Văn Phòng Luật Sư Thăng Bình

29/08/2026

⚖️ BỊ ĐƠN VẮNG MẶT, CỐ TÌNH GIẤU ĐỊA CHỈ – CÓ LY HÔN ĐƯỢC KHÔNG?
Bị đơn không đến Tòa, cố tình giấu địa chỉ không có nghĩa vụ án ly hôn không thể giải quyết. Pháp luật có quy định về thủ tục giải quyết vụ án khi bị đơn vắng mặt.
📍 Luật sư Trần Đức Tài – 90 Mẹ Thứ, phường Điện Bàn, thành phố Đà Nẵng
📞 038 936 3716
🌐 nguoihieuluat.com
👉 Xem chi tiết thủ tục tại link bên dưới 👇
https://nguoihieuluat.com/thu-tuc-ly-hon-khi-bi-don-giau.../

Căn cứ ly hôn khi bị đơn vắng mặt, giấu địa chỉ.

28/08/2026

⚖️ TANDTC RÚT KINH NGHIỆM TRONG CÔNG TÁC XÉT XỬ, GIẢI QUYẾT CÁC VỤ VIỆC
Ngày 26/8/2026, Tòa án nhân dân tối cao ban hành Công văn số 436/TANDTC-GĐKTIII gửi Chánh án TAND cấp tỉnh về việc rút kinh nghiệm trong công tác xét xử, giải quyết các vụ việc.
📌 Công văn nêu 02 nội dung cần lưu ý:
1️⃣ Xác định không đúng nghĩa vụ chịu chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ trong vụ án ly hôn
TANDTC lưu ý việc xác định nghĩa vụ chịu chi phí phải căn cứ đúng quy định của pháp luật, trong đó có trường hợp các bên thỏa thuận được với nhau về việc chịu chi phí.
2️⃣ Phân chia tài sản chung của vợ chồng là phần vốn góp tại doanh nghiệp chưa bảo đảm quy định pháp luật
Khi giải quyết, Tòa án cần xem xét đầy đủ tính chất pháp lý của phần vốn góp, quyền và nghĩa vụ của thành viên/cổ đông, cũng như cơ cấu tổ chức và hoạt động của doanh nghiệp để xác định phương án phân chia phù hợp.
📍 Đây là những nội dung đáng lưu ý đối với luật sư và người tham gia tố tụng, đặc biệt trong các vụ án ly hôn có tranh chấp tài sản, phần vốn góp tại doanh nghiệp.
🌐 Luật sư Trần Đức Tài
📍 90 Mẹ Thứ, phường Điện Bàn, thành phố Đà Nẵng
📞 Hotline/Zalo: 038 936 3716
🔗 nguoihieuluat.com

26/08/2026

Luật sư “quê” có gì vui? 😄
Không cần phông bạt, chẳng cần màu mè.
Chỉ cần làm việc tử tế, có trách nhiệm và được khách hàng tin tưởng, đồng hành.
Có những món quà khách hàng gửi sau khi công việc hoàn thành, giá trị không nằm ở món quà… mà nằm ở tình cảm và sự ghi nhận
Làm nghề luật, đôi khi những điều giản dị như vậy lại là những món quà vô giá...

24/08/2026

⚖️ ĐANG TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI, THỪA KẾ HAY LY HÔN?
ĐỪNG ĐỂ ĐẾN KHI CÓ TRANH CHẤP MỚI TÌM LUẬT SƯ.
Nhiều người chỉ tìm luật sư khi đã nhận được giấy triệu tập của Tòa án, bị khởi kiện hoặc mọi việc đã trở nên phức tạp.
Nhưng trong nhiều vụ việc, cách bạn xử lý ngay từ đầu có thể ảnh hưởng rất lớn đến kết quả sau này.
🔸 Đất đai:Tranh chấp ranh giới, lấn chiếm, mua bán đất, sổ đỏ, đất cha mẹ để lại...
🔸 Thừa kế: Anh em tranh chấp nhà đất, không có di chúc, di chúc có vấn đề, không thống nhất việc chia di sản..
🔸 Dân sự: Vay tiền, đặt cọc, hợp đồng, tài sản, nghĩa vụ thanh toán...
🔸 Ly hôn: Quyền nuôi con, chia tài sản, nhà đất, nợ chung và các vấn đề phát sinh sau ly hôn.
👉 Đừng chỉ hỏi: “Tôi có kiện được không?”
Điều quan trọng là phải xác định
Bạn đang có quyền gì?
Chứng cứ nào đang có giá trị?
Cần yêu cầu Tòa án giải quyết vấn đề gì?
Và nên đi theo hướng nào để bảo vệ quyền lợi của mình?
⚖️ Luật sư Trần Đức Tài
Tư vấn và tham gia giải quyết các vụ việc **Dân sự – Đất đai – Thừa kế – Hôn nhân gia đình.**
📞 038 936 3716
📍 90 Mẹ Thứ, phường Điện Bàn, thành phố Đà Nẵng
🌐 nguoihieuluat.com
Nếu bạn đang có một vụ việc cụ thể, hãy gửi thông tin để được trao đổi hướng xử lý phù hợp.

21/08/2026

KHI HÀNG XÓM KHÔNG KÝ GIÁP RANH: VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI RA THÔNG BÁO NIÊM YẾT ĐỂ TIẾP TỤC GIẢI QUYẾT HỒ SƠ CẤP “SỔ ĐỎ”
Trong quá trình đo đạc, xác định ranh giới thửa đất để cấp, cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, có trường hợp người sử dụng đất liền kề vắng mặt hoặc không ký xác nhận vào bản mô tả ranh giới, mốc giới.
Điều này không đồng nghĩa với việc hồ sơ đương nhiên phải dừng lại.
Theo khoản 3 Điều 13 Thông tư 26/2024/TT-BTNMT, trường hợp người sử dụng đất liền kề vắng mặt trong suốt thời gian đo đạc hoặc có mặt nhưng không ký xác nhận thì cơ quan đăng ký đất đai có thể thực hiện việc xác định, lập bản mô tả ranh giới, mốc giới theo quy định; đồng thời thực hiện thông báo, niêm yết để người sử dụng đất liên quan thực hiện quyền xác nhận hoặc có ý kiến theo trình tự.
📌 Hình ảnh dưới đây là một trường hợp thực tế: Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Pleiku chuyển Bản mô tả ranh giới, mốc giới đến UBND phường Diên Hồng để thông báo, niêm yết và ký xác nhận theo quy định, sau đó tiếp tục hoàn thiện hồ sơ.
👉 Vì vậy, nếu hồ sơ cấp “sổ đỏ” của bạn gặp tình trạng hàng xóm không hợp tác, không ký giáp ranh hoặc cố tình vắng mặt, cần xác định đúng quy trình pháp luật thay vì cho rằng hồ sơ không thể giải quyết.
Luật sư Trần Đức Tài
📍 90 Mẹ Thứ, phường Điện Bàn, thánh phố Đà Nẵng
🌐 nguoihieuluat.com
☎️ Hotline/Zalo: 0989 101 620 - 038 936 3716
**o **o

20/08/2026

KẾT QUẢ CẤP ĐỔI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Thêm một hồ sơ cấp đổi GCN QSDĐ đã hoàn tất đúng quy định, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất.
Mỗi hồ sơ đất đai có một câu chuyện và cách xử lý riêng. Quan trọng là xác định đúng vấn đề, đúng quy định và lựa chọn phương án phù hợp.
Luật sư Trần Đức Tài
📍 90 Mẹ Thứ, phường Điện Bàn, thành phố Đà Nẵng
📞 Hotline/Zalo: 0989 101 620 - 0389 363 716
🌐 nguoihieuluat.com
**o

18/08/2026

CỤC THUẾ GIẢI ĐÁP: AI CÓ TRÁCH NHIỆM KÊ KHAI, NỘP THUẾ TNCN KHI CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN?
Một vấn đề rất thường gặp khi mua bán nhà đất là: Hợp đồng thỏa thuận bên mua nộp thuế thay cho bên bán thì trách nhiệm về thuế thuộc về ai? Nếu chậm nộp thì ai chịu tiền chậm nộp?
Tại Công văn số 4644/CT-CS ngày 08/7/2026, Cục Thuế đã có ý kiến trả lời về vấn đề này.
Theo đó:
🔹 Trường hợp trong hợp đồng chuyển nhượng có thỏa thuận bên mua là người nộp thuế thay cho bên bán, bên mua thực hiện kê khai, nộp thuế thay cho bên bán theo quy định.
🔹 Nếu các bên không có thỏa thuận về việc nộp thay, nghĩa vụ kê khai và nộp thuế thu nhập cá nhân thuộc về bên chuyển nhượng (bên bán) theo quy định của pháp luật thuế.
🔹 Việc bên mua thực hiện nộp thuế thay không đồng nghĩa với việc chuyển nghĩa vụ thuế về mặt pháp lý từ bên bán sang bên mua. Người có nghĩa vụ thuế vẫn phải chịu trách nhiệm theo quy định, trong đó có trách nhiệm đối với trường hợp chậm nộp tiền thuế.
🔹 Cục Thuế cũng cho biết việc kê khai, nộp thuế hiện nay đã được triển khai bằng phương thức điện tử, tạo điều kiện thuận lợi cho người nộp thuế cũng như trường hợp nộp thay.
👉 Điểm cần lưu ý khi ký hợp đồng chuyển nhượng:
Các bên nên quy định rõ ai là người có trách nhiệm kê khai, nộp từng khoản thuế, phí và thời điểm thực hiện nghĩa vụ. Việc thỏa thuận rõ ngay từ đầu sẽ hạn chế tranh chấp và đặc biệt quan trọng trong trường hợp hồ sơ sang tên bị kéo dài.
📌 Nguồn: Công văn số 4644/CT-CS ngày 08/7/2026 của Cục Thuế.
Luật sư Trần Đức Tài
📍 90 Mẹ Thứ, phường Điện Bàn, Đà Nẵng
☎️ Hotline/Zalo: 0989 101 620 - 038 936 3716
🌐 nguoihieuluat.com

12/08/2026

ĐẤT ĐANG SỬ DỤNG NHƯNG CHƯA ĐƯỢC GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT: ĐÀ NẴNG YÊU CẦU RÀ SOÁT, ĐĂNG KÝ VÀ THỰC HIỆN NGHĨA VỤ TÀI CHÍNH
Ngày 07/8/2026, UBND thành phố Đà Nẵng ban hành Công văn số 7826/UBND-SNNMT
về việc xử lý đối với các trường hợp đang sử dụng đất nhưng chưa được cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất.
Đây là nội dung đáng chú ý đối với tổ chức, cá nhân đang sử dụng đất nhưng chưa hoàn tất thủ tục pháp lý về đất đai, đặc biệt trong bối cảnh việc quản lý, đăng ký và nghĩa vụ tài chính về đất đang được tăng cường.
Theo Công văn, các trường hợp này được yêu cầu:
- Kê khai, đăng ký đất đai lần đầu theo đúng thủ tục hành chính.
- Chủ động liên hệ cơ quan Thuế để kê khai và thực hiện nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền thuê sử dụng đất theo quy định.
- UBND cấp xã có trách nhiệm tiếp nhận, xác nhận kê khai, đăng ký; phối hợp rà soát thời điểm bắt đầu sử dụng đất, diện tích, mục đích sử dụng đất để chuyển thông tin cho cơ quan Thuế.
- Các cơ quan chức năng sẽ công khai thông tin 03 lần, mỗi lần cách nhau 15 ngày để các tổ chức, cá nhân đang sử dụng đất biết và thực hiện đăng ký.
- Sau thời gian thông báo, trường hợp không kê khai, đăng ký hoặc không thực hiện nghĩa vụ tài chính có thể bị kiểm tra, xử lý vi phạm, thu hồi đất hoặc áp dụng biện pháp xử lý khác theo quy định pháp luật đất đai.
Điểm cần lưu ý là: việc đang sử dụng đất thực tế không đồng nghĩa với việc quyền sử dụng đất đã được Nhà nước công nhận đầy đủ về mặt pháp lý.
Do đó, đối với những trường hợp đang sử dụng đất nhưng chưa có quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc chưa hoàn thiện hồ sơ pháp lý, cần xem xét cụ thể nguồn gốc đất, thời điểm sử dụng, quá trình sử dụng, hiện trạng, mục đích sử dụng và nghĩa vụ tài chính để xác định hướng xử lý phù hợp.
📌 Công văn số 7826/UBND-SNNMT ngày 07/8/2026 của UBND thành phố Đà Nẵng được đăng kèm để mọi người tham khảo
☎️ Hotline/Zalo: 0989 101 620 - 038 936 3716
🌐 nguoihieuluat.com

11/08/2026

Bản Án 54: Ở 20 Năm Sổ Đỏ Đứng Tên Hàng Xóm

08/08/2026

Bản Án 38: Nhận Đủ Tiền Đất Tăng Giá Lật Kèo Không Bán