Juan Carlos Cisternas Friz, Abogado.

05/12/2023

¿Qué dice la propuesta de Constitución sobre los profesores y asistentes?
Art. 16.23 letra l) “es deber del Estado y de toda la comunidad educativa promover el desarrollo profesional y RESPETO de los docentes y asistentes de la educación”.

28/11/2023

Propuesta de Constitución: ¿qué dice de la ciencia?
Art. 16.2
“El desarrollo científico y tecnológico estará al servicio de los seres humanos y se llevará a cabo con respeto a la dignidad humana”.

27/11/2023

Propuesta de Constitución: ¿qué dice del deporte? el art. 16. 22 letra e)
“El Estado fomentará la actividad física y deportiva con el fin de mejorar la salud y calidad de vida de las personas”.

12/01/2023

**Contratos/Sociedades/Escrituras**

Si necesitas alguno de los siguientes trámites, no dudes en contactarnos y te daremos la mejor solución:

- Compraventas
- Promesas
- Arrendamiento
- SpA
- SA
- Testamento
- Contratos comerciales
- Contratos administrativos

12/12/2022

Estimados, al igual que en años anteriores seleccionaré a una persona que requiera de asesoría jurídica gratuita, para uno de los siguientes trámites:

- Posesión efectiva ante Registro Civil
- SpA
- Testamento
- Autorización para salir del país
- Alzamiento de embargo (a evaluar)

* Para calificar se requiere de una persona de escasos recursos, o bien que esté pasando por un mal momento económico, lo que se evaluará discrecionalmente.
** Los interesados deberán explicar su caso mediante un correo dirigido a mi correo [email protected]
*** El resultado se dará a conocer el 22 de Diciembre de 2022, mediante correo electrónico.
Por favor difundir ✔️

12/12/2022

10/11/2022

ISAPRES. Alza GES

La Corte de Apelaciones de Coyhaique acogió el primer recurso de protección por aumento de prima GES:

“La decisión adoptada e impuesta a los cotizantes es arbitraria y antojadiza, dado que no es posible dilucidar si el nuevo precio se ajusta realmente, al costo que conlleva la ampliación de la cobertura en los términos del trienio 2022-2025, siendo este, asimismo, desproporcionado”. 9 de Nov, 2022. Rol 1303-2022

25/08/2022

El próximo lunes 29 estaré exponiendo sobre el tiempo pasado, presente y futuro del recurso de protección en la propuesta Constitucional.

19/07/2022

Subdivisiones y parcelas de agrado.

Si está pensando en desarrollar un proyecto inmobiliario de esta naturaleza, o desea adquirir una parcela de agrado, tenga en cuenta que con fecha 18 de Julio de 2022, el SAG por orden del Ministerio de Agricultura, estará facultado para suspender y/o rechazar un proyecto, ademas, por las causales indicadas en Circular 475-2022, entre las cuales es importante destacar:

1.- El proyecto vulnera la normativa ambiental.
2.- Loteos cuya naturaleza sea la de un condominio (la nueva ley de condominios los prohibió)
3.- Plano incompatible con destino agrícola, forestal o ganadero.
4.- Proyecto ofertados por redes sociales que tengan características propias de destino urbano o habitacional.
5.- Proyecto de 80 o más lotes.
6.- Proyecto que afecte bosque nativo.
7.- Proyecto presentado por titular cuyo giro sea inmobiliario.

Es probable que ante un acto administrativo de suspensión o rechazo, los recursos judiciales más utilizados sean los de protección y de amparo económico.
Un gran problema que advertí en enero de 2021 en la siguiente columna.

Resulta a lo menos paradójico que en Chile miles de hectáreas de terrenos de aptitud agrícola, ganadera o forestal, actualmente estén siendo destinadas para el desarrollo de proyectos inmobiliarios, que no cumplen con los mínimos estándares de sustentabilidad, con la mirada cómplice de un Est...

15/07/2022

📌 Arrendamientos.

Si quieres arrendar tu casa o departamento el notario te exigirá el título, es decir, un dominio vigente. Esto por la modificación de la ley 21.461 de 30 de Junio de 2022.
Vuelvo a insistir pues las personas llegan a Notaria solo con el contrato.

01/07/2022

🟥 Impuesto a las personas 2022. Una mala noticia para Chile.

El jueves 30 de Junio se dictó la ley 21.453 que obliga a bancos e instituciones financieras a informar, entre otros, saldos y movimientos en cuenta corriente sobre 1500 UF.
Por otra parte, la reforma tributaria del Gobierno, planea imponer un impuesto a la riqueza de quienes obtengan sueldos superiores a 4.9 millones (1%) y sobre 14,7 millones (1.8%).
Esta misma reforma planea limitar la deducción de intereses por crédito hipotecario.
Finalmente todo arriendo pagará impuestos.