15/08/2026
'Giới hạn thời hạn sử dụng không biến chung cư thành tiêu sản'
Việc gắn thời hạn căn hộ với tuổi thọ công trình giúp tăng trách nhiệm, bảo vệ quyền tài sản của chủ nhà, không phải hạn chế quyền sở hữu, theo chuyên gia.
Tại Nghị quyết 21, Trung ương yêu cầu quy định thời hạn sử dụng căn hộ tại chung cư xây mới theo niên hạn công trình. Khi hết thời hạn, chủ sở hữu căn hộ được thực hiện nghĩa vụ tài chính để xây dựng mới chung cư theo quy định.
Thông tin về định hướng này được nhiều người mua và chủ sở hữu chung cư quan tâm. Chị Trần Thị Phương, phường An Phú (TP HCM), cho biết khi mua chung cư, chỉ quan tâm đến thời hạn sử dụng đất ghi trên giấy chứng nhận, còn niên hạn của công trình ít được cân nhắc. Chị băn khoăn "nếu tòa nhà hết niên hạn, quyền lợi và sở hữu của người mua sẽ ra sao?".
Anh Nguyễn Tiến, phường Từ Liêm (Hà Nội) cũng chia sẻ cuối năm ngoái, gia đình anh từng đắn đo có nên lựa chọn chung cư 50 năm với giá rẻ hơn 15-20% hay không. Tuy nhiên, anh vẫn xuống tiền mua căn hộ sở hữu lâu dài với mong muốn bảo đảm quyền sở hữu. Với định hướng mới gắn theo niên hạn công trình, anh lo lắng quyền lợi này sẽ bị mất khiến "chung cư không còn là tài sản mà có thể trở thành tiêu sản".
Nguồn: Vnexpress
