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MaCaffarena & Muzy 🔛 Soluções Jurídicas
🔛 Nosso propósito é descomplicar e solucionar sua questão Adm | Imobiliária | Empresarial

Sobre conciliar família e trabalho… primeiro estabeleça objetivos e limites, é preciso reservar tempo para planejar, tra...
07/11/2024

Sobre conciliar família e trabalho… primeiro estabeleça objetivos e limites, é preciso reservar tempo para planejar, trabalhar, descansar, entender o que precisa ser melhorado e novamente planejar, trabalhar, descansar e, lembre-se comemorar as vitórias!
É por isso que amamos tanto o tema imobiliário, via de regra as melhores e mais desafiadoras experiências familiares passam por este campo e nosso propósito é auxiliar na solução desde a negociação até a regularização e claro, documentos em mãos!
É então que no meio do caminho, vamos identificando oportunidades de mercado, entendendo as necessidades das pessoas, aperfeiçoando nosso trabalho para entregar solução e claro, curtindo lugares, conquistando clientes, fazendo amigos e curtindo a vida!
🤔 Agora, conta pra gente, o que falta para você sobre seu patrimônio: organizar? Proteger? Expandir?
Entenda como podemos te auxiliar em cada uma destas etapas


A Caffarena Soluções está de cara nova e com novidades, agora cuidamos patrimônio imobiliário desde a venda e compra até...
28/10/2024

A Caffarena Soluções está de cara nova e com novidades, agora cuidamos patrimônio imobiliário desde a venda e compra até a sua regularização

Tudo isso para que você possa, comprar, vender, alugar e regularizar de forma segura e descomplicada, para que voce use seu tempo para você fazer o que importa, usufruir do seu patrimônio, afinal, se não agora, quando?



Nosso objetivo é levar soluções para organizar e proteger o seu patrimônio em todas as etapas.Um assunto bastante falado...
28/10/2024

Nosso objetivo é levar soluções para organizar e proteger o seu patrimônio em todas as etapas.
Um assunto bastante falado hoje é holding mas, você sabe o que é? Ou melhor, você sabe se ela se aplica ao seu patrimônio?
Assista este vídeo e, se quer entender a melhor solução para você, sua empresa e família, conte conosco!

O que entregamos aos nossos clientes na Caffarena Soluções Patrimoniais exige multidisciplinaridade Por isso entendemos ...
25/10/2024

O que entregamos aos nossos clientes na Caffarena Soluções Patrimoniais exige multidisciplinaridade Por isso entendemos o valor das conexões!
Encontro de negócios Regus, muito aprendizado e expectativas de ótimos negócios

Qual é a sua dúvida sobre planejamento sucessório?
12/10/2024

Qual é a sua dúvida sobre planejamento sucessório?




Seja qual for a negociação, venda e compra, aluguel investimento e,seja qual for o lado que você esteja o primeiro e mai...
07/10/2024

Seja qual for a negociação, venda e compra, aluguel investimento e,seja qual for o lado que você esteja o primeiro e mais importante passo é entender a situação do imóvel

🌇Aqui vão algumas dicas:
✔️ Matrícula - se ela estiver atualizada, é possível saber a descrição do imóvel - metragem, endereço, histórico, atual proprietário e o mais importante: a situação atual do imóvel
💡 Dica de ouro: se for comprar e o imóvel estiver alugado, há certas regras a serem observadas e pode ser que o imóvel não esteja disponível para pronta entrega
✔️ Certidão de IPTU - nela é possível verificar se há pendências
💡 Dica de ouro: as pendências de IPTU podem ser anteriores à pessoa de quem você está comprando, dívida da construtora por exemplo
✔️ Certidões pessoais - aqui vai a nossa principal 💡 dica de ouro: obtenha as certidões de ambas as partes (mesmo que seja contrato de aluguel) pois, qualquer pendência pode travar a negociação e até levar à perda do imóvel ou direito de usá-lo, no caso do aluguel

🤔 Gostou das dicas? Compartilhe! Deixe aqui também as suas dúvidas, nossa missão é intermediar e facilitar a sua negociação para que você tenha um único dever: desfrutar do seu patrimônio!

Esta é a nossa missão: “Entregar soluções para que você desfrute do seu patrimônio com tranquilidade”
05/10/2024

Esta é a nossa missão:
“Entregar soluções para que você desfrute do seu patrimônio com tranquilidade”



E o tão sonhado imovel comprado na planta, pode se tornar uma grande dor de cabeça se você não estiver atento aos aspect...
23/09/2024

E o tão sonhado imovel comprado na planta, pode se tornar uma grande dor de cabeça se você não estiver atento aos aspectos relacionados ao Imposto Predial Territorial Urbano (IPTU)

Previsto no artigo 156, inciso I, da Constituição Federal/88, ele diz respeito à propriedade e é de competência municipal, ou seja, são as prefeituras que definem as alíquotas, isenções etc., e o contribuinte do encargo é o proprietário do imóvel, o titular do seu domínio útil ou o seu possuidor a qualquer título.

Ocorre que durante a fase de construção do edifício, o imposto é único e pago pela incorporadora a parte correspondente à totalidade do terreno e, após a emissão do Certificado de Conclusão - “Habite-se”, é necessário o desmembramento do IPTU, pois a partir deste momento as cobranças passam a ser também sobre a área construída e não só do terreno

Acontece que entre a solicitação e o desdobro pode haver cobrança em duplicidade, ou seja, o condomínio continua pagando e, quando o contribuinte individual recebe o seu carnê, lá está a cobrança novamente

Existem algumas maneiras que podem auxiliar o condomínio a enfrentar este entrave, veja dicas importantes:
✅ No dia da instalação do condomínio questionar a incorporadora se já existe o protocolo de desdobro junto à prefeitura
✅ Caso sim, faça o acompanhamento via site da prefeitura com o número do protocolo fornecido e, se não, protocole ou oriente o síndico a ingressar com a solicitação na Prefeitura, verificando as documentações necessárias exigidas por cada município
✅Acompanhe frequentemente todos os despachos da Prefeitura, pois a ausência e/ou inconsistência de qualquer documento o processo pode ser cancelado

🙌🏼 Se estas dicas foram úteis, deixe seus comentários e conte pra gente qual é a sua dúvida!



&CaffarenaSol.Patrimonial

Muzy & Caffarena + UBT Imóveis, desta parceria virá o que faltava para cumprirmos de “A a Z” nossa missão no ramo imobil...
23/09/2024

Muzy & Caffarena + UBT Imóveis, desta parceria virá o que faltava para cumprirmos de “A a Z” nossa missão no ramo imobiliário que é, trabalhar de ponta a ponta para te levar a desfrutar do seu patrimônio com segurança e tranquilidade

🤔 Conta pra gente, qual é a sua questão imobiliária?

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De acordo com recente decisão do O Conselho Nacional de Justiça autorizou a realização de acordos que envolvam partilha ...
06/09/2024

De acordo com recente decisão do O Conselho Nacional de Justiça autorizou a realização de acordos que envolvam partilha de bens, no âmbito pré-processual, mesmo que envolvam menores de 18 anos e incapazes. Assim a partir de agora, os Centros Judiciários de Solução de Conflitos e Cidadania (Cejuscs) poderão fazer a intermediação, desde que respeitadas cautelas indispensáveis.
Acreditamos que esta é a Justiça que buscamos, menos burocrática e mais rápida para que os direitos e deveres não se percam pelo caminho longo que algumas partilhas que se arrastam por anos!
Se você tem uma demanda e quer seguir o melhor caminho para solução, consulte sempre um profissional

Como morar bem e ainda lucrar no ramo imobiliário? Aqui vão algumas dicas mas, para saber quais são as soluções para voc...
03/09/2024

Como morar bem e ainda lucrar no ramo imobiliário?
Aqui vão algumas dicas mas, para saber quais são as soluções para você, consulte nossa equipe, você vai se surpreender!

IMPORTANTE:
Usar estas #



🤔 Você já passou por isso? O que fazer nestas situações? Esta é das perguntas mais recorrentes de nossos clientes✅ Dica:...
25/08/2024

🤔 Você já passou por isso?

O que fazer nestas situações? Esta é das perguntas mais recorrentes de nossos clientes

✅ Dica: você precisa entender as regras do condomínio e, principalmente, saber como é com quem formalizar a reclamação. Ainda assim, é importante saber que há situações que ultrapassam as regras convencionadas entre condôminos e, por ferir a lei, há outras providências possíveis, como neste caso

🤝 Na dúvida, consulte um profissional e siga as orientações, afinal, barulho irrita e, adotar medidas não convencionadas ou não previstas em lei, pode também te trazer dor de cabeça 🤕

Se a sua resposta é “SIM”, seu imóvel precisa de regularização junto ao cartório de registro de imóveis, prefeitura e ou...
19/08/2024

Se a sua resposta é “SIM”, seu imóvel precisa de regularização junto ao cartório de registro de imóveis, prefeitura e outros órgãos
Diariamente temos orientado nossos clientes a priorizarem a regularização de seus imóveis, sobretudo porque, a ausência de registro em seu nome ou a divisão da responsabilidade pelo pagamento de tributos pode, acarretar sérios prejuízos caso alguma das partes não cumpra a obrigação e, neste sentido, são muitas as experiências que temos vivido dia a dia com nossos clientes, por isso
REGULARIZE seus bens! ISO vai te trazer:
✅ Segurança
✅Tranquilidade
✅Facilidade na hora de negociar
✅ Economia

🤝 Agira conta pra gente, qual é a sua questão?




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Imagine o que pode acontecer quando, pela ausência de inventário, o imóvel permanece no nome da pessoa falecida e se quer negociar ou até regularizar este bem? . Se este é o seu caso, entenda como podemos te auxiliar!

Meu único imóvel é um sítio, pode ser penhorado? . A resposta é: depende! . Quando se trata de imóvel considerado rural (e para isso há certas regras) a legislação muda mas, a rigor, lembre sempre, a lei visa proteger negócios que forma feitos de boa fé então, sim pode acontecer penhora de imóvel ainda que seja o único, é necessário avaliar caso a caso. . Se este é o seu caso, vamos avaliar juntos e entender como podemos auxilia-lo . #caffarenasolucoes #caffarenasolucoespatrimoniais

Meu único imóvel é um sítio, pode ser penhorado? . A resposta é: depende! . Quando se trata de imóvel considerado rural (e para isso há certas regras) a legislação muda mas, a rigor, lembre sempre, a lei visa proteger negócios que forma feitos de boa fé então, sim pode acontecer penhora de imóvel ainda que seja o único, é necessário avaliar caso a caso. . Se este é o seu caso, vamos avaliar juntos e entender como podemos auxilia-lo . #caffarenasolucoes #caffarenasolucoespatrimoniais

Construção por conta própria, 🤔 Será que pode? Assista este vídeo! #regularizaçãodeconstrução #regularizacaodeimoveis

Se você habita um Imóvel de alguma forma, este vídeo é para você! . Como bônus, trouxemos informações e dicas sobre IPTU . Deixe seus comentários, compartilhe este vídeo e nos acompanhe nos próximos! #abcdoimovel #abcdoimoveldescomplicado #muzy&caffarena

Um dos objetivos da M&MCaffarena é trazer soluções patrimoniais para os seus clientes . Quando a solução que se busca está na experiencia com segurança de outras áreas diferentes daquelas que nos são afetas, contamos com nossos parceiros de negócios e, em contrapartida, estamos ao lado deles para juntos proporcionarmos aos nossos clientes a melhor experiência, afinal, “Nossa missão é oferecer soluções para que você desfrute do seu patrimônio com tranquilidade” ✅ Agora, conte para nós, quando o assunto é patrimônio, qual é a sua questão? #M&MCaffarenaSolPatrimonial #macaffarenaemuzy #organizacaoeprotecaopatrimonial #OrganizaçãoProteçãoPatrimonial #OPPMaCaffarenaeMuzy #holding #holdingfamiliar #holdingempresarial

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