26/09/2020
GÓC NHÌN PHÁP LUẬT
TAND huyện Hớn Quản cần tuyên huỷ Hợp đồng, yêu cầu nguyên đơn bồi thường cho bị đơn
Ngày 16/8/2013, UBND tỉnh Bình Phước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty TNHH Dae Kyung (nay là Công ty TNHH Wonil) với nguồn gốc sử dụng là Nhà nước cho thuê đất 50 năm thu tiền thuê đất hàng năm toạ lạc tại xã Tân Khai, huyện Hớn Quản, Bình Phước.
Đến ngày 07/9/2016, Công ty TNHH Wonil ký kết Hợp đồng thuê đất và nhà xưỡng trong vòng 10 năm cho ông LEE D**G KYUN - Công ty TNHH Viko Panel.
Thế nhưng, Công ty TNHH Viko Panel không trả tiền thuê đất và tài sản gắn liền với đất theo hợp đồng đã ký, buộc Công ty TNHH Wonil phải dùng biện pháp cắt điện.
TAND huyện Hớn Quản vi phạm nghiêm trọng tố tụng?
Công ty TNHH Viko Panel khởi kiện Công ty TNHH Wonil ra TAND huyện Hớn Quản (Bình Phước) yêu cầu Công ty TNHH Wonil bồi thường thiệt hại hàng trăm triệu đồng vì lý do đã cắt điện.
Công ty TNHH Viko Panel căn cứ vào biên bản thỏa thuận có dấu và chữ ký của người đại diện pháp luật 02 công ty để cho rằng không phải trả tiền cho Công ty TNHH Wonil.
Quá trình thụ lý vụ án bà Nguyễn Thị Thọ (người được Công ty TNHH Viko Panel uỷ quyền làm việc xử lý vụ án - cũng là Luật sư) lại cung cấp cho TAND huyện Hớn Quản biên bản thỏa thuận giữa 02 công ty.
Do vậy, TAND huyện Hớn Quản đã ban hành Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời để yêu cầu Điện lực Hớn Quản đóng điện trở lại cho Công ty TNHH Viko Panel.
Thế nhưng, tháng 04/2020, biên bản thoả thuận do bà Thọ cung cấp đã 02 lần được các cơ quan chức năng giám định và kết luận là làm GIẢ con dấu và chữ ký của Công ty TNHH Wonil nhưng Toà án vẫn KHÔNG huỷ Quyết định áp dụng biên pháp khẩn cấp tạm thời.
Cần tuyên huỷ Hợp đồng!
Các luật sư cho rằng: TAND huyện Hớn Quản đang vi phạm nghiêm trọng tố tụng trong khi xử lý vụ án.
Ngoài ra, căn cứ theo các quy định của pháp luật thì Công ty TNHH Wonil không được phép cho thuê đất bởi: căn cứ vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Công ty TNHH Dae Kyung được UBND tỉnh Bình Phước cấp ngày 16/8/2013, thì khu đất trên không thuộc vào các quy định tại Điều 175 Luật Đất đai 2013 nên việc Công ty TNHH Wonil cho thuê đất là trái quy định của pháp luật - Hợp đồng ký kết sai quy định.
Đặc biệt, theo Hợp đồng thuê đất và nhà xưỡng ký kết ngày 07/9/2016 giữa 2 công ty cũng đã nói rất rõ: tại Điều 5
Công ty TNHH Wonil được quyền "Đơn phương đình chỉ thực hiện hợp đồng nhưng phải báo với bên Công ty TNHH Viko Panel trước hai tháng nếu Công ty TNHH Viko Panel không trả tiền thuê đất theo thoả thuận hợp đồng này". - như vậy, có thể thấy Công ty TNHH Viko Panel đã vi phạm nghiêm trọng hợp đồng trong thời gian dài.
Tại phiên toà sơ thẩm ngày 24/9/2020, vị đại diện VKSND huyện Hớn Quản đề nghị HĐXX bác toàn bộ yêu cầu bồi thường của nguyên đơn (Công ty TNHH Viko Panel). Tuy nhiên VKSND huyện Hớn Quản không đề nghị huỷ hợp đồng thuê đất và nhà xưỡng là còn sai sót bởi: Công ty TNHH Viko Panel không thực hiện trả tiền thuê đất và nhà xưỡng là vi phạm đã được VKS nêu tại phiên toà.
Bên cạnh đó, vị đại diện Điện lực huyện Hớn Quản cho rằng: Điện lực ký hợp đồng cung cấp điện với Công ty TNHH Wonil nên khi phía Công ty yêu cầu cắt điện là đúng quy định pháp luật và đã được chúng tôi thực hiện đúng quy trình. Sau đó Toà lại yêu cầu chúng tôi đóng điện lại thì chúng tôi buộc phải thực hiện theo yêu cầu của Toà.
Căn cứ vào những chứng cứ trên và hồ sơ của vụ án, các chuyên gia nghiên cứu về pháp luật nhận định: Để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho Bị đơn (Công ty TNHH Wonil) thì TAND huyện Hớn Quản cần tuyên huỷ Hợp đồng thuê đất và nhà xưỡng, đồng thời yêu cầu nguyên đơn (Công ty TNHH Viko Panel) bồi thường thiệt hại cho Công ty TNHH Wonil theo quy định của pháp luật. Ngoài ra, các cơ quan tiến hành tố tụng huyện Hớn Quản phải điều tra, truy tố cá nhân, tổ chức đã làm GIẢ con dấu và chữ ký của Công ty TNHH Wonil.
Hiện TAND huyện Hớn Quản đang nghị án, dự kiến sẽ tuyên án vào ngày 29/9/2020.
Vụ việc sẽ được chúng tôi thông tin loạt bài chi tiết trên mặt báo sau khi Toà tuyên án.
Xin thông thêm:
Do Biên bản thỏa thuận có dấu và chữ ký mà Công ty TNHH Viko Panel cung cấp cho Tòa là được làm giả của Công ty TNHH Wonil nên Công an tỉnh Bình Phước vào cuộc điều tra. Thế nhưng, công an không thể triệu tập được người đại diện pháp luật của Công ty TNHH Viko Panel để làm rõ sự việc dù ông này đang ở Việt Nam, đến giờ công an "chịu" không biết ông này ở đâu.
Thế rồi, hết thời gian điều tra, Cơ quan CSĐT - Công an tỉnh Bình Phước phải ban hành quyết định tạm đình chỉ điều tra.
Hai công ty trên đều là người Hàn Quốc làm đại diện pháp luật./.
