https://www.facebook.com/122483685279383/

Luật sư Nguyên Phú, 40 Mẹ Thứ, phường Điện Bàn, thành phố Đà Nẵng, Quang Nam (2026)

Q: What is the address?

40 Mẹ Thứ, Phường Điện Bàn, Thành Phố Đà Nẵng

22/05/2026

📌📌 VÌ SAO TÒA ÁN PHẢI XEM XÉT, THẨM ĐỊNH TẠI CHỖ KHI GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI?

Trong nhiều vụ án tranh chấp đất đai, đương sự thường cho rằng hồ sơ, giấy tờ đã đầy đủ thì không cần phải xuống thực địa để xem xét, đo đạc nữa. Tuy nhiên, theo quy định pháp luật tố tụng dân sự, việc xem xét, thẩm định tại chỗ là hoạt động tố tụng quan trọng nhằm giúp Tòa án có căn cứ khách quan để giải quyết vụ án đúng quy định pháp luật. 👇

1. Xác định chính xác hiện trạng sử dụng đất

Trên thực tế, thông tin trong giấy tờ và hiện trạng sử dụng đất có thể khác nhau do quá trình sử dụng lâu dài hoặc có sự thay đổi qua thời gian.

Việc xem xét, thẩm định tại chỗ giúp cơ quan tiến hành tố tụng ghi nhận:

✅Ranh giới, mốc giới thực tế
✅ Diện tích các bên đang quản lý, sử dụng
✅ Nhà ở, công trình, vật kiến trúc trên đất
✅ Lối đi, hàng rào, cây trồng và các tài sản liên quan

👉 Đây là cơ sở quan trọng để đánh giá khách quan tình trạng thửa đất đang tranh chấp.

2. Làm rõ quá trình quản lý, sử dụng đất

Nhiều tranh chấp phát sinh từ:

• Đất được cha mẹ để lại
• Đất sử dụng ổn định qua nhiều năm
• Chuyển nhượng bằng giấy viết tay
• Tranh chấp ranh giới hoặc lấn chiếm

Thông qua việc đo đạc, xác minh thực tế, Tòa án có thể đối chiếu với:

✏️Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
✏️ Hồ sơ địa chính
✏️ Tài liệu quản lý đất đai tại địa phương

Từ đó xem xét, đánh giá nguồn gốc và phạm vi sử dụng đất của từng bên theo quy định pháp luật.

3. Phục vụ việc định giá tài sản tranh chấp

Trong một số vụ án, ngoài quyền sử dụng đất còn phát sinh yêu cầu:

• Chia giá trị tài sản
• Yêu cầu bồi thường thiệt hại
• Yêu cầu tháo dỡ công trình xây dựng

Việc xem xét, thẩm định tại chỗ là căn cứ để Hội đồng định giá xác định giá trị thực tế của tài sản liên quan, phục vụ quá trình giải quyết vụ án.

4. Hạn chế khó khăn trong giai đoạn thi hành án

Nếu hiện trạng đất không được xác minh đầy đủ:

❌ Bản án có thể thiếu căn cứ thực tế
❌ Ranh giới tuyên không rõ ràng
❌ Việc thi hành án có thể phát sinh vướng mắc

👉 Điều này dễ làm kéo dài thời gian giải quyết tranh chấp và phát sinh thêm chi phí cho các bên.

⚖️ Vai trò của luật sư khi Tòa án xem xét, thẩm định tại chỗ

Trong quá trình Tòa án tiến hành xem xét, thẩm định tại chỗ, luật sư có thể:

☑️Hỗ trợ bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho đương sự
☑️Kiến nghị đo đạc, ghi nhận đầy đủ hiện trạng
☑️Đề xuất thu thập các tài liệu, chứng cứ liên quan
☑️Có ý kiến khi phát hiện sai sót hoặc thiếu khách quan trong quá trình thẩm định

Việc chuẩn bị kỹ chứng cứ và tham gia đầy đủ ở giai đoạn này có ý nghĩa quan trọng đối với quá trình giải quyết vụ án.

📞 Bạn đang gặp tranh chấp đất đai hoặc cần hỗ trợ pháp lý?

Hãy chủ động tìm hiểu quy định pháp luật và tham khảo ý kiến luật sư để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình ngay từ đầu.
-----------------------------------------
LIÊN HỆ CÔNG TY LUẬT NGUYÊN PHÚ ĐỂ ĐƯỢC HỖ TRỢ TƯ VẤN:

📍 Địa chỉ: 40 Mẹ Thứ, phường Điện Bàn, thành phố Đà Nẵng
📞 Hotline: 0383.300.699 – 0936.191.050
📩 Email: [email protected]
📲 Zalo: zalo.me/84383300699
🌐 Fanpage: https://www.facebook.com/lsquangnam/
-------------------------------------------

22/05/2026

👉TỪ 01/7/2026: ĐĂNG TIN GIẢ, XUYÊN TẠC TRÊN MẠNG XÃ HỘI SẼ BỊ PHẠT ĐẾN 50 TRIỆU ĐỒNG

21/05/2026

📌📌CHUYỂN CỌC 200 TRIỆU VÌ TIN LỜI GIỚI THIỆU ‘ĐẤT HỢP PHÁP, MUA LÀ SANG TÊN ĐƯỢC NGAY’ – ĐẾN KHI KIỂM TRA THÌ KHÔNG THỂ CÔNG CHỨNG

Một khách hàng lần đầu mua đất được giới thiệu một lô đất có giá thấp hơn khu vực xung quanh, được quảng bá là “pháp lý đầy đủ”, “không vướng quy hoạch”, “hỗ trợ sang tên nhanh”. Tin tưởng thông tin từ môi giới và bên chuyển nhượng, khách hàng đã giao trước 200 triệu đồng để giữ chỗ.

Sau đó, trong quá trình chuẩn bị thủ tục công chứng, người mua mới phát hiện thửa đất chưa đáp ứng điều kiện thực hiện chuyển nhượng do liên quan đến quy hoạch sử dụng đất và hồ sơ pháp lý chưa hoàn chỉnh theo quy định.

Khi khách hàng đề nghị chấm dứt giao dịch và yêu cầu hoàn trả tiền đã đặt cọc thì phát sinh tranh chấp. Bên nhận cọc cho rằng việc không tiếp tục mua là do ý chí của bên mua nên không đồng ý hoàn trả toàn bộ số tiền.

🔍Sau khi tiếp nhận vụ việc, chúng tôi tập trung làm rõ các vấn đề:

• Thông tin pháp lý thực tế của thửa đất tại thời điểm giao dịch
• Nội dung thỏa thuận trong giấy đặt cọc
• Việc cung cấp thông tin của môi giới và bên chuyển nhượng
• Điều kiện để tài sản được phép chuyển nhượng theo quy định pháp luật

🔓Trong quá trình giải quyết, chúng tôi đã thu thập:

• Văn bản, thông tin quy hoạch từ cơ quan có thẩm quyền
• Nội dung trao đổi qua tin nhắn, cuộc gọi giữa các bên
• Tài liệu quảng cáo và cam kết liên quan đến tình trạng pháp lý của bất động sản

Kết quả, các bên đã đạt được thỏa thuận chấm dứt giao dịch và khách hàng được hoàn trả phần lớn khoản tiền đã giao trước.

👉 Thực tế, nhiều người khi mua đất chỉ quan tâm đến giá và giấy chứng nhận mà chưa kiểm tra kỹ quy hoạch, điều kiện tách thửa, tình trạng tranh chấp hoặc khả năng thực hiện thủ tục sang tên. Đây là nguyên nhân dẫn đến nhiều rủi ro trong các giao dịch đặt cọc bất động sản.

⚖️ CÔNG TY LUẬT NGUYÊN PHÚ - Chuyên hỗ trợ kiểm tra tình trạng pháp lý trước khi tiến hành giao dịch bất động sản
-------------------------------------
CẦN LUẬT SƯ HỖ TRỢ VUI LÒNG LIÊN HỆ:

📍 Địa chỉ: 40 Mẹ Thứ, phường Điện Bàn, thành phố Đà Nẵng
📞 Hotline: 0383.300.699 – 0936.191.050
📩 Email: [email protected]
📲 Zalo: zalo.me/84383300699
🌐 Fanpage: https://www.facebook.com/lsquangnam/
-------------------------------------

21/05/2026

📌📌SỔ ĐỎ ĐỨNG TÊN NGƯỜI KHÁC – QUYỀN LỢI CỦA BẠN CÓ ĐƯỢC PHÁP LUẬT BẢO VỆ?

Nhiều trường hợp vì tin tưởng người thân, bạn bè hoặc muốn thuận tiện trong giao dịch mà nhờ người khác đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, khi phát sinh mâu thuẫn, việc chứng minh quyền và lợi ích hợp pháp của mình có thể gặp rất nhiều khó khăn.

⚠️ NHỮNG RỦI RO CÓ THỂ GẶP PHẢI:

1️⃣Khó chứng minh nguồn tiền và thỏa thuận thực tế giữa các bên
2️⃣Người đứng tên trên giấy tờ có thể trực tiếp thực hiện các giao dịch liên quan đến đất
3️⃣Việc thu thập chứng cứ sau thời gian dài thường phức tạp
4️⃣ Nguy cơ phát sinh tranh chấp kéo dài, tốn kém thời gian và chi phí
5️⃣ Nếu không có hướng xử lý phù hợp, quyền lợi hợp pháp có thể bị ảnh hưởng

⚖️ VAI TRÒ CỦA LUẬT SƯ:

✅ Tư vấn quy định pháp luật liên quan đến quyền sử dụng đất
✅ Hỗ trợ đánh giá hồ sơ, chứng cứ và bản chất giao dịch
✅Đề xuất phương án xử lý phù hợp với từng trường hợp cụ thể
✅Đại diện làm việc, thương lượng giữa các bên
✅Bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp theo đúng quy định pháp luật

💡 LƯU Ý:

Mỗi vụ việc đều có tình tiết và tài liệu khác nhau. Việc chủ động tham khảo ý kiến luật sư sớm sẽ giúp bạn hiểu rõ quyền lợi của mình, hạn chế rủi ro và có hướng xử lý phù hợp theo quy định pháp luật.
-----------------------------------------
MỌI THẮC MẮC VUI LÒNG LIÊN HỆ:

🏢CÔNG TY LUẬT NGUYÊN PHÚ
📍 Địa chỉ: 40 Mẹ Thứ, phường Điện Bàn, thành phố Đà Nẵng
📞 Hotline: 0383.300.699 – 0936.191.050
📩 Email: [email protected]
📲 Zalo: zalo.me/84383300699
🌐 Fanpage: https://www.facebook.com/lsquangnam/
------------------------------------------

21/05/2026

📌📌NHẬN ĐƯỢC GIẤY MỜI LÀM VIỆC TỪ CƠ QUAN CÔNG AN: CẦN LƯU Ý ĐIỀU GÌ?

Khi được mời làm việc hoặc nhận giấy triệu tập từ cơ quan có thẩm quyền, nhiều người thường cảm thấy lo lắng và thiếu bình tĩnh. Tuy nhiên, việc hiểu đúng quyền và nghĩa vụ của mình theo quy định pháp luật là điều rất quan trọng để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của bản thân.

🔥Dưới đây là một số lưu ý pháp lý cần biết:

1️⃣ Xác định rõ tư cách tham gia làm việc:

Bạn được mời làm việc với tư cách nào: người làm chứng, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan hay người bị tố giác?

Mỗi tư cách pháp lý sẽ có quyền và nghĩa vụ khác nhau theo quy định của Bộ luật Tố tụng Hình sự.

👉 Nếu chưa rõ nội dung hoặc lý do làm việc, bạn có thể đề nghị cơ quan có thẩm quyền giải thích cụ thể trước khi làm việc.

2️⃣ Bình tĩnh trình bày sự việc, tránh khai báo thiếu chính xác:

Mọi lời trình bày trong quá trình làm việc đều có thể được ghi nhận trong hồ sơ vụ việc. Vì vậy:

• Cần trình bày trung thực, đúng sự việc;
• Không nên suy đoán hoặc khai khi chưa nhớ rõ;
• Có thể đề nghị được trao đổi với Luật sư để được hỗ trợ pháp lý khi cần thiết.

Theo quy định của pháp luật, người tham gia tố tụng có các quyền nhất định nhằm bảo đảm việc bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

3️⃣ Đọc kỹ biên bản trước khi ký:

Biên bản làm việc là tài liệu quan trọng trong quá trình giải quyết vụ việc. Trước khi ký:

✅ Hãy đọc kỹ toàn bộ nội dung;
✅ Nếu có điểm chưa chính xác, bạn có quyền đề nghị chỉnh sửa hoặc ghi ý kiến bổ sung;
✅ Không ký vào biên bản còn để trống nội dung.

4️⃣ Vai trò của Luật sư trong giai đoạn làm việc với cơ quan chức năng

👩‍⚖️Luật sư có thể hỗ trợ:
☑️Giải thích quy định pháp luật và quyền của người tham gia tố tụng;
☑️Hỗ trợ chuẩn bị tài liệu, nội dung làm việc;
☑️Tham gia bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp theo đúng quy định pháp luật;
☑️Theo dõi, giám sát việc thực hiện trình tự, thủ tục tố tụng.

⚖️ CÔNG TY LUẬT NGUYÊN PHÚ - Chúng tôi đồng hành cùng khách hàng trong việc tư vấn và bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp theo đúng quy định của pháp luật.

Nếu bạn hoặc người thân cần hỗ trợ pháp lý khi làm việc với cơ quan có thẩm quyền, hãy liên hệ để được tư vấn kịp thời.
-----------------------------------
CẦN LUẬT SƯ HỖ TRỢ LIÊN HỆ:

📍 Địa chỉ: 40 Mẹ Thứ, phường Điện Bàn, thành phố Đà Nẵng
📞 Hotline: 0383.300.699 – 0936.191.050
📩 Email: [email protected]
📲 Zalo: zalo.me/84383300699
🌐 Fanpage: https://www.facebook.com/lsquangnam/
------------------------------------

20/05/2026

📌📌KHỞI KIỆN CHIA THỪA KẾ: CẦN CHUẨN BỊ NHỮNG KHOẢN CHI PHÍ NÀO?

Nhiều người khi xảy ra tranh chấp di sản thường băn khoăn: “Khởi kiện chia thừa kế sẽ tốn bao nhiêu chi phí?”. Việc tìm hiểu trước các khoản phí cơ bản sẽ giúp bạn chủ động tài chính, hạn chế phát sinh ngoài dự kiến và có sự chuẩn bị phù hợp trước khi tham gia tố tụng.

💥Dưới đây là những khoản chi phí thường gặp trong vụ án chia di sản thừa kế:

1️⃣ Án phí và tạm ứng án phí Tòa án

Đây là khoản nghĩa vụ tài chính theo quy định pháp luật khi Tòa án thụ lý giải quyết vụ án dân sự.

• Khi nộp hồ sơ khởi kiện xong, người khởi kiện thường phải nộp tiền tạm ứng án phí theo thông báo của Tòa án, nộp lại biên lai cho Tòa án và được Tòa án ra thông báo thụ lý.
• Đối với tranh chấp có giá trị tài sản, án phí được xác định dựa trên giá trị phần tài sản tranh chấp theo quy định tại Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14.
• Sau khi xét xử, Tòa án sẽ quyết định bên nào phải chịu án phí theo nội dung bản án.

2️⃣ Chi phí đo đạc, thẩm định và định giá tài sản

Trong các vụ tranh chấp liên quan đến nhà đất hoặc tài sản có giá trị lớn, cơ quan tố tụng có thể tiến hành:

• Đo đạc hiện trạng đất thực tế đang tranh chấp;
• Thẩm định tại chỗ;
• Định giá tài sản để làm căn cứ phân chia di sản theo giá thị trường tại thời điểm giải quyết vụ án.

3️⃣ Chi phí thu thập hồ sơ, tài liệu

Một số trường hợp cần bổ sung hoặc trích lục giấy tờ như:

• Giấy khai sinh, giấy chứng tử;
• Hồ sơ địa chính, giấy tờ quyền sử dụng đất;
• Công chứng, chứng thực hoặc dịch thuật tài liệu có yếu tố nước ngoài.

4️⃣ Chi phí thuê Luật sư hỗ trợ pháp lý

Luật sư Nguyên Phú có thể hỗ trợ khách hàng:

✅Tư vấn quy định pháp luật về thừa kế;
✅Soạn thảo đơn từ, hồ sơ khởi kiện;
✅Đại diện làm việc với cơ quan có thẩm quyền;
✅Tham gia bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp tại Tòa án.

👩‍⚖️ Việc có chiến lược pháp lý phù hợp ngay từ đầu sẽ giúp hạn chế rủi ro, tiết kiệm thời gian và tránh phát sinh nhiều chi phí không cần thiết trong quá trình giải quyết tranh chấp.

⚖️ CÔNG TY LUẬT NGUYÊN PHÚ - Chuyên hỗ trợ tư vấn và giải quyết tranh chấp thừa kế, tranh chấp đất đai tại khu vực Quảng Nam – Đà Nẵng.
------------------------------------------
🔥MỌI CHI TIẾT VUI LÒNG LIÊN HỆ:

📍 Địa chỉ: 40 Mẹ Thứ, phường Điện Bàn, thành phố Đà Nẵng
📞 Hotline: 0383.300.699 – 0936.191.050
📩 Email: [email protected]
📲 Zalo: zalo.me/84383300699
🌐 Fanpage: https://www.facebook.com/lsquangnam/
------------------------------------------

20/05/2026

📌📌TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI: MUỐN BẢO VỆ QUYỀN LỢI, PHẢI CÓ CHỨNG CỨ RÕ RÀNG!

Trong các vụ việc tranh chấp đất đai, việc cung cấp tài liệu, chứng cứ hợp pháp là yếu tố rất quan trọng để cơ quan có thẩm quyền xem xét, giải quyết vụ việc khách quan và đúng quy định pháp luật. Việc sử dụng đất lâu năm nhưng không có hồ sơ, giấy tờ phù hợp có thể gây khó khăn trong quá trình bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

Để tăng cơ sở chứng minh quyền sử dụng đất, người dân nên lưu giữ và thu thập các loại tài liệu sau:

💥 Giấy tờ về nguồn gốc sử dụng đất

Nếu chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, người sử dụng đất có thể cung cấp các giấy tờ theo quy định của Luật Đất đai như:

• Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền cấp qua các thời kỳ.
• Giấy tờ mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, khai hoang có xác nhận hoặc lập hợp pháp theo quy định từng thời kỳ.
• Sổ mục kê, sổ địa chính, bản đồ địa chính và các hồ sơ quản lý đất đai khác.

💥 Tài liệu chứng minh quá trình sử dụng đất ổn định

Các tài liệu thể hiện việc quản lý, sử dụng thực tế thửa đất như:

• Biên lai nộp thuế, lệ phí liên quan đến đất đai.
• Giấy phép xây dựng, hồ sơ sửa chữa nhà ở, công trình trên đất.
• Hồ sơ kiểm kê cây trồng, tài sản gắn liền với đất hoặc biên bản xác minh hiện trạng.

💥 Hồ sơ đo đạc, xác định ranh giới đất

Trong nhiều trường hợp, diện tích và ranh giới thực tế có thể khác với giấy tờ cũ. Việc đo đạc hiện trạng bởi cơ quan có thẩm quyền sẽ giúp:

• Xác định vị trí, mốc giới và diện tích đang tranh chấp.
• Làm rõ phần diện tích chồng lấn hoặc bị cho rằng lấn chiếm.

💥 Ý kiến của người làm chứng và hộ giáp ranh

Lời khai của người dân sinh sống lâu năm hoặc các hộ liền kề có thể hỗ trợ làm rõ:

• Quá trình quản lý, sử dụng đất của các bên.
• Ranh giới sử dụng đất qua các thời kỳ.
• Nguồn gốc và hiện trạng thửa đất tranh chấp.

❓ VÌ SAO NÊN CÓ LUẬT SƯ HỖ TRỢ?

Trong thực tế, nhiều hồ sơ đất đai cũ được lưu trữ tại cơ quan nhà nước và người dân gặp khó khăn khi tự mình tiếp cận, trích lục hoặc đánh giá giá trị pháp lý của tài liệu. Luật sư có thể hỗ trợ:

✅Tư vấn thu thập và đánh giá chứng cứ phù hợp quy định pháp luật.
✅Hỗ trợ làm việc với cơ quan có thẩm quyền để trích lục hồ sơ đất đai.
✅Đại diện bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp trong quá trình hòa giải, tố tụng hoặc giải quyết tranh chấp.

⚖️ CÔNG TY LUẬT NGUYÊN PHÚ - Chuyên tư vấn và hỗ trợ pháp lý về đất đai tại khu vực Quảng Nam – Đà Nẵng.
----------------------------------------------
MỌI THẮC MẮC VUI LÒNG LIÊN HỆ:

📍 Địa chỉ: 40 Mẹ Thứ, phường Điện Bàn, thành phố Đà Nẵng
📞 Hotline: 0383.300.699 – 0936.191.050
📩 Email: [email protected]
📲 Zalo: zalo.me/84383300699
🌐 Fanpage: https://www.facebook.com/lsquangnam/
-----------------------------------------------

19/05/2026

📌📌KHI HÀNG XÓM LẤN RANH ĐẤT, BỊT LỐI ĐI – CẦN XỬ LÝ THẾ NÀO ĐỂ BẢO VỆ QUYỀN LỢI HỢP PHÁP?

Thực tế hiện nay, không ít trường hợp người dân đang sử dụng đất ổn định, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp nhưng phát sinh tranh chấp do đất bị lấn ranh hoặc lối đi bị chiếm dụng. Thậm chí, có trường hợp hàng xóm được cấp sổ đỏ sau nhưng phần diện tích được cấp lại chồng lấn lên đất của người khác, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền sử dụng đất thực tế.

Theo quy định pháp luật, hành vi tự ý lấn chiếm đất hoặc cản trở lối đi hợp pháp của người khác là hành vi không được pháp luật bảo vệ. Việc đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không đồng nghĩa với việc mọi thông tin trên giấy chứng nhận đều tuyệt đối đúng trong mọi trường hợp. Nếu có căn cứ xác định việc cấp giấy có sai sót, chồng lấn hoặc ảnh hưởng đến quyền lợi của người sử dụng đất hợp pháp khác thì vẫn có thể được cơ quan có thẩm quyền xem xét, giải quyết theo quy định.

Nhiều người cho rằng không ký xác nhận giáp ranh thì hồ sơ cấp sổ đỏ sẽ không được giải quyết. Tuy nhiên, trên thực tế, pháp luật vẫn cho phép cơ quan chức năng thực hiện niêm yết công khai hồ sơ tại UBND cấp xã để lấy ý kiến. Nếu hết thời gian niêm yết mà không phát sinh ý kiến tranh chấp hoặc phản đối, hồ sơ vẫn có thể được xem xét cấp giấy chứng nhận theo quy định.

Khi phát hiện có dấu hiệu bị lấn chiếm đất hoặc bị ảnh hưởng lối đi, người sử dụng đất nên chủ động thực hiện các bước sau:

✅ Thu thập đầy đủ giấy tờ liên quan như sổ đỏ, bản đồ đo đạc, hình ảnh hiện trạng, tài liệu thể hiện quá trình quản lý và sử dụng đất.

✅Gửi đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã nơi có đất. Đây là thủ tục quan trọng trước khi khởi kiện đối với nhiều tranh chấp đất đai theo quy định pháp luật.

✅ Trường hợp hòa giải không thành, người dân có thể khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền để yêu cầu:

✏️Xác định ranh giới sử dụng đất đúng thực tế và đúng quy định pháp luật;
✏️Xem xét tính hợp pháp của giấy chứng nhận đã cấp nếu có dấu hiệu chồng lấn;
✏️Buộc chấm dứt hành vi lấn chiếm, trả lại phần diện tích đất bị ảnh hưởng;
✏️Bảo vệ quyền về lối đi hợp pháp theo quy định của pháp luật dân sự.

Một lưu ý quan trọng là tranh chấp đất đai càng để kéo dài thì việc thu thập chứng cứ và xử lý pháp lý càng phức tạp. Vì vậy, khi phát hiện dấu hiệu bất thường liên quan đến ranh giới đất hoặc lối đi, người dân nên chủ động làm việc với cơ quan có thẩm quyền để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

📌 CÔNG TY LUẬT NGUYÊN PHÚ

Hỗ trợ tư vấn pháp lý về đất đai, tranh chấp ranh giới, lối đi và thủ tục khởi kiện theo đúng quy định pháp luật.
----------------------------------------
MỌI THẮC MẮC VUI LÒNG LIÊN HỆ:

📍 Địa chỉ: 40 Mẹ Thứ, phường Điện Bàn, thành phố Đà Nẵng
📞 Hotline: 0383.300.699 – 0936.191.050
📩 Email: [email protected]
📲 Zalo: zalo.me/84383300699
🌐 Fanpage: https://www.facebook.com/lsquangnam/
-----------------------------------------

18/05/2026

📌LUẬT SƯ CHÍNH LÀ BÁC SĨ TRONG LĨNH VỰC PHÁP LÝ 📌

Nếu bác sĩ chữa lành những tổn thương về sức khỏe, thì luật sư chính là người bảo vệ và “điều trị” những rủi ro pháp lý cho cá nhân, doanh nghiệp và toàn xã hội.

Trong cuộc sống, không ai mong mình vướng vào tranh chấp, kiện tụng hay vi phạm pháp luật. Nhưng cũng giống như bệnh tật, rủi ro pháp lý có thể xuất hiện bất cứ lúc nào: một hợp đồng thiếu chặt chẽ, một giao dịch đất đai sai quy định, một tranh chấp thừa kế trong gia đình hay một quyết định kinh doanh thiếu cơ sở pháp lý… Tất cả đều có thể để lại hậu quả nghiêm trọng nếu không được xử lý kịp thời.

Người ta thường tìm đến bác sĩ khi cơ thể gặp vấn đề. Còn khi quyền và lợi ích hợp pháp bị xâm phạm, luật sư chính là người đồng hành đáng tin cậy để tư vấn, bảo vệ và đưa ra giải pháp đúng pháp luật.

Một luật sư giỏi không chỉ tham gia tranh tụng tại Tòa án, mà còn đóng vai trò “phòng bệnh pháp lý” thông qua việc:

✅Tư vấn phòng ngừa rủi ro;
✅Kiểm tra tính pháp lý của hợp đồng, giấy tờ;
✅Hỗ trợ giải quyết tranh chấp;
✅Đại diện bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho khách hàng;
✅Đồng hành cùng doanh nghiệp trong hoạt động kinh doanh đúng quy định pháp luật.

Cũng như trong y học, việc phát hiện và xử lý sớm luôn tốt hơn để sự việc kéo dài rồi mới khắc phục hậu quả. Vì vậy, tìm đến luật sư không phải là khi “có chuyện”, mà nên là thói quen cần thiết để bảo vệ bản thân và gia đình trước những rủi ro pháp lý tiềm ẩn.

Luật sư không chỉ am hiểu pháp luật, mà còn là người giữ công lý, bảo vệ lẽ phải và góp phần xây dựng một xã hội công bằng, văn minh.

“Bảo vệ sức khỏe cần bác sĩ.
Bảo vệ quyền lợi cần luật sư.”
-----------------------------------------
MỌI THẮC MẮC VUI LÒNG LIÊN HỆ:

⚖️ CÔNG TY LUẬT NGUYÊN PHÚ
📍 Địa chỉ: 40 Mẹ Thứ, phường Điện Bàn, thành phố Đà Nẵng
📞 Hotline: 0383.300.699 – 0936.191.050
📩 Email: [email protected]
📲 Zalo: zalo.me/84383300699
🌐 Fanpage: https://www.facebook.com/lsquangnam/
-----------------------------------------

18/05/2026

📌📌ĐẤT SỬ DỤNG ỔN ĐỊNH NHƯNG VẪN CHƯA ĐƯỢC CẤP SỔ ĐỎ – NGUYÊN NHÂN DO ĐÂU?

Nhiều người dân cho rằng: đất đã ở lâu năm, sử dụng ổn định, không tranh chấp, thậm chí thực hiện nghĩa vụ tài chính đầy đủ thì chắc chắn sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Tuy nhiên trên thực tế, không ít trường hợp hồ sơ vẫn bị trả lại hoặc kéo dài thời gian giải quyết.

Theo quy định của Luật Đất đai 2024, việc cấp sổ đỏ không chỉ căn cứ vào quá trình sử dụng thực tế mà còn phải đáp ứng đầy đủ điều kiện pháp lý và hồ sơ theo quy định.

👉 Có 2 trường hợp phổ biến khi xin cấp sổ đỏ:

✅ Trường hợp có giấy tờ về quyền sử dụng đất:
Người sử dụng đất có các giấy tờ hợp pháp như chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, giấy tờ cấp qua các thời kỳ… thì sẽ được xem xét cấp sổ theo diện có giấy tờ.

✅ Trường hợp không có giấy tờ:
Nếu đất được sử dụng ổn định, lâu dài, không có tranh chấp và phù hợp quy hoạch thì vẫn có thể được xem xét công nhận quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật.

Tuy nhiên, nhiều hồ sơ thường gặp vướng mắc ở các vấn đề như:

🔹 Không xác định được rõ nguồn gốc sử dụng đất
🔹 Mua bán giấy tay qua nhiều đời, thiếu hồ sơ lưu trữ
🔹 Diện tích thực tế không phù hợp hồ sơ địa chính
🔹 Đất thuộc quy hoạch, hành lang bảo vệ công trình hoặc có phần đất công xen kẽ
🔹 Chưa đủ căn cứ xác nhận tình trạng không tranh chấp
🔹 Thiếu kê khai, đăng ký đất đai qua các giai đoạn trước đây

👉 Nói cách khác, đất có thể sử dụng ổn định trong thực tế nhưng hồ sơ pháp lý lại chưa đầy đủ điều kiện để được cấp sổ đỏ.

📌 Thủ tục làm sổ đỏ thường cần rà soát kỹ:
✔️ Nguồn gốc và quá trình sử dụng đất
✔️ Hiện trạng, ranh giới và diện tích thực tế
✔️ Hồ sơ nhân thân và giấy tờ liên quan
✔️ Xác nhận của cơ quan có thẩm quyền về hiện trạng và tình trạng tranh chấp

Chỉ cần thiếu hoặc sai một nội dung, hồ sơ có thể bị yêu cầu bổ sung hoặc kéo dài thời gian xử lý.

⚖️ CÔNG TY LUẬT NGUYÊN PHÚ – HỖ TRỢ TƯ VẤN, RÀ SOÁT HỒ SƠ ĐẤT ĐAI

Chúng tôi hỗ trợ:
✅ Kiểm tra điều kiện cấp sổ đỏ
✅ Rà soát hồ sơ, nguồn gốc đất
✅ Tư vấn hướng xử lý vướng mắc pháp lý
✅ Hỗ trợ thủ tục đất đai theo đúng quy định pháp luật
----------------------------------------------------
MỌI THẮC MẮC VUI LÒNG LIÊN HỆ:

⚖️ CÔNG TY LUẬT NGUYÊN PHÚ
📍 Địa chỉ: 40 Mẹ Thứ, phường Điện Bàn, thành phố Đà Nẵng
📞 Hotline: 0383.300.699 – 0936.191.050
📩 Email: [email protected]
📲 Zalo: zalo.me/84383300699
🌐 Fanpage: https://www.facebook.com/lsquangnam/
-----------------------------------------------------

18/05/2026

NGHIÊN CỨU PHÁP LUẬT
Án lệ số 06/2016/AL: "Tranh chấp thừa kế"
------------------------------------------------
MỌI THẮC MẮC XIN VUI LÒNG LIÊN HỆ:

📍 Địa chỉ: 40 Mẹ Thứ, phường Điện Bàn, thành phố Đà Nẵng
📞 Hotline: 0383.300.699 – 0936.191.050 (Luật sư Đạt)
📧 Email: [email protected]
📲Zalo me: zalo.me/84383300699
🌐 Fanpage: facebook.com/lsquangnam/
------------------------------------------------

Luật sư Nguyên Phú

22/05/2026

22/05/2026

21/05/2026

21/05/2026

21/05/2026

20/05/2026

20/05/2026

19/05/2026

18/05/2026

18/05/2026

18/05/2026

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category