Giấy phép xây dựng

Giấy phép xây dựng Chuyên giấy phép xây dựng, xem quy hoạch, hoàn công, đăng bộ sang tên
(Hotline 0908888865)

Xây dựng tầng hầm cho nhà phố là một trong những yếu tố quan trọng trong thiết kế và thi công nhà ở hiện đại. Tầng hầm k...
11/08/2024

Xây dựng tầng hầm cho nhà phố là một trong những yếu tố quan trọng trong thiết kế và thi công nhà ở hiện đại. Tầng hầm không chỉ giúp tăng diện tích sử dụng mà còn mang lại nhiều tiện ích như chỗ đỗ xe, kho chứa đồ, hay thậm chí là không gian giải trí.

I. Quy định về số tầng hầm:
Theo quy chuẩn của Bộ Xây dựng, số tầng hầm tối đa cho phép đối với nhà phố là một tầng. Đối với các công trình thương mại, khu công nghiệp hoặc khu dân cư, số tầng hầm có thể lên đến 2-3 tầng. Việc giới hạn số tầng hầm nhằm đảm bảo an toàn cho công trình và các công trình lân cận.
II. Quy định về chiều cao tầng hầm:
Chiều cao của tầng hầm cũng được quy định rõ ràng. Theo TCVN 4319:2012, chiều cao thông thủy (từ mặt sàn đến mặt trong của trần) tối thiểu là 2,2m. Đối với các tầng hầm sử dụng cho mục đích thương mại, chiều cao thông thủy phải từ 3,0m trở lên. Chiều cao này đảm bảo không gian đủ rộng rãi cho các phương tiện giao thông và người sử dụng.
III. Quy định về độ dốc tầng hầm
Độ dốc của tầng hầm là yếu tố quan trọng để đảm bảo an toàn cho việc lưu thông của các phương tiện. Theo quy định, độ dốc của tầng hầm không được vượt quá 15% so với chiều sâu của tầng hầm. Đối với các tầng hầm có dốc cong, độ dốc không vượt quá 13%. Việc tuân thủ đúng quy định về độ dốc giúp tránh tình trạng xe ô tô bị chạm gầm khi lên xuống hầm.
IV.Quy định về phần nổi của tầng hầm:
Phần nổi của tầng hầm (tính đến sàn tầng trệt) không được vượt quá 1,2m so với cao độ vỉa hè hiện hữu. Điều này giúp đảm bảo mỹ quan đô thị và không ảnh hưởng đến các công trình xung quanh. Ngoài ra, vị trí đường xuống tầng hầm (ram dốc) phải cách ranh lộ giới tối thiểu 3m.
V.Quy định về khoảng cách an toàn:
Khoảng cách an toàn giữa tầng hầm và các công trình lân cận cũng là một yếu tố quan trọng. Theo khoản 2 Điều 175 Bộ luật Dân sự 2015, chủ nhà phố được sử dụng không gian trong lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới của thửa đất, nhưng phải đảm bảo không làm ảnh hưởng đến công trình lân cận. Điều này giúp tránh các rủi ro về sụt lún, nứt nẻ công trình.
VI. Quy định về giấy phép xây dựng:
Để xây dựng tầng hầm, chủ nhà cần xin giấy phép xây dựng từ cơ quan có thẩm quyền. Theo Điều 93 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung bởi Luật Kiến trúc 2019), điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị có tầng hầm bao gồm: phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận, đạt yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng chống cháy nổ. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng cần chuẩn bị đầy đủ theo quy định tại Điều 95, Điều 96 và Điều 97 của Luật Xây dựng 2014.
VII.Quy định về thiết kế và thi công:
Thiết kế và thi công tầng hầm cần tuân thủ các quy định kỹ thuật để đảm bảo an toàn và hiệu quả. Các yếu tố cần lưu ý bao gồm: hệ thống thoát nước, hệ thống thông gió, hệ thống chiếu sáng, và các biện pháp chống thấm. Ngoài ra, việc thi công cần được thực hiện bởi các đơn vị có chuyên môn và kinh nghiệm để đảm bảo chất lượng công trình.
(Tham khảo Luật Xây dựng 2014; vtcnews.vn)
----------------------------------------------------------------
Địa chỉ (chi nhánh Tân Phú)
125 Độc Lập, phường Tân Thành, quận Tân Phú, TPHCM
Công ty Thiết kế và xây dựng nhà HAI THẾ KỶ
☎️: Mr Giang 0908888865 Mr Sơn 0987692926
Mr Đức 0912391369

Bên cạnh công việc chuyên môn tư vấn khách hàng thực hiện các thủ tục xin Giấy phép xây dựng tại các quận Bình Thạnh, Tâ...
10/11/2023

Bên cạnh công việc chuyên môn tư vấn khách hàng thực hiện các thủ tục xin Giấy phép xây dựng tại các quận Bình Thạnh, Tân Bình, Tân Phú, Bình Tân.... Hai Thế Kỷ chi nhánh Tân Phú trong một chuyến đi công tác tại Huyện Lai Vung, Đồng Tháp với mong muốn tri ân đến quỹ cựu chiến binh: gia đình thương binh, liệt sỹ và người có công với cách mạng..... một phần quà nhỏ bé ! Đâu nghĩ đến hôm nay nhận được sự cảm tạ ấy !!!🙏❤️
----------------------------------------------------------------
Địa chỉ (chi nhánh Tân Phú)
125 Độc Lập, phường Tân Thành, quận Tân Phú, TPHCM
Công ty Thiết kế và xây dựng nhà HAI THẾ KỶ
☎️: Mr Giang 0908888865 Mr Sơn 0987692926
Mr Đức 0912391369

HỒ SƠ NĂNG LỰC CỦA CÔNG TY (chứng chỉ hành nghề thiết kế, thi công, thẩm định, tư vấn giấy phép xây dựng tại nhiều quận ...
09/10/2023

HỒ SƠ NĂNG LỰC CỦA CÔNG TY (chứng chỉ hành nghề thiết kế, thi công, thẩm định, tư vấn giấy phép xây dựng tại nhiều quận trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh)

https://drive.google.com/file/d/1p9Ysixm0rlqNBy8rb6xNy8He2nGjSVK0/view?usp=sharing
----------------------------------------------------------------
Địa chỉ (chi nhánh Tân Phú)
125 Độc Lập, phường Tân Thành, quận Tân Phú, TPHCM
Công ty Thiết kế và xây dựng nhà HAI THẾ KỶ
☎️: Mr Giang 0908888865 Mr Sơn 0987692926
Mr Đức 0912391369

Địa chỉ hoạt động (chi nhánh Tân Phú)125 Độc Lập, phường Tân Thành, quận Tân Phú, TPHCMCông ty Thiết kế và xây dựng nhà ...
09/10/2023

Địa chỉ hoạt động (chi nhánh Tân Phú)
125 Độc Lập, phường Tân Thành, quận Tân Phú, TPHCM
Công ty Thiết kế và xây dựng nhà HAI THẾ KỶ
☎️: Mr Sơn 0987692926
Mr Đức 0912391369
Mr Giang 0908888865

BẢN ĐỒ KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT QUẬN TÂN PHÚ
09/10/2023

BẢN ĐỒ KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT QUẬN TÂN PHÚ

09/10/2023

Được gia hạn giấy phép xây dựng mấy lần? Mỗi lần bao lâu?

Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để tiến hành xây dựng mới nhà ở, công trình hoặc sửa chữa, cải tạo hoặc di dời công trình, nhà ở. Giấy phép xây dựng được sử dụng trong một khoảng thời gian nhất định. Trong trường hợp chủ đồng tư không tiến hành khởi công xây dựng công trình trong thời hạn luật định thì phải gia hạn hạn công trình xây dựng.

Vậy giấy phép xây dựng được gia hạn mấy lần? Mỗi lần trong thời hạn là bao lâu?

– Điều 99 Luật xây dựng 2020 quy định về việc gia hạn giấy phép xây dựng như sau:

+ Nếu công trình chưa được khởi công thì chủ đầu tư phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng trước thời điểm giấy phép xây dựng hết hiệu lực khởi công xây dựng.

+ Mỗi giấy phép xây dựng chỉ được gia hạn tối đa 02 lần. Thời gian gia hạn mỗi lần là 12 tháng. Khi hết thời gian gia hạn giấy phép xây dựng mà chưa khởi công xây dựng thì chủ đầu tư phải nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới.

Như vậy, theo quy định tại điều luật này, giấy phép xây dựng được gia hạn tối đa 2 lần, mỗi lần gia hạn trong thời gian là 12 tháng.

– Hồ sơ đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng được quy định tại Khoản 2 Điều 99 gồm các giấy tờ, tài liệu sau đây:

+ Đơn đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng;

+ Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp.

– Ngoài ra, theo quy định của pháp luật, chủ sở hữu công trình hoặc người được giao sử dụng công trình đề nghị cơ quan cấp giấy phép xây dựng xem xét gia hạn thời gian tồn tại cho đến khi quy hoạch được triển khai thực hiện đối với công trình, nhà ở riêng lẻ được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn đã hết thời hạn tồn tại ghi trong giấy phép, nhưng quy hoạch chưa được thực hiện. Thời hạn tồn tại công trình được ghi ngay vào giấy phép xây dựng có thời hạn đã được cấp.

09/10/2023

3. Lệ phí cấp Giấy phép xây dựng ở TP Hồ Chí Minh:
Theo Nghị quyết số 18/2017/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân TP. Hồ Chí Minh ngày 07 tháng 12 năm 2017 đã quy định về mức thu, chế độ thu, nộp và quản lý lệ phí cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh thì để được cấp Giấy phép xây dựng ở TP Hồ Chí Minh, cá nhân, chủ đầu tư cần chi trả một mức lệ phí cụ thể như sau:

Thứ nhất, cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng/giấy phép;

Thứ hai, cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 150.000 đồng/giấy phép;

Thứ ba, gia hạn, cấp lại, điều chỉnh giấy phép xây dựng: 15.000 đồng/giấy phép.

Lưu ý: Trẻ em, hộ nghèo, người cao tuổi, người khuyết tật, người có công với cách mạng sẽ được miễn thu.

Văn bản pháp luật được sử dụng trong bài viết:

– Luật Xây dựng năm 2014 số 50/2014/QH13, sửa đổi, bổ sung năm 2020;

– Quyết định số 26/2017/QĐ-UBND của UBND thành phố Hồ Chí Minh ngày 20 tháng 6 năm 2017 quy định về cấp Giấy phép xây dựng trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh;

– Nghị quyết số 18/2017/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân TP. Hồ Chí Minh ngày 07 tháng 12 năm 2017 đã quy định về mức thu, chế độ thu, nộp và quản lý lệ phí cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh;

– Quyết định số 17/2012/QĐ-UBND ngày 09 tháng 5 năm 2012 của Ủy ban nhân dân thành phố về việc sửa chữa, cải tạo, nâng cấp, xây dựng lại cửa hàng xăng dầu hiện hữu;

09/10/2023

2.2. Thẩm quyền cấp Giấy phép xây dựng công trình ở TP Hồ Chí Minh:
Căn cứ quy định tại Điều 4 Quyết định số 26/2017/QĐ-UBND của UBND thành phố Hồ Chí Minh ngày 20 tháng 6 năm 2017 quy định về cấp Giấy phép xây dựng trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh quy định về thẩm quyền cấp Giấy phép xây dựng công trình ở TP. Hồ Chí Minh như sau:
Thứ nhất, Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng đối với các công trình xây dựng sau: Công trình cấp I, cấp II; Công trình tôn giáo; công trình di tích lịch sử – văn hóa, công trình tượng đài, tranh hoành tráng đã được xếp hạng. Trên cơ sở ý kiến bằng văn bản của các cơ quan quản lý nhà nước chuyên ngành, Sở Xây dựng tổng hợp đề xuất, trình Ủy ban nhân dân thành phố chấp thuận trước khi cấp Giấy phép xây dựng; Công trình thuộc dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài; công trình xây dựng theo tuyến nằm trên địa giới hành chính từ hai quận, huyện trở lên; công trình (trừ nhà ở riêng lẻ) dọc các tuyến, trục đường phố chính trong đô thị theo phụ lục ban hành kèm theo Quyết định này; công trình theo quy định phải lập dự án đầu tư xây dựng và các công trình khác do Ủy ban nhân dân thành phố phân cấp.

Thứ hai, Ban Quản lý đầu tư và xây dựng Khu đô thị mới Nam thành phố, Ban Quản lý Đầu tư – Xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Ban Quản lý Đầu tư – Xây dựng Khu đô thị Tây Bắc thành phố; Ban Quản lý các Khu chế xuất và công nghiệp thành phố Hồ Chí Minh, Ban Quản lý Khu Công nghệ cao thành phố Hồ Chí Minh được cấp Giấy phép xây dựng đối với các công trình trong phạm vi ranh đất được giao quản lý (trừ nhà ở riêng lẻ; công trình cấp đặc biệt; công trình di tích lịch sử – văn hóa, công trình tượng đài, tranh hoành tráng đã được xếp hạng; các công trình tín ngưỡng, tôn giáo; công trình quảng cáo; công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động).

Thứ ba, Ủy ban nhân dân quận, huyện có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ; công trình tín ngưỡng, quảng cáo, hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động (trừ các trường hợp được miễn Giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về viễn thông) và các công trình còn lại thuộc phạm vi địa giới hành chính do mình quản lý.

09/10/2023

2. Điều kiện về quy mô công trình xây dựng, nhà ở và thẩm quyền cấp Giấy phép xây dựng ở TP. Hồ Chí Minh:
2.1. Điều kiện về quy mô công trình xây dựng, nhà ở được cấp Giấy phép xây dựng ở TP. Hồ Chí Minh:
Căn cứ theo quy định tại Điều 3 Quyết định số 26/2017/QĐ-UBND của UBND thành phố Hồ Chí Minh ngày 20 tháng 6 năm 2017 quy định về cấp Giấy phép xây dựng trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh đã quy định rõ điều kiện về quy mô công trình và nhà ở riêng lẻ được phép cấp Giấy phép xây dựng ở TP. Hồ Chí Minh có thời hạn được quy định chi tiết, gồm những nội dung sau:

Thứ nhất, quy mô của công trình, nhà ờ riêng lê được cấp Giấy phép xây dựng có thời hạn phải hài hòa với kiến trúc, cảnh quan khu vực nhưng không được phép vượt quá ba tầng (được xác định theo Thông tư số 05/2022/TT-BXD của Bộ Xây dựng ngày 30 tháng 11 năm 2022 quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về phân cấp công trình phục vụ thiết kế xây dựng). Đối với trường hợp hiện trạng công trình, nhà ở riêng lẻ có sẵn đã có tầng hầm thì sẽ được xét cấp phép xây dựng, thực hiện cải tại gia cố tầng hầm nhưng không gây sạt lở, ảnh hưởng đến các công trình kề cạnh, lân cận kề bên.

Thứ hai, đối với nhà ở riêng lẻ có sẵn được xây dựng nằm trong phần đất danh cho giao thông di chuyển (giới hạn trong phạm vi chỉ giới đường đỏ) thì sẽ được phép sửa chữa, cải tạo theo quy mô hiện trạng nhà cũ hoặc được xây dựng lại nhà ở đó với quy mô tối đã sẽ không được vượt quá ba tầng.
Thứ ba, đối với công trình nhà ở riêng lẻ có sẵn được xây dựng nằm trong khu đất nông nghiệp xen kẽ với khu dân cư mà hộ gia đình, cá nhân đã xây dựng và sử dụng nhà ở này ổn định từ trước thời điểm ngày 01 tháng 7 năm 2006 ổn định, không có tranh chấp, khiếu nại liên quan đến quyền sử dụng đất và được Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận thì sẽ được xử lý như sau:

Một là, trường hợp nhà ở riêng lẽ này đã tồn tại trường thời điểm có đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và công bố thì tổ chức, cá nhân được phép sửa chữa, cải tạo theo quy mô hiện trạng nhà cũ hoặc được xây dựng lại với quy mô tối đa sẽ không vượt quá ba tầng.

Hai là, trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ sau ngày đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và công bố thì chủ đầu tư chỉ được phép sửa chữa, cải tạo mà phải đảm bảo không làm ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực của công trình, sự an toàn của nhà ở và đặc biệt là không được làm thay đổi đi mục đích và công năng sử dụng của căn nhà.

Thứ tư, trường hợp đối với công trình, nhà ở có sẵn nằm trong khu vực quy hoạch thực hiện các dự án đường sắt đô thị. Trong trường hợp ranh hướng tuyến và hành lang an toàn tuyến đường sắt được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, công bố và đã tiến hành xác định được mốc giới ngoài thực địa thì không được xây dựng. Chủ đầu tư chỉ được sửa chữa, cải tạo lại theo hiện trạng căn nhà. Lưu ý, cần đảm bảo không được phép làm thay đổi quy mô, kết cấu, diện tích, không làm ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực, an toàn của căn nhà và không được phép thay đổi công năng sử dụng của căn nhà.
Ngoài ra, đối với trường hợp ranh hướng tuyến đường sắt và hành lang an toàn đường sắt được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, công bố nhưng chưa xác định rõ mốc giới ngoài thực địa thì chủ đầu tư được phép sửa chữa, cải tạo theo quy mô hiện trạng nhà cũ hoặc xây dựng lại với quy mô, tối đa là không quá ba tầng.

Thứ năm, đối với công trình, nhà ở hiện hữu nằm trong khu vực hành lang bảo vệ cầu thì chủ đầu tư không được phép xây dựng, mới làm tăng quy mô diện tích, kết cấu nhà ở, công trình. Chủ đầu tư chỉ được phép sửa chữa, cải tạo nhưng cần đảm bảo không làm thay đổi được công năng sử dụng, không ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực và an toàn công trình xây dựng.

Thứ sáu, đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo nâng cấp, xây dựng lại cửa hàng xăng dầu hiện hữu đã tồn tại, hoạt động từ ngày 16 tháng 3 năm 2007 trở về trước được xét cấp Giấy phép xây dựng trên cơ sở các tiêu chí quy định tại Quyết định số 17/2012/QĐ-UBND ngày 09 tháng 5 năm 2012 của Ủy ban nhân dân thành phố về việc sửa chữa, cải tạo, nâng cấp, xây dựng lại cửa hàng xăng dầu hiện hữu đã hoạt động từ ngày 16 tháng 3 năm 2007 trở về trước tại thành phố Hồ Chí Minh.

09/10/2023

1. Đối tượng được cấp giấy phép xây dựng công trình tại TP. Hồ Chí Minh:
Căn cứ theo quy định tại Điều 2 Quyết định số 26/2017/QĐ-UBND của UBND thành phố Hồ Chí Minh ngày 20 tháng 6 năm 2017 quy định về cấp Giấy phép xây dựng trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh đã quy định rõ về đối tượng được cấp giấy phép xây dựng được quy định cụ thể như sau:

Thứ nhất, công trình hoặc nhà ở riêng lẻ có sẵn của tổ chức, của cá nhân thuộc vào khu vực có quy hoạch phân khu với tỷ lệ 1/2000 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và công bố nhưng chưa được thực hiện và chưa có quyết định thực hiện thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì tổ chức, cá nhân này sẽ được xét cấp Giấy phép xây dựng có thời hạn để sửa chữa, cải tạo và xây dựng công trình hoặc nhà ở lẻ theo quy định đúng với mục đích sử dụng đất đó (trừ trường hợp công trình xây dựng đó có mục đích để sử dụng gây ô nhiễm môi trường, có nguy cơ cháy, nổ và các công trình khác theo quy định phải di dời ra khỏi khu dân cư).

Thứ hai, các công trình cụ thể được xem xét cấp Giấy phép xây dựng có thời hạn khi đã có giấy tờ để chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật hoặc đảm bảo đủ điều kiện về công trình hoặc nhà ở riêng lẻ có sẵn của tổ chức, của cá nhân thuộc vào khu vực có quy hoạch phân khu với tỷ lệ 1/2000 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và công bố nhưng chưa được thực hiện và chưa có quyết định thực hiện thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì tổ chức, cá nhân này sẽ được xét cấp Giấy phép xây dựng có thời hạn để sửa chữa, cải tạo và xây dựng công trình hoặc nhà ở lẻ theo quy định đúng với mục đích sử dụng đất đó (trừ trường hợp công trình xây dựng đó có mục đích để sử dụng gây ô nhiễm môi trường, có nguy cơ cháy, nổ và các công trình khác theo quy định phải di dời ra khỏi khu dân cư); và phải tuân thủ các quy định pháp luật khác về Giấy phép xây dựng có thời hạn được quy định chi tiết, cụ thể tại Điều 94 Luật Xây dựng năm 2014, sửa đổi, bổ sung năm 2020.

09/10/2023

TRÌNH TỰ THỰC HIỆN GIÁY PHÉP XÂY DỰNG
- Chủ đầu tư nộp 02 bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng giấy phép xây dựng cho Ủy ban nhân dân cấp huyện;

- Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ của tổ chức, cá nhân đề nghị cấp giấy phép xây dựng; kiểm tra hồ sơ; ghi giấy biên nhận đối với trường hợp hồ sơ đáp ứng theo quy định hoặc hướng dẫn để chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ đối với trường hợp hồ sơ không đáp ứng theo quy định;

- Trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ, Ủy ban nhân dân cấp huyện phải tổ chức thẩm định hồ sơ, kiểm tra thực địa. Khi thẩm định hồ sơ, Ủy ban nhân dân cấp huyện phải xác định tài liệu còn thiếu, tài liệu không đúng theo quy định hoặc không đúng với thực tế để thông báo một lần bằng văn bản cho chủ đầu tư bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ. Trường hợp hồ sơ bổ sung chưa đáp ứng được yêu cầu theo văn bản thông báo thì trong thời hạn 05 ngày làm việc Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm thông báo bằng văn bản hướng dẫn cho chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện hồ sơ. Chủ đầu tư có trách nhiệm bổ sung, hoàn thiện hồ sơ theo văn bản thông báo. Trường hợp việc bổ sung hồ sơ vẫn không đáp ứng được các nội dung theo thông báo thì trong thời hạn 03 ngày làm việc, Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm thông báo đến chủ đầu tư về lý do không cấp giấy phép;

- Căn cứ quy mô, tính chất, loại công trình và địa điểm xây dựng công trình có trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm đối chiếu các điều kiện theo quy định tại Luật này để gửi văn bản lấy ý kiến của các cơ quan quản lý nhà nước về những lĩnh vực liên quan đến công trình xây dựng theo quy định của pháp luật;

-Trong thời gian 12 ngày đối với công trình và nhà ở riêng lẻ kể từ ngày nhận được hồ sơ, các cơ quan quản lý nhà nước được hỏi ý kiến có trách nhiệm trả lời bằng văn bản về những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình. Sau thời hạn trên, nếu các cơ quan này không có ý kiến thì được coi là đã đồng ý và phải chịu trách nhiệm về những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình; Ủy ban nhân dân cấp huyện căn cứ các quy định hiện hành để quyết định việc cấp giấy phép xây dựng;

- Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân cấp huyện phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian 30 ngày đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng, bao gồm cả giấy phép xây dựng có thời hạn. Trường hợp đến thời hạn cấp giấy phép nhưng cần phải xem xét thêm thì Ủy ban nhân dân cấp huyện phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn theo quy định.

Address

125 Độc Lập, Phường Tân Thành, Quận Tân Phú
Ho Chi Minh City
700000

Telephone

+84908888865

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Giấy phép xây dựng posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category