20/11/2025
ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT LẦN ĐẦU ĐỐI VỚI HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN
D.D Law giới thiệu thủ tục đăng kí đất đai, tài sản gắn liền với đất trong Trường hợp sau: đăng kí đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu đối với hộ gia đình, cá nhân.
Đối tượng thực hiện: Hộ gia đình, cá nhân
* Nơi tiếp nhận và trả kết quả: Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã.
* Thời gian xử lý:
- Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu: Khôngquá 17 ngày làm việc. Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn
hoặc đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện không quá 27 ngày làm việc.
- Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp GCN lần đầu: Không quá 20 ngày làm việc (trong đó đăng ký không quá 17 ngày làm việc; cấp GCN không quá 03 ngày làm
việc). Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện không quá 30 ngày làm việc.
* Lệ phí: Theo quy định của Luật phí và lệ phí và các văn bản hướng dẫn.
* Thành phần hồ sơ:
▪ Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 15 ban hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP.
▪ Một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 137, khoản 1, khoản 5 Điều 148, khoản 1, khoản 5 Điều 149 Luật Đất đai, sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng (nếu có).
▪ Giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất và GCN đã cấp cho phần diện tích tăng thêm (nếu thửa đất gốc có giấy tờ về quyền sử dụng đất và có phần diện tích đất tăng thêm đã được cấp GCN).
▪ Giấy tờ về việc nhận thừa kế quyền sử dụng đất (nếu chưa được cấp GCN theo quy định).
▪ Giấy tờ về việc nhận thừa kế quyền sử dụng đất và giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất (đối với trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 45 Luật Đất đai).
▪ Giấy tờ về giao đất không đúng thẩm quyền hoặc mua, nhận thanh lý, hóa giá, phân phối nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất (nếu có).
▪ Giấy tờ liên quan đến xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai (đối với trường hợp có vi phạm hành chính).
▪ Hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận hoặc quyết định của Tòa án nhân dân về việc xác lập quyền đối với thửa đất liền kề kèm sơ đồ (nếu có đăng ký quyền đối với thửa đất liền kề).
▪ Văn bản xác định các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình đang sử dụng đất (nếu là hộ gia đình).
▪ Mảnh trích đo bản đồ địa chính thửa đất (nếu có).
▪ Hồ sơ thiết kế xây dựng công trình đã được thẩm định hoặc văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành (đối với 50 trường hợp chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trên đất nông nghiệp hoặc công trình được miễn giấy phép).
▪ Quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai; chứng từ nộp phạt (nếu có vi phạm).
▪ Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính, giấy tờ liên quan đến miễn, giảm nghĩa vụ tài chính (nếu có).
▪ Giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có chữ ký của bên chuyển quyền và bên nhận chuyển quyền (đối với trường hợp nhận chuyển quyền mà chưa thực hiện thủ tục).
▪ Giấy xác nhận của cơ quan có chức năng quản lý về xây dựng cấp huyện về đủ điều kiện tồn tại nhà ở, công trình xây dựng (đối với nhà ở, công trình phải xin phép xây dựng mà có nhu cầu cấp GCN).
▪ Văn bản thỏa thuận về việc cấp chung một GCN (nếu có nhiều người chung quyền).
▪ Văn bản về việc đại diện theo quy định của pháp luật về dân sự (đối với trường hợp thực hiện thông qua người đại diện).
Trên đây là quy định về thủ tục đăng kí đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Trường hợp quý khách cần sự tư vấn và hỗ trợ pháp lý, vui lòng liên hệ D.D Law để nhận sự hướng dẫn tận tình.
----------------------------------------------
Công Ty Luật Trách Nhiệm Hữu Hạn D.D Law
Số điện thoại: 0909635693
Email: [email protected]
Địa chỉ: 2/75, Thiên Phước, Phường 09, Tân Bình, Hồ Chí Minh
Chi nhánh: Masteri An Phú, Phường Thảo Điền, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Website: https://ddlaw.vn
----------------------------------------------
![🌟[ÁN LỆ] - Án lệ số 67/2023/AL về Người được nhận hiện vật khi chia tài sản chungNguồn án lệ: Quyết định giám đốc thẩm s...](https://img5.lawfirms1.com/032/250/122214504800322502.jpg)
