What are the opening hours?

Monday 07:30 - 17:30 Tuesday 07:30 - 17:30 Wednesday 07:30 - 17:30 Thursday 07:30 - 17:30 Friday 07:30 - 17:30

Công ty Luật Gia Thành, 102 Dương Văn An, phường Đồng Hới, tỉnh quảng trị (2026)

Q: What is the address?

102 Dương Văn An, Phường Đồng Hới

25/05/2026

🛑 NỘI TRỢ, CHĂM SÓC GIA ĐÌNH CÓ ĐƯỢC "BỒI THƯỜNG" KHI LY HÔN? GÓC NHÌN TỪ PHÁP LUẬT QUỐC TẾ & BÀI HỌC CHO VIỆT NAM

📌Trong các vụ án ly hôn, chúng ta thường nghe nhiều đến việc "chia tài sản chung" hay "giành quyền nuôi con". Tuy nhiên, có một sự thật cay đắng: Rất nhiều người (đặc biệt là phụ nữ) đã phải hy sinh sự nghiệp, lùi về sau làm nội trợ, chăm sóc con cái và cha mẹ già. Khi hôn nhân tan vỡ, họ rời đi với hai bàn tay trắng hoặc chới với vì không có thu nhập, mất đi cơ hội thăng tiến.

🌍 KINH NGHIỆM QUỐC TẾ: KHI SỰ HY SINH ĐƯỢC LƯỢNG HÓA BẰNG TÀI CHÍNH

Theo Ủy ban CEDAW của Liên hợp quốc, BTKT là sự công nhận và bồi đắp cho những đóng góp "phi tài chính" trong thời kỳ hôn nhân. Hai cường quốc pháp lý trên thế giới đã áp dụng rất thành công cơ chế này:

🇨🇳 Pháp luật Trung Quốc: Đòi bồi thường vì gánh vác nhiều nghĩa vụ hơn
Pháp luật nước này quy định rõ: Nếu một bên vì nuôi dưỡng con cái, chăm sóc người già, trợ giúp bên kia công tác mà gánh vác nhiều nghĩa vụ hơn, thì khi ly hôn có quyền yêu cầu bên kia đền bù. Chế định này vượt ra khỏi khuôn khổ chia tài sản thông thường, trực tiếp bảo vệ công sức đóng góp vô hình của người yếu thế.

🇫🇷 Pháp luật Pháp: Chế định "Trợ cấp bù đắp" (Prestation compensatoire)
Được quy định chi tiết từ Điều 270 đến Điều 281 Bộ luật Dân sự Pháp, chế định này nhằm tái lập sự cân bằng kinh tế giữa vợ và chồng. Tòa án Pháp không chỉ nhìn vào hiện tại, mà còn xét đến: Thời gian kết hôn, độ tuổi, sức khỏe, và đặc biệt là những cơ hội nghề nghiệp đã bị đánh mất do ưu tiên cho gia đình. Hình thức trả cũng rất linh hoạt: trả 1 lần, trả góp, hoặc thanh toán bằng tài sản.

🇻🇳
Tại Việt Nam, Luật Hôn nhân và Gia đình hiện hành chủ yếu giải quyết hậu quả tài chính dựa trên nguyên tắc chia tài sản chung, trong đó có xem xét đến yếu tố "công sức đóng góp của vợ, chồng vào việc tạo lập, duy trì và phát triển khối tài sản chung".

Tuy nhiên, khoảng trống pháp lý nằm ở chỗ: Chúng ta chưa có một chế định BTKT độc lập. Việc định lượng "công việc nội trợ" hay "sự hy sinh cơ hội việc làm" vẫn còn rất trừu tượng, thiếu tiêu chí rõ ràng, dẫn đến bên yếu thế (thường là người vợ) chịu nhiều thiệt thòi sau ly hôn.

💡 Góc nhìn & Đề xuất hoàn thiện:

Xác lập chế định độc lập: Cần tách bạch BTKT khỏi việc chia tài sản chung. BTKT là để bù đắp sự chênh lệch mức sống và cơ hội bị mất.

Định lượng công sức phi tài chính: Lao động nội trợ, chăm sóc gia đình cần được xem là một căn cứ pháp lý rõ ràng, có tiêu chí định lượng cụ thể để yêu cầu bồi thường.

Tiêu chí bồi thường toàn diện: Tòa án cần được hướng dẫn đánh giá dựa trên độ tuổi, sức khỏe, và cơ hội nghề nghiệp trong tương lai của các bên, học hỏi mô hình của Pháp.

Tăng cường thi hành án: Đảm bảo các phán quyết về cấp dưỡng, bồi thường được thực thi nghiêm túc, tránh tình trạng tẩu tán tài sản.

Việc ghi nhận lao động nội trợ và bồi thường kinh tế không chỉ là câu chuyện của pháp luật, mà còn là thước đo của sự công bằng, nhân văn và bình đẳng giới trong xã hội hiện đại.

⚖️ CÔNG TY LUẬT GIA THÀNH – Chuyên nghiệp & Đáng tin cậy
________________________________________
⚖︎ Địa chỉ: 102 Dương Văn An, phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị
☎︎ Điện thoại: 0983 222 345 – 0913 295 722
🌐 Website: https://gtlaw.vn

22/05/2026

🧬 [GÓC PHÁP LÝ] SỰ THẬT ADN SAU LY HÔN: KHI "CON CHUNG" KHÔNG CÙNG HUYẾT THỐNG VỚI CHỒNG, PHÁP LUẬT GIẢI QUYẾT RA SAO?

Kính chào Quý khách hàng và những người theo dõi GTAW!

Sự phát triển của y học hiện đại với xét nghiệm ADN mang lại độ chính xác gần như tuyệt đối về huyết thống. Tuy nhiên, dưới góc độ pháp lý, mối quan hệ cha - mẹ - con không chỉ là câu chuyện của sinh học, mà còn là vấn đề bảo vệ quyền nhân thân, danh dự của trẻ em và sự ổn định của trật tự xã hội.

Một tình huống "trớ trêu" và vô cùng phức tạp trong thực tiễn: Vợ chồng đã ly hôn, Tòa án đã ra Bản án giao "con chung" cho người chồng nuôi dưỡng. Sau đó, người vợ cùng người tình cũ xét nghiệm ADN và phát hiện đứa trẻ thực chất là con của người tình.

Vậy, người mẹ và cha ruột phải làm gì để "đòi lại" tư cách làm cha và sửa Giấy khai sinh cho con?

⚖️ BÀI TOÁN LỚN VỀ THỦ TỤC TỐ TỤNG

Theo quy định tại Điều 88 Luật Hôn nhân và Gia đình (HN&GĐ) 2014: "Con sinh ra trong thời kỳ hôn nhân được coi là con chung của vợ chồng". Giả định pháp lý này nhằm bảo vệ đứa trẻ. Khi sự thật sinh học đi ngược lại giả định này, hệ thống Tòa án hiện đang tồn tại hai quan điểm giải quyết:

🛑 Quan điểm 1: Bắt buộc phải theo thủ tục "Tái thẩm"
Nhiều ý kiến cho rằng, Bản án ly hôn trước đây đã phán quyết đứa trẻ là "con chung". Theo nguyên tắc "một vụ việc không xét xử hai lần" (Điều 157 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015), bạn không thể tự nhiên khởi kiện một vụ án mới.
👉 Cách làm: Phải nộp đơn yêu cầu Tái thẩm bản án ly hôn cũ, coi kết quả ADN là "tình tiết mới" (Điều 352 BLTTDS 2015). Khi Tòa án hủy phần con chung của bản án cũ, lúc này cha ruột mới được làm thủ tục nhận con.
(Đây cũng là tinh thần được thể hiện rõ tại Quyết định tái thẩm số 34/2021/HNGĐ-TT của TAND Cấp cao tại Hà Nội).

💡 Quan điểm 2: Có quyền khởi kiện một vụ án Độc lập
Ngược lại, quan điểm này đề cao Quyền nhân thân. Điều 91 và Điều 102 Luật HN&GĐ 2014 quy định: Con có quyền được xác định cha, mẹ; và quyền này không bị hạn chế bởi thời hiệu hay bởi một bản án ly hôn trước đó.
👉 Cách làm: Người mẹ hoặc cha sinh học có thể khởi kiện thẳng một vụ án mới yêu cầu "Xác định cha cho con" hoặc "Xác định người đang đứng tên trong khai sinh không phải cha ruột", không cần lật lại vụ án ly hôn.

🧑‍⚖️ Việc đi tìm lại sự thật huyết thống là nhu cầu chính đáng, nhưng hệ lụy đối với tâm lý đứa trẻ là vô cùng lớn.

Việc yêu cầu Tòa án xác nhận lại quan hệ cha - con không chỉ là một thủ tục hành chính, mà nó tác động trực tiếp đến danh dự, nhân phẩm và sự ổn định tình cảm của trẻ (được bảo vệ bởi Công ước Liên Hợp Quốc về quyền trẻ em và Luật Trẻ em 2016).

Từ thực tiễn xét xử, việc Tòa án nhân dân tối cao sớm phát triển các Quyết định tái thẩm điển hình (như Quyết định số 34/2021/HNGĐ-TT) thành Án lệ để áp dụng thống nhất trên toàn quốc, giúp người dân tránh cảnh sai quy trình tố tụng, tiết kiệm thời gian và công sức.

Trong lúc chờ đợi Án lệ chính thức, nếu bạn rơi vào trường hợp này, việc khôn ngoan nhất là chọn hướng khởi kiện "yêu cầu xác định người đang được ghi là cha trên giấy tờ không phải là cha ruột". Đây là một bước đi pháp lý linh hoạt, mang tính chất phủ định quan hệ sai lệch, tạo cơ sở để cải chính hộ tịch mà không nhất thiết phải làm xáo trộn toàn bộ bản án ly hôn cũ.

Vấn đề huyết thống và pháp lý gia đình luôn cần sự tinh tế, bảo mật và sự can thiệp của những Luật sư giàu kinh nghiệm. Nếu bạn đang đứng trước những vướng mắc tương tự, hãy để GTAW đồng hành cùng bạn tìm ra giải pháp tối ưu và êm đẹp nhất.
Cre: Tạp chí Toà án nhân dân
⚖️ CÔNG TY LUẬT GIA THÀNH – Chuyên nghiệp & Đáng tin cậy
________________________________________
⚖︎ Địa chỉ: 102 Dương Văn An, phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị
☎︎ Điện thoại: 0983 222 345 – 0913 295 722
🌐 Website: https://gtlaw.vn

20/05/2026

⚠️ [GÓC CẢNH BÁO] NHỮNG RỦI RO "BỦA VÂY" TRONG CÔNG CHỨNG HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN!

Hợp đồng ủy quyền (HĐUQ) là một công cụ pháp lý phổ biến giúp chúng ta giải quyết công việc thuận tiện hơn khi không có thời gian hoặc điều kiện trực tiếp thực hiện. Tuy nhiên, sự tiện lợi này lại đi kèm với những "lỗ hổng" pháp lý mà nếu không cẩn thận, cả người dân và Công chứng viên (CCV) đều có thể vướng vào vòng lao lý hoặc mất trắng tài sản.

1️⃣ Đơn phương chấm dứt hợp đồng
Theo Điều 569 Bộ luật Dân sự (BLDS) 2015, các bên có quyền đơn phương chấm dứt HĐUQ nhưng phải báo trước một "thời gian hợp lý". Nhưng "hợp lý" là bao lâu thì luật... chưa nói rõ!

2️⃣ Hợp đồng ủy quyền giả tạo - che giấu mua bán đất
Rất nhiều người dùng HĐUQ (cho toàn quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt) để che giấu giao dịch mua bán bất động sản nhằm lách thuế hoặc khi tài sản chưa đủ điều kiện giao dịch.
👉 Rủi ro: Theo quy định, HĐUQ không làm phát sinh việc chuyển quyền sở hữu. Nếu bên ủy quyền "lật kèo" yêu cầu Tòa án tuyên bố hợp đồng vô hiệu do giả tạo, người mua sẽ gặp rắc rối lớn. Đáng nói, CCV không có quyền từ chối công chứng nếu hồ sơ hợp lệ (theo Điều 9 Thông tư 11/2012/TT-BTP và Điều 71 Luật Công chứng 2014).

3️⃣ Rắc rối khi một bên tham gia hợp đồng qua đời
Khi một bên chết, HĐUQ đương nhiên chấm dứt. Tuy nhiên, nếu bên nhận ủy quyền giấu giếm cái chết của bên ủy quyền để tiếp tục giao dịch (đặc biệt là bán nhà đất), CCV bằng mắt thường không thể nào kiểm chứng được người ủy quyền còn sống hay đã mất vào thời điểm đó.

4️⃣ Vấn nạn giấy tờ giả, người giả tinh vi
Phôi thật, chữ ký giả, con dấu giả, thậm chí "đóng giả" chủ đất ra phòng công chứng... Các thủ đoạn lừa đảo ngày càng tinh vi, mắt thường và kinh nghiệm của CCV không thể lúc nào cũng phát hiện được, dẫn đến rủi ro bồi thường khổng lồ cho các Văn phòng công chứng khi sự việc vỡ lở.

💡
Về phía cơ quan lập pháp: Cần đồng bộ hóa BLDS 2015 và Luật Công chứng 2014, quy định rõ thời hạn báo trước (ví dụ: 03 ngày làm việc) khi đơn phương chấm dứt HĐUQ; sớm hoàn thiện Cơ sở dữ liệu công chứng toàn quốc.

Về phía người dân: Tuyệt đối KHÔNG sử dụng HĐUQ để thay thế cho Hợp đồng chuyển nhượng/mua bán tài sản. Hãy quy định thật chi tiết phạm vi ủy quyền và trách nhiệm của các bên ngay trong hợp đồng.

Về phía Công chứng viên: Thêm điều khoản bắt buộc bên được ủy quyền phải thông báo cho bên ủy quyền trước mỗi giao dịch; đẩy mạnh ứng dụng công nghệ, máy soi chiếu để kiểm tra tính xác thực của giấy tờ.

Nếu Quý khách đang chuẩn bị xác lập một HĐUQ liên quan đến tài sản lớn, hãy để đội ngũ Luật sư của GTLAW tư vấn và rà soát các điều khoản nhằm hạn chế tối đa rủi ro!

💬 Bạn đã bao giờ gặp rắc rối với Hợp đồng ủy quyền chưa? Hãy chia sẻ cùng GTLAW dưới phần bình luận nhé!

⚖️ CÔNG TY LUẬT GIA THÀNH – Chuyên nghiệp & Đáng tin cậy
________________________________________
⚖︎ Địa chỉ: 102 Dương Văn An, phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị
☎︎ Điện thoại: 0983 222 345 – 0913 295 722
🌐 Website: https://gtlaw.vn

18/05/2026

🚨 [GÓC CẢNH BÁO] "LÁCH LUẬT" MUA BÁN ĐẤT BẰNG HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN: LỢI BẤT CẬP HẠI!

Kính chào Quý khách hàng và bạn đọc của GTAW!

Thời gian qua, khi thị trường bất động sản sôi động, việc mua bán nhà đất thông qua hình thức ký Hợp đồng ủy quyền thay vì Hợp đồng chuyển nhượng đang diễn ra rất phổ biến. Người mua và người bán thường chọn cách đi "đường vòng" này để làm thủ tục nhanh gọn, "lách" thuế thu nhập cá nhân (2%), lệ phí trước bạ (0.5%), hoặc để giao dịch những tài sản chưa đủ điều kiện chuyển nhượng (như nhà ở xã hội chưa đủ 5 năm, đất tái định cư chưa có sổ).

Tuy nhiên, dưới góc độ pháp lý, hình thức này ẩn chứa vô vàn rủi ro có thể khiến người mua "mất trắng". Cùng GTAW mổ xẻ những nút thắt pháp lý này nhé!

❗1. Giao dịch có nguy cơ bị tuyên vô hiệu
Theo Khoản 3 Điều 188 Luật Đất đai 2013, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất chỉ có hiệu lực kể từ thời điểm được đăng ký vào sổ địa chính.

Hợp đồng ủy quyền chỉ cho phép người mua "nhân danh" chủ đất thực hiện công việc, chứ không làm phát sinh việc chuyển quyền sở hữu. Hơn nữa, vì đây thực chất là giao dịch giả tạo nhằm che giấu việc chuyển nhượng thực sự, nó rất dễ bị Tòa án tuyên vô hiệu theo quy định tại Điều 124 Bộ luật Dân sự (BLDS) 2015.

2. Chủ đất "lật kèo", dễ dàng đơn phương chấm dứt hợp đồng
Theo Điều 569 BLDS 2015, bên ủy quyền (chủ đất) hoàn toàn có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền bất cứ lúc nào (chỉ cần báo trước hoặc trả thù lao/bồi thường nếu có). Nếu giá đất đột ngột tăng cao, người bán rất dễ nổi lòng tham, hủy ủy quyền để đòi lại đất, và người chịu thiệt thòi trực tiếp chính là người mua.

❗3. Hợp đồng "bốc hơi" khi một bên qua đời
Theo Khoản 3 Điều 422 BLDS 2015, hợp đồng ủy quyền đương nhiên bị chấm dứt khi người ủy quyền hoặc người được ủy quyền chết. Lúc này, thửa đất đó sẽ trở thành di sản thừa kế của người bán. Người mua (người được ủy quyền) sẽ mất trắng quyền lợi và rơi vào vòng xoáy tranh chấp pháp lý mệt mỏi với hàng thừa kế của chủ đất cũ.

❗4. Giải quyết tranh chấp: Phải bảo vệ người thứ ba ngay tình
Thực tiễn xét xử thường gặp tình huống: Chủ đất (A) ủy quyền cho người mua (B). Sau đó (B) dùng hợp đồng ủy quyền này bán và sang tên hợp pháp cho người thứ ba (C). Khi giá đất tăng, (A) kiện đòi hủy ủy quyền và đòi lại đất từ (C).

✅Về phía A và B: Hợp đồng ủy quyền là giao dịch giả tạo nên bị vô hiệu.

✅Về phía C: (C) đã nhận chuyển nhượng, giao tiền và hoàn tất thủ tục đăng ký sang tên tại cơ quan nhà nước theo Điều 503 BLDS 2015 và Khoản 7 Điều 95 Luật Đất đai 2013.

Phán quyết: Căn cứ Khoản 2 và Khoản 3 Điều 133 BLDS 2015, (C) là người thứ ba ngay tình. Giao dịch của (C) hoàn toàn hợp pháp và được pháp luật bảo vệ. (A) không có quyền đòi lại đất từ (C) mà chỉ có thể yêu cầu (B) hoàn trả lại tiền.

📣Lời khuyên từ GTAW
Việc mua bán đất bằng hợp đồng ủy quyền thực chất là một "canh bạc" pháp lý vô cùng rủi ro. Để bảo vệ an toàn tối đa cho tài sản tiền tỷ của mình, Quý khách hàng hãy tuân thủ đúng trình tự: Ký hợp đồng chuyển nhượng có công chứng/chứng thực và thực hiện thủ tục sang tên đổi chủ tại cơ quan Đăng ký đất đai theo đúng quy định.
⚖️ CÔNG TY LUẬT GIA THÀNH – Chuyên nghiệp & Đáng tin cậy
________________________________________
⚖︎ Địa chỉ: 102 Dương Văn An, phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị
☎︎ Điện thoại: 0983 222 345 – 0913 295 722
🌐 Website: https://gtlaw.vn

15/05/2026

🏡 VIỆT KIỀU CÓ ĐƯỢC NHẬN DI SẢN THỪA KẾ BẰNG HIỆN VẬT LÀ NHÀ ĐẤT TẠI VIỆT NAM? GÓC NHÌN TỪ ÁN LỆ SỐ 68/2023/AL

Tranh chấp thừa kế có yếu tố nước ngoài, đặc biệt là khi người thừa kế là người Việt Nam định cư ở nước ngoài (Việt kiều), luôn là một bài toán pháp lý phức tạp. Một trong những câu hỏi phổ biến và gây nhiều tranh cãi nhất là: Việt kiều có được nhận trực tiếp hiện vật là căn nhà/mảnh đất di sản, hay buộc phải nhường lại nhà cho người trong nước và chỉ được nhận giá trị quy đổi bằng tiền?

📖 TÓM TẮT VỤ VIỆC TỪ ÁN LỆ
Người để lại di sản (quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất) mất trước khi Luật Đất đai 2013 và Luật Nhà ở 2014 có hiệu lực.

Tuy nhiên, tranh chấp chia thừa kế lại được Tòa án giải quyết tại thời điểm hai đạo luật này đã có hiệu lực pháp luật.

Ở các cấp xét xử trước, Tòa án đã tước quyền nhận hiện vật của người thừa kế là Việt kiều (bà H1), giao toàn bộ nhà đất cho một người trong nước (ông D) và buộc ông D trả lại giá trị bằng tiền cho bà H1. Lý do Tòa án các cấp đưa ra là dựa trên việc áp dụng Điều 186 Luật Đất đai 2013.

⚖️ PHÁN QUYẾT BƯỚC NGOẶT CỦA HỘI ĐỒNG THẨM PHÁN TAND TỐI CAO
Bản án phúc thẩm nêu trên đã bị Viện kiểm sát nhân dân tối cao kháng nghị. Hội đồng Thẩm phán TAND Tối cao đã xét xử giám đốc thẩm và đưa ra giải pháp pháp lý rõ ràng:

Về Luật áp dụng: Tranh chấp giải quyết ở thời điểm nào thì Tòa án phải áp dụng pháp luật tại thời điểm đó (Luật Đất đai 2013 và Luật Nhà ở 2014) để giải quyết.

Về Quyền nhận hiện vật của Việt kiều: Tại thời điểm xét xử, Luật Nhà ở 2014 đã có hiệu lực. Theo quy định, nếu người Việt Nam định cư ở nước ngoài đủ điều kiện nhận nhà ở tại Việt Nam và khối di sản đó có thể phân chia bằng hiện vật, thì họ hoàn toàn có quyền nhận di sản là chính căn nhà đó, chứ không bắt buộc phải nhận bằng tiền! Việc Tòa án cấp dưới không giao nhà cho bà H1 là trái quy định pháp luật.

📌 CĂN CỨ PHÁP LÝ ÁP DỤNG
Để bảo vệ quyền lợi chính đáng của mình trong các trường hợp tương tự, Quý khách hàng cần nắm rõ các căn cứ pháp lý sau:

Án lệ số 68/2023/AL (Được thông qua ngày 18/8/2023, công bố theo Quyết định số 364/QĐ-CA ngày 01/10/2023 của Chánh án TANDTC).

Luật Nhà ở năm 2014: Khoản 1 và điểm b khoản 2 Điều 8 (Quy định về điều kiện được công nhận quyền sở hữu nhà ở).

Luật Đất đai năm 2013: Điểm d khoản 1 Điều 169 và Điều 186 (Quyền và nghĩa vụ về sử dụng đất của người Việt Nam định cư ở nước ngoài).

🎯 LỜI KHUYÊN TỪ GTLAW
Án lệ số 68/2023/AL là một cơ sở pháp lý cực kỳ quan trọng, khẳng định mạnh mẽ sự bảo vệ của pháp luật đối với quyền tài sản hợp pháp của kiều bào. Tuy nhiên, để thực sự cầm trên tay Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, người thừa kế cần chứng minh được mình có đủ giấy tờ hợp lệ chứng minh nguồn gốc Việt Nam và đủ điều kiện sở hữu nhà theo pháp luật hiện hành.

Nếu Quý khách hàng hoặc người thân đang định cư ở nước ngoài và gặp vướng mắc về thừa kế nhà đất tại Việt Nam, hãy liên hệ ngay với GTLAW để được tư vấn lộ trình giải quyết và hỗ trợ thủ tục pháp lý chuẩn xác nhất!

⚖️ CÔNG TY LUẬT GIA THÀNH – Chuyên nghiệp & Đáng tin cậy
________________________________________
⚖︎ Địa chỉ: 102 Dương Văn An, phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị
☎︎ Điện thoại: 0983 222 345 – 0913 295 722
🌐 Website: https://gtlaw.vn

13/05/2026

🔥 [GÓC NHÌN PHÁP LÝ] HỘ KINH DOANH: "BẢN SẮC" CHƯA RÕ RÀNG VÀ ÁP LỰC CHUYỂN ĐỔI SỐ

Với hơn 5 triệu cơ sở đang hoạt động, Hộ kinh doanh (HKD) là một "mảnh ghép" khổng lồ của nền kinh tế Việt Nam. Tuy nhiên, đằng sau sự linh hoạt và phổ biến ấy, mô hình HKD đang phải đối mặt về định vị pháp lý và áp lực tuân thủ vô cùng lớn.

1️⃣Tư cách pháp lý lấp lửng: Không phải Pháp nhân, chẳng thuần là Cá nhân
Theo Nghị định số 168/2025/NĐ-CP, HKD không có tư cách pháp nhân nhưng lại được cấp Giấy chứng nhận đăng ký (đồng thời là Giấy chứng nhận đăng ký thuế) và có quyền hoạt động như một tổ chức kinh tế. Việc này khiến HKD gặp nhiều rủi ro khi giao kết hợp đồng, tham gia tố tụng hay chuyển đổi mô hình kinh doanh.

2️⃣ Rủi ro bủa vây từ "Trách nhiệm tài sản liên đới"
Pháp luật quy định chủ HKD và các thành viên hộ gia đình đăng ký HKD phải chịu trách nhiệm liên đới đối với mọi khoản nợ bằng toàn bộ tài sản của mình. Tuy nhiên, luật lại chưa phân định rạch ròi đâu là "tài sản kinh doanh" và đâu là "tài sản dân sự/gia đình". Nếu kinh doanh thua lỗ, rủi ro mất trắng tài sản tích lũy của cả gia đình là rất cao!

3️⃣ Áp lực từ các chuẩn mực quản lý thuế mới
Giai đoạn 2025-2026 đánh dấu sự siết chặt quản lý từ nhà nước với hàng loạt văn bản mới:
🔹 Nghị định 70/2025/NĐ-CP và Thông tư 32/2025/TT-BTC: Bắt buộc áp dụng hóa đơn điện tử, hóa đơn khởi tạo từ máy tính tiền.
🔹 Thông tư 152/2025/TT-BTC: Siết chặt chế độ kế toán đối với HKD.
🔹 Nghị định 68/2026/NĐ-CP: Thay đổi mạnh mẽ chính sách quản lý thuế (đặc biệt các HKD có doanh thu trên 500 triệu đồng phải chuyển sang phương pháp kê khai từ 01/01/2026).
👉 Thực tế: Trong khi pháp luật vận hành theo logic quản lý minh bạch của "doanh nghiệp", thì đại đa số HKD vẫn đang loay hoay với sổ sách thủ công, dẫn đến chi phí tuân thủ tăng vọt và rủi ro bị phạt thuế rất lớn.

💡 Để bảo vệ an toàn cho các chủ cơ sở, GTLAW nhận định khung pháp lý cần sớm có sự thay đổi:
✅ Cần sớm "Luật hóa" chế định HKD để minh định tư cách chủ thể và phân tách rõ ràng cơ chế chịu trách nhiệm tài sản nội bộ.
✅ Áp dụng triệt để tinh thần của Nghị quyết số 198/2025/QH15: Miễn kiểm tra thực tế đối với HKD tuân thủ tốt, không áp dụng hồi tố gây bất lợi, và cần có cơ chế hỗ trợ (mẫu sổ sách tối giản, phần mềm chi phí thấp) để HKD dần thích nghi.
✅ Xây dựng hành lang pháp lý rõ ràng, chi phí thấp để các HKD quy mô lớn dễ dàng nâng cấp lên Doanh nghiệp.

🎯 LỜI KHUYÊN DÀNH CHO BẠN:
Hoạt động siết chặt quản lý thuế và hóa đơn đối với HKD là xu hướng tất yếu không thể đảo ngược. Đừng để sự thiếu am hiểu pháp luật khiến cơ sở kinh doanh của bạn vướng vào các rắc rối về thuế và trách nhiệm tài sản!

👉 Quý khách hàng đang cần tư vấn về thủ tục thuế, hóa đơn điện tử cho Hộ kinh doanh, hoặc muốn chuyển đổi Hộ kinh doanh lên Doanh nghiệp để hạn chế rủi ro tài sản cá nhân? Hãy liên hệ ngay với GTLAW để được hỗ trợ chuyên sâu!

⚖️ CÔNG TY LUẬT GIA THÀNH – Chuyên nghiệp & Đáng tin cậy
________________________________________
⚖︎ Địa chỉ: 102 Dương Văn An, phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị
☎︎ Điện thoại: 0983 222 345 – 0913 295 722
🌐 Website: https://gtlaw.vn

11/05/2026

🚨 [GÓC ÁN LỆ] DI CHÚC CHỈ GHI "TỨ CẬN" RÀO TRANH, KHÔNG GHI DIỆN TÍCH ĐẤT CỤ THỂ: DI SẢN ĐƯỢC XÁC ĐỊNH THẾ NÀO?

Kính chào Quý khách hàng và bạn đọc của GTLAW!
Rất nhiều bản di chúc do người dân tự lập (đặc biệt là ở các thế hệ trước) thường mắc một thiếu sót phổ biến: Chỉ mô tả ranh giới khu đất (tứ cận) mà không ghi rõ diện tích là bao nhiêu m2. Khi người lập di chúc qua đời, sự thiếu sót này trở thành "ngòi nổ" cho những vụ tranh chấp thừa kế kéo dài giữa các thành viên trong gia đình.

Vậy, pháp luật hiện hành giải quyết bài toán này như thế nào? Cùng tìm hiểu qua Án lệ số 72/2024/AL mới được TAND Tối cao công bố!

📖 TÌNH HUỐNG THỰC TẾ TỪ ÁN LỆ:
Cụ M và cụ B để lại Tờ di chúc hợp pháp cho con gái là bà G một phần đất. Nội dung di chúc ghi rõ tứ cận: Mặt tiền giáp Kênh N, Đông giáp nhà ông L1, Bắc giáp ông H1, Tây giáp ông M2, nhưng không ghi diện tích đất cụ thể.
Người con trai là ông U sau đó tranh chấp, không thừa nhận phần đất này thuộc về bà G vì cho rằng di chúc không xác định rõ diện tích.

⚖️ GIẢI PHÁP PHÁP LÝ TỪ ÁN LỆ SỐ 72/2024/AL:
Hội đồng Thẩm phán TAND Tối cao đã đưa ra phán quyết: Trong trường hợp di chúc định đoạt quyền sử dụng đất có xác định tứ cận nhưng không thể hiện diện tích cụ thể và không có tranh chấp về tứ cận, Tòa án phải xác định di sản thừa kế là quyền sử dụng đất được xác định theo diện tích đất đo đạc thực tế theo tứ cận thể hiện trong di chúc.

📌 CĂN CỨ PHÁP LUẬT ÁP DỤNG:
Án lệ số 72/2024/AL (Được thông qua ngày 23/02/2024 và công bố theo Quyết định 119A/QĐ-CA ngày 15/5/2024).

Điều 624, Điều 630 và Điều 634 Bộ luật Dân sự năm 2015 (Quy định về khái niệm di chúc, điều kiện di chúc hợp pháp và nội dung của di chúc).

🔍Việc ban hành Án lệ 72 mang tính đột phá và nhân văn sâu sắc. Phán quyết này bảo vệ trọn vẹn ý chí đích thực của người để lại di sản. Tuy nhiên, để áp dụng Án lệ này trên thực tế, các đương sự cần lưu ý 02 điều kiện :

1️⃣ Di chúc phải hợp pháp: Dù thiếu số liệu diện tích, di chúc vẫn phải đáp ứng các điều kiện về hình thức, sự minh mẫn tự nguyện của người lập theo Điều 630 BLDS 2015.
2️⃣ Ranh giới (tứ cận) phải rõ ràng và KHÔNG có tranh chấp: Nếu các đồng thừa kế hoặc hàng xóm có tranh chấp về chính cái ranh giới đó, Tòa án sẽ phải tạm dừng việc chia thừa kế để giải quyết xong tranh chấp ranh giới đất mới có thể đo đạc thực tế.

💡 LỜI KHUYÊN TỪ LUẬT SƯ: Việc lập di chúc cần được thực hiện chặt chẽ về cả nội dung lẫn hình thức để tránh những hệ lụy rắc rối cho thế hệ sau. Việc sử dụng các thông số địa chính chính xác, cập nhật nhất luôn là phương án an toàn nhất.

Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn lập di chúc an toàn hoặc đang vướng mắc trong các vụ án tranh chấp thừa kế, hãy liên hệ ngay với GTLAW để được hỗ trợ kịp thời!

⚖️ CÔNG TY LUẬT GIA THÀNH – Chuyên nghiệp & Đáng tin cậy
________________________________________
⚖︎ Địa chỉ: 102 Dương Văn An, phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị
☎︎ Điện thoại: 0983 222 345 – 0913 295 722
🌐 Website: https://gtlaw.vn

08/05/2026

🔥 [GÓC NHÌN PHÁP LÝ] NHỮNG "LỖ HỔNG" TRONG THỎA THUẬN PHÂN CHIA DI SẢN THỪA KẾ LÀ BẤT ĐỘNG SẢN

Kính chào Quý khách hàng và bạn đọc của GTLAW!

Thỏa thuận phân chia di sản thừa kế, đặc biệt là bất động sản, luôn là một trong những dạng tranh chấp dân sự phức tạp và kéo dài nhất. Dù Bộ luật Dân sự 2015 (BLDS 2015) đã có cơ chế mở (tại Điều 612) cho phép cá nhân tự do định đoạt tài sản sau khi chết, nhưng thực tiễn áp dụng vẫn còn vô vàn vướng mắc.

1️⃣ BÀI TOÁN VỀ THỜI HIỆU KHỞI KIỆN (30 NĂM)
🔹 Căn cứ pháp lý: Theo Khoản 1 Điều 623 BLDS 2015, thời hiệu yêu cầu chia di sản là bất động sản là 30 năm. Khi có tranh chấp, đương sự có quyền khởi kiện theo Điểm a Khoản 5 Điều 26 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015 (BLTTDS 2015).
🔹 Bất cập thực tế: Rất nhiều trường hợp cha mẹ mất từ những năm 1980, đến khi con cái khởi kiện chia tài sản chung thì đã hết thời hiệu. Dù HĐTP TANDTC đã có Nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTP hướng dẫn chuyển thành tài sản chung để chia, nhưng nếu các đương sự từng rút đơn khởi kiện (theo Điểm c Khoản 1 Điều 217 BLTTDS 2015) và sau đó phát sinh tranh chấp mới vượt quá thời hiệu 30 năm, thì quyền khởi kiện lại theo Khoản 3 Điều 192 BLTTDS 2015 có được Tòa án chấp nhận thụ lý hay không vẫn là một rào cản lớn.

2️⃣ RỦI RO VỀ TỶ LỆ PHÂN CHIA VÀ NGHĨA VỤ TÀI SẢN
🔹 Sự cố đo đạc: Chênh lệch diện tích do sai số giữa đo thủ công (trước đây) và đo máy (hiện tại), hoặc do lấn chiếm từ đất liền kề, làm sai lệch tỷ lệ phân chia.
🔹 Nghĩa vụ chưa hoàn thành: Khi phân chia, các đồng thừa kế thường bỏ quên hoặc cố tình lờ đi thứ tự ưu tiên thanh toán nghĩa vụ tài sản của người chết (quy định tại Điều 658 BLDS 2015).
🔹 Tách thửa: Bất động sản quá nhỏ, không đáp ứng đủ diện tích tối thiểu theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, dẫn đến việc chia bằng hiện vật gặp bế tắc.

3️⃣ YẾU TỐ NHÂN THÂN & TRANH CHẤP TRONG HÔN NHÂN
🔹 Với năng lực hành vi: Rất khó xác định sự tự nguyện thỏa thuận của những người bị hạn chế/mất năng lực hành vi dân sự hoặc có khó khăn trong nhận thức.
🔹 Tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân: Khi ly hôn, việc xác định công sức đóng góp vào khối tài sản riêng (được thừa kế) của vợ/chồng đòi hỏi sự xem xét rất cẩn trọng từ Tòa án.
🔹 Người bị tuyên bố đã chết trở về: Nếu một người bị tuyên bố đã chết trở về, quyền tài sản được khôi phục theo Khoản 1 Điều 67 Luật Hôn nhân và gia đình 2014. Tuy nhiên, nếu di sản đã được phân chia và chuyển nhượng hợp pháp cho người thứ ba ngay tình, việc đòi lại hiện trạng ban đầu gần như là bất khả thi.

4️⃣ BẤT ĐỘNG SẢN VI PHẠM VỀ HÌNH THỨC CHUYỂN GIAO
Đối với di sản là quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đóng băng (do lỗi chủ đầu tư) hoặc bất động sản mua bán bằng giấy tay, việc Tòa án công nhận thỏa thuận phân chia dựa trên hiệu lực hợp đồng hay buộc phải định giá lại theo thị trường vẫn còn nhiều quan điểm trái chiều.

💡
Việc giải quyết các tranh chấp thừa kế bất động sản đòi hỏi sự am hiểu sâu sắc và linh hoạt trong việc áp dụng luật nội dung lẫn luật hình thức. Từ góc độ chuyên môn, GTLAW nhận thấy các cơ quan lập pháp cần sớm có những Nghị quyết hướng dẫn cụ thể hơn, đặc biệt là cơ chế trích lập một phần tài sản làm "quỹ dự phòng" giải quyết các nghĩa vụ nợ, hoặc có hành lang pháp lý rõ ràng cho các giao dịch bất động sản bằng giấy tay do người chết để lại.

👉 Quý khách hàng đang gặp vướng mắc trong việc phân chia di sản thừa kế? Đừng để những "lỗ hổng" pháp lý làm sứt mẻ tình cảm gia đình. Hãy liên hệ ngay với GTLAW để được tư vấn chuyên sâu!

⚖️ CÔNG TY LUẬT GIA THÀNH – Chuyên nghiệp & Đáng tin cậy
________________________________________
⚖︎ Địa chỉ: 102 Dương Văn An, phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị
☎︎ Điện thoại: 0983 222 345 – 0913 295 722
🌐 Website: https://gtlaw.vn

06/05/2026

🚨 [GÓC PHÁP LÝ] DI CHÚC MIỆNG: LỜI TRĂNG TRỐI CUỐI CÙNG HAY KHỞI NGUỒN CỦA TRANH CHẤP?

Kính chào Quý khách hàng và bạn đọc của GTLAW!

Trong những khoảnh khắc sinh tử, "thập tử nhất sinh" không thể cầm bút lập văn bản, việc để lại lời trăng trối phân chia tài sản (hay còn gọi là Di chúc miệng) là lựa chọn duy nhất của nhiều người.

Pháp luật Việt Nam hiện hành (Điều 629, Điều 630 Bộ luật Dân sự 2015) đã ghi nhận và bảo vệ hình thức di chúc này. Tuy nhiên, trên thực tế áp dụng, di chúc miệng đang bộc lộ những "lỗ hổng" đầy nghịch lý, vô tình biến ý nguyện cuối cùng của người quá cố thành khởi nguồn của những vụ tranh chấp gia đình kéo dài.
1️⃣ NGHỊCH LÝ VỀ NGƯỜI LÀM CHỨNG:
🔹 Luật quy định: Theo Điều 632 BLDS 2015, người làm chứng di chúc không được là người thừa kế theo pháp luật hoặc theo di chúc của người để lại di chúc.
🔹 Thực tế éo le: Khi một người bị tai nạn nguy kịch hoặc đang hấp hối trên giường bệnh, túc trực bên cạnh họ thường chỉ có vợ, chồng, con cái (những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất). Nếu họ nghe lời trăng trối và làm chứng, di chúc miệng sẽ bị coi là VÔ HIỆU do vi phạm Điều 632. Hoàn cảnh cấp bách không cho phép gia đình đi tìm "người ngoài" để làm chứng, khiến ý nguyện của người mất mãi mãi không được công nhận.

2️⃣ "LỜI NÓI GIÓ BAY" VÀ CÁI BẪY TRÍ NHỚ TRONG 5 NGÀY
🔹 Luật quy định: Khoản 5 Điều 630 BLDS 2015 yêu cầu di chúc miệng phải được lập trước ít nhất 02 người làm chứng. Ngay sau đó, người làm chứng phải chép lại, ký tên và mang đi công chứng/chứng thực trong thời hạn 05 ngày làm việc.
🔹 Thực tế rủi ro: Trí nhớ con người suy giảm rất nhanh theo thời gian (Quy luật đường cong lãng quên Ebbinghaus). Việc ghi chép lại chi tiết khối tài sản lớn chỉ bằng trí nhớ là cực kỳ khó khăn. Hơn nữa, luật chỉ yêu cầu công chứng viên xác nhận "chữ ký" của người làm chứng chứ không có cơ sở nào để đối chiếu xem nội dung họ chép lại có đúng 100% ý chí người mất hay không. Điều này tạo kẽ hở cho việc người làm chứng thông đồng, bóp méo nội dung di chúc.

💡 KIẾN NGHỊ HOÀN THIỆN TỪ GÓC NHÌN CHUYÊN MÔN:
Để pháp luật thực sự bảo vệ quyền định đoạt tài sản của công dân, cần có sự thay đổi linh hoạt hơn, tiệm cận với thời đại công nghệ:
✅ Thừa nhận bằng chứng công nghệ: Pháp luật nên xem xét ngoại lệ cho phép người thân làm chứng nếu có sử dụng thiết bị ghi âm, ghi hình rõ ràng (Học hỏi kinh nghiệm từ Luật Thừa kế Trung Quốc hay Đạo luật Thừa kế 2006 của bang New South Wales - Úc).
✅ Cơ chế xác minh bổ sung: Bổ sung phương thức xác minh ý chí người quá cố thông qua lời khai của những người thân thích xung quanh như một nguồn "chứng cứ" tham khảo trước Tòa.
✅ Sự can thiệp kịp thời của cơ quan nhà nước: Cho phép người làm chứng đến trực tiếp cơ quan nhà nước để lập biên bản ghi nhận lời khai ngay lập tức (như mô hình của Thái Lan).

🎯 Việc thiết lập một hành lang pháp lý linh hoạt, ứng dụng công nghệ nhưng vẫn đảm bảo sự chặt chẽ là điều vô cùng cần thiết để chế định Di chúc miệng phát huy đúng giá trị nhân văn của nó.

Trong thời gian chờ đợi những sửa đổi từ luật pháp, để hạn chế tối đa rủi ro, Quý khách hàng nên chủ động lập Di chúc bằng văn bản hợp pháp ngay khi còn khỏe mạnh, minh mẫn.

⚖️ CÔNG TY LUẬT GIA THÀNH – Chuyên nghiệp & Đáng tin cậy
________________________________________
⚖︎ Địa chỉ: 102 Dương Văn An, phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị
☎︎ Điện thoại: 0983 222 345 – 0913 295 722
🌐 Website: https://gtlaw.vn

Công ty Luật Gia Thành

25/05/2026

22/05/2026

20/05/2026

18/05/2026

15/05/2026

13/05/2026

11/05/2026

08/05/2026

06/05/2026

Address

Opening Hours

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category

Monday	07:30 - 17:30
Tuesday	07:30 - 17:30
Wednesday	07:30 - 17:30
Thursday	07:30 - 17:30
Friday	07:30 - 17:30