Eric Yap 吧生店厂男

Eric Yap 吧生店厂男 TEG 创始人
2022年金奖杰出表现团队
2022年杰出领导奖
2021年最具激情领导者
2019年终极贡献代理
2018年销售前32名奖

🚨 2026 Industrial Workshop：不是每个人都适合来，但做industrial的人一定要看如果你现在做industrial还在：一直等listing一直靠客户上门一直觉得市场很难做老实讲，这样做下去，2026只会更辛苦。...
11/05/2026

🚨 2026 Industrial Workshop：不是每个人都适合来，但做industrial的人一定要看

如果你现在做industrial还在：

一直等listing
一直靠客户上门
一直觉得市场很难做

老实讲，这样做下去，2026只会更辛苦。

但如果你是想👇
✔️ 开始接到比较大的industrial项目
✔️ 不想再只是做普通买卖
✔️ 想稳定有deal进来
✔️ 想做更高level的industrial市场

那这个可以认真考虑来听。

📊 现在industrial market已经变了

以前是：有货就可以卖
现在是：你有没有“被选中”

有些人一直有大case，不是他们比较幸运
是他们已经站在对的位置。

🏆 这场分享会讲什么？

由 🏆 5次拿到 Industrial Real Estate Firm of the Year 的团队来分享：

✔️ 怎样更容易接到industrial项目
✔️ 现在市场真正在跑的玩法
✔️ 怎样让客户更愿意找你谈
✔️ 做大单的人，到底在做什么不一样的东西

全部都是实战，不是讲故事。

⚠️ 重点
🚨 只开放 80个位置
🚨 外面的REN也可以来

不是随便听听的talk
是给真的想上一个level的人。

📅 13 May 2026 (Wednesday)
⏰ 8:30AM – 12:30PM
📍 Klang

📝 Register
Eric Yap (REN 21443)
019.7777285
https://wa.me/60197777285
https://wa.me/60197777285
https://wa.me/60197777285

🔥 讲真一句
如果你已经有这种感觉：

“为什么别人一直有大case，我还卡在小单？”

那这场，你可以来看看。
有时候不是你不够努力，
是你还没换到正确的做法。

【为什么你拼命做，收入却一直卡住？】每天准时上班、加班、拼业绩，但收入还是被“锁死”。你有没有发现：有些人并没有更努力，却赚得比你多几倍。问题不在你，在你所在的赛道。 #房地产是少数可以把努力放大成收入的行业不是靠时间换钱，而是靠 #成交...
07/05/2026

【为什么你拼命做，收入却一直卡住？】

每天准时上班、加班、拼业绩，
但收入还是被“锁死”。

你有没有发现：
有些人并没有更努力，
却赚得比你多几倍。

问题不在你，
在你所在的赛道。

#房地产是少数可以
把努力放大成收入的行业

不是靠时间换钱，
而是靠 #成交 + #累积 + #人脉

在我们这里，你会得到：
✔ 0基础也能开始（有人带你跑）
✔ 实战培训（不是讲课，是带你成交）
✔ 每一单 = 直接收入
✔ 客户会持续带来转介绍

重点不是一单赚多少，
而是：

你做的每一步，
都在 #累积未来收入

现实一点讲：
这不是轻松赚钱，
但这是一个
#努力有回报 的地方

如果你是这样的人：
✔ 想突破收入
✔ 不甘心一直拿固定薪水
✔ 愿意学习，也愿意拼

那你应该来了解这条路

不是试试看，
而是认真给自己一个机会

📩 DM 我「START」
我带你看清楚，这个行业怎么玩

Eric Yap (REN 21443)
0197777285
https://wa.me/60197777285

【为什么真正懂投资的人，开始抢“小面积工厂”？】不是因为便宜，而是因为：👉 #更容易出租👉 #更容易脱手👉 #现金流更稳尤其在 这种成熟工业区，这种产品，本来就不多。这次的 Semi-D Factory：✔ ROI 可达约 5.5...
07/05/2026

【为什么真正懂投资的人，开始抢“小面积工厂”？】

不是因为便宜，
而是因为：

👉 #更容易出租
👉 #更容易脱手
👉 #现金流更稳

尤其在 这种成熟工业区，
这种产品，本来就不多。

这次的 Semi-D Factory：

✔ ROI 可达约 5.5%
✔ 8,000 – 11,000 sqft
✔ 价格从 RM6.1Mil 起
✔ 连接 NKVE / WCE / Federal
✔ 周边大型企业聚集

重点是：

很多工业区，
已经很难找到这种：
#总价没那么高
但 的产品。

很多人买 factory，
只看价格。

真正懂的人看的是：

👉 “未来有没有人抢着租？”
👉 “以后好不好脱手？”
👉 “这个位置还能不能继续涨？”

Bukit Raja 的价值，
不是“未来会发展”，

而是：
#它已经成熟了。

这种类型的工厂，
市场上真的不多。

尤其：
✔ 成熟工业区
✔ 小面积
✔ 高连接性
✔ ROI 产品

目前只剩少量单位。

📩 PM 我【FACTORY】
我发你完整资料 + floor plan。

Eric Yap (REN 21443)
0197777285
https://wa.me/60197777285

07/11/2025

🔥 Puncak Alam 全新半独 li 式厂房开卖啦！
这区现在真的越来越旺，想找大地、大电、回酬又稳的单位？这一间 Hin 值得收藏！

📍【项目亮点】
✅ 双层半独 li 厂 / 仓（Medium Industry）
✅ 电力供应 400amp ⚡
✅ 承重 2.5 吨/m²
✅ 楼高 12m，空间大气又实用
✅ 地契 99年（Leasehold）
✅ 免费 SPA 律师费 ✍️

📐【面积配置】
土地面积：35,543 – 36,027 sqft
建筑面积：21,759 sqft
👉 厂区 16,690 sqft
👉 办公室 5,069 sqft

💰 售价 RM12.5mil 起
ROI 可达约 5.3%，自用或投资都稳稳当当。

🚗 周边公路四通八达，出货送货都方便；厂区规划正规，环境整洁。
新厂刚完工，想抢先入手好位置的老板，Hin 值得来踩点看看 👣

#工业厂房 #投资首选 #半独立厂 #仓储空间 #产业推荐

Eric Yap (REN 21443)
0197777285
https://wa.me/60197777285
https://wa.me/60197777285
https://wa.me/60197777285

13/10/2025

⚡200amp、600amp Hin 不够？
这间直接给你 💥1000amp！电力稳、空间大，机器同时开工都没压力。

🏭【厂房亮点】
✅ 适合行业：食品加工、模具制造、家具生产、电子零件组装、中小型 OEM / ODM
✅ CF Ready ✔️ 不用担心审批拖时间
✅ 楼高 27ft，空间超实用
✅ 土地 1 acre · 建筑 24,000 sqft
✅ 合规规划 · Setback 齐全

📍【地理优势】
Klang Utama 卫星区
邻近 Bukit Raja、Setia Alam、Meru、Kapar
🚗 5~10km 直上 WCE、NKVE、KESAS、Federal、LATAR
👷‍♂️ 周边人口密集，员工招聘更轻松

🌟 这区工业需求旺、发展快。
错过一间，好厂真的不等人。
让你的工厂帮你赚钱，我是 Eric，带你看厂看地 👋

Eric Yap (REN 21443)
0197777285
https://wa.me/60197777285
https://wa.me/60197777285
https://wa.me/60197777285

View more Factory/Warehouse Property Here,
https://t.me/EricFactoryWarehouse

02/10/2025

🏭 出租 | Taman Klang Utama 轻工业厂房

✨ 重点规格：
1.5 层联排式工厂
地面建筑：52 × 66
楼上建筑：30 × 30
电力供应：200 Amp ⚡
侧边有扩建空间，可灵活使用 👍
📦 适合做轻工业、仓储、组装、加工等业务。

💰 租金：RM 8,000/月

Eric Yap (REN 21443)
019.7777285
https://wa.me/60197777285
https://wa.me/60197777285
https://wa.me/60197777285

30/09/2025

如果你手上有 RM1百万，你会选买屋子 🏠，还是买工厂 🏭？

📍 Puncak Alam，这几年成长速度 Hin 快的工业区之一！
✅ 交通不用担心：LATAR、WCE、DASH、GCE 全部直通，出货不卡车 🚛
✅ 电力 60-100amp，承重 1 ton/m²，Ceiling 高 25~40ft
✅ Solar、EV Charger、自然采光，长期帮你省电费 💡

无论是：
• 仓储
• 中央厨房
• 轻制造
• 电商履约
• 汽车 4S 店

这里都完全 OK！

📐 Terrace 26×80 已经 sold out
现在还有：
• 20×60
• Semi-D 70×150

重点是：价格还不到 RM1百万！🔥 投资回酬预期 5%，工厂买下去就是帮你赚钱。

所以，老板们，问题来了：
👉 🐎🐴1百万，你会买屋子，还是买工厂？

Eric Yap (REN 21443)
019.7777285
https://wa.me/60197777285
https://wa.me/60197777285
https://wa.me/60197777285

27/09/2025

不说你还真不知道！乍一看以为是高级住宅区，其实这是 Meru 全新 2.5 层现代风格工厂 🏭。

老板们选厂房最怕踩坑：
❌ 电力不够
❌ 楼层太矮
❌ 地板不稳

结果一开工问题一堆，浪费钱又浪费时间！

✅ 这里直接解决：
• 30ft 高天花
• 200amp 电力
• 1 吨/㎡ 承重
无论仓储还是轻制造，都顶得顺！

📍 隔壁就是 Bukit Raja、Setia Alam，做 showroom、品牌曝光一流。
🚛 5km 上 WCE，20km 到港口，运输更快更省心。

再加上：
• CCTV + Alarm 安全系统
• EV Charger 预留位
• 16ft 电动卷门
• Service Lift 搬货轻松

面积选择：8,141 – 10,517 sqft，要买要租都 OK！

让你的工厂帮你赚钱，
我是艾瑞，带你看工厂✅

Eric Yap (REN 21443)
019.7777285
https://wa.me/60197777285
https://wa.me/60197777285
https://wa.me/60197777285

🔥 比市场价低 30% · 投资回酬高达 6.2%🏭 出售 | 热销工业地 · Sepang✨ 项目亮点✅ 1 英亩现成可建工业地✅ 无退缩浪费 | 基础设施齐全✅ 快速审批 – IDRISS · MITI · MIDA 支持✅ 卓越交通 ...
23/09/2025

🔥 比市场价低 30% · 投资回酬高达 6.2%
🏭 出售 | 热销工业地 · Sepang

✨ 项目亮点
✅ 1 英亩现成可建工业地
✅ 无退缩浪费 | 基础设施齐全
✅ 快速审批 – IDRISS · MITI · MIDA 支持
✅ 卓越交通 – 临近多条高速、KLIA 与巴生港口
✅ GreenRE 认证智慧工业园

🌟 专属优惠
-5 年免地税 & 营业执照费
-绿色融资（银行更低利率）
-RBA 标准员工宿舍（可容纳 13,000 人）
-智能安防 · 围篱管理 · CCTV

📐 土地选择
-面积从 43,562 平方尺至 84,637 平方尺
（角头地 & 中间地可选）

💰 售价
每平方尺仅 RM88.01 起
RM5,000 订金 | 免费买卖合约律师费

Eric Yap (REN 21443)
019.7777285
https://wa.me/60197777285
https://wa.me/60197777285
https://wa.me/60197777285

View more properties here
https://www.edgeprop.my/agent/90774
https://www.propertyguru.com.my/property-agents/eric-yap-383930
https://nextsix.com/agent/5a536763ee3fc81a90f998d2
https://www.mudah.my/eric-yap-real-estate

21/09/2025

全新工厂 🔑，刚拿到钥匙！老板们，要找新厂就是要快、准、稳。

📍 地点：Puchong 成熟工业区
🚛 四通八达：Highway 全 cover，去市区、机场、外州都超方便，运输节省不少时间！

✨ 亮点配置：
✅ 3 层半 Semi-D 工厂
✅ 土地面积：9,100 sqft
✅ Usable area：约 8,000 sqft
✅ Ceiling 高：25ft
✅ 3 个电动卷闸门，货车进出无阻
✅ Floor loading：1 ton/sqm，Forklift、冷库、包装机械稳稳支撑

适合 👉 产品组装、电商仓储、物流快递、加工行业，甚至 showroom 也没问题！
💰 租金还算划算，机会难得。想了解更多，留言「Puchong」～

Eric Yap (REN 21443)
019.7777285
https://wa.me/60197777285
https://wa.me/60197777285
https://wa.me/60197777285

Address

Klang
Klang

Telephone

+60197777285

Website

http://propertyguru.com.my/property-agents/eric-yap-383930

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Eric Yap 吧生店厂男 posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to Eric Yap 吧生店厂男:

Shortcuts

Share

Category