RooLand - Phần mềm quản lý bất động sản

07/10/2026

06/10/2026

🚀 HƯỚNG DẪN TỰ HỌC ROOLAND (TẬP 9): ĐĂNG TIN BÁN / CHO THUÊ MIỄN PHÍ VÀ QUẢN LÝ TIN ĐĂNG
Đưa bất động sản của anh/chị tiếp cận hàng ngàn người tìm thuê và mua nhà trên Sàn giao dịch công khai:
👉 3 bước đăng tin nhanh chóng:
1️⃣ Mở BĐS cần rao ➡️ Bấm "Đăng tin lên sàn" (Thông tin diện tích, địa chỉ, ảnh chụp tự động điền sẵn).
2️⃣ Viết tiêu đề, mô tả và chọn tùy chọn Ẩn số điện thoại nếu muốn tránh bị quấy rối.
3️⃣ Bấm "Gửi duyệt" (Hiện tại toàn bộ chi phí đăng tin và đẩy tin 1 giờ/lần đang được miễn phí).
Anh/chị có thể tạm ẩn tin, gia hạn hoặc sửa tin bị từ chối cực kỳ linh hoạt tại mục Tin đăng của tôi!
.com.vn

06/10/2026

📈 HƯỚNG DẪN TỰ HỌC ROOLAND (TẬP 8): CÁCH DÙNG AI ĐỊNH GIÁ BĐS, TRA GIÁ ĐẤT & TÍNH ROI TƯ VẤN KHÁCH
Cần con số tham chiếu sát thị trường trước khi đăng tin hay thương lượng cọc?
👉 Công cụ hỗ trợ thông minh:
1️⃣ Vào AI Gợi ý giá ➡️ Chọn căn nhà hoặc nhập địa chỉ ➡️ Bấm "Định giá Thuê & Bán". AI phân tích 4 nguồn dữ liệu, trả về khoảng giá tham chiếu kèm Độ tin cậy và Bảng giải trình từng bước.
2️⃣ Tra Bảng giá đất Nhà nước: Chọn tab Giá đất ➡️ Chọn tuyến đường/phường xã để xem bảng giá chính thức làm mốc đối chiếu thuế/phí.
3️⃣ Tính ROI / Hoàn vốn: Nhập vốn ban đầu và tiền thuê ➡️ Hệ thống tự phân tích lợi nhuận ròng, thời gian hoàn vốn và so sánh 3 kịch bản lấp đầy (70% - 85% - 100%).
.com.vn

06/10/2026

🧾 HƯỚNG DẪN TỰ HỌC ROOLAND (TẬP 7): ĐÓN ĐẦU QUY ĐỊNH BỎ THUẾ KHOÁN — XUẤT SỐ LIỆU KHAI THUẾ TRONG 1 CLICK!
Từ 2026, quy định bỏ thuế khoán buộc chủ nhà cho thuê phải tự kê khai doanh thu. RooLand giúp anh/chị chuẩn bị sẵn mọi số liệu chuẩn pháp lý:
👉 3 bước kết xuất số liệu báo cáo thuế:
1️⃣ Vào mục Báo cáo thuế trên trang quản lý.
2️⃣ Chọn Năm, Kỳ khai thuế (6 tháng đầu năm, 6 tháng cuối năm hoặc Cả năm).
3️⃣ Điền eTax Mobile dễ dàng: Sử dụng nút Chép số 1 chạm để chép từng con số doanh thu tiền nhà điền trực tiếp vào app eTax Mobile, hoặc bấm "Xuất Excel" để tải file theo chuẩn Mẫu 01/BĐS lưu hồ sơ !
.com.vn

05/10/2026

🚀 THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN KHÓ KHĂN — TẠI SAO ROOLAND LẠI RA MẮT LÚC NÀY ?
Thị trường mua bán trầm lắng, thanh khoản chậm... Nhiều người hỏi: "Sao RooLand lại chọn thời điểm này để phát hành?"
Thực tế, "Trong NGUY luôn có CƠ"! Khi việc đầu tư lướt sóng hạ nhiệt, thị trường buộc phải quay về với Giá trị thực & Dòng tiền thực.
🔴 THÁCH THỨC KHÔNG NHỎ:
1️⃣ Tâm lý thắt chặt chi phí của các sàn giao dịch và môi giới.
2️⃣ Thói quen quản lý sổ sách, Excel đã hằn sâu ở nhiều chủ nhà.
3️⃣ Áp lực phải chứng minh hiệu quả thực tế ngay lập tức chứ không chỉ là lời hứa công nghệ.

🟢 NHƯNG ĐÂY CHÍNH LÀ 5 "ĐIỂM SÁNG" ĐỂ ROOLAND BỨT PHÁ:
✨ 1. Cho thuê lên ngôi — Khai thác dòng tiền bền vững: Mua bán chậm thì cho thuê bùng nổ! RooLand giúp quản lý trọn gói nhà trọ, căn hộ, mặt bằng và mô hình Sublease (Thủ lại cho thuê tiếp) chuyên nghiệp.
✨ 2. Cắt giảm 80% chi phí & thời gian: Chụp ảnh công tơ điện nước ➔ AI OCR tự đọc số ➔ Tự tính tiền ngày lẻ ➔ Tự xuất hóa đơn gửi Zalo cho khách. Không còn cảnh ngồi tính tay dễ nhầm lẫn.
✨ 3. An tâm kê khai thuế khi VNeID tích hợp BĐS: RooLand tự động kết xuất Bảng kê thuế Mẫu 01/BK-BĐS, giúp chủ nhà sao chép điền eTax Mobile cực kỳ nhanh chóng.
✨ 4. Công cụ chốt cọc cho Môi giới: AI Định giá BĐS trong 3 giây, tra cứu Bảng giá đất Nhà nước và tính tỷ suất ROI giúp môi giới thuyết phục nhà đầu tư bằng dữ liệu chuẩn xác.
✨ 5. Dựng Trang dự án & Sàn riêng 0đ: Giúp các Sàn phân phối tiết kiệm hàng trăm triệu đồng chi phí làm web, thu thập Lead khách hàng tập trung.
🎁 Đặc biệt: RooLand đang mở đăng ký dùng thử HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ ! 👉 Anh/chị chủ nhà, môi giới và quản lý dự án truy cập ngay: https://rooland.com.vn/register
.com.vn

05/10/2026

🤝 HƯỚNG DẪN TỰ HỌC ROOLAND (TẬP 6): QUYẾT TOÁN MÔ HÌNH THUÊ LẠI (SUBLEASE) VÀ ỦY THÁC
Anh/chị quản lý hộ hoặc thuê nhà rồi cho thuê tiếp? RooLand là nền tảng hiếm hoi xử lý trọn vẹn nghiệp vụ quyết toán chuyên sâu này:
👉 3 bước quyết toán tự động cuối tháng:
1️⃣ Vào Chủ sở hữu ➡️ Thêm thông tin chủ nhà gốc và gắn vào BĐS tương ứng (chọn hình thức Ủy thác ăn % phí hoặc Thuê lại Sublease giá cố định).
2️⃣ Vào Quyết toán chủ nhà ➡️ Hệ thống tự tổng hợp từ hóa đơn thực tế phát sinh: Số tiền thu từ khách, số tiền trả chủ và phần lãi chênh lệch Sublease của anh/chị.
3️⃣ Bấm "In sao kê" để gửi chủ nhà đối soát minh bạch ➡️ Bấm "Ghi nhận chi trả" khi đã chuyển tiền.
.com.vn

05/10/2026

🚪 HƯỚNG DẪN TỰ HỌC ROOLAND (TẬP 5): QUẢN LÝ CÔNG NỢ & LẬP BIÊN BẢN TRẢ NHÀ TẤT TOÁN CỌC
Quản lý chặt chẽ vòng đời hóa đơn (Nháp ➡️ Đã phát hành ➡️ Quá hạn ➡️ Đã trả) và xử lý thủ tục trả nhà minh bạch:
👉 Các bước trả nhà & tất toán cọc khi hết hợp đồng:
1️⃣ Mở hợp đồng đang hiệu lực ➡️ Bấm "Kết thúc hợp đồng".
2️⃣ Nhập ngày trả nhà, tình trạng nhà, đính kèm ảnh hiện trạng và ghi chỉ số điện nước cuối kỳ.
3️⃣ Bảng tất toán tiền cọc: Hệ thống tự động khấu trừ các hóa đơn chưa thu hoặc khoản hư hỏng, tính ra chính xác số tiền Phải trả lại khách hoặc Khách còn nợ thêm ➡️ Bấm "Hoàn tất & In" cho 2 bên ký.
Nếu khách đổi ý trước ngày vào ở, bấm "Hủy hợp đồng" để lập phiếu hủy và giải phóng căn về trạng thái Trống ngay !
.com.vn

05/10/2026

⚡ HƯỚNG DẪN TỰ HỌC ROOLAND (TẬP 4): CHỤP ẢNH CÔNG TƠ TỰ ĐỌC SỐ & TÍNH TIỀN NGÀY LẺ CHUẨN XÁC
Mỗi kỳ chốt sổ hằng tháng chỉ mất khoảng 2 phút cho mỗi căn mà không lo tính toán sai sót:
👉 Chốt số và ra hóa đơn trong 30 giây:
1️⃣ Vào Hóa đơn hàng tháng ➡️ Bấm "Sinh hóa đơn kỳ này".
2️⃣ Bấm "Nhập chỉ số" ➡️ Bấm "Thêm ảnh đồng hồ" để chụp ảnh công tơ điện/nước.
3️⃣ Công nghệ AI OCR: Tự động đọc số trên ảnh (biết bỏ chữ số nền đỏ của đồng hồ cơ), lưu kèm mốc thời gian làm bằng chứng chống tranh cãi.
4️⃣ Tính tiền ngày lẻ thực tế: Nếu khách vào/ra giữa tháng, RooLand tự chia tiền thuê theo đúng mẫu số ngày của chính tháng đó (28, 29, 30 hay 31 ngày).
.com.vn