10/10/2022
Kỳ vọng sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường bất động sản 2022
Thị trường đầu tư bất động sản 2022 đang được kỳ vọng phục hồi mạnh mẽ sau đại dịch. Liệu quá trình có mang lại hiệu quả tối ưu cho những ai đang có ý định rót vốn vào đây? Những điểm sáng trong thời gian trước đây có tiếp tục nóng thêm hay lại đi vào quên lãng? Tất cả sẽ được Propfit trả lời trong nội dung bài viết sau đây.
Ảnh hưởng của đại dịch Covid - 19 đối với thị trường bất động sản
2019 - 2020 - 2021 được đánh giá là những năm phát triển vượt bậc của bất động sản tại Việt Nam. Bởi 2018 đã có những điểm sáng lớn báo hiệu sự trỗi dậy mạnh mẽ của kênh đầu tư này. Tuy nhiên, một sự cố bất ngờ - đại dịch Covid - 19 đã khiến tất cả chỉ là những “dự định”. Tất cả các ngành nghề đều bị ảnh hưởng, nhất là du lịch, kinh doanh và tất nhiên, bất động sản cũng nằm trong vòng xoáy này.
Đầu tiên, Covid - 19 đã khiến thị trường mất đi sự mạnh mẽ vốn có mà trở nên ảm đạm với số lượng giao dịch ít. Đặc biệt là ở những khu vực có mức độ bùng nổ dịch cao. Từ việc mua bán, sang nhượng, cho thuê đều không diễn ra như những dự định ban đầu. Nhiều người sẵn sàng “phá giá” nhưng vẫn không có khách hàng có ý định rót tiền mua đất để đầu tư kinh doanh bất động sản 2022 hay thậm chí để sinh sống.
Covid - 19 cũng khiến những nhà đầu tư bị kìm kẹp, không thể trỗi dậy để kiếm thêm lời. Không chỉ dòng tiền chững lại khiến việc kinh doanh phụ thuộc vào tiền vay ngân hàng mà mức lợi nhuận từ lướt sóng cũng không đủ để trả lãi. Bởi vậy nhiều người chỉ chọn mua bất động sản cho thuê. Tuy nhiên, thời buổi bệnh dịch cũng không mấy ai có nhu cầu đi thuê nhà hay chuyển địa điểm sinh sống.
Mặc dù tình hình chung của thị trường là vậy nhưng đối với những người lạc quan, đầu tư bất động sản 2022 sẽ có được những điểm nhấn đáng kể. Một cơn “sóng ngầm” đang len lỏi khắp các sàn giao dịch và trong các kênh thông tin của những người muốn lướt sóng.
Có nên đầu tư vào thị trường bất động sản vào năm 2022 hay không là một câu hỏi có thể nhìn thấy được tiềm năng. Nguyên nhân bởi trong tháng 9, tình trạng bệnh dịch trên khắp cả nước đã được kiểm soát hiệu quả. Những khu vực đỏ rực như TPHCM cũng đã dần phục hồi và mở cửa trở lại. Đây là tiềm năng cho những người đang quan tâm khi muốn rót tiền vào đầu tư bất động sản 2022.
Vào giai đoạn đầu của thời kỳ bình thường mới, giá đất vẫn đang chịu ảnh hưởng của đại dịch và thị trường chưa thể vươn mình trỗi dậy mạnh mẽ. Tuy nhiên đây lại là thời cơ cho những ai có số vốn nhàn rỗi vẫn đang đợi một kênh kiếm tiền hiệu quả. Bên cạnh đó, nếu không có sẵn thì mức lãi vay ngân hàng trong thời điểm này cũng đang được đánh giá là thấp bởi nhà nước có những chính sách giúp nền kinh tế phục hồi sau dịch.
Theo những nhận định từ chuyên gia trong ngành, đầu tư bất động sản 2022 sẽ diễn biến theo hướng phục hồi hiệu quả. Thị trường nhà ở tại TPHCM đã có những chuyển biến rõ rệt từ quý II/2021 khi nguồn cung đã tăng lên 141% so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó tại Hà Nội, nguồn cung nhà liền thổ cũng tăng mạng với con số ấn tượng lên hơn 500% so với cùng kỳ.
Ở cả hai khu vực trọng điểm này giá vào cuối 2021 đã bắt đầu có sự tăng trưởng dù chưa cao nhưng cũng có thể nhận định thấy tương lai của thị trường trong 2022. Lợi suất sinh lời này được đánh giá là sẽ không có sự giảm mà còn tăng rõ rệt cho đến hết quý II/2020. Đối với hoạt động cho thuê nhà thương mại cũng được kỳ vọng sẽ khởi sắc như trước thời điểm đại dịch.
