Soi Bất Động Sản

Soi Bất Động Sản Phía Sau Bất Động Sản – Đi sâu hơn để an tâm hơn

ĐÔNG TP.HCM: HẠ TẦNG ĐANG LỌC LẠI CUỘC CHƠI BẤT ĐỘNG SẢN
12/06/2026

ĐÔNG TP.HCM: HẠ TẦNG ĐANG LỌC LẠI CUỘC CHƠI BẤT ĐỘNG SẢN

PHÚ THỌ: YÊU CẦU ĐẨY NHANH 4 DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI
12/06/2026

PHÚ THỌ: YÊU CẦU ĐẨY NHANH 4 DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI

ĐỒNG NAI: KHỞI CÔNG NHÀ Ở XÃ HỘI CHO THUÊ ĐẦU TIÊN
12/06/2026

ĐỒNG NAI: KHỞI CÔNG NHÀ Ở XÃ HỘI CHO THUÊ ĐẦU TIÊN

Hà Nội đang đẩy nhanh nhóm dự án nhà ở xã hội, trong đó nhà ở cho thuê bắt đầu được nhắc đến như một hướng đi thực tế hơ...
28/05/2026

Hà Nội đang đẩy nhanh nhóm dự án nhà ở xã hội, trong đó nhà ở cho thuê bắt đầu được nhắc đến như một hướng đi thực tế hơn cho nhu cầu ở đô thị.

Theo VietnamPlus/TTXVN, Nhân Dân và Báo Đại biểu Nhân dân, Hà Nội hiện có khoảng 90 dự án nhà ở xã hội với khoảng 80.800 căn ở nhiều giai đoạn triển khai. Trong năm 2026, thành phố dự kiến khởi công 41 dự án, khoảng 27.426 căn; riêng tháng 6/2026 dự kiến khởi công 7 dự án, khoảng 6.353 căn.

Phía sau con số này là một câu hỏi đáng theo dõi: nếu giá nhà thương mại vẫn vượt xa thu nhập của nhiều người, thị trường nhà ở cho thuê dài hạn có thể trở thành một lớp “hạ tầng an cư” mới hay không?

Nguồn: VietnamPlus/TTXVN, Nhân Dân, Báo Đại biểu Nhân dân.

📌 Novaland báo tiến triển sổ hồng tại The Grand Manhattan và Golden MansionNovaland vừa công bố tiến triển pháp lý tại h...
28/05/2026

📌 Novaland báo tiến triển sổ hồng tại The Grand Manhattan và Golden Mansion

Novaland vừa công bố tiến triển pháp lý tại hai dự án ở trung tâm TP.HCM: The Grand Manhattan tại 100 Cô Giang, phường Cầu Ông Lãnh và Golden Mansion tại 119 Phổ Quang, phường Đức Nhuận.

Với The Grand Manhattan, UBND TP.HCM đã có kết luận về nghĩa vụ tài chính; doanh nghiệp cho biết đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính và đang làm việc với Sở Nông nghiệp và Môi trường để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

Với Golden Mansion, TP.HCM thống nhất tiếp tục các thủ tục để dự án sớm hoàn thành nghĩa vụ tài chính; việc xác định giá đất được giao hoàn thành trong tháng 5/2026. Theo kế hoạch, Tổ công tác cấp giấy chứng nhận của TP.HCM họp ngày 27/5 để xem xét việc cấp sổ hồng cho cư dân.

Điểm người mua cần quan tâm: tiến triển pháp lý là tín hiệu tích cực cho quyền sở hữu, nhưng vẫn cần theo dõi thời điểm cấp sổ thực tế và thông báo chính thức từ cơ quan chức năng.

Nguồn: CafeLand

Thị trường bất động sản khu đông TP.HCM đang đón nhận những tín hiệu lạc quan chưa từng có khi Tổ công tác của UBND TP.H...
14/05/2026

Thị trường bất động sản khu đông TP.HCM đang đón nhận những tín hiệu lạc quan chưa từng có khi Tổ công tác của UBND TP.HCM công bố kết quả tháo gỡ vướng mắc cho các dự án trọng điểm tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Việc "mở nút thắt" pháp lý không chỉ hồi sinh các dự án tỷ đô mà còn củng cố niềm tin cho các nhà đầu tư về một diện mạo đô thị hoàn thiện trong tương lai gần.

1. Empire City: Tòa tháp biểu tượng 88 tầng sẵn sàng bứt phá
Dự án Empire City (Liên doanh Thành phố Đế Vương phát triển) với tổng vốn đầu tư lên đến 1,2 tỷ USD đã chính thức được tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho toàn bộ dự án. Điểm nhấn đáng chú ý nhất chính là tòa tháp quan sát 88 tầng – công trình được kỳ vọng trở thành biểu tượng kiến trúc mới của Thủ Thiêm và cả Việt Nam.

Hiện tại, nhiều phân khu thấp tầng của Empire City đã hoàn thiện và bàn giao cho cư dân vào sinh sống. Quyết định tháo gỡ pháp lý toàn diện từ Tổ công tác thành phố được xem là “giấy thông hành” quan trọng để chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ các hạng mục trung tâm thương mại, khách sạn 5 sao và khối văn phòng hạng A còn lại.

2. New City Thủ Thiêm: Hoàn tất chuyển đổi sang mô hình thương mại
Dự án New City Thủ Thiêm do Công ty Thuận Việt phát triển cũng nằm trong danh sách các dự án vừa được khơi thông về mặt thủ tục. Có xuất phát điểm là khu tái định cư với quy mô 1.330 căn hộ tại phường Bình Khánh, dự án sau đó đã được xin chuyển đổi sang mô hình nhà ở thương mại.

Việc tháo gỡ các vướng mắc liên quan đến tiền sử dụng đất và quy trình chuyển đổi tại New City không chỉ giúp ổn định quyền lợi cho những cư dân đã và đang có ý định sở hữu căn hộ tại đây, mà còn góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở chất lượng ngay tại vị trí cửa ngõ Thủ Thiêm.

3. The Water Bay (Khu 30,2ha Bình Khánh): Tín hiệu vui cho dự án của Novaland
Một quỹ đất khác nhận được sự quan tâm đặc biệt của thị trường là dự án The Water Bay thuộc khu 30,2ha Bình Khánh do Tập đoàn Novaland phát triển. Đây từng là tâm điểm của nhiều cuộc họp tháo gỡ vướng mắc trong suốt những năm qua. Tín hiệu chuyển biến tích cực từ phía chính quyền đối với dự án này đang thắp lên hy vọng cho việc tái khởi động một khu đô thị quy mô lớn, góp phần làm thay đổi hoàn toàn bộ mặt của khu vực Bình Khánh cũ.

Thủ Thiêm bước vào giai đoạn phát triển mới
Sự chuyển động mạnh mẽ về pháp lý diễn ra trong bối cảnh TP.HCM đang đẩy nhanh tiến độ các dự án hạ tầng lớn như cầu Thủ Thiêm 4 (kết nối Quận 7) và các tuyến đường nội khu. Việc tháo gỡ "điểm nghẽn" cho Empire City, New City hay The Water Bay được kỳ vọng sẽ tạo ra hiệu ứng domino, thúc đẩy dòng vốn đầu tư quay trở lại Thủ Thiêm sau thời gian dài chờ đợi.

Theo nhận định của các chuyên gia, khi pháp lý được khơi thông đi kèm hạ tầng ngày càng hoàn thiện, Thủ Thiêm sẽ nhanh chóng vươn mình trở thành trung tâm tài chính, thương mại và dịch vụ đẳng cấp quốc tế đúng như quy hoạch đề ra.

Làm người lớn ở những năm 1990 và 2026!📍Người lớn năm 1990:- Đi làm- Kết hôn- Có con cái- Mua một ngôi nhà- Biết làm nhữ...
14/05/2026

Làm người lớn ở những năm 1990 và 2026!
📍Người lớn năm 1990:
- Đi làm
- Kết hôn
- Có con cái
- Mua một ngôi nhà
- Biết làm những việc hữu ích có giá trị
- Trưởng thành nhanh chóng và chấp nhận sự trôi qua của thời gian
📍Người lớn năm 2026:
- Nhảy việc liên tục
- Đi chữa lành mỗi lần nhảy việc
- Thuê nhà hoặc ở ghép nhà khi đã ngoài 30 tuổi
- Nuôi chó thay vì con cái, sợ kết hôn
- Gọi bất cứ thứ gì xảy ra là “tổn thương”
- Xem video về năng suất lặp đi lặp lại & không hành động
- Không biết phải làm gì với cuộc đời mình dù đang sống trong thời kỳ sung túc nhất lịch sử.
Cre: Insightbatdongsan

UBND TP.HCM vừa phát đi chỉ đạo hỏa tốc liên quan đến việc xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) trên địa bàn, với...
14/05/2026

UBND TP.HCM vừa phát đi chỉ đạo hỏa tốc liên quan đến việc xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) trên địa bàn, với mục tiêu then chốt là ban hành và đưa chính sách mới vào vận hành ngay từ ngày 1/7/2026. Theo văn bản mới ban hành, Chủ tịch UBND TP.HCM đã chính thức thống nhất đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường (trước đó là Sở Nông nghiệp và Môi trường) về việc xây dựng quyết định quy định hệ số điều chỉnh giá đất theo trình tự thủ tục rút gọn. Mục tiêu lớn nhất của quyết định này là nhằm tránh tình trạng các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai bị đình trệ khi chính sách cũ hết hiệu lực, đồng thời đảm bảo việc xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai cho người dân và doanh nghiệp được thực hiện liên tục, đúng quy định.

Trong kế hoạch triển khai, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM được giao vai trò đơn vị chủ trì, chịu trách nhiệm phối hợp với Sở Tư pháp cùng các cơ quan liên quan để rà soát kỹ lưỡng cơ sở pháp lý, dữ liệu đầu vào và xây dựng dự thảo hệ số mới. Đáng chú ý, lãnh đạo thành phố yêu cầu quá trình này phải được triển khai với tinh thần "thần tốc" để kịp tiến độ trước mốc thời gian ngày 1/7, nhưng vẫn phải đảm bảo tuyệt đối đầy đủ các quy trình thẩm định nghiêm ngặt theo quy định pháp luật. Việc áp dụng thủ tục rút gọn không có nghĩa là lơ là chất lượng, mà là sự tập trung nguồn lực để đưa ra một khung giá đất bám sát thực tế thị trường nhất có thể.

Để phục vụ cho quá trình xây dựng hệ số mới một cách khách quan và chính xác, thành phố đã huy động tổng lực sự tham gia của các đơn vị cơ sở. Theo đó, cơ quan thuế, Văn phòng đăng ký đất đai, các chi nhánh địa phương cùng UBND của 168 phường, xã và đặc khu trên toàn địa bàn được yêu cầu khẩn trương cung cấp dữ liệu liên quan đến giá đất thực tế và các hồ sơ nghĩa vụ tài chính đang tồn đọng. Các đơn vị này không chỉ cung cấp thông tin mà còn phải chịu trách nhiệm hoàn toàn về độ chính xác, tính đầy đủ của dữ liệu cung cấp, nhằm tránh tình trạng sai lệch làm ảnh hưởng đến tiến độ ban hành hoặc gây sai sót trong việc tính toán nghĩa vụ tài chính của người dân sau này.

Tại buổi tiếp xúc cử tri chiều 11/5/2026, Bí thư Thành ủy TP.HCM Trần Lưu Quang đã đưa ra một khẳng định mạnh mẽ về tươn...
13/05/2026

Tại buổi tiếp xúc cử tri chiều 11/5/2026, Bí thư Thành ủy TP.HCM Trần Lưu Quang đã đưa ra một khẳng định mạnh mẽ về tương lai quy hoạch đô thị: "Chung cư cao tầng sẽ không mọc ở trung tâm nữa". Theo ông, chủ trương của lãnh đạo thành phố là tập trung phát triển các dự án nhà ở mới tại khu vực ngoại thành, gắn liền với việc đầu tư hạ tầng giao thông đồng bộ để kết nối thuận tiện với khu vực lõi. Những khu đất lớn tại trung tâm, thay vì trở thành các dự án địa ốc, sẽ được ưu tiên chuyển đổi thành công viên và không gian công cộng nhằm giảm bớt áp lực hạ tầng đang quá tải trầm trọng.

Phản ánh thực trạng "rừng" bê tông đang vây hãm các tuyến đường huyết mạch. Tại các khu vực như đường Nguyễn Hữu Cảnh hay Bến Vân Đồn, mật độ chung cư tăng quá nhanh đã khiến hạ tầng kỹ thuật và giao thông luôn trong tình trạng báo động. Việc dừng cấp phép cao ốc trung tâm được xem là giải pháp cấp thiết để "giải cứu" đô thị khi chỉ tiêu cây xanh thực tế của thành phố vẫn còn rất thấp so với nhu cầu. Cụ thể, một trong những minh chứng điển hình cho chủ trương này là việc thành phố chuẩn bị khởi công xây dựng một công viên rộng hơn 4,4 ha tại "đất vàng" số 1 đường Lý Thái Tổ vào năm 2026.

Để hiện thực hóa chiến lược giãn dân, TP.HCM đang dồn lực cho các dự án hạ tầng lớn như đường Vành đai 3 (dự kiến hoàn thành một phần vào giữa năm 2026) và hệ thống các tuyến Metro kết nối vùng ven. Bên cạnh đó, các địa phương có quỹ đất dồi dào như TP. Thủ Đức, Quận 7, Quận 12 và các huyện ngoại thành cũng được yêu cầu mỗi nơi đầu tư tối thiểu 50 ha công viên công cộng. Thành phố kỳ vọng việc chuyển dịch này không chỉ giúp giảm ùn tắc giao thông mà còn tạo ra một thị trường nhà ở thương mại với mức giá hợp lý hơn, giúp người dân dễ dàng tiếp cận giấc mơ an cư tại các khu đô thị mới hiện đại và xanh mát

Trong khi thị trường bất động sản đại chúng tại Thái Lan đang đối mặt với sự sụt giảm mạnh về nguồn cung dự án mới, phân...
13/05/2026

Trong khi thị trường bất động sản đại chúng tại Thái Lan đang đối mặt với sự sụt giảm mạnh về nguồn cung dự án mới, phân khúc căn hộ siêu sang tại Bangkok lại đang vận hành như một “thế giới song song” với sức mua không hề suy giảm. Theo dữ liệu từ Colliers Thái Lan, bất chấp những biến động kinh tế khiến số lượng dự án chung cư mới giảm tới 44%, dòng vốn của giới siêu giàu vẫn đổ dồn vào các căn hộ cao cấp có giá trị từ 300.000 baht/m² (tương đương hơn 243 triệu đồng/m²). Sức nóng của phân khúc này lớn đến mức các nhà phát triển hàng đầu như Ananda và Sansiri đang lên kế hoạch tung ra thị trường hơn 1.000 căn hộ siêu xịn trong năm 2026 để đáp ứng nhu cầu trú ẩn tài sản của giới nhà giàu quốc tế trước những bất ổn về địa chính trị và kinh tế toàn cầu.

Sự trỗi dậy của Bangkok như một "ngôi sao mới" trên bản đồ bất động sản hạng sang khu vực được thúc đẩy bởi ưu thế vượt trội về giá so với các trung tâm tài chính khác. Một mét vuông căn hộ siêu sang tại trung tâm Bangkok hiện có giá trung bình khoảng 9.174 USD, chỉ bằng chưa đầy một nửa so với mức giá "cắt cổ" hơn 20.000 USD tại Singapore. Bên cạnh lợi thế về chi phí và khả năng sinh lời từ cho thuê, Bangkok còn thu hút giới siêu giàu nhờ chất lượng sống cao, hệ thống tiện ích đẳng cấp và môi trường giải trí sôi động. Đặc biệt, xu hướng này đang ghi nhận sự thay đổi rõ rệt về cơ cấu khách hàng; bên cạnh nhóm nhà đầu tư truyền thống từ Trung Quốc và Nga, người giàu Myanmar đã bất ngờ vươn lên vị trí thứ hai trong danh sách những người mua bất động sản lớn nhất tại Thái Lan với tổng giá trị giao dịch lên tới 3,7 tỷ baht vào năm 2023.

Trước dòng tiền khổng lồ đang đổ vào thị trường (đạt tới 16,834 tỷ baht trong quý IV/2025), Chính phủ Thái Lan đang cân nhắc các chính sách nới lỏng để kích cầu hơn nữa. Một trong những đề xuất quan trọng là nâng tỷ lệ sở hữu của người nước ngoài trong các dự án chung cư từ 49% lên 75%. Đây được xem là "cú hích" mang tính chiến lược nhằm giải phóng lượng hàng tồn kho và thu hút ngoại tệ trong bối cảnh sức mua nội địa đang yếu đi dưới áp lực lạm phát. Khi các tỷ phú thế giới đang coi các căn hộ cao cấp tại Bangkok là "vịnh tránh bão" an toàn cho tài sản, thị trường bất động sản Thái Lan dường như đã tìm thấy chiếc phao cứu sinh đắt giá để vượt qua giai đoạn khó khăn chung của nền kinh tế.

Address

Ho Chi Minh City

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Soi Bất Động Sản posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category