07/09/2026
NGHỊ ĐỊNH 339/2026/NĐ-CP: NHIỀU HÀNH VI VI PHẠM TRONG XÂY DỰNG, KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN SẼ BỊ XỬ PHẠT NHƯ THẾ NÀO?
Ngày 26/8/2026, Chính phủ ban hành Nghị định 339/2026/NĐ-CP, quy định xử phạt vi phạm hành chính trong các lĩnh vực: Xây dựng, Quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, uản lý, phát triển nhà, Kinh doanh bất động sản.
Nghị định quy định cụ thể về hành vi vi phạm, hình thức và mức xử phạt, biện pháp khắc phục hậu quả, đối tượng bị xử phạt, thẩm quyền xử phạt và thẩm quyền lập biên bản.
1. Những loại bất động sản nào được đưa vào kinh doanh?
Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, các loại bất động sản, dự án bất động sản được đưa vào kinh doanh gồm: Nhà ở có sẵn và nhà ở hình thành trong tương lai; Công trình xây dựng có sẵn, công trình xây dựng hình thành trong tương lai như công trình giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, văn phòng, thương mại, dịch vụ, du lịch, lưu trú, công nghiệp…; Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo quy định; Quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản; Dự án bất động sản.
2. Trước khi đưa dự án bất động sản vào kinh doanh, phải công khai những gì?
Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải công khai đầy đủ, trung thực và chính xác các thông tin theo quy định trước khi đưa bất động sản, dự án bất động sản vào kinh doanh.
Đối với thông tin về dự án bất động sản, cần công khai tối thiểu:
📌 Quyết định chủ trương đầu tư/chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư dự án;
📌 Quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;
📌 Thông tin về quy hoạch chi tiết đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;
📌 Hợp đồng mẫu được sử dụng để ký kết trong giao dịch kinh doanh bất động sản.
Đối với nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai, thông tin công khai còn bao gồm các nội dung như: loại bất động sản, vị trí, quy mô, tiến độ xây dựng, công năng sử dụng, thiết kế cơ sở, giấy phép xây dựng (nếu thuộc trường hợp phải cấp phép), thông báo khởi công và các giấy tờ nghiệm thu theo quy định.
👉 Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản không chỉ cần có dự án mà còn phải thực hiện đúng nghĩa vụ công khai thông tin trước khi đưa sản phẩm vào kinh doanh.
-------------------------------
Hãng Luật Hồng Trúng
🌐 Website: https://luathongtrung.com
☎️ Hotline: 0902575718
📧 Email: [email protected]
