Homedy - Kênh nhà môi giới

15/10/2021

Thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai là một hình thức thế chấp nhà đang trong quá trình xây dựng và chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng. Với hình thức thế chấp nhà ở tương lai, bạn nhất định cần phải biết 3 điều sau đây...

Thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai là một hình thức thế chấp nhà đang trong quá trình xây dựng và chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng. Với hình thức thế chấp nhà ở tương lai, bạn nhất định cần phải biết 3 điều sau đây...

07/09/2021

Cơ hội cho các nhà đầu tư khách sạn TP.HCM đây rồi =))

>> Chi tiết bài viết:

Từ đợt Covid-19 lần thứ 4 bùng phát đến nay, làn sóng rao bán khách sạn TP.HCM ngày càng nhiều. Không khó để bắt gặp những khách sạn ngay khu trung tâm TP.HCM được rao bán với giá từ vài chục đến hàng trăm tỷ đồng.

22/06/2021

Mẹ chồng con dâu hơn nhau cái nịt :)

Tôi giật mình kinh hãi, hóa ra vợ chồng con cả biết hết mọi chuyện nhưng không nói ra.
--------
Tôi có 2 đứa con trai, đều đã lập gia đình rồi. Chúng nó sống trên thành phố còn tôi và ông nhà ở quê.

3 năm trước tôi có bán mảnh đất dưới quê được 2 tỷ và cho hết con trai út để vợ chồng nó mua nhà, chứ cảnh thuê nhà nay đây mai đó trên thành phố vất vả quá. Trong chuyện này tôi thừa nhận mình thiên vị con út. Nhưng tôi cũng chẳng ghét bỏ gì con cả, sinh ra và nuôi nấng nó học hành nên người như thế là hết trách nhiệm rồi. Tiền của tôi, cho ai là quyền của tôi.

Chuyện cho tiền con út, tôi dặn vợ chồng nó giấu nhẹm đi, nói với anh trai rằng nhà vợ nó cho tiền.

Cứ thế qua 3 năm, vợ chồng con cả cũng đã kiếm đủ tiền mua nhà. Ngày tân gia vợ chồng nó làm vài mâm cỗ mời gia đình đôi bên và mấy người bạn bè thân thiết đến chia vui.

Đến tối chỉ còn vợ chồng nó, tôi với ông nhà tôi ngồi xem ti vi, các cháu đi ngủ hết rồi, con dâu đột nhiên cười nói: "Chúng con có được ngày hôm nay cũng là nhờ bố mẹ cả đấy. Con thật lòng muốn cảm ơn mẹ".

Tôi khó hiểu không rõ con dâu muốn cảm ơn tôi vì điều gì. Từ sau đám cưới cho đến tận bây giờ chúng tôi cũng chẳng cho tặng hay chu cấp gì cả.

"Cũng nhờ mẹ không cho tiền mua nhà nên chúng con mới quyết tâm nỗ lực, tự vươn lên bằng chính khả năng của mình. Nếu mẹ cho tiền, tiêu hết khoản tiền ấy thì sẽ chẳng còn lại gì. Hiện tại chúng con chẳng những có tiền mua nhà mà sự nghiệp cũng thành công nhờ chăm chỉ hết mình những năm qua...".

Tôi giật mình kinh hãi, hóa ra chúng nó biết hết mọi chuyện nhưng không nói ra. Tôi thấy thẹn khi bí mật mình giấu bị phơi bày song cũng không khỏi tức giận và phẫn nộ. Nó nói thế chẳng khác gì mỉa mai tôi đồng thời chế giễu em trai chồng.

Con út tôi bị đuổi việc nửa năm nay rồi, cũng không chịu đi kiếm việc làm mới. Vợ chồng suốt ngày lục đục chuyện tiền nong, con tôi cậy nhà bố mẹ cho nên đuổi vợ nó đi, hai đứa căng thẳng muốn ly hôn. Vô tình việc tôi cho tiền nó mua nhà lại khiến con ỷ lại và lười biếng.

Dù tôi biết điều đó là sự thật nhưng con dâu nói thẳng vào mặt mẹ chồng như vậy có phải quá hỗn láo không? Con trai tôi ngồi bên cạnh cũng không hề quát vợ nó một câu. Tôi buồn và thất vọng quá, phải làm gì với vợ chồng con cả đây?
------------------------
(c): afamily

27/05/2021

� THƯ MỜI HỢP TÁC MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN TẠI GULAND
� Phân phối kho hàng 15.000 sản phẩm nhà đất thổ cư
----------------------

Công ty Cổ phần Bất động sản Guland là sàn giao dịch bất động sản uy tín và minh bạch. Chúng tôi hoạt động trên cơ sở áp dụng công nghệ để chọn lọc, phân phối sản phẩm bất động sản phù hợp đến từng đối tượng khách hàng.

Nhằm đẩy mạnh và mở rộng hoạt động phân phối kinh doanh, Guland trân trọng kính mời các nhà môi giới cùng hợp tác phân phối kho hàng 15.000 sản phẩm nhà đất thổ cư.

� Quyền lợi hợp tác:

� Hoa hồng siêu khủng, lên đến 3% tổng sản phẩm
� Nhận ngay khi chốt giao dịch

� Yêu cầu tuyển dụng:

� Nam/nữ từ 18 tuổi, lý lịch nhân thân rõ ràng.
� Có phương tiện đi lại, laptop, smartphone.
� Yêu thích kinh doanh và đam mê Bất động sản.
� Giao tiếp tốt, ăn nói lưu loát, nhanh nhẹn, năng động, ham học hỏi, tác phong lịch sự, chuyên nghiệp.

Trên tinh thần chia sẻ, hợp tác thành công, Guland luôn trân trọng và mong muốn liên kết chặt chẽ với các nhà môi giới. Qua đó, cùng nhau phân phối 100% kho hàng nhà đất thổ cư trên.

Quý nhà môi giới có nhu cầu hợp tác hoặc có lượng khách hàng tiềm năng quan tâm, vui lòng liên hệ trực tiếp với Guland trên tinh thần cộng tác “WIN – WIN”.

Trân trọng hợp tác!
----------------------
Công ty Cổ phần Bất động sản Guland
� Add: T3, Tòa 1039 Cách Mạng Tháng Tám, P.7, Tân Bình, TP. HCM
� Website: Guland.vn
� Hotline : 0937599768

18/05/2021

Bài học xương máu: Tư vấn cho khách tuyệt đối không được viết tắt nhé cả nhà :'(

12/05/2021

🌈 ƯU ĐÃI SỐC CHÀO HÈ 2021 - CƠ HỘI “VÀNG” CHO NHÀ MÔI GIỚI

ngay khi nạp tiền tại Homedy

⏰ Thời gian áp dụng: Từ 11/05 - 31/05/2021

💎 Ưu đãi áp dụng đồng thời với các CTKM khác

🌵 Chi tiết xem tại: https://ld.homedy.com/khuyen-mai-0-dong?utm_content=ctkm0dong052021

🚩 Tiếp cận BĐS tối đa đến KH với chi phí , liên hệ nhân viên tư vấn hoặc kênh chat CSKH ngay để được hỗ trợ!
---------------
- Be your better home
☎ Hotline: 0788.267.268
📩 Email: [email protected]
🌎 Website: https://homedy.com

28/04/2021

🎯 HOMEDY THÔNG BÁO VỀ CHÍNH SÁCH CSKH DỊP LỄ 30/4 VÀ 1/5

Nhằm đáp ứng nhu cầu đăng tin của khách hàng trong dịp lễ Giải phóng miền Nam 30/4 và Quốc tế Lao động 1/5, Homedy trân trọng thông báo từ ngày 30/4 - 3/5/2021:

📌 Khách hàng khi đăng tin sẽ được duyệt tự động (áp dụng với tài khoản còn tiền).

📌 Khách hàng có nhu cầu tư vấn dịch vụ sẽ được support 24/24 thông qua Nhân viên tư vấn hoặc kênh chat CSKH.

Nhân dịp này, Homedy xin kính chúc quý khách hàng có một kỳ nghỉ lễ an vui, hạnh phúc bên gia đình và những người thân yêu.

Trân trọng!

27/04/2021

Bí kíp phát tờ rơi bất động sản khiến ai cũng phải nhặt cho anh em môi giới

C:Huy Nguyen

22/04/2021

5 chiến lược kinh doanh BĐS sẽ ‘thống trị’ trong 6 tháng cuối năm 2021

Sau những gì đã xảy ra trong năm 2020, không một ai có thể chắc chắn về những diễn biến tiếp theo trên thị trường bất động sản. Dưới đây là những chiến lược kinh doanh được các chuyên gia dự đoán nhiều khả năng sẽ phù hợp đối với lĩnh vực bất động sản trong năm 2021.

1. Thiết lập hệ thống

Một hệ thống vững chắc sẽ trở thành nền tảng để các chuyên gia bất động sản gia tăng năng suất và tiết kiệm thời gian. Các hệ thống cơ bản có thể kể đến thiết lập tìm kiếm thuộc tính cho khách hàng, thiết lập quy trình theo dõi, sử dụng dữ liệu hợp lý,... Trên thực tế, mọi quá trình trong lĩnh vực bất động sản đều cần một hệ thống làm việc cụ thể. Bên cạnh đó, càng tận dụng được khả năng tự động hóa, các nhà môi giới càng có khả năng tiết kiệm thời gian cho những hoạt động khác.

2. Tự động hóa

Tự động hóa quy trình kinh doanh là công cụ hữu hiệu trong tất cả mọi lĩnh vực, bao gồm cả bất động sản. Đại dịch Covid-19 vô tình trở thành yếu tố giúp các doanh nghiệp bất động sản đẩy nhanh quá trình tự động hóa.

Một công cụ cơ bản khác cho một chuyên gia bất động sản là hệ thống quản lý quan hệ khách hàng (CRM). Đầu tư vào một hệ thống CRM sẽ là khoản đầu tư thông minh, mang lại nhiều lợi ích cho bất kỳ một nhà môi giới nào.

Tuy nhiên, tự động hóa sẽ thay đổi liên tục. Công cụ này yêu cầu các chỉnh sửa theo thời gian để thích ứng với thực tiễn kinh doanh đang phát triển của thị trường.

3. Các nhà chức trách địa phương

Ngày nay, khi nhiều khía cạnh của cuộc sống con người bị ràng buộc với không gian kỹ thuật số, việc tạo ra sự liên kết sẽ là chìa khóa dẫn đến thành công. Một cách tuyệt vời để các nhà môi giới tạo ra sự liên kết là hợp tác với các nhà chức trách địa phương, ví dụ như những đơn vị quy hoạch.

4. Hợp tác với các doanh nghiệp địa phương

Bạn không thể nắm rõ tất cả vấn đề ở mọi khu vực khác nhau, vì vậy sự hợp tác là điều cần thiết. Hơn ai hết, các doanh nghiệp là những đơn vị nắm rõ thông tin về môi trường kinh doanh của từng khu vực.

Khi hợp tác với các doanh nghiệp địa phương, hãy suy nghĩ kỹ lưỡng và đảo ngược tình huống giống như khi ai đó hỏi về công việc kinh doanh của bạn. Bạn muốn nhận được những gì? Điều gì khiến bạn muốn giới thiệu ai đó cho doanh nghiệp của mình?

Tạo dựng một danh thiếp và quảng cáo một cách trang trọng, lịch sự là điều quan trọng khi hợp tác với bất kỳ doanh nghiệp nào. Điều này sẽ giúp bạn trở nên chuyên nghiệp hơn trong mắt mọi người.

Khi xây dựng quan hệ đối tác kinh doanh, điều quan trọng cần nhớ là những quan hệ đối tác đó cũng là những mối quan hệ cần được nuôi dưỡng. Vì vậy, bạn cần chú ý để xây dựng mối quan hệ đó phát triển tốt hơn.

5. Thời đại của quảng cáo video

Với tất cả những tiến bộ của công nghệ, quảng cáo bằng video sẽ là công cụ quảng cáo không thể thiếu với bất kỳ doanh nghiệp bất động sản nào. Mặc dù đây không phải là công cụ mới mẻ trong lĩnh vực bất động sản nhưng làm thế nào để tạo dựng một video quảng cáo có nội dung đặc sắc, thú vị, thu hút khách hàng lại là một câu chuyện khác.

Khi đại dịch Covid-19 bùng phát, sự quan trọng của công cụ quảng cáo bằng video lại càng tăng lên. Năm 2021, thời điểm các doanh nghiệp sẽ tận dụng tối đa sức mạnh của công nghệ, tính cạnh tranh trên thị trường marketing chắc chắn sẽ tăng lên. Do đó, có thể nói bất động sản sẽ chứng kiến thời đại của quảng cáo bằng công cụ video.

Theo Anh Nguyễn (Forbes)

---------------
- Be your better home
Hotline: 0788.267.268
Email: [email protected]
Website: https://homedy.com

18/04/2021

9 THỦ THUẬT TƯ VẤN KHÁCH HÀNG "ĐÁNH ĐÂU THẮNG ĐÓ" DÀNH CHO DÂN SALE BẤT ĐỘNG SẢN
--------
1. Tư vấn dựa theo góc nhìn của khách hàng
Chỉ khi nhìn theo góc nhìn của khách, môi giới mới nắm bắt được dòng sản phẩm mà khách hàng mong muốn là gì, từ đó đưa ra giải pháp tư vấn cho khách hàng những sản phẩm phù hợp nhất.

2. Lặp lại điều khách hàng nói.
Môi giới có thể lặp đi lặp lại những gì khách hàng nhắc tới để họ thấy được bạn thực sự nắm rõ nhu cầu và ý kiến của họ. Giúp sale và khách hàng tin tưởng nhau hơn. Khách cũng sẽ đánh giá cao sự tận tâm của bạn trong công việc.

3. Có ý tưởng và quan điểm mới.
Trên thực tế, những môi giới bán hàng thành công thường cung cấp cho khách hàng những ý tưởng và quan điểm mới nhiều gấp 2,9 lần số còn lại.
Ví dụ: "Tại sao bạn phải bỏ ra nhiều tiền hơn để mua Sky Villas thay vì mua một căn Penthouse?" là điều mà môi giới cần giải đáp cho khách hàng.

4. Không đề xuất sẵn câu trả lời sau mỗi câu hỏi.
Thay vì hỏi khách hàng "bạn muốn mua căn nhà như thế nào? Chung cư cao cấp ở ngoại hay nội thành?" thì môi giới chỉ nên đặt ra câu hỏi, không nên đưa sẵn phương án trả lời để khách hàng không cảm thấy bị áp đặt.

5. Giúp khách tự tin hơn về mặt tài chính
Trường hợp khách hàng chưa đủ tự tin về mặt tài chính, môi giới có thể hỗ trợ khách bằng cách giới thiệu các tổ chức tín dụng, ngân hàng để vay vốn. Việc có một hậu phương tài chính đồng hành cùng mình sẽ giúp họ cởi bỏ những lo lắng về giá cả và tự tin "xuống tiền."

6. Nhấn mạnh về chính sách bán hàng, ưu đãi
Để cuộc đàm phán có được kết quả tốt, môi giới bất động sản cần khéo léo nhấn mạnh những chính sách, ưu đãi cùng với vị trí, tiện ích dự án phù hợp nhất với nhu cầu của khách hàng.

7. Chứng minh lợi tức đầu tư tiềm năng
Việc đưa ra một bức tranh rõ ràng, thuyết phục và đáng tin cậy về kết quả mà khoản đầu tư mang lại là điều cực kỳ cần thiết đối với khách hàng. Đặc biệt chú ý đến yếu tố về tiềm năng phát triển khu vực, chủ đầu tư uy tín hoặc đánh giá, nhận xét của những khách hàng đã mua dự án.

8. Thể hiện bằng những thành tích
Nếu đã có những giao dịch thành công, đừng ngại thể hiện ra. Hãy kể ch khách nghe câu chuyện bán nhà thành công của mình để tạo dựng niềm tin nơi họ. Nếu có thể, hãy tỏ ra mình là người có đẳng cấp trong nghề.

9. Tuân thủ giờ giấc
Khi làm việc với khách hàng, môi giới cần phải đặc biệt chú ý tới vấn đề giờ giấc. Thay vì kéo dài thời gian cuộc nói chuyện trực tiếp, môi giới có thể linh hoạt bằng việc hẹn gặp khách hàng vào buổi khác, hoặc gửi thông tin qua email. Đối với các cuộc gọi điện thoại cho khách hàng, chỉ nên tư vấn trong một hoặc ngắn gọn dưới 5 phút.
Công đoạn tư vấn được coi là bước đệm quyết định việc môi giới có bán được hàng hay không. Chính vì vậy, tất cả những gì môi giới cần làm ở bước này là chăm sóc thật tốt khách hàng của mình. Những biểu hiện về thái độ, đức tính, kiến thức chuyên sâu về sản phẩm kết hợp với khả năng nắm bắt tâm lý khách hàng nhạy bén… chắc chắn sẽ giúp môi giới có những cuộc tư vấn thành công ngoài mong đợi.

Nguồn: Blog topCv

---------------
- Be your better home
Hotline: 0788.267.268
Email: [email protected]
Website: https://homedy.com

17/04/2021

13 BƯỚC GIÚP CUỘC NÓI CHUYỆN TRỞ NÊN CHỦ ĐỘNG VÀ CỞI MỞ
-----------------
🌈 Bước 1: Nói lại cho rõ ràng

Để cho người nói thấy rằng bạn đang lắng nghe họ, trong cuộc trò chuyện hãy nhắc lại những lời họ nói với một tần suất đều đặn. Không phải là “nhại” lại họ đâu nhé, mà giống như bạn đang tìm cách tổng kết lại những gì họ vừa nói để đảm bảo rằng bạn hiểu ý họ. Bạn có thể dùng những câu như:
+ "Anh xem em hiểu thế này có đúng không nhé."
+ "Tức là ... (nhắc lại ý bạn hiểu về lời họ)"
+ "À vậy có nghĩa là..."
Hãy lắng nghe cẩn thận để chắc rằng bạn hiểu đúng nội dung họ muốn truyền tải, có thể để họ giải thích lại thêm cho bạn một số chi tiết nhỏ, nhưng đừng nên xao lãng và khiến họ phải nhắc lại toàn bộ!

🌈 Bước 2: Tóm tắt

Bước này gần giống với bước vừa xong, khi tóm tắt lại, bạn cần kết nối các dữ kiện, thông tin và các mảnh ghép của câu chuyện họ vừa nói để kiểm tra về cách hiểu của bạn.
Với bước này, bạn sử dụng khi nhận thấy người nói vừa kể xong trọn vẹn một vấn đề của họ, khác với cách trên là bạn xen vào từng đoạn nhỏ trong cuộc trò chuyện. Bạn hình dung được chứ? Cách thứ nhất giống như bạn đang thực hiện một sự phối hợp nhịp nhàng với họ, như một dàn đệm cho bài hát của họ vậy, còn với cách này, bạn ghép thành một bức tranh toàn cảnh sau khi đã nhận đủ các mảnh ghép.

🌈 Bước 3: Những lời động viên bé nhỏ

Hãy dùng những câu hỏi ngắn, tỏ ý khuyến khích người nói tiếp tục chia sẻ trong cuộc hội thoại, điều này khiến họ thấy bạn quan tâm và hứng thú với câu chuyện.
ví dụ như:
“Ừ?”, “rồi sao nữa?”, “rồi giờ sao rồi?”, vv...
🌈 Bước 4: Phản chiếu cảm xúc

Ngoài cách lặp lại những lời của người nói, hãy biến mình thành một cái gương phản chiếu cảm xúc của họ. Bạn có thể dùng những từ ngữ thể hiện cảm xúc (các tính từ!) để nhắc lại hay cảm thán về câu chuyện họ vừa kể: Nhớ là khi sử dụng cách này thì trước đó bạn cần thật sự cảm nhận câu chuyện của họ mang cảm xúc gì và sau đó mới diễn tả lại nó nhé.

🌈 Bước 5: Đưa ra phản hồi tích cực

Hãy cho người nói biết suy nghĩ của bạn về chuyện mà họ kể, nhưng đừng phán xét tốt hay xấu. Thay vào đó, hãy dùng những cách phản hồi tích cực và khách quan hơn.
Ví dụ, nói về những trải nghiệm của bạn, hay những lời nói bày tỏ sự thấu hiểu của bạn, hoặc những thông tin, những lời bình phẩm hợp lý, đúng lúc: “Chị thật dũng cảm, em đã không vượt qua được như chị đã làm…”, “Anh biết một cô bé gặp chuyện như em, nhưng cô ấy không thông minh như em để xử lý vấn đề như thế…” “Không phải ai cũng may mắn như em đâu, em thật sự may mắn khi có được một người như thế”…

🌈 Bước 6: Gán vào những cảm xúc

Dùng những từ ngữ miêu tả cảm xúc sẽ khiến một người muốn mở lòng ra với bạn hơn, điều này đúng với đa phần những người thích nói, vì vậy kĩ thuật này khá an toàn.
Ví dụ: họ đang kể đến đoạn họ trúng xổ số, bạn hoàn toàn có thể gán cảm xúc: “Uầy, vậy là anh đã có dự cảm từ trước đúng không?”. Họ sẽ chuyển hướng cảm xúc sang hướng: “Ừ nhỉ, lúc đó mình hình như đã thấy thế”.
Hoặc có người đang tâm sự rằng sau khi chia tay người yêu, cô ấy rất đau khổ. Cô ấy chuẩn bị kể sang đoạn đời sống đau khổ đó, thì bạn đưa ra một cảm xúc gán vào thế này: “Một người không xứng đáng đi khỏi đời em, dù có buồn thế nào em cũng vẫn sống cho mình, sống đích đáng chứ?” Cô ấy sau đó dù kể mình khổ đến đâu cũng sẽ nói và nghĩ rằng: “Ừ nhỉ, mình phải sống cho mình”.

🌈 Bước 7: Thăm dò

Dùng những câu hỏi để đưa người nói ra khỏi mạch của họ là một cách hữu hiệu để tránh việc họ sa đà vào việc kể lòng vòng. Không chỉ vậy, bạn còn có thể giúp họ đi sâu vào các khía cạnh của câu chuyện và khám phá ra những điều ý nghĩa hơn bằng cách dùng những câu hỏi như:
+ "Bạn nghĩ điều gì có thể xảy ra nếu...?"
+ "Bạn nghĩ nó xảy ra thì sẽ đem đến hiệu quả/hậu quả gì?"
+ " Bạn sẽ xử lý/phản ứng tế nào với những hậu quả/hiệu quả này?"
Chưa kể người nói sẽ luôn cảm thấy bạn đang rất chú tâm vào những gì họ muốn giãi bày. Câu hỏi là một tương tác khôn ngoan, nhưng đừng hỏi quá nhiều. Hãy nhớ câu hỏi chỉ là thăm dò giả định. Không phải là những câu hỏi chất vấn. Bạn là bậc thầy giao tiếp, bậc thầy lắng nghe, không phải chuyên viên thẩm vấn.

🌈 Bước 8: Sự thừa nhận, công nhận, đồng tình

Thay vì phủ nhận những vấn đề mà người nói đưa ra (điều chỉ nên làm khi bạn đích thực hiểu rõ vấn đề của họ và biết cách giải quyết chúng), hãy tỏ ra đồng tình với các vấn đề của người nói, và thể hiện thái độ đồng cảm với những cảm xúc của họ. Điều này biến bạn trở thành một “đồng minh” và làm vơi đi sự đề phòng trong họ. Kết hợp với phản hồi tích cực, với thái độ quan tâm hoặc hứng thú, bạn sẽ có được cảm tình của người nói.
Ví dụ dùng những câu nói thế này: “Bạn đã làm rất đúng Không có gì phải băn khoăn nữa. Tôi thấy bạn thật dũng cảm khi có thể đối diện với những điều đó”, “Bạn nói đúng đó. Chuyện này đúng là rất phức tạp. Vấn đề bạn đang phải trải qua đúng là phức tạp thật”, vv... Nhớ là những câu như: “Đúng vậy”, “Đúng là thế”, “Anh làm quá tốt đấy chứ!”, “Chị không hề sai đâu”… mang tính thừa nhận trực tiếp và rất hiệu quả.

🌈 Bước 9: Sự ngừng lại (pause) hữu ích: Nhấn mạnh điểm cốt lõi

Thỉnh thoảng hãy chặn “dòng chảy” của người nói lại ở những điểm mà bạn cảm thấy là mấu chốt của câu chuyện, hoặc thấy đó là những điểm cần nhấn mạnh. Bạn có thể dùng những câu hỏi, những lời nhắc lại hoặc bất cứ điều gì nhưng vẫn giữ được mục đích là nhấn mạnh
điểm mấu chốt, điều này sẽ khiến người nói có thời gian nhìn nhận lại những điều quan trọng với họ.
Ví dụ bạn thấy câu chuyện của một người nọ mấu chốt là chỗ cô ta định bỏ việc vì áp lực lớn quá, chứ không phải là những nỗi lo lắng linh tinh và những âu lo sợ người khác đánh giá, bạn có thể nói: "Có phải đến giờ cậu vẫn thấy áp lực tại chỗ làm quá lớn không? Nếu là tớ, áp lực đó đủ để tớ bệt một chỗ rồi".

🌈 Bước 10: Im lặng

Hãy để một vài khoảng im lặng được diễn ra trong cuộc trò chuyện. Sự im lặng này sẽ giúp người nói và người nghe là bạn có thể trầm tĩnh hơn dù chỉ một chút. Cả hai sẽ có thêm thời gian để thấu hiểu nhau và xem xét lại những suy nghĩ của mình về cuộc trò chuyện. Nếu bạn đối diện với một người nói có xu hướng nói liên tục, sự im lặng của bạn cũng sẽ có tác dụng khiến họ phải dừng lại nếu họ có ý định áp đặt hay trở nên quá khích trong những cảm xúc của họ.
Với một cuộc trò chuyện “nhạt nhẽo”, hoặc gọi cách khác là không hiệu quả, khi cả người nói lẫn người nghe chưa cảm thấy hòa hợp với nhau, thì sự im lặng thích hợp cũng có thể trở thành một chất xúc tác, hoặc một chất điều hòa làm loãng đi cảm giác “không gắn kết” giữa hai người.
Cách tạo ra sự im lặng không có quá khó đâu. Nếu người nói không thể dừng, bạn hãy nói về một điều gì đó xung quanh không gian của hai người. Chẳng hạn, đang ngồi ở một quán cà phê, bạn có thể chỉ ra cửa sổ và nói: “Anh xem, màu trời đẹp không?”. Hoặc bạn có thể đề nghị khoảng lặng một cách khéo léo: “Em vừa nghĩ ra một chuyện quan trọng lắm. Để em nghĩ một chút…”. Tuy nhiên đừng để sự im lặng kéo dài quá lâu, hãy tập cảm nhận thế nào là khoảng thời gian vừa đủ cho sự im lặng.

🌈 Bước 11: Những thông điệp "tôi"

Chúng ta thường nghĩ rằng nên bỏ bớt từ “tôi” khi đối thoại để tỏ ra rằng ta đang đặt người nói làm trọng tâm. Grohol lại cho rằng dùng những thông điệp với danh xưng “tôi” sẽ cho người nói thấy điều bạn nhìn nhận là sự việc khách quan, không phải là cái nhìn mang tính cá nhân.
Ví dụ:
+ "Tôi nghĩ rằng..."
+ "Tôi biết bạn cảm thấy thế nào, nhưng tôi cho rằng biết đâu..."

🌈 Bước 12: Chuyển hướng

Hãy tìm cách chuyển chủ đề một cách tự nhiên nếu bạn nhận thấy người nói đang có dấu hiệu thể hiện những cảm xúc quá khích hoặc những bình luận mang tính công kích.
Đây là cách để bạn không phải đồng tình với những điều tiêu cực mà không gây ra sự phản kháng của người nói.
Ví dụ như, bạn có thể im lặng một chút, và khéo léo tỏ ra rất quan tâm đến một chủ đề khác bằng cách hướng trong tâm sang vấn đề phụ hoặc vấn đề chưa được nói đến. Chẳng hạn, người nói đang kể việc bị lừa tiền qua mạng ảo và rất bực tức. Bạn có thể nói: “Ủa anh lên mạng suốt đúng không, sao em không mấy khi thấy anh?”

🌈 Bước 13: Nói về hậu quả

Bạn có thể nói với người nói những hậu quả và nguy cơ mà họ có thể gặp phải nếu hành động hoặc không hành động theo hướng mà họ dự định. Điều đó giúp người nói có thêm cơ hội để cân nhắc về các quyết định của họ.
Ví dụ:
+ "Chuyện gì đã xảy ra vào lần cuối khi anh không theo đúng chế độ kiêng khem được chỉ định?"
Mười ba kỹ thuật lắng nghe tích cực này đều đòi hỏi ở bạn hai nhân tố: Sự quan tâm và sự chủ động.
“Biết chủ động, biết quan tâm,đó chính là nền tảng của sự tích cực”
Điều tuyệt vời hơn bạn sẽ thấy là: Bằng cách thực hiện một số kĩ thuật trên đây, bạn sẽ ngày càng tạo thành trong mình một con người biết quan tâm và có tính chủ động. Tại sao ấy hả? Người biết chủ động lắng nghe và nhập tâm vào câu chuyện của người khác để cùng chia sẻ vấn đề sẽ dần chủ động trong cuộc sống của mình. Nói cách khác, bạn tích cực khi đối xử tích cực với người khác. Và không ở đâu sự tích cực được rèn luyện và thể hiện rõ như khi lắng nghe.

Theo Học viện kinh doanh

---------------
- Be your better home
Hotline: 0788.267.268
Email: [email protected]
Website: https://homedy.com

16/04/2021

7 BÀI HỌC THÀNH CÔNG TỪ HAI BÀN TAY TRẮNG CỦA TỶ PHÚ DONALD TRUMP
-----------
1. Những trở ngại là cánh cửa dẫn đến thành công

Kinh doanh là phải đối mặt với rủi ro và luôn luôn có những rủi ro tiềm ẩn. Khi bắt đầu kinh doanh, bạn phải luôn sẵn sàng đón nhận những rủi ro hợp lý và tuyệt đối không bao giờ chơi những trò may rủi. Hãy kiểm soát rủi ro để một thất bại nhỏ không loại bạn ra khỏi cuộc chơi vĩnh viễn. Rủi ro lớn nhất trong cuộc sống đó chính là không sẵn lòng đón nhận rủi ro.

2. Bạn không thể làm việc một mình

Donald Trump cho biết: “Tôi học được nhiều điều về kinh doanh trong suốt chặng đường vừa qua, đặc biệt là phương thức huy động các nguồn lực: vốn, cơ sở hạ tầng, các loại dịch vụ, và đặc biệt là được hợp tác với những tài năng lớn. Bạn không thể làm việc gì một mình”.

Xây dựng đội ngũ làm việc có đẳng cấp là cách duy nhất để bạn gặt hái được những thành công lớn lao. Sau khi chọn ra đội ngũ làm việc tốt nhất, bạn hãy để cho họ hoạt động tự do. Nhưng tất cả họ đều biết rằng họ chịu trách nhiệm giúp thực hiện các ý tưởng của bạn. Hãy luôn nhớ rằng: Trong đội ngũ của bạn không được tồn tại những cá nhân không làm việc.

Bạn không thể làm việc gì một mình. Xây dựng một đội ngũ làm việc có đẳng cấp là cách duy nhất để bạn gặt hái được những thành công lớn lao.

3. Kỹ năng thương thuyết là bước đệm thành công

Đó là lý do tại sao tất cả các doanh nhân cần phải có kỹ năng thương thuyết tốt – vừa phải cứng rắn, vừa phải mềm mỏng. Một kết cục hai bên cùng có lợi là yếu tố cực kỳ quan trọng. Cuối mỗi cuộc thương lượng, bạn cần biết rằng đối thủ của bạn có trở thành đối tác của bạn hay không. Và tất nhiên bạn hãy muốn giữ quan hệ làm ăn lâu dài với họ trong thương vụ này và cả những thương vụ khác trong tương lai.

4. Không bao giờ đầu hàng

Một khi đã vào guồng, bạn và các đồng nghiệp không bao giờ được lùi bước. Hãy nghĩ tới sức mạnh của câu này: “Quyết không lùi bước”.

Khả năng kinh doanh không tự nhiên mà có, bạn phải học hỏi dần dần. Bạn làm cho mọi việc diễn biến theo ý mình nếu bạn là người có ý chí, kỹ năng, kiến thức và sức mạnh cá nhân. Đây là những phẩm chất bạn có thể học được và cải thiện khi thực hành.

5. Nhấn mạnh vào thương hiệu của bạn

Thương hiệu công ty của bạn đại diện cho một chuẩn mực về chất lượng của sản phẩm và dịch vụ mà bạn đang cung cấp mà khi nhắc đến nó người ta sẽ ngay lập tức liên tưởng đến những sản phẩm đó.

Đối với Donald Trump cũng vậy, nhắc đến ông mọi người luôn liên tưởng đến những tòa nhà cao tầng với kiến trúc lạ mắt, sân golf, sách, chương trình truyền hình, dòng thời trang và nước hoa cao cấp dành cho phái mạnh hoặc chuỗi khách sạn hạng sang, v.v. Tuy nhiên điều quan trọng khi nhắc đến Trump, chính là chất lượng sản phẩm và dịch vụ. Luôn cung cấp những gì tốt nhất là chuẩn mực của thương hiệu Trump.

Thương hiệu Trump khởi đầu bằng cái tên mà ông đặt cho tòa nhà cao tầng đầu tiên của công ty: Trump Tower. Cho đến nay, sau 29 năm, kể từ ngày mở cửa đầu tiên vào năm 1983, Trump Tower đã luôn là một điểm tham quan du lịch hấp dẫn và vẫn giữ được vẻ đẹp kiến trúc của nó như thuở ban đầu.

6.Đam mê là cốt lõi của thành công

Theo Trump, sự đam mê là yếu tố cốt lõi dẫn đến thành công. Người mới bắt đầu khởi nghiệp cần phải thật sự đam mê điều mình đang làm, phải cố gắng tìm tòi, học hỏi kiến thức và kinh nghiệm của những người đi trước. Chỉ có động lực, sự đam mê và kiến thức mới có thể giúp bạn vượt qua những trở ngại, thách thức trong quá trình khởi nghiệp.

7. Có kiến thức và tự tin

Cùng với khao khát được học hỏi, được vượt trội hơn người khác, tự tin là một yếu tố quan trọng dẫn đến thành công. Không một ai bắt đầu khởi nghiệp mà không có chút kiến thức gì về nó. Hãy luôn sẵn sàng đón nhận và học tập những điều mới. Ngoài ra, học hỏi những điều mới hằng ngày còn giúp bạn giữ cho trí óc mình luôn tươi trẻ. Tuy nhiên, để làm được việc này, bạn phải có đam mê. Một lần nữa, đam mê là chìa khóa cho mọi thành công trong quá trình khởi nghiệp của bạn. Nếu không có đam mê, thì bạn không thể vượt qua được những chông g*i thử thách gặp phải trên con đường khởi nghiệp của mình.

Theo Học viện kinh doanh

---------------
- Be your better home
Hotline: 0788.267.268
Email: [email protected]
Website: https://homedy.com