Bất Động Sản 8X LAND

Bất Động Sản 8X LAND 8X LAND-Công ty Bất động sản cung cấp và hỗ trợ các dịch vụ mua bán và cho thu

8X LAND là một trong những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực Proptech (Ứng dụng công nghệ vào thị trường Bất động sản). Ứng dụng công nghệ BĐS 8X LAND được tích hợp đầy đủ các tính năng tiện ích, hỗ trợ tối đa cho môi giới BĐS: Cập nhật thông tin BĐS nhanh chóng; Giao dịch & quản lí BĐS dễ dàng cùng với các công cụ hỗ trợ tối ưu về Tư vấn tài chính; Phong thuỷ; Thiết kế - Xây dựng chuyên nghiệp.

👉👉👉SỰ KHÁC BIỆT GIỮ SỐ ĐỎ VÀ SỔ HỒNG
23/11/2022

👉👉👉SỰ KHÁC BIỆT GIỮ SỐ ĐỎ VÀ SỔ HỒNG

👉👉Hướng dẫn quy trình tự định giá nhà đất trước khi rao bánBước 1: Đánh giá toàn diện nhà đấtGiá trị bất động sản nào, b...
22/11/2022

👉👉Hướng dẫn quy trình tự định giá nhà đất trước khi rao bán
Bước 1: Đánh giá toàn diện nhà đất
Giá trị bất động sản nào, bất kể là đất hay nhà cũng sẽ bị tác động bởi các yếu tố “chủ quan” và “khách quan”. Trong đó chủ quan là những gì thuộc về nhà đất đó, còn khách quan đây là các yếu tố liên quan đến thị trường, chính sách kinh tế - xã hội, môi trường…Bạn hãy thu thập hết tất cả những dữ liệu này.
Bước 2: Định giá sơ bộ qua môi giới hoặc qua ngân hàng
+ Qua môi giới: Bạn hãy tìm một các môi giới chuyên nghiệp, nhiều kinh nghiệm tại một khu vực đó. Họ có thể sẽ cho bạn thông tin nhanh chóng, chính xác và hiệu quả nhất về giá đất của bạn ở hiện tại và tỷ lệ sinh lời trong tương lai.
+ Qua ngân hàng: Ngân hàng khá chặt chẽ trong việc thẩm định tài sản và nhất là Bất động sản. Tuy nhiên, lưu ý ngân hàng thường định giá ở mức an toàn nên có thể giá thực tế sẽ cao hơn 10-20%.
Bước 3: So sánh giá bán của các bất động sản tương đồng và đưa ra giá bán hợp lý nhất
Ở giai đoạn này, bạn bắt đầu so sánh các bất động sản cùng một nhóm với nhau. Nếu đã chọn được sản phẩm mình ưng ý nhất thì có thể dùng nó làm cột mốc để so sánh với các bất động sản tương đồng khác.
CÔNG TY TNHH BẤT ĐỘNG SẢN 8X LAND
🎯Địa Chỉ: Số 211, Đ.số 5, KĐT Lakeview, P.An Phú, TP.Thủ Đức, TP.Hồ Chí Minh.
☎Holine: 0858 211 331
💌Email: [email protected]
🌐Website: https://8xland.com

TÍNH THANH KHOẢN CỦA BĐS CÓ CAO HAY KHÔNG? Xem chi tiết dưới coment
22/11/2022

TÍNH THANH KHOẢN CỦA BĐS CÓ CAO HAY KHÔNG?
Xem chi tiết dưới coment

🎯🎯9 LỐI TƯ DUY CỦA TRIỆU PHÚ MÔI GIỚI BĐS 🎯🎯1. Tư duy lớn và câu hỏi tại sao, phải có một tư duy đúng đắn và theo một lộ...
21/11/2022

🎯🎯9 LỐI TƯ DUY CỦA TRIỆU PHÚ MÔI GIỚI BĐS 🎯🎯
1. Tư duy lớn và câu hỏi tại sao, phải có một tư duy đúng đắn và theo một lộ trình nhất định, và luôn đặt câu hỏi tại sao với chính bản thân mình.
2. Tư duy mục tiêu lớn và mô hình phải giá trị, phải đặt ra những mục tiêu lớn để thử thách bản thân mình nỗ lực vượt qua nó, cần có một mô hình thật hoàn chỉnh và chi tiết.
3. Tư duy khả thi, làm gì cũng có tính ứng dụng hiệu quả cao, tính khả thi cao dẩn đến thành công.
4. Tư duy hành động, cần phải hành động một cách nhanh chóng và tức thời, ko chậm trễ.
5. Tư duy không sợ hải, làm và được làm khi thành công không được tự mãn hay khi thất bại cũng không nãn chí.
6. Tư duy tiến bộ cần phải cập Nhật các kiến thức để ngày càng nâng cao năng lực bản thân.
7. Tư duy cạnh tranh và chiến lược, có một tư duy cạnh tranh lành mạnh, đạo Đức và có một chiến lược tư duy tốt.
8. Tư duy tiêu chuẩn, cần đặt ra tiêu chuẩn của bản thân một cách chuẩn mực.
9. Tư duy dịch vụ, cần có một hệ thống dịch vụ đủ để phát triển.
CÔNG TY TNHH BẤT ĐỘNG SẢN 8X LAND
🎯Địa Chỉ: Số 211, Đ.số 5, KĐT Lakeview, P.An Phú, TP.Thủ Đức, TP.Hồ Chí Minh.
☎Holine: 0858 211 331
💌Email: [email protected]
🌐Website: https://8xland.com

🏃‍♂️🏃‍♂️👉👉CÁC LÝ DO ĐẦU TƯ BĐS 1. Sẽ có người giúp bạn thanh toán 80% giá trị bất động sản, bạn chỉ cần đặt cọc và vay m...
21/11/2022

🏃‍♂️🏃‍♂️👉👉CÁC LÝ DO ĐẦU TƯ BĐS
1. Sẽ có người giúp bạn thanh toán 80% giá trị bất động sản, bạn chỉ cần đặt cọc và vay mượn 80% giá trị còn lại và người thuê của bạn sẽ giúp trả tiền cho khoản vay thông qua tiền thuê bất động sản, vì thu nhập từ khoản tiền cho thuê sẽ gần như tương đương với khoản tiền lãi vay.(cần tìm hiểu kỉ)
2. Giá trị và giá cả, ai sẽ quyết định giá trị của tài sản? Trong thị trường kinh doanh tại sản, người mua thường quyết định giá bán, vai dù là giá cả chung trên thị trường vẫn không có nghĩa đó là mức giá thấp nhất mà người bán sẵn sàng chấp nhận. Vì có rất nhiều lý do để chủ nhà bán giá rẻ như ly dị,chuyển đi nơi khác, định cư Mỹ.....
3. Đối với 1 BĐS một thỏa thuận bình thường có thể giúp bạn kiếm hàng chục 1000 USD Một thỏa thuận hời có thể đem về hàng 100.000 hoặc hàng triệu USD. 4. Gia tăng giá trị
Để gia tăng giá trị bất động sản chúng ta cần dọn sạch vườn, sơn lại ngoại thất nội thất, xây nhà để xe một hàng rào thì chúng ta có thể thay đổi được tăng thêm giá trị của ngôi nhà.
CÔNG TY TNHH BẤT ĐỘNG SẢN 8X LAND
🎯Địa Chỉ: Số 211, Đ.số 5, KĐT Lakeview, P.An Phú, TP.Thủ Đức, TP.Hồ Chí Minh.
☎Holine: 0858 211 331
💌Email: [email protected]
🌐Website: https://8xland.com

NGHỀ MÔI GIỚI 👉Định nghĩa môi giới có lẽ đến lúc cần phải được viết lại, chúng ta đã không còn là những "chú cò lai vã...
20/11/2022

NGHỀ MÔI GIỚI
👉Định nghĩa môi giới có lẽ đến lúc cần phải được viết lại, chúng ta đã không còn là những "chú cò lai vãng" mà là những " người đồng hành" - là người dẫn dắt cho giấc mơ an cư. Làm bds thì có rất nhiều mảng , song về bản chất thì như nhau, nên hnay mình chỉ đơn cử mảng bds " để ở " . Dù bạn là nhà đầu tư dòng tiền cho thuê dài hạn, nhà đầu cơ bán lại mua đi hay là người tìm kiếm cho câu định nghĩa " có nhà" thì bản chất khi mua bds vẫn không đổi. Đó là cân bằng và sử dụng dòng tiền cá nhân , tổ chức . Vậy thì thứ bạn đang cần là gì???? NGƯỜI TƯ VẤN.
👉Đã không còn là thời đại của những thông tin mập mờ, người mua hay người bán hiện nay có vô số kênh thông tin để tìm hiểu, họ không cần nhưng thông tin copy/pase từ chủ đầu tư, hay những quy hoạch từ miệng môi giới nhiều như ngày xưa nữa. Cái họ cần là người tư vấn giúp họ giải bài toán dòng tiền , phân tích phương án khi mua, kể cả phương án vay và cái quan trọng nhất CÁI ĐƯỢC/MẤT ( lợi nhuận , rủi ro ) là gì???? Lúc này họ thật sự cần nhưng chuyên gia, có thể môi giới k nhiều tiền như bạn nhưng đây là những người hàng ngày sống với thị trường, và chả ai hiểu thị trường họ bán hơn họ đâu ( tất nhiên đây phải là ng đầy đủ kiến thức nếu không sẽ là sự tai hại k lường được). KIẾN THỨC và TRÌNH ĐỘ sẽ là công cụ để bạn thực hiện điều đó. Okay có những nhà đầu tư , những đàn anh thật sự lão luyện, tuy nhiên không phải bất kì ai cũng làm được như vậy, vậy nên thật sự cần người tư vấn. Lịch sử đã chứng minh sự chuyên biệt hoá mới làm nên chiều sâu và giá trị.
CÔNG TY TNHH BẤT ĐỘNG SẢN 8X LAND
🎯Địa Chỉ: Số 211, Đ.số 5, KĐT Lakeview, P.An Phú, TP.Thủ Đức, TP.Hồ Chí Minh.
☎Holine: 0858 211 331
💌Email: [email protected]
🌐Website: https://8xland.com

✔✔NHỮNG BƯỚC CẦN LÀM TRƯỚC KHI XUỐNG CỌC✔✔5 bước cần làm trước khi xuống cọc: - Kiểm tra sổ hồng o Kiểm tra xem có phải ...
20/11/2022

✔✔NHỮNG BƯỚC CẦN LÀM TRƯỚC KHI XUỐNG CỌC✔✔
5 bước cần làm trước khi xuống cọc:
- Kiểm tra sổ hồng
o Kiểm tra xem có phải số thật sổ giả.
o Kiểm tra về chủ sở hữu bất động sản.
o Kiểm tra xem sổ có đang thế chấp tại ngân hàng hay bị cầm cố hay không.
o Kiểm tra xem bất động sản có bị tranh chấp hay không.
Bước kiểm tra sổ hồng khá phức tạp và dài dòng để giải thích, em sẽ tổng hợp trong một bài viết sau.
- Kiểm tra quy hoạch của bất động sản:
o Kiểm tra quy hoạch lộ giới.
o Kiểm tra quy hoạch chung để biết bật động sản nằm trong diện quy hoạch nào như quy hoạch khu dân cư, quy hoạch công viên cây xanh, quy hoạch giao thông...
Về cơ bản đa số bất động sản đều có quy hoạch lộ giới, tuy vậy nếu quy hoạch ít có thể mua. Bất động sản mua an toàn nhất là quy hoạch khu dân cư hiện hữu
- Kiểm tra thông tin xây dựng:
o Kiểm tra xem hiện trạng xây dựng có đúng với trong sổ không?.
o Kiểm tra xem căn nhà có thể sửa chữa, xây mới được không.
o Kiểm tra bất động sản xây được nhiêu tầng?. Chiều cao tối đa là nhiêu.
Kiểm tra về thông tin xây dựng cũng khá nhức đầu, em sẽ có bài viết cụ thể sau nhé.
- Định giá bất động sản:
o Định giá bất động sản xem rẻ hay mắc.
o Định giá xem số tiền vay tối đa được bảo nhiêu?.
Biết căn nhà rẻ hay mắc thì nhanh nhất theo định giá của ngân hàng, nếu căn nhà bằng giá hoặc hơn một chút định giá của ngân hàng là RẺ. Còn định giá ngân hàng như thế nào cho nhanh và gọn thì sẽ có bài sau ạ.
- Xác định thuế mua bán
o Xác định thuế bên mua bên bán Chắc cộng đồng cũng biết luật sư Hải tại Đà Năng bị truy tố vị tội trộn thuế.
Vì vậy cần làm một cách đúng theo pháp luật các bạn nha!
CÔNG TY TNHH BẤT ĐỘNG SẢN 8X LAND
🎯Địa Chỉ: Số 211, Đ.số 5, KĐT Lakeview, P.An Phú, TP.Thủ Đức, TP.Hồ Chí Minh.
☎Holine: 0858 211 331
💌Email: [email protected]
🌐Website: https://8xland.com

⛔️⛔️⛔️LÀM SAO BIẾT NHÀ ĐANG BỊ TRANH CHẤP, VÀ TRANH CHẤP XẢY RA Ở ĐÂU ?Thông thường một bất động sản sẽ bị ngăn chặn mua...
19/11/2022

⛔️⛔️⛔️LÀM SAO BIẾT NHÀ ĐANG BỊ TRANH CHẤP, VÀ TRANH CHẤP XẢY RA Ở ĐÂU ?
Thông thường một bất động sản sẽ bị ngăn chặn mua bán bởi một số cơ quan như tòa án, thi hành án, công an và phường ngân hàng.
Khi xẩy ra tranh chấp thì có thể bị tranh chấp tại tòa án, thi hành án, công an. Để gỡ tranh chấp chủ của bđs và các bên liên quan cần thực hiện hết nghĩa vụ và giả quyết tranh chấp giữa các bên. Sau đó mới có thể tiếp tục mua bán.
Khi bđs đang thế chấp tại ngân hàng, chủ sở hữu cần giải chấp(xóa thế chấp) mới có thể mua bán.
⛔️⛔️⛔️KIỂM TRA TRANH CHẤP/THẾ CHẤP Ở ĐÂU ?
Việc kiểm tra thế chấp/ tranh chấp có thể kiểm tra tại phòng công chứng, tuy nhiên nếu bạn không phải là chủ sở hữu thì không thể kiểm tra được vì lý do bảo mật thông tin. Thông thường mọi kiểm tra bằng các "mối quan hệ" hoặc sử dụng dịch vụ. Với mình thường tốn 500k cho các thông tin về thế chấp/ tranh chấp,định giá , quy hoạch.

🏘HÀNH TRÌNH MUA CĂN NHÀ ĐẦU TIÊN🏃‍♂️🏃‍♂️Những ngày đầu quyết định mua nhà để AN CƯ LẬP NGHIÊP là những bước khó khăn nhấ...
19/11/2022

🏘HÀNH TRÌNH MUA CĂN NHÀ ĐẦU TIÊN🏃‍♂️🏃‍♂️
Những ngày đầu quyết định mua nhà để AN CƯ LẬP NGHIÊP là những bước khó khăn nhất, bạn gái phản đối, bản thân thiếu tiền, gia đình ngăn cản nhưng một mực mình vẫn quyết định đi mua nhà. Hành trình mua nhà bắt đầu lang thang từ chợ tốt, bất động sản, đến bà bán caffe, tiệm tạm hóa, rồi chui cả vào từng hẻm để mong mua được căn nhà vừa ý. Với những tiêu chí đặt ra như ở bài viết 1. Những tiêu chi đặt ra khi chọn nhà :
Giá khoảng 3 tỷ. Hẻm xe hơi. (Vợ mà đẻ không có xe vào tận nơi thì bốc mắm).Khu không ngập. Diện tích càng lớn càng tốt. Tối đa 2 xẹc.Nhà cũ hay đẹp đều được. Sau khi lang thang từ những website rao vặt cho tới bà bán caffe, tất cả những căn nhà đều được mình ghi chép cẩn thận những thông tin như diện tích, số tầng, số lầu, hẻm vào, phường (Việc viết lại là vô cùng quan trọng, giúp bạn có thể nắm bắt được giá nhà, giá đất nhanh chóng), sau khoảng hơn hai tháng thì mình bắt đầu phân biệt được giá như thế nào là rẻ, là mắc, vị trí nào ngập, hay không ngập.
Một số kết luận mình rút ra được :
Nhà hẻm nhỏ khá lâu mới bán được.Trong thời gian SỐT của thị trường, trung bình mỗi tháng một căn nhà tăng khoảng 6 đến 10%. Một căn nhà định giá không nên quá 30% giá trị tổng tài sản, ví dụ cả nhà cả đất 3 tỷ thì nhà không nên quá 1 tỷ. Nhà đẹp hay xấu chỉ là phụ họa cho miếng đất. Giá trị miếng đất và vị trí mới là giá trị của BĐS. Hàng xóm cũng là yếu tố quan trọng để mua nhà. Gần 2 tháng mình cũng có kết luận một số về chủ sở hữu bất động sản như sau: Đa số những căn nhà đẹp, rao bán trên internet đều đã qua tay kinh doanh bằng cách tút lại hoặc xây mới. Giá những căn nhà trên đa số mua ở thì được còn mua kinh doanh khá chua.
Muốn nhà giá tốt nhất định phải làm quen với môi giới thiện lành.
Nhà giá tốt được mua khá nhanh, có khi chỉ khoảng 30 phút đến một buổi. Còn tiếp vì hết ký tự ae thông cảm!
CÔNG TY TNHH BẤT ĐỘNG SẢN 8X LAND
🎯Địa Chỉ: Số 211, Đ.số 5, KĐT Lakeview, P.An Phú, TP.Thủ Đức, TP.Hồ Chí Minh.
☎Holine: 0858 211 331
💌Email: [email protected]
🌐Website: https://8xland.com

❌SỔ THẬT MÀ KHÔNG PHẢI SỔ THẬT❌Sổ giả từ đâu mà ra: 1) Sổ giả thường sử dụng phôi giả để làm, loại này khá dễ phát hiện ...
18/11/2022

❌SỔ THẬT MÀ KHÔNG PHẢI SỔ THẬT❌
Sổ giả từ đâu mà ra:
1) Sổ giả thường sử dụng phôi giả để làm, loại này khá dễ phát hiện vì khó có thể giống phôi thật, tuy vậy nếu là lần đầu mua nhà thì cũng là vấn đề khó khi phân biệt.
2) Sổ giả mà không phải là giả: loại sổ giả thứ hai khá nguy hiểm, và rất khó phân biệt. Bằng một cách nào đó phôi thật (nhưng chưa có thông tin) bị lọt ra ngoài, những kẻ muốn làm sổ giả chỉ việc in thông tin lên là thành sổ.
Như vậy những sổ này là SỔ THẬT, chỉ có thông tin trên phôi là giả. Phân biệt sổ thật và sổ giả như thế nào?.
Thường có hai cách phân biệt sổ thật sổ giả, cách một chính xác 100%.
1) Đưa sổ ra phòng công chứng để hỏi xem sổ thật hay sổ giả, bằng các biện pháp khác nhau thì phòng công chứng sẽ có thể trả lời cho bạn sổ thật hay sổ giả. Tuy vậy nếu bạn không phải là chủ nhà thì không thể cầm sổ đỏ đi được, và cũng không thể đưa ra phòng công chứng để hỏi. Như vậy cách này không khả thi khi đi mua bán nhà. 2) Thông thường một sổ hồng/sổ đỏ thì sẽ có kèm theo rất nhiều giấy tờ khác như thuế trước bạ,thuế thu nhập cá nhân của những lần mua bán trước đó, thuế đất hằng năm, giấy phép xây dựng, giấy hoàn công nếu đã có nhà ... Thông thường những người cố tình muốn lừa họ thì làm mình sổ đỏ mà không có những giấy tờ khác.
Vậy trước khi xuống cọc bạn nên hỏi chủ nhà những giấy tờ này.
Một điều lưu ý rằng: Nếu đứng tên nhiều người thì có thể có nhiều "sổ đỏ" ví dụ hai người bạn đứng tên trên sổ, thì có thể có hai sổ đỏ. Mỗi người một sổ.
VẬY NÊN kiểm tra về nhân thân cũng quan trọng không kém.
CÔNG TY TNHH BẤT ĐỘNG SẢN 8X LAND
🎯Địa Chỉ: Số 211, Đ.số 5, KĐT Lakeview, P.An Phú, TP.Thủ Đức, TP.Hồ Chí Minh.
☎Holine: 0858 211 331
💌Email: [email protected]
🌐Website: https://8xland.com

🏘SẮP XẾP, TRANG TRÍ CĂN NHÀ CỦA BẠN THEO PHONG THỦY🏨Do diện tích thường bị hạn chế mà hầu như nhà nào cũng cần ít nhất 2...
18/11/2022

🏘SẮP XẾP, TRANG TRÍ CĂN NHÀ CỦA BẠN THEO PHONG THỦY🏨
Do diện tích thường bị hạn chế mà hầu như nhà nào cũng cần ít nhất 2 phòng ngủ riêng biệt, nên các phòng ngủ bị chia nhỏ, cửa vào phòng thường được bố trí rất gần nhau hoặc đối diện nhau. Trong các phòng ngủ, nhà vệ sinh thường được thiết kế khép kín trong phòng và cửa nhà vệ sinh thường đối diện ngay với giường ngủ.
❌Theo thuật phong thủy, các cửa xung chiếu hoặc liền kề gây nên sự hỗn loạn về khí, chủ về sự bất an hoặc những thị phi rắc rối. Cửa nhà vệ sinh chiếu vào giường ngủ gây nên những tổn hại về sức khỏe.
Nhà vệ sinh là nơi thủy khí, uế khí tích tụ lại, có ảnh hưởng không tốt cho sức khỏe, chịu ảnh hưởng mạnh nhất là những người mệnh Hỏa vì Thủy khắc Hỏa. Hết!
Mình chia sẽ kinh nghiệm mong các bạn hiểu để chọn cho mình một căn nhà theo ý! Con nhiều yếu tố khác nữa về phong thủy nữa!
Theo dõi 8Xland để nhận thêm nhiều kiến thức bổ ích nhé!
CÔNG TY TNHH BẤT ĐỘNG SẢN 8X LAND
🎯Địa Chỉ: Số 211, Đ.số 5, KĐT Lakeview, P.An Phú, TP.Thủ Đức, TP.Hồ Chí Minh.
☎Holine: 0858 211 331
💌Email: [email protected]
🌐Website: https://8xland.com

17/11/2022

CÓ NÊN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN CUỐI NĂM 2022?

Address

Ho Chi Minh City

Telephone

+84858211331

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Bất Động Sản 8X LAND posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to Bất Động Sản 8X LAND:

Shortcuts

Share

Category