https://www.facebook.com/422570527613467/

Nhà Phố Trung Tâm TP.HCM, Điện Biên Phủ, Ho Chi Minh City (2026)

23/02/2026

Phú Nhuận - Huỳnh Văn Bánh
☘️ Thiết kế 1 trệt 1 lầu sân trước sau
☘️ Diện tích: 5m x 15m
☘️ Đường ô tô tới nhà, cách Đặng Văn Ngữ 50m
Giá: 15 tỷ thương lượng

14/02/2026

SHOPHOUSE TỪNG SINH LỜI 30–40 TRIỆU/THÁNG, NAY CHO THUÊ 25 TRIỆU VẪN Ế: CÚ RƠI MẠNH CỦA PHÂN KHÚC TỶ ĐÔ
Một ngày cận Tết, anh Hoàng Trung Dũng lặng lẽ đứng trước căn shophouse hai tầng ở TP Thủ Đức. Cửa kính phủ bụi, bảng “Cho thuê – Cho bán” treo nhiều năm đã bạc màu theo thời gian. Ít ai nghĩ rằng phía sau vẻ trầm lắng ấy là khoản đầu tư gần 13 tỷ đồng, gồm toàn bộ tích lũy cả đời và phần lớn vốn vay, được anh rót vào shophouse đúng giai đoạn thị trường sôi động nhất cách đây 5 năm.
Thời điểm đó, shophouse được ca ngợi như “gà đẻ trứng vàng” của bất động sản đô thị. Những lời hứa hẹn về dòng tiền 30–40 triệu đồng mỗi tháng, khả năng tăng giá bền vững và lợi thế “chân đế – mặt tiền nội khu” khiến nhiều nhà đầu tư tin rằng đây là kênh vừa khai thác, vừa giữ giá. Với hơn 12 tỷ đồng cho 150 m², anh Dũng từng cho rằng mình đã mua được một tài sản hiếm. Nhưng thực tế nhanh chóng đi chệch khỏi mọi kỳ vọng ban đầu.
Sau ngày bàn giao, căn shophouse gần như không có khách thuê ổn định. Giá thuê liên tục hạ từ 35 triệu xuống 25 triệu rồi thấp hơn nữa, nhưng mặt bằng vẫn tối đèn. Khi quyết định rao bán, anh chấp nhận bán bằng giá mua ban đầu, song ngay cả mức này cũng khó thực hiện do chủ đầu tư chào bán căn mới với giá thấp hơn. “Không lỗ trên hợp đồng, nhưng lỗ cả một giai đoạn cuộc đời”, anh Dũng chua chát nói.
Câu chuyện của anh không phải trường hợp cá biệt mà phản ánh rõ bức tranh chung của phân khúc shophouse hiện nay. Giai đoạn bùng nổ trước đó đã tạo ra nguồn cung lớn, trong khi nhu cầu khai thác thực không theo kịp. Shophouse xuất hiện dày đặc trong các khu đô thị mới, khiến lưu lượng khách bị phân tán và hiệu quả kinh doanh suy giảm. Sự lệch pha giữa giá bán và giá trị khai thác ngày càng bộc lộ rõ.
Trong bối cảnh thị trường sàng lọc mạnh, vai trò truyền thống của shophouse đang thay đổi. Hành vi tiêu dùng dịch chuyển sang online, doanh nghiệp thu hẹp mạng lưới cửa hàng vật lý, còn nhà đầu tư buộc phải điều chỉnh kỳ vọng lợi nhuận. Shophouse không biến mất, nhưng thời của tư duy mua để chờ tăng giá và cho thuê giá cao đã qua. Phân khúc này chỉ còn dư địa cho những dự án có quy hoạch hợp lý, mật độ dân cư đủ lớn và chiến lược vận hành phù hợp với bối cảnh mới.
Theo VnBusiness

06/02/2026

🏠 BẠN ĐANG TÌM NHÀ PHỐ TRUNG TÂM TP.HCM?
👉 Nhà ở – đầu tư – giữ tiền – an cư lâu dài

Chuyên mua bán & ký gửi nhà phố sổ hồng riêng tại TP.HCM.
Nguồn nhà 50.000 căn ở các khu vực sẵn sàng đáp ứng
( Phú Nhuận - Quận 1 - Quận 3 - Bình Thạnh )

🔎 Tôi hỗ trợ bạn:

✅ Tìm nhà phố đúng nhu cầu – đúng ngân sách
✅ Chỉ gửi nhà thật – hình thật – pháp lý rõ ràng
✅ Không làm mất thời gian khách
✅ Tư vấn thẳng – nói đúng – làm thật

📌 Bạn chỉ cần inbox cho tôi:

📍 Khu vực mong muốn
💰 Tầm tài chính
📐 Nhu cầu ở hay đầu tư

👉 Tôi sẽ lọc sẵn sản phẩm phù hợp, gửi chi tiết để bạn xem nhanh – quyết nhanh – an tâm mua

📩 Inbox ngay để nhận danh sách nhà phố mới nhất mỗi ngày
Zalo: 0902 914 588

01/02/2026

CHDV 6 TẦNG FULL NỘI THẤT DÒNG TIỀN 80TR/ THÁNG
🌿 Diện tích 108 m2 trệt - 4 lầu - sân thượng
🌿 Vị trí ngay trung tâm Phú Nhuận
🌿 Giá 17 tỷ

01/02/2026

Nhà Bình Thạnh cách 100m ra Phan Đăng Lưu
- Nhà 5 lầu ô tô đậu trong nhà
- DT: 4x12m, 51,6m2
- Sổ hồng riêng sẵn sàng công chứng
Giá: 10,5 tỷ

06/10/2024

Là sao Hải??

Nhà Phố Trung Tâm TP.HCM

23/02/2026

14/02/2026

06/02/2026

01/02/2026

01/02/2026

06/10/2024

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category