Baixo Advocacia Com Regularização De Imóveis

20/12/2023

Casa em alvenaria, dois quartos, sala/cozinha conjugada, banheiro, garagem fechada, mas estacionamento. Aluguel direto com o proprietario. Rua Ceará, 229, Universitario, Tijucas/SC. 48-998289615

14/12/2023

Alugo Casa em Alvenaria. 2 dormitórios, banheiro, cozinha/sala conjugada, garagem fechada, lavanderia. São duas no mesmo terreno. Não aceito pets. Aluguel direito com o proprietário. Liberadas apartir de 28 de dezembro.
Obs. Estão sendo finalizadas. As duas estarão a disposição apartir de 28 de dezembro, são novas. F**a localizada na Rua Ceará n. 229, Bairro: Universitário, Tijucas/SC. Se quiserem passar para olhar pode pedir para o Aderso (pintor) mostrar as casas.
Interessados entrar em contato pelo watts.: 48 998289615

13/12/2023

Alugo Casa em Alvenaria. 2 dormitórios, banheiro, cozinha/sala conjugada, garagem fechada, lavanderia. São duas no mesmo terreno. Não aceito pets. Aluguel direito com o proprietário. Liberadas apartir de 28 de dezembro.

Obs. Estão sendo finalizadas. As duas estarão a disposição apartir de 28 de dezembro, são novas. F**a localizada na Rua Ceará n. 229, Bairro: Universitário, Tijucas/SC. Se quiserem passar para olhar pode pedir para o Aderso (pintor) mostrar as casas.

Interessados entrar em contato pelo watts.: 48 998289615

01/10/2023

E o domingo como estamos? Trabalhando. Tem que diga que foi sorte

18/09/2023

QUAIS SERVIÇOS OFERECIDOS EM MEU ESCRITÓRIO

Presto serviços de Regularização de Imóveis, regularizo e acompanho todo o processo de regularização de imóveis, judicial ou extrajudicial.

Assessoria registral e notarial
Assessoria Contratual
Unificação
Retificação
Desmembramento
Extinção de Condomínio
Instituição de Condomínio
Incorporação Imobiliária
Loteamentos
Parte Condominial
Patrimônio de Afetação (parte imobiliária)
Usucapião Judicial e Extrajudicial
Extinção de Aforamento
Permuta (através de escrituras, pode entrar na parte de incorporações)
Doações
Temos pessoal qualificado para prestação de serviços Judiciais e Extrajudicial e parcerias na parte de Engenharias, Topografias e Contábil.

Venha nos conhecer.
Agende seu Horário.

48-998289615
48-999689535

15/09/2023

18/08/2023

O que é usucapião extraordinária?
A usucapião extraordinária é a forma de usucapião prevista no Art. 1238 do Código Civil.
Art. 1.238. Aquele que, por quinze anos, sem interrupção, nem oposição, possuir como seu um imóvel, adquire-lhe a propriedade, independentemente de título e boa-fé; podendo requerer ao juiz que assim o declare por sentença, a qual servirá de título para o registro no Cartório de Registro de Imóveis.
Parágrafo único. O prazo estabelecido neste artigo reduzir-se-á a dez anos se o possuidor houver estabelecido no imóvel a sua moradia habitual, ou nele realizado obras ou serviços de caráter produtivo.

17/08/2023

Diferença básica entre Loteamento e Condomínio de Lotes

Antes de mais nada, é necessário que esteja clara a diferença entre parcelamento ou desmembramento do solo (loteamento) e condomínio de lotes.
O parcelamento ou desmembramento do solo previsto na Lei 6.766/1979, conforme seu artigo 3º, é aplicável exclusivamente a zonas urbanas, de expansão urbana ou de urbanização específica definidas no Plano Diretor ou, na sua falta, por alguma lei municipal, sendo, portanto, inaplicável às zonas rurais dos Municípios.
A aplicação da Lei 6.766/1979 se dá através de seus procedimentos (loteamento ou desdobramento) são criados verdadeiros bairros, com atração de um grande fluxo de população, seja para residência, seja para trabalho.
A referida lei estabelece a infraestrutura mínima que o empreendedor deve construir em seu empreendimento e, ainda, prevê a doação de parte considerável da área original ao município para que sejam instalados equipamentos urbanos e serviços públicos.
Na zona rural, quase sempre afastada do centro urbano, a realidade é bastante diferente.
Um novo empreendimento imobiliário, ainda que de grandes proporções, dificilmente criará um fluxo contínuo de pessoas e/ou pressionará a demanda por serviços públicos, especialmente porque, no entorno, não existirá muita estrutura.
Na melhor das hipóteses, um empreendimento rural será capaz de criar uma espécie de núcleo urbano autossuficiente, pois as pessoas que eventualmente residirão no local acabarão por exercer suas atividades profissionais nas proximidades.
É impensável e desproporcional se exigir, no popularmente chamado “chacreamento”, o mesmo nível de infraestrutura de um loteamento urbano, que será densamente povoado e demandará um alto volume de serviços por parte do Município.
É por isso que, por suas próprias características, a Lei 6.766/1979 não se aplica, em nenhum grau, a fracionamentos de imóveis localizados em zona rural.