http://www.luatphuckhanh.vn/, http://luatphuckhanh.vn/

Luật Sư Phúc Khánh, Hanoi (2026)

16/12/2025

Lưu ý quan trọng khi lập thỏa thuận ly hôn
Không được thỏa thuận trái pháp luật, ví dụ: từ bỏ quyền nuôi con dưới 36 tháng tuổi cho người cha khi người mẹ đủ điều kiện.
Thỏa thuận cần rõ ràng bằng văn bản, tránh viết chung chung.
Nếu chia nhà đất, cần ghi rõ thông tin pháp lý và nên công chứng hợp đồng chuyển nhượng sau ly hôn.
Nếu một bên không hợp tác hoặc không đến Tòa → thủ tục sẽ chuyển thành ly hôn đơn phương.
Công ty Luật Phúc Khánh
📍 Trụ sở Hà Nội: HD9-SP.BH32, đường Biển Hồ, KĐT Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm, Hà Nội
📍 Văn phòng Hưng Yên: Chùa Đông, Phố Hiến, Hưng Yên
📱 Hotline/Zalo: 0934 567 104
📧 Email: [email protected]

11/12/2025

CÁC VẤN ĐỀ TÒA ÁN PHẢI GIẢI QUYẾT KHI LY HÔN
🔵 1. QUAN HỆ HÔN NHÂN
🔹 Xem mâu thuẫn có trầm trọng không
🔹 Đời sống chung không thể kéo dài
🔹 Mục đích hôn nhân đã “đổ vỡ”
🔹 Đủ điều kiện → Tòa tuyên ly hôn

🟣 2. CON CHUNG
👶 Quyền nuôi con
🟪 Điều kiện kinh tế
🟪 Chỗ ở – môi trường sống
🟪 Thời gian chăm sóc
🟪 Nhân thân – đạo đức
🟪 Nguyện vọng con từ 7 tuổi
💜 Cấp dưỡng
🟣 Dựa vào thu nhập thực tế
🟣 Nhu cầu học tập – sinh hoạt của con
🟣 Các bên có thể thỏa thuận hoặc Tòa quyết

🟢 3. TÀI SẢN – NỢ CHUNG
🏠 Tài sản chung
🟩 Hình thành trong thời kỳ hôn nhân
🟩 Thu nhập, tài sản cùng tạo lập
🔑 Tài sản riêng
🟩 Có trước hôn nhân
🟩 Được tặng cho riêng, thừa kế riêng
🟩 Được chia riêng bằng văn bản
⚖ Nguyên tắc chia
🟢 Chia đôi nhưng xét đến:
✔ Công sức đóng góp
✔ Hoàn cảnh mỗi bên
✔ Lỗi trong hôn nhân
💳 Nợ chung
🟢 Nợ phục vụ nhu cầu gia đình
🟢 Cùng ký hoặc chứng minh thỏa thuận

🟡 4. ÁN PHÍ – CHI PHÍ
🟨 Án phí ly hôn: 300.000đ
🟨 Có tranh tài sản: tính theo % giá trị
🟨 Chi phí định giá, đo đạc… theo người yêu cầu (trừ khi Tòa quyết khác)
Công ty Luật Phúc Khánh
📍 Trụ sở Hà Nội: HD9-SP.BH32, đường Biển Hồ, KĐT Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm, Hà Nội
📍 Văn phòng Hưng Yên: Chùa Đông, Phố Hiến, Hưng Yên
📱 Hotline/Zalo: 0934 567 104
📧 Email: [email protected]

10/12/2025

📌 TÒA ÁN THƯỜNG CĂN CỨ VÀO ĐÂU ĐỂ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI? – HIỂU RÕ ĐỂ KHÔNG THUA THIỆT
Tranh chấp đất đai luôn là một trong những vụ việc phức tạp và kéo dài nhất. Cùng một mảnh đất nhưng mỗi bên giữ một lý lẽ, mỗi người một câu chuyện.
Vậy khi vụ án đưa ra Tòa, Thẩm phán dựa vào đâu để ra phán quyết công bằng?
Dưới đây là những căn cứ quan trọng nhất, ảnh hưởng trực tiếp đến kết quả vụ án.

✅ 1. Giấy tờ về quyền sử dụng đất
Đây là chứng cứ mạnh nhất:
Sổ đỏ/Sổ hồng
Quyết định giao đất, cho thuê đất
Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế
Giấy tờ cấp trước 1993 theo Điều 100 Luật Đất đai
👉 Ai có giấy tờ hợp pháp, người đó lợi thế lớn nhất.

✅ 2. Hồ sơ địa chính qua các thời kỳ
Tòa sẽ yêu cầu địa phương cung cấp:
Bản đồ địa chính
Sổ mục kê
Bản trích đo
Hồ sơ kỹ thuật thửa đất
Biên bản giao đất, chia đất trước đây
👉 Đây là căn cứ khách quan để xác định ranh giới – diện tích – nguồn gốc đất.

✅ 3. Quá trình sử dụng đất thực tế
Tòa xem xét:
Ai quản lý, sử dụng đất lâu dài?
Có ổn định, liên tục hay không?
Có bị ai tranh chấp trước đó không?
Có nhà cửa, cây trồng, công trình không?
👉 Người trực tiếp sử dụng ổn định, công khai thường được bảo vệ quyền lợi.

✅ 4. Lời khai của những người sống lâu năm tại địa phương
Tòa sẽ ghi lời khai:
Hàng xóm
Tổ trưởng khu phố, trưởng thôn
Cán bộ địa chính cũ
Những người chứng kiến việc chia đất, ranh đất
👉 Đây là căn cứ đặc biệt quan trọng trong tranh chấp ranh giới, lối đi chung, đất sử dụng từ lâu nhưng chưa có sổ.

✅ 5. Kết quả đo đạc, thẩm định, định giá
Tòa thường:
Đo lại đất
Xác định mốc giới
Định giá tài sản
Vẽ sơ đồ mới để đối chiếu với bản đồ cũ
👉 Đo đạc chính xác giúp loại bỏ tranh cãi “đất tôi – đất anh”.

✅ 6. Các chứng cứ khác do hai bên cung cấp
Ví dụ:
Giấy tay mua bán (có người ký làm chứng)
Biên bản hòa giải tại xã
Tin nhắn, hình ảnh, video
Lời khai về thời điểm xây dựng nhà, tường rào
Biên lai nộp thuế sử dụng đất
Công ty Luật Phúc Khánh
📍 Trụ sở Hà Nội: HD9-SP.BH32, đường Biển Hồ, KĐT Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm, Hà Nội
📍 Văn phòng Hưng Yên: Chùa Đông, Phố Hiến, Hưng Yên
📱 Hotline/Zalo: 0934 567 104
📧 Email: [email protected]

10/12/2025

KHI NÀO ĐƯỢC QUYỀN ĐƠN PHƯƠNG LY HÔN? – KHÔNG PHẢI MUỐN LÀ ĐƯỢC!
Nhiều người nghĩ rằng chỉ cần “không muốn sống chung nữa” là có thể đơn phương ly hôn ngay. Nhưng pháp luật quy định rất rõ: Ly hôn đơn phương chỉ được chấp nhận khi hôn nhân đã thật sự trầm trọng và không thể cứu vãn.
Dưới đây là những trường hợp Tòa án công nhận quyền đơn phương ly hôn.

✅ 1. Bị bạo lực gia đình
Các hành vi:
Đánh đập, hành hung
Chửi bới, nhục mạ, xúc phạm nhân phẩm
Kiểm soát, giam giữ
Ngược đãi tinh thần hoặc thể xác
👉 Đây là căn cứ mạnh nhất để Tòa cho ly hôn đơn phương.

✅ 2. Vợ hoặc chồng ngoại tình
Có người khác, sống chung như vợ chồng
Tin nhắn, hình ảnh, clip, lời khai nhân chứng
Đã được gia đình hoặc chính quyền nhắc nhở nhưng vẫn tiếp tục
👉 Ngoại tình là căn cứ trực tiếp chứng minh “mục đích hôn nhân không đạt được”.

✅ 3. Vợ chồng bỏ mặc nhau, không chăm sóc gia đình
Ví dụ:
Không chu cấp
Không quan tâm con cái
Không còn nói chuyện, chia sẻ
Sống độc lập như người xa lạ
👉 “Bỏ mặc” trong thời gian dài được xem là hôn nhân đã trầm trọng.

✅ 4. Hai bên thường xuyên mâu thuẫn, cãi vã
Nếu tình trạng này kéo dài:
Ảnh hưởng tinh thần
Nhà không còn yên ấm
Con cái bị tác động
Tòa sẽ xem đây là hôn nhân không thể kéo dài.

✅ 5. Sống ly thân nhiều tháng hoặc nhiều năm
Ly thân lâu dài cho thấy:
Mỗi người đã có cuộc sống riêng
Không còn ý chí hàn gắn
Không còn thực hiện nghĩa vụ vợ chồng
👉 Đây là căn cứ hợp pháp để yêu cầu ly hôn đơn phương.

✅ 6. Một bên vi phạm nghĩa vụ vợ chồng
Không chung thủy
Không tôn trọng
Không thương yêu
Không cùng nhau xây dựng kinh tế gia đình
Chỉ cần chứng minh vi phạm lặp đi lặp lại, Tòa sẽ cho ly hôn.
📌 Kết luận

Bạn được quyền đơn phương ly hôn khi hôn nhân đã không thể tiếp tục, dù bên kia có đồng ý hay không. Điều quan trọng là cần chuẩn bị đầy đủ chứng cứ để chứng minh tình trạng hôn nhân trầm trọng.
Công ty Luật Phúc Khánh
📍 Trụ sở Hà Nội: HD9-SP.BH32, đường Biển Hồ, KĐT Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm, Hà Nội
📍 Văn phòng Hưng Yên: Chùa Đông, Phố Hiến, Hưng Yên
📱 Hotline/Zalo: 0934 567 104
📧 Email: [email protected]

10/12/2025

ĐIỀU KIỆN ĐỂ ĐƯỢC CÔNG NHẬN THUẬN TÌNH LY HÔN – HIỂU ĐÚNG ĐỂ KHÔNG BỊ TRẢ HỒ SƠ
Nhiều cặp vợ chồng nghĩ rằng chỉ cần cả hai “đồng ý ly hôn” là Tòa sẽ giải quyết ngay. Nhưng thực tế không phải cứ đồng ý là được công nhận thuận tình.
Pháp luật có 3 điều kiện bắt buộc – chỉ cần thiếu 1 điều kiện, hồ sơ sẽ bị trả hoặc chuyển sang ly hôn đơn phương.

✅ 1. Hai vợ chồng thật sự tự nguyện ly hôn
Tòa kiểm tra xem việc ly hôn có:
Không bị ép buộc
Không bị đe dọa
Không vì lý do giả tạo (né nợ, trốn nghĩa vụ…)
👉 Nếu một bên thay đổi ý kiến trong quá trình làm việc, Tòa không công nhận thuận tình.

✅ 2. Đã thỏa thuận được TẤT CẢ các vấn đề
Hai bên phải thống nhất rõ ràng về:
Nuôi con: ai nuôi? cấp dưỡng bao nhiêu?
Tài sản chung: chia hay không chia? chia như thế nào?
Nợ chung: có hay không? ai trả?
👉 Nếu còn bất kỳ điểm nào chưa thống nhất, Tòa không thể công nhận thuận tình.

✅ 3. Thỏa thuận phải HỢP PHÁP và đảm bảo quyền lợi cho con
Ví dụ:
Con dưới 36 tháng tuổi giao cho cha → không hợp lý
Từ chối hoàn toàn nghĩa vụ cấp dưỡng → không được chấp nhận
Chia tài sản gây thiệt hại nghiêm trọng cho một bên → Tòa sẽ xem xét lại.
👉 Tòa chỉ công nhận khi thỏa thuận không trái luật và đảm bảo quyền lợi con cái.

📌 Kết luận
Thuận tình ly hôn là thủ tục nhanh – gọn – ít tranh chấp, nhưng chỉ khi thỏa mãn đúng các điều kiện pháp luật. Hiểu rõ các điều kiện sẽ giúp quá trình diễn ra suôn sẻ, tránh mất thời gian và công sức cho cả hai bên.
Công ty Luật Phúc Khánh
📍 Trụ sở Hà Nội: HD9-SP.BH32, đường Biển Hồ, KĐT Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm, Hà Nội
📍 Văn phòng Hưng Yên: Chùa Đông, Phố Hiến, Hưng Yên
📱 Hotline/Zalo: 0934 567 104
📧 Email: [email protected]

10/12/2025

Tranh chấp lối đi chung là một trong những vụ việc nhỏ nhưng gây mệt mỏi nhất trong đời sống, vì liên quan trực tiếp đến sinh hoạt, đi lại và… tình làng nghĩa xóm.
Nhiều gia đình sống ổn cả chục năm, chỉ vì cái lối đi 1–2 mét mà không nhìn mặt nhau, kiện tụng kéo dài, thậm chí căng thẳng đến mức dựng rào, khóa cổng, chặn đường.
Vậy pháp luật quy định như thế nào?

🔍 1. Khi nào lối đi được xem là “lối đi chung”?
Một lối đi được coi là lối đi chung khi:
Được sử dụng ổn định lâu dài cho nhiều hộ dân;
Được thể hiện trong bản đồ địa chính, sổ mục kê;
Hoặc trong quá trình sử dụng đất, chủ đất ban đầu chừa lối đi cho các hộ phía trong.
👉 Nếu lối đi được xác định là chung, không ai được quyền tự ý rào chắn, cản trở.

🔍 2. Nhà phía trong có quyền gì?
Điều 254 Bộ luật Dân sự quy định:
Người có đất bị vây bọc được yêu cầu mở lối đi qua đất của người bên ngoài, phù hợp với:
Nhu cầu sử dụng hợp lý
Giảm thiểu thiệt hại cho bên có đất bị mở lối
Có thể phải bồi thường theo thỏa thuận
👉 Nghĩa là “nhà trong” không phải lúc nào cũng đi miễn phí.

🔍 3. Thực tế tranh chấp thường nổ ra khi nào?
Bên ngoài rào đường, dựng cổng
Tranh cãi về độ rộng lối đi (90 cm hay 2 m?)
Chủ mới mua đất không chịu cho đi
Lối đi chung nhưng một hộ chiếm dụng làm sân, để đồ, trồng cây

🔍 4. Tòa án thường căn cứ vào đâu để giải quyết?
Khi xét xử tranh chấp lối đi, Tòa sẽ xem xét:
Bản đồ địa chính các thời kỳ
Quá trình sử dụng thực tế
Lời khai của hàng xóm lâu năm
Mốc giới, hiện trạng đo đạc
Nhu cầu đi lại hợp lý của nhà phía trong
👉 Tòa luôn ưu tiên: đảm bảo lối đi cho người bị vây bọc, nhưng vẫn hạn chế ảnh hưởng thấp nhất cho chủ đất bên ngoài.

🔍 5. Lời khuyên thực tế
Không tự ý rào chắn hay phá lối đi → dễ bị xử phạt hành chính
Nên hòa giải tại thôn, xã trước khi kiện
Đo đạc lại đất, xin trích lục bản đồ để có chứng cứ
Nếu thương lượng được về bồi thường → giải quyết nhanh và đỡ mất hòa khí

✅ Kết luận

Tranh chấp lối đi chung không chỉ là chuyện cái đường, mà là chuyện quan hệ gia đình – hàng xóm. Hiểu đúng luật, hành xử đúng mực sẽ giúp các bên tránh xung đột, vừa bảo vệ quyền lợi, vừa giữ gìn sự bình yên trong khu dân cư.

Công ty Luật Phúc Khánh
📍 Trụ sở Hà Nội: HD9-SP.BH32, đường Biển Hồ, KĐT Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm, Hà Nội
📍 Văn phòng Hưng Yên: Chùa Đông, Phố Hiến, Hưng Yên
📱 Hotline/Zalo: 0934 567 104
📧 Email: [email protected]

17/11/2025

Những nội dung bắt buộc phải có trong thỏa thuận ly hôn

Để tránh tranh chấp về sau, một bản thỏa thuận ly hôn rõ ràng thường bao gồm:

1. Thông tin vợ – chồng
Họ tên, ngày sinh
CMND/CCCD, hộ khẩu, nơi cư trú hiện tại
Thời điểm kết hôn, nơi đăng ký kết hôn
2. Con chung
Danh sách con chung
Thỏa thuận người trực tiếp nuôi con
Mức cấp dưỡng (nếu có)
Thời điểm, hình thức cấp dưỡng
Quyền, nghĩa vụ thăm nom
Lưu ý:
Tòa án chỉ công nhận nếu việc giao con và cấp dưỡng đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho con.
3. Tài sản chung
Liệt kê đầy đủ tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân
Tài sản riêng của mỗi bên (nếu có)
Phương án chia: chia đôi, tự thỏa thuận hoặc không yêu cầu chia
Đối với tài sản lớn như nhà đất, xe ô tô:
→ Nên ghi rõ giá trị, tình trạng pháp lý và người nhận tài sản.
4. Nợ chung và nghĩa vụ tài chính
Nợ ngân hàng, nợ cá nhân, nợ tín dụng
Thỏa thuận ai là người chịu trách nhiệm
Tỷ lệ trả nợ
Nếu không nêu rõ, sau này cả hai vẫn phải cùng trả nợ theo luật.
5. Cuối văn bản, hai bên cần ký tên và cam kết hoàn toàn tự nguyện.
Công ty Luật Phúc Khánh
📍 Trụ sở Hà Nội: HD9-SP.BH32, đường Biển Hồ, KĐT Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm, Hà Nội
📍 Văn phòng Hưng Yên: Chùa Đông, Phố Hiến, Hưng Yên
📱 Hotline/Zalo: 0934 567 104
📧 Email: [email protected]

17/11/2025

Lưu ý quan trọng khi lập thỏa thuận ly hôn

Không được thỏa thuận trái pháp luật, ví dụ: từ bỏ quyền nuôi con dưới 36 tháng tuổi cho người cha khi người mẹ đủ điều kiện.
Thỏa thuận cần rõ ràng bằng văn bản, tránh viết chung chung.
Nếu chia nhà đất, cần ghi rõ thông tin pháp lý và nên công chứng hợp đồng chuyển nhượng sau ly hôn.
Nếu một bên không hợp tác hoặc không đến Tòa → thủ tục sẽ chuyển thành ly hôn đơn phương.
Công ty Luật Phúc Khánh
📍 Trụ sở Hà Nội: HD9-SP.BH32, đường Biển Hồ, KĐT Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm, Hà Nội
📍 Văn phòng Hưng Yên: Chùa Đông, Phố Hiến, Hưng Yên
📱 Hotline/Zalo: 0934 567 104
📧 Email: [email protected]

23/10/2025

💔 KHI NÀO ĐƯỢC QUYỀN YÊU CẦU LY HÔN ĐƠN PHƯƠNG?

Không phải lúc nào ly hôn cũng cần cả hai cùng đồng ý.
Trong nhiều trường hợp, một người hoàn toàn có quyền đơn phương yêu cầu ly hôn, khi hôn nhân đã thực sự không thể cứu vãn.

Theo Điều 56 Luật Hôn nhân & Gia đình 2014, bạn có thể đơn phương ly hôn nếu rơi vào một trong các trường hợp sau:

1️⃣ Vợ hoặc chồng thường xuyên có hành vi bạo lực, xúc phạm nghiêm trọng danh dự, nhân phẩm, sức khỏe của người kia.

2️⃣ Một bên không còn quan tâm, chăm sóc, bỏ mặc gia đình, khiến hôn nhân lâm vào tình trạng trầm trọng, đời sống chung không thể kéo dài.

3️⃣ Hai người không còn tình cảm, không còn chung sống, mục đích hôn nhân không đạt được.

4️⃣ Trường hợp đặc biệt: Khi một bên mất tích hoặc mất năng lực hành vi dân sự, người còn lại cũng có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết ly hôn.

👉 Tóm lại: Nếu hôn nhân đã rạn nứt đến mức không thể hàn gắn, bạn không cần chờ người kia đồng ý – pháp luật vẫn bảo vệ quyền được chấm dứt mối quan hệ đó.
Công ty Luật Phúc Khánh
📍 Trụ sở Hà Nội: HD9-SP.BH32, đường Biển Hồ, KĐT Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm, Hà Nội
📍 Văn phòng Hưng Yên: Chùa Đông, Phố Hiến, Hưng Yên
📱 Hotline/Zalo: 0934 567 104
📧 Email: [email protected]

Luật Sư Phúc Khánh

16/12/2025

11/12/2025

10/12/2025

10/12/2025

10/12/2025

10/12/2025

17/11/2025

17/11/2025

23/10/2025

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Practice

Shortcuts

Share

Category