قرار دهد و در انتخاب نهایی کمکتان کند.

هدف از این ویدیو این نیست که بگویم خرید مستقیم از سازنده اشتباه است؛ بلکه می‌خواهم نشان دهم داشتن یک مشاور حرفه‌ای در کنار شما، می‌تواند دید وسیع‌تری از بازار ایجاد کند و به تصمیم‌گیری آگاهانه‌تر کمک کند.

در نهایت، بهترین خرید زمانی اتفاق می‌افتد که پروژه مناسب، در زمان مناسب و متناسب با نیاز شما انتخاب شود؛ نه صرفاً اولین پروژه‌ای که می‌بینید.

اگر دوست دارید قبل از خرید، چند گزینه مناسب با بودجه و هدفتان را با هم مقایسه کنیم، کلمه «مشاوره» را در دایرکت ارسال کنید.

12/07/2026

اگر قصد سرمایه‌گذاری در دبی را دارید، دانستن قیمت هر فوت مربع یکی از مهم‌ترین ابزارهای تصمیم‌گیری است.

در این ویدیو، قیمت تقریبی هر فوت مربع در مستر کامیونیتی‌های اصلی اعمار را روی نقشه دبی در کمتر از یک دقیقه مرور کرده‌ام تا بتوانید مقایسه بهتری بین مناطق مختلف داشته باشید.

اما یک نکته مهم…

گران‌ترین منطقه همیشه بهترین سرمایه‌گذاری نیست و ارزان‌ترین منطقه هم الزاماً بهترین فرصت نیست.

در انتخاب یک پروژه باید عواملی مثل:
✔️ مرحله توسعه منطقه
✔️ کیفیت سازنده
✔️ عرضه و تقاضا
✔️ دسترسی
✔️ پتانسیل رشد قیمت
✔️ بازده اجاره

را در کنار قیمت هر فوت بررسی کرد.

این ویدیو فقط نقطه شروع تحلیل است؛ تصمیم درست زمانی گرفته می‌شود که قیمت را در کنار ارزش واقعی منطقه ببینید.

اگر می‌خواهید بدانید با بودجه شما کدام منطقه دبی بهترین ارزش خرید را دارد، کلمه «نقشه» را در دایرکت ارسال کنید.

به نظر شما کدام مستر کامیونیتی اعمار در سال‌های آینده بیشترین پتانسیل رشد را خواهد داشت؟

#دبی #اعمار

10/07/2026

آیا هنوز می‌توان در دبی فرصت‌های کمتر شناخته‌شده پیدا کرد؟

بعضی از بهترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری، زمانی ایجاد می‌شوند که هنوز توجه عموم بازار به آن‌ها جلب نشده است.

در این ویدیو درباره پروژه‌ای صحبت می‌کنم که به چند دلیل نظرم را جلب کرده است:
✔️ سازنده معتبر Omniyat
✔️ قیمت ورود از حدود ۱ میلیون درهم
✔️ پتانسیل بازده اجاره جذاب با توجه به موقعیت و شرایط بازار

البته هیچ سرمایه‌گذاری بدون بررسی کامل مناسب همه افراد نیست. قبل از هر تصمیمی باید عواملی مانند لوکیشن، کیفیت سازنده، برنامه پرداخت، هزینه‌های نگهداری، عرضه و تقاضا و هدف سرمایه‌گذاری را کنار هم ارزیابی کرد.

به همین دلیل، من همیشه پیشنهاد می‌کنم به جای دنبال کردن اعداد و تبلیغات، روی کیفیت دارایی تمرکز کنید.

اگر می‌خواهید اطلاعات کامل این پروژه، قیمت‌ها، پلن پرداخت و تحلیل من از نقاط قوت و ریسک‌های آن را دریافت کنید، فقط کلمه «Beyond» را در دایرکت ارسال کنید.

اگر شما بین بازده اجاره بالاتر و رشد سرمایه در بلندمدت فقط یکی را انتخاب کنید، کدام برایتان اولویت دارد؟

همه به دنبال بهترین منطقه برای سرمایه‌گذاری هستند… اما سؤال درست این نیست.خیلی‌ها فقط به قیمت خرید یا مبلغ اجاره نگاه می...
07/07/2026

همه به دنبال بهترین منطقه برای سرمایه‌گذاری هستند… اما سؤال درست این نیست.

خیلی‌ها فقط به قیمت خرید یا مبلغ اجاره نگاه می‌کنند، در حالی که یک سرمایه‌گذار حرفه‌ای سه معیار را همزمان بررسی می‌کند:

✔️ میزان تقاضای واقعی مستأجر
✔️ بازده اجاره (Rental Yield)
✔️ پتانسیل رشد سرمایه در آینده

در این پست، بر اساس جدیدترین آمار بازار اجاره دبی و تجربه شخصی‌ام، ۵ منطقه‌ای را معرفی کرده‌ام که اگر امروز قصد سرمایه‌گذاری برای درآمد اجاره داشته باشم، قبل از هر گزینه دیگری بررسی می‌کنم.

البته هیچ منطقه‌ای برای همه بهترین نیست؛ انتخاب درست همیشه به بودجه، هدف سرمایه‌گذاری و میزان ریسک‌پذیری شما بستگی دارد.

به نظر شما اگر امروز قرار باشد فقط در یک منطقه دبی سرمایه‌گذاری کنید، کدام منطقه را انتخاب می‌کنید؟ دلیلش را در کامنت‌ها بنویسید.

05/07/2026

با ۵۰۰ هزار درهم، بهترین تصمیم برای ورود به بازار ملک دبی چیست؟

یکی از رایج‌ترین سؤالاتی که این روزها از من پرسیده می‌شود همین است. پاسخ کوتاه این است: به بودجه نگاه نکنید، به استراتژی نگاه کنید.

گاهی بهترین تصمیم، خرید شراکتی و ورود زودتر به بازار است. گاهی استفاده از وام می‌تواند قدرت خرید شما را افزایش دهد و گزینه‌های بهتری در اختیارتان بگذارد. و در بعضی شرایط، صبر کردن تا رسیدن به بودجه مناسب، از یک خرید اشتباه ارزشمندتر است.

در این ویدیو چند راهکار عملی را بررسی کرده‌ام و در پایان نیز یکی از پروژه‌هایی را معرفی می‌کنم که قیمت آن از حدود ۸۰۰ هزار درهم آغاز می‌شود.

به خاطر داشته باشید؛ در بازار دبی، ارزان‌ترین پروژه لزوماً بهترین سرمایه‌گذاری نیست. عواملی مانند موقعیت، کیفیت سازنده، برنامه پرداخت، عرضه و تقاضا و پتانسیل رشد منطقه، تأثیر بسیار بیشتری بر بازده سرمایه‌گذاری شما دارند.

💬 اگر شما امروز ۵۰۰ هزار درهم سرمایه داشتید، خرید می‌کردید، وام می‌گرفتید یا صبر می‌کردید؟

📩 اگر می‌خواهید بر اساس بودجه خودتان بهترین گزینه‌های موجود در بازار دبی را بدانید، کلمه «بودجه» را در دایرکت ارسال کنید.

اجاره دادن ملک فقط پیدا کردن یک مستأجر نیست؛ مدیریت ریسک است.بسیاری از اختلافات بین مالک و مستأجر، نه از مسائل بزرگ، بلک...
03/07/2026

اجاره دادن ملک فقط پیدا کردن یک مستأجر نیست؛ مدیریت ریسک است.

بسیاری از اختلافات بین مالک و مستأجر، نه از مسائل بزرگ، بلکه از چند اشتباه ساده در ابتدای قرارداد شروع می‌شود.

در این پست، ۷ نکته مهم را مرور کرده‌ام که دانستن آن‌ها می‌تواند از اتلاف وقت، هزینه و حتی مشکلات حقوقی جلوگیری کند.

اگر مالک ملک در دبی هستید یا قصد دارید به‌زودی واحد خود را اجاره دهید، پیشنهاد می‌کنم این پست را ذخیره کنید.

اگر درباره اجاره، انتخاب مستأجر یا مدیریت ملک در دبی سؤال دارید، کافی است کلمه «اجاره» را در دایرکت برای من ارسال کنید تا راهنمایی‌تان کنم.

#دبی

30/06/2026

واحد آماده یا پروژه در حال ساخت؟

اگر از من بپرسید، در بسیاری از موارد انتخابم پروژه‌های در حال ساخت است؛ اما نه هر پروژه، نه هر منطقه و نه هر سازنده.

از سال ۲۰۲۲ به بعد، کیفیت طراحی، متریال، پلان‌ها و امکانات پروژه‌های جدید دبی جهش قابل‌توجهی داشته است. از طرف دیگر، مناطقی مثل Dubai Islands، Dubai Maritime City و Dubai South هنوز در ابتدای مسیر توسعه هستند و فرصت‌های اصلی آن‌ها در پروژه‌های در حال ساخت دیده می‌شود.

در نهایت، تصمیم درست این نیست که فقط بین «آماده» یا «در حال ساخت» یکی را انتخاب کنید؛ بلکه باید پروژه مناسب را در منطقه مناسب و از سازنده مناسب انتخاب کنید.

اگر می‌خواهید لیست پروژه‌هایی را که از نظر من ارزش بررسی و سرمایه‌گذاری دارند دریافت کنید، کلمه «پروژه» را برای من دایرکت کنید

Address

Dubai Hills Estate
Dubai

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when kambiz ghezelbash posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category