Luật Sư Tận Tâm

Luật Sư Tận Tâm Chào Quý khách🌿
Quý khách cần luật sư hỗ trợ gì về pháp lý? Liên hệ call- zalo 0919.312.102.

Quý khách cứ trình bày cụ thể toàn bộ sự việc, rõ nội dung một lần duy nhất gửi luật sư, luật sư sẽ phản hồi chi tiết, dễ hiểu nhất cho bạn nhé!

23/04/2026

KÊNH TUYÊN TRUYỀN, PHỔ BIẾN PHÁP LUẬT - HỘI LUẬT GIA TỈNH ĐỒNG NAIHãy đăng ký kênh để theo dõi những thông tin mới nhất trong ngày!Link truy cập kênh: /...

18/04/2026

Điều gì quyết định thắng thua trong một vụ kiện. Không phải luật sư mà người đi kiện rất quan tâm.
Trong một vụ kiện, thắng hay thua không phụ thuộc vào “ai nói hay hơn”, mà chủ yếu nằm ở 5 yếu tố cốt lõi sau:
1. Chứng cứ (quan trọng nhất)
Tòa án xét xử dựa trên chứng cứ, không dựa trên cảm tính.
Giấy tờ: hợp đồng, biên nhận, sổ đỏ, tin nhắn, ghi âm…
Nhân chứng, kết luận giám định, định giá…
=> Ai chứng minh được yêu cầu của mình là có thật → người đó có lợi thế lớn.
Trong luật gọi là nguyên tắc: “Ai yêu cầu thì phải chứng minh”.
2. Căn cứ pháp luật
Bạn có đúng luật hay không mới là yếu tố quyết định cuối cùng.
Dẫn chiếu đúng điều luật
Hiểu đúng quy định (không suy diễn)
Áp dụng đúng vào tình huống
=> Có những vụ có chứng cứ nhưng vẫn thua vì… hiểu sai luật.
3. Cách trình bày & lập luận
Cùng một bộ hồ sơ nhưng:
Người trình bày logic → dễ được chấp nhận
Người trình bày rối → dễ bị bác
=> Tòa không đi “đoán ý”, mà dựa vào những gì bạn trình bày rõ ràng.
4. Chiến lược tố tụng
Nhiều người thua không phải vì sai, mà vì đi sai cách:
Nộp đơn sai yêu cầu
Đòi thiếu hoặc đòi sai
Không phản tố đúng lúc
Bỏ lỡ thời hiệu
=> Đi kiện cũng giống “đánh trận”, sai chiến thuật là thua.
5. Thẩm phán & quá trình xét xử
Thẩm phán là người đánh giá:
Chứng cứ có hợp lệ không
Lập luận có hợp lý không
=> Nếu hồ sơ yếu hoặc mâu thuẫn → rất khó thắng, dù bạn “cảm thấy mình đúng”.
Tóm lại ngắn gọn:
Thắng kiện = Chứng cứ mạnh + Áp dụng đúng luật + Trình bày rõ + Đi đúng chiến lược
Nếu bạn đang có vụ việc cụ thể (đất đai, ly hôn, đòi tiền, tranh chấp hợp đồng…), bạn kể sơ tình huống, ls sẽ phân tích thẳng luôn: khả năng thắng bao nhiêu % và thiếu cái gì để thắng.
Zalo 0919312102

15/04/2026

HỒ SƠ LY HÔN ĐƠN PHƯƠNG VÀ THUẬN TÌNH
1- Ly hôn thuận tình: Là xử lý việc dân sự
2- Ly hôn đơn phương: Là vụ án dan sự.
Dưới đây luật sư phân ra 2 loại để các bạn nắm bắt mình cần chuẩn bị hồ sơ:
📌 1. Hồ sơ thuận tình ly hôn (cả hai cùng đồng ý)
✔ Đơn yêu cầu công nhận thuận tình ly hôn (theo mẫu)
✔ Giấy đăng ký kết hôn bản chính
✔ CMND/CCCD của vợ và chồng (bản sao y)
✔ Sổ hộ khẩu của hai bên (bản sao y)
✔ Giấy khai sinh của con (nếu có con chung)
✔ Giấy tờ về tài sản chung (nếu yêu cầu Tòa giải quyết tài sản)
Ví dụ: sổ đỏ, giấy đăng ký xe, hợp đồng mua bán, sao kê…

📌 2. Hồ sơ đơn phương ly hôn (một bên yêu cầu)
✔ Đơn khởi kiện ly hôn (theo mẫu tòa án)
✔ Giấy đăng ký kết hôn bản chính
✔ CMND/CCCD người nộp đơn (bản sao y)
✔ Sổ hộ khẩu của người nộp đơn (nếu còn )
✔ Giấy khai sinh của con
✔ Tài liệu chứng minh mâu thuẫn trầm trọng
➡ tin nhắn, ghi âm, xác nhận của địa phương, hồ sơ bạo lực gia đình, giấy ra viện…
✔ Tài liệu chứng minh thu nhập – điều kiện nuôi con nếu tranh chấp nuôi con
✔ Giấy tờ tài sản chung (nếu yêu cầu chia tài sản)
📌 Nếu mất có giấy đăng ký kết hôn?
→ Bạn phải xin trích lục kết hôn tại UBND xã/phường nơi đăng ký kết hôn trước đây.
📌 Nếu không có sổ hộ khẩu (đã bỏ hộ khẩu giấy)?
→ Dùng Xác nhận cư trú hoặc Thông tin cư trú xin tại Công an xã/phường.
📌 Nếu một bên bỏ đi, mất liên lạc?
→ Tòa vẫn giải quyết, bạn cần:
✔ Xác nhận nơi cư trú cuối cùng của người kia
✔ Đơn xin xét xử vắng mặt người bị kiện.
Nếu bạn cần thì luật sư soạn mẫu đơn ly hôn đúng hoàn cảnh của bạn (thuận tình/đơn phương, có tranh chấp con hay tài sản). Chỉ cần bạn cho mình biết:
– Ly hôn thuận tình hay đơn phương
– Có con chung không.
– Có tài sản chung không.
– Bên kia có hợp tác không.
Liên hệ zalo: 0919312102

15/04/2026

ĐẶT CỌC VÀ HIỆU LỰC PHÁP LÝ:

Dù tài sản đang thế chấp, hợp đồng đặt cọc vẫn có hiệu lực, nếu việc đặt cọc hợp pháp.
CĂN CỨ PHÁP LUẬT
Bộ luật Dân sự 2015 –Điều 328 (Đặt cọc)
Đặt cọc là biện pháp bảo đảm giao kết để thực hiện hợp đồng
Nếu bên nhận cọc vi phạm thì phải trả lại cọc và phạt cọc theo thỏa thuận
Không có quy định nào nói: Tài sản đang thế chấp thì đặt cọc vô hiệu
Bộ luật Dân sự 2015 – Điều 117 (Điều kiện có hiệu lực của giao dịch)
Giao dịch hợp pháp khi:
Tự nguyện
Có năng lực hành vi
Nội dung không vi phạm điều cấm
☆ Đặt cọc vẫn hợp lệ nếu đáp ứng đủ 3 điều kiện này
Bộ luật Dân sự 2015 – Điều 320 (Nghĩa vụ bên thế chấp)
Bên thế chấp phải bảo đảm quyền của bên nhận thế chấp
♧ Nghĩa là:
Muốn bán thì phải giải chấp, chứ không phải vì đang thế chấp mà vô hiệu luôn giao dịch
HIỂU ĐÚNG BẢN CHẤT
Đặt cọc ≠ mua bán
Chỉ là cam kết sẽ mua bán trong tương lai
Vì vậy:
♤ Tài sản có thể đang thế chấp
♤ Nhưng người bán phải có trách nhiệm xử lý để bán được
LS CHỐT 1 CÂU NHƯ SAU:
Thế chấp không làm vô hiệu đặt cọc – chỉ làm phát sinh trách nhiệm của bên bán nếu không thực hiện được cam kết.

15/04/2026

Hàng xóm nhờ ký giáp ranh – không nên ký một cách tùy tiện
Việc ký xác nhận giáp ranh khi hàng xóm làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tưởng chừng đơn giản, nhưng thực tế tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý. Không ít người cho rằng chỉ là ký cho xong, không ảnh hưởng gì đến quyền lợi của mình. Tuy nhiên, đây là quan điểm chưa chính xác.
Chữ ký xác nhận giáp ranh đồng nghĩa với việc bạn công nhận ranh giới thửa đất giữa hai bên tại thời điểm ký. Trong trường hợp có sai lệch hoặc phần đất của họ lấn sang đất của bạn mà bạn vẫn ký xác nhận, thì về sau việc khiếu nại, điều chỉnh sẽ rất khó khăn và bất lợi.
Vì vậy, trước khi ký, cần kiểm tra kỹ mốc giới thực tế, hồ sơ đo đạc và các giấy tờ liên quan. Chỉ nên ký khi bạn chắc chắn ranh giới là đúng và không ảnh hưởng đến quyền sử dụng đất hợp pháp của mình.
Zalo 0919312102.

Address

7 Lê Lai. P12. Q. Tân Bình
Tân Bình

Telephone

+84919312102

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Luật Sư Tận Tâm posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to Luật Sư Tận Tâm:

Shortcuts

Share