Luật sư Hạnh

12/01/2026

KHỞI KIỆN ĐÒI 1 TỶ THÌ ÁN PHÍ BAO NHIÊU? BÓC TÁCH CÔNG THỨC THEO NGHỊ QUYẾT 326

Bạn đòi 1 tỷ, câu hỏi đúng nhất không phải “tính cho vui”, mà là “chuẩn bị bao nhiêu tiền ngay từ lúc nộp đơn”. Theo Nghị quyết 326, tranh chấp đòi tiền là án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch, nên nó chạy theo thang bậc rất rõ.

Với yêu cầu 1.000.000.000 đồng, bạn nằm trong khung “trên 800.000.000 đồng đến 2.000.000.000 đồng”. Công thức tính án phí của khung này là: 36.000.000 đồng + 3% của phần giá trị vượt 800.000.000 đồng.

Giờ bóc tách ra số cụ thể cho khỏi tranh cãi. Phần vượt 800.000.000 đồng là 1.000.000.000 − 800.000.000 = 200.000.000 đồng. Lấy 3% của 200.000.000 đồng thì ra 6.000.000 đồng. Cộng lại, án phí sơ thẩm tương ứng mức đòi 1 tỷ là 36.000.000 + 6.000.000 = 42.000.000 đồng.

Nhưng chưa phải lúc nào bạn cũng nộp ngay 42 triệu. Khi nộp đơn, bạn thường sẽ nộp tiền tạm ứng án phí, và tạm ứng án phí đối với vụ án có giá ngạch thường bằng 50% mức án phí sơ thẩm tạm tính. Nếu Tòa tạm tính theo đúng 1 tỷ, thì tạm ứng bạn nộp ban đầu sẽ là 21.000.000 đồng.

Còn ai là người chịu án phí cuối cùng? Nguyên tắc là bên thua chịu theo phần thua. Nếu bạn thắng trọn vẹn, bị đơn sẽ phải chịu án phí sơ thẩm, còn khoản tạm ứng của bạn sẽ được xử lý theo bản án (thường là được hoàn/đối trừ).

Nếu vụ án bị kháng cáo lên phúc thẩm, án phí dân sự phúc thẩm là 300.000 đồng.

Một lưu ý rất thực tế: nếu bạn đòi 1 tỷ nhưng kèm lãi, phạt vi phạm, bồi thường… thì “giá trị tranh chấp” có thể thay đổi, kéo án phí đổi theo. Và nếu Tòa chỉ chấp nhận một phần yêu cầu, án phí sẽ chia theo phần được chấp nhận/không được chấp nhận, chứ không cố định theo con số bạn ghi trong đơn.

04/09/2025

⁉ TOP 3 bước kiểm tra pháp lý BĐS khi ký hợp đồng mua bán nhà đất
Trước khi đặt bút ký hợp đồng mua bán đất, Quý Anh/Chị đừng quên kiểm tra thật kỹ các giấy tờ pháp lý. Chỉ cần một sơ suất nhỏ cũng có thể dẫn đến giao dịch vô hiệu hoặc kéo dài tranh chấp.

03 bước kiểm tra pháp lý quan trọng nhất:
✅ Điều kiện chuyển nhượng đất.
✅ Điều kiện mua bán nhà ở.
✅ Kiểm tra tính pháp lý của sổ đỏ và tình trạng thửa đất.

📌 Những điểm này không chỉ giúp Quý Anh/Chị an tâm khi giao dịch, mà còn là “lá chắn” bảo vệ tài sản trước mọi rủi ro pháp lý.
_________________
✅ DỊCH VỤ TƯ VẤN PHÁP LÝ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI LUẬT H.A.N
Với đội ngũ Luật sư, Chuyên viên pháp lý nhiều năm kinh nghiệm, chuyên môn vững, xử lý thành công nhiều sự vụ cho khách hàng, Luật H.A.N mang đến dịch vụ tư vấn pháp lý BĐS toàn diện cho Quý Anh Chị:

1- Kiểm tra pháp lý toàn diện – Đảm bảo bất động sản “sạch”, an toàn trước khi giao dịch.
2- Soạn thảo hợp đồng chặt chẽ – Từng điều khoản đều được thiết kế để bảo vệ quyền lợi khách hàng.
3- Hỗ trợ thủ tục hành chính – Sang tên, đóng thuế nhanh chóng, đúng luật, không sai sót.
4- Đại diện giải quyết tranh chấp – Khi tranh chấp xảy ra, chúng tôi bảo vệ đến cùng tại tòa án và cơ quan thi hành án.

🌟 Đến với chúng tôi, khách hàng không chỉ được tư vấn, mà còn được bảo vệ tài sản bằng kinh nghiệm, sự chính xác và bản lĩnh pháp lý.
Liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết Quý Anh Chị nhé!!
_________________
Luật sư Hạnh
Sđt/zalo: 0982545368

05/07/2025

10 CÂU NÓI ĐÁNH THỨC TƯ DUY GIÀU CÓ TRONG BẠN!

1/ Đừng bao giờ phụ thuộc vào một nguồn thu nhập duy nhất. Hãy đầu tư để tạo ra nguồn thu nhập thứ hai.

2/ Người giàu làm việc để học hỏi, không phải để kiếm tiền.

3/ Nếu bạn không tìm ra cách kiếm tiền khi bạn đang ngủ, bạn sẽ phải làm việc cho đến khi ch..ế.t.

4/ Sự khác biệt lớn nhất giữa người giàu và người nghèo là cách họ sử dụng thời gian.

5/ Không phải bạn kiếm được bao nhiêu, mà là bạn giữ được bao nhiêu, đầu tư được bao nhiêu và bạn giữ nó hoạt động như thế nào.

6/ Tiền là một công cụ. Nó sẽ đưa bạn đến bất cứ nơi nào bạn muốn, nhưng nó sẽ không thay thế bạn như người lái xe.

7/ Người nghèo làm việc để kiếm tiền. Người giàu để tiền làm việc cho mình.

8/ Tiền không mua được hạnh phúc, nhưng nó chắc chắn sẽ giúp bạn có một cuộc sống dễ chịu hơn.

9/ Hãy học cách kiểm soát tiền bạc, đừng để tiền bạc kiểm soát bạn.

10/ Giàu có không phải là có nhiều tiền, mà là có tự do lựa chọn.

------------------------------------

29/06/2025

RẤT KỊP THỜI: HƯỚNG DẪN CHO DOANH NGHIỆP CHƯA ĐƯỢC CẤP TÀI KHOẢN ĐỊNH DANH ĐIỆN TỬ

Cục Thuế hướng dẫn các doanh nghiệp chưa được cấp tài khoản định danh điện tử do phụ thuộc vào tiến độ triển khai của Bộ Công an thì tiếp tục thực hiện nghĩa vụ với NSNN thông qua tài khoàn thuế điện tử nếu đáp ứng quy định của Luật Quản lý thuế.
Nguồn: Văn bản số 2065/CV-NNT ngày 26/6/2025 của Cục thuế

28/06/2025

Quy định mới về cấp sổ đỏ lần đầu.

4 quy định mới liên quan đến việc cấp sổ đỏ được áp dụng từ 1/7 khi sáp nhập và bỏ cấp huyện. Đây là những nội dung người dân cần nắm rõ để thực hiện đúng quy trình pháp lý trong lĩnh vực đất đai.

06/06/2025

Ở giai đoạn này nên mở hộ kinh doanh cá thể hay là thành lập công ty TNHH thì ko đc bỏ qua bài viết này nha! 🧐

Dưới đây là so sánh tổng quan giữa hai loại hình, xét về thuế, sổ sách, hóa đơn và các yếu tố cơ bản khác:
I. THÀNH LẬP CÔNG TY:
1. Về thuế & lệ phí:
- Lệ phí môn bài: 2–3 triệu/năm. Chi nhánh: 1 triệu/năm.
- Thuế GTGT (khấu trừ)**: Được khấu trừ thuế đầu vào – đầu ra.
- Thuế TNCN: Khấu trừ cho nhân sự nếu có.
- Thuế TNDN: 20% trên *LỢI NHUẬN*. Tuy nhiên, chỉ những chi phí có *hóa đơn hợp lệ* mới được khấu trừ.
- Các loại thuế khác*: Tùy ngành, có thể phát sinh thêm (nhập khẩu, môi trường…).

2. Về hóa đơn & sổ sách:
- Bắt buộc có *hóa đơn hợp lệ từ 200.000đ trở lên.
- Phải có hồ sơ lương cho người lao động.
- Xuất hóa đơn toàn bộ doanh thu.
- Kê khai thuế theo tháng hoặc quý.
- Làm sổ sách & báo cáo tài chính đầy đủ theo quy định Bộ Tài chính.

II. HỘ KINH DOANH:
1. Về thuế & phí:
- Lệ phí môn bài: 300.000 – 1.000.000đ/năm, tùy doanh thu.
- Thuế TNCN: 0,5% – 5% **trên doanh thu**, tùy ngành.
- Thuế GTGT 0% – 5% **trên doanh thu**, tùy ngành.
- Thuế khác: Hầu như không đáng kể.
- Doanh thu dưới 100 triệu 1 năm được miễn 3 loại thuế trên

2. Về hóa đơn & sổ sách:
- Hộ khoán/kê khai từng lần: Chỉ xuất hóa đơn khi khách yêu cầu.
- Hộ kê khai/hộ lớn: Xuất hóa đơn và làm sổ sách đầy đủ.
- Sổ sách theo Thông tư 88/2021 (mẫu đơn giản hơn doanh nghiệp).
- Vẫn nộp thuế theo doanh thu dù có đủ hóa đơn.
- Kê khai thuế:
- Theo tháng/quý với hộ kê khai & hộ lớn.
- Theo năm với hộ khoán.
- Trong vòng 10 ngày nếu phát sinh từng lần.

⚠️ Từ 1/6 2025, nếu doanh thu trên 1 tỷ /1 năm bắt buộc phải xuất hoá đơn, khởi tạo từ máy tính tiền
🔎 Điểm yếu của hộ kinh doanh là khó gom đủ hóa đơn đầu vào, gây khó khăn khi làm sổ sách minh bạch.

🔥 KẾT LUẬN:
- Nếu bạn muốn mở rộng, thuê nhân sự, cần vay vốn, hoặc đầu tư bài bản thì chọn Công ty.
- Nếu bạn kinh doanh nhỏ, ít hóa đơn, muốn đơn giản thủ tục thì chọn Hộ kinh doanh.

Bạn đang ở mô hình nào? Muốn phát triển theo hướng nào? Hãy dựa vào nhu cầu thực tế để lựa chọn phù hợp nhé! ❤️

Bài đăng của Vũ Thị Thuý Hồng

07/03/2025

10 LƯU Ý QUAN TRỌNG ĐỂ TRÁNH MẤT TIỀN KHI ĐẶT CỌC MUA ĐẤT

Đặt cọc mua đất là bước quan trọng, nhưng nếu không cẩn thận, bạn có thể mất tiền oan. Hãy ghi nhớ 10 lưu ý sau để tránh rủi ro!

1. Kiểm tra pháp lý kỹ lưỡng trước khi đặt cọc

✅ Chỉ đặt cọc khi đất có sổ đỏ riêng, không giao dịch với đất chung sổ, chưa có sổ hoặc đất chưa đủ điều kiện tách thửa.
✅ Kiểm tra quy hoạch, giải tỏa, tranh chấp tại Phòng Tài nguyên Môi trường hoặc trên cổng thông tin quy hoạch.
✅ Nếu đất thuộc sở hữu chung, tất cả đồng sở hữu phải ký vào hợp đồng đặt cọc, tránh tranh chấp về sau.
✅ Tuyệt đối không mua đất qua vi bằng, hợp đồng ủy quyền, góp vốn, vì các hình thức này không có giá trị sở hữu hợp pháp!

2. Kiểm tra yếu tố tài chính trước khi xuống tiền

✅ Thống nhất ý kiến với vợ/chồng hoặc gia đình trước khi đặt cọc để tránh tranh cãi nội bộ.
✅ Xác định khả năng tài chính: Có đủ tiền thanh toán phần còn lại chưa? Hay phải vay thêm?
✅ Nếu cần vay ngân hàng, kiểm tra trước hạn mức tín dụng, tránh tình trạng đặt cọc rồi không xoay được vốn.

3. Hợp đồng đặt cọc phải chặt chẽ, rõ ràng

✅ Hợp đồng đặt cọc phải ghi đầy đủ: Thông tin người bán, người mua, số sổ đỏ, vị trí đất, thời hạn thanh toán, điều kiện mất cọc, đền cọc.
✅ Chỉ ký hợp đồng đặt cọc có công chứng hoặc nếu viết tay thì phải có bên thứ ba làm chứng.

4. Thanh toán đúng cách để tránh rủi ro

✅ Chỉ chuyển khoản qua tài khoản chính chủ của người bán, không thanh toán qua bên thứ ba. Nếu thanh toán tiền mặt, yêu cầu bên bán ký xác nhận đã nhận đủ tiền và tốt nhất là có người làm chứng.

📌 Lời khuyên quan trọng:

Đặt cọc là bước đầu tiên, nhưng không có nghĩa là bạn đã chắc chắn sở hữu đất. Hãy đảm bảo mọi thứ hợp pháp, minh bạch, tài chính vững vàng trước khi xuống tiền!

👉 Bạn từng gặp rủi ro gì khi đặt cọc? Chia sẻ kinh nghiệm của bạn để mọi người cùng tránh nhé!

Hoặc có vấn đề pháp lý liên quan đến bất động sản cần tư vấn, hãy liên hệ với Luật sư Hạnh:
☎️0982545368