Azumi Vietnam

Azumi Vietnam With the business motto:”Bring absolute satisfaction to customers”, we put that slogan into busi

24/01/2022

M&A LĨNH VỰC CÔNG NGHỆ SỐ - MẢNG ĐẦU TƯ ĐẦY HỨA HẸN

Theo báo cáo của KPMG, tính riêng trong 10 tháng đầu năm 2021, số lượng các thương vụ M&A đã tăng gấp đôi và tổng giá trị giao dịch của các thương vụ này đã tăng gấp 3 lần so với cả năm 2020.
Hoạt động M&A trong lĩnh vực công nghệ có mức tăng trưởng nóng trong khoảng 6 năm gần đây. Ông Nguyễn Thanh Tuyên - Phó Vụ trưởng Vụ CNTT, Bộ Thông tin và Truyền thông - cho biết trước năm 2015 chưa có hoạt động M&A trong lĩnh vực công nghệ. Từ giai đoạn 2015-2018, đã xuất hiện một số thương vụ M&A trong lĩnh vực công nghệ số có giá trị chuyển nhượng lớn như: Công ty cổ phần VNG mua 38% vốn điều lệ, tương ứng sở hữu 3,72 triệu cổ phần của Công ty cổ phần Tiki; Năm 2018, Vingroup mua 51% cổ phần Mundo Reader, công ty chủ quản của thương hiệu smartphone BQ.
Đặc biệt, giai đoạn 2019-2021 đã xuất hiện hàng loạt thương vụ lớn như VNPay nhận đầu tư 300 triệu USD từ SoftBank Vision Fund và Quỹ GIC; thương vụ Teamsek đầu tư 100 triệu USD vào nền tảng thương mại điện tử Scommerce; Affirma Capotal đầu tư 34 triệu USD vào Siêu Việt Group , FPT mua lại nền tảng quản trị DN Base... Tháng 9-2021, KKR công bố thông tin trở thành nhà đầu tư chính trong vòng đầu tư 45 triệu USD vào KiotViet cùng sự tham gia của ngân hàng lớn thứ 2 tại Thái Lan - Kasikornbank (KBank).
Cũng theo ông Tuyên, công nghệ số Việt Nam là lĩnh vực có tiềm năng lớn, có khả năng bùng nổ các hoạt động M&A so với các lĩnh vực khác trong tương lai gần. Đại dịch COVID-19 đã thúc đẩy mạnh hoạt động ứng dụng công nghệ số, chuyển đổi số, sẽ là tiềm năng cho M&A. M&A lĩnh vực công nghệ số chính là mảng đầu tư rất hứa hẹn. Đồng thời, hoạt động M&A mang cơ hội và nguồn lực cho các doanh nghiệp công nghệ số.
Thương mại điện tử đi kèm với sự phát triển của các ứng dụng trung gian thanh toán là mảng thu hút dòng vốn đầu tư vào lĩnh vực công nghệ nhất. Fintech cũng là một điểm nhấn đầu tư trong giai đoạn chuyển đổi số sắp tới. Tiêu biểu như thương vụ rót 300 triệu USD vào VNPay của Quỹ đầu tư quốc gia Singapore GIC và Softbank Vision Fund; thương vụ 100 triệu USD đổ vào Momo từ quỹ đầu tư toàn cầu Warburg Pincus; thương vụ VinID tiến hành thâu tóm nền tảng MonPay.

----------------------------------------------
Azumi Việt Nam
📌Địa chỉ: Số 04 Phạm Ngũ Lão, Hoàn Kiếm, Hà Nội
☎️Hotline: 090 1228 090 - 024 3358 1188
🌐Website: www.azumi.vn/

𝐕𝐈̀ 𝐒𝐀𝐎 𝐂𝐀́𝐂 𝐍𝐇𝐀̀ Đ𝐀̂̀𝐔 𝐓𝐔̛ 𝐒𝐄̃ '𝐏𝐇𝐀́𝐓 𝐒𝐎̂́𝐓' 𝐊𝐇𝐈 𝐆𝐑𝐀𝐁 𝐈𝐏𝐎 𝐕𝐀̀𝐎 𝐂𝐔𝐎̂́𝐈 𝐍𝐀̆𝐌 𝐍𝐀𝐘?Năm 2018, Uber Technologies rút khỏi thị...
09/11/2021

𝐕𝐈̀ 𝐒𝐀𝐎 𝐂𝐀́𝐂 𝐍𝐇𝐀̀ Đ𝐀̂̀𝐔 𝐓𝐔̛ 𝐒𝐄̃ '𝐏𝐇𝐀́𝐓 𝐒𝐎̂́𝐓' 𝐊𝐇𝐈 𝐆𝐑𝐀𝐁 𝐈𝐏𝐎 𝐕𝐀̀𝐎 𝐂𝐔𝐎̂́𝐈 𝐍𝐀̆𝐌 𝐍𝐀𝐘?

Năm 2018, Uber Technologies rút khỏi thị trường Đông Nam Á trong bối cảnh cạnh tranh mạnh mẽ với các công ty gọi xe địa phương. Sau đó, công ty mua lại mảng vận hành và kinh doanh của Uber tại Đông Nam Á đã trở thành một trong những tập đoàn công nghệ lớn nhất trong khu vực và đã sẵn sàng cho việc thực hiện IPO ở Mỹ.

Khi cổ phiếu của Grab bắt đầu giao dịch trên sàn Nasdaq, Grab không còn đơn thuần là một ứng dụng di chuyển. Grab còn cung cấp cả dịch vụ giao đồ ăn, đồ tươi sống, thanh toán và bảo hiểm.

Theo Nikkei, Grab sẽ là một lựa chọn thay thế "độc đáo" hơn cho các nhà đầu tư đã từng quan tâm đến cổ phiếu của các công ty như Uber, DoorDash, Alibaba và Didi Chuxing.

Nikkei cũng dự đoán việc niêm yết tại Mỹ (dự kiến sẽ hoàn thành vào cuối năm nay thông qua một công ty thâu tóm, sáp nhập Mỹ) có thể là điểm khởi đầu của một làn sóng các công ty Đông Nam Á niêm yết tại Mỹ. Trước đây, các công ty Đông Nam Á được cho là vẫn chưa được nhìn nhận hợp lý trên thị trường toàn cầu mặc dù có tiềm năng lớn.

𝐺𝑟𝑎𝑏 - 𝑠𝑖𝑒̂𝑢 𝑢̛́𝑛𝑔 𝑑𝑢̣𝑛𝑔 ℎ𝑎̀𝑛𝑔 đ𝑎̂̀𝑢 𝑡𝑎̣𝑖 𝑚𝑜̣̂𝑡 𝑠𝑜̂́ 𝑞𝑢𝑜̂́𝑐 𝑔𝑖𝑎 Đ𝑜̂𝑛𝑔 𝑁𝑎𝑚 𝐴́

Ở Singapore, ứng dụng Grab là một phần không thể thiếu trong cuộc sống của nhiều người. Những chiếc xe máy và xe đạp mang theo hộp giao đồ "GrabFood" xuất hiện dày đặc trên đường phố, trong khi đó nhà hàng và các cửa hàng nhận thanh toán bằng mã QR thông qua ví điện tử GrabPay. Người dùng cũng đặt các chuyến xe để di chuyển qua Grab.

Grab bắt đầu như một ứng dụng đặt xe taxi vào năm 2012 ở Malaysia. Nhờ mạng lưới các đối tác tài xế, Grab sau đó bổ sung thêm dịch vụ giao đồ ăn. Tận dụng số lượng người dùng Internet qua di động lớn ở Đông Nam Á và nguồn vốn từ nhiều nhà đầu tư uy tín, Grab liên tục tăng trưởng.

Hiện tại, Grab đã có hiện diện tại 8 quốc gia Đông Nam Á, bao gồm Singapore, Malaysia, Indonesia, Việt Nam, Thái Lan, Philippines, Campuchia và Myanmar. Tính đến thời điểm quý 2 năm nay, Grab đã có khoảng 24,7 triệu người dùng hoạt động. Grab cũng có khoảng 5 triệu tài xế đăng ký và 2 triệu đối tác bán hàng đăng ký.
Về thị phần, Grab chiếm 50% thị trường mảng giao đồ ăn tại 6 nền kinh tế chính trong khu vực trong năm 2020. Một số báo cáo khác cũng cho thấy Grab là dịch vụ gọi xe dẫn đầu tại phần lớn các thị trường trong khi đó GrabPay dẫn đầu thị phần ví điện tử tại Singapore và Malaysia.

"Tôi nghĩ rằng Grab đang đặc biệt hấp dẫn giới đầu tư", ông Howard Yu, giáo sư tại Trường kinh doanh IMD (Thuỵ Sỹ), chia sẻ.
Cùng thời điểm, việc cung cấp nhiều dịch vụ cùng lúc khiến Grab hấp dẫn hơn các đối thủ Mỹ hoạt động cùng trong ngành gọi xe, ông Yu nói.

𝘛𝘪𝘦̂̀𝘮 𝘯𝘢̆𝘯𝘨 𝘤𝘰̀𝘯 𝘳𝘢̂́𝘵 𝘭𝘰̛́𝘯

"Tôi cho rằng Grab có tiềm năng tăng trưởng nhanh hơn các công ty đối thủ toàn cầu", ông Angus Mackintosh, nhà phân tích và sáng lập CrossASEAN Research, nói. Theo đó, Grab đang hoạt động trong một khu vực có tỷ lệ dùng dịch vụ còn thấp bằng các chiến lược siêu địa phương hoá. "Vì thế, tiềm năng tăng trưởng trong dài hạn của Grab cao hơn so với những gì các nhà đầu tư sẽ có với Uber và DoorDash", ông nhận định.

Bên cạnh đó, trong khi các nhà đầu tư muốn đặt cược vào tốc độ tăng trưởng nhanh của Châu Á, Trung Quốc vẫn được nhìn nhận là thị trường rủi ro xét vì môi trường điều hành, quản lý. Do đó, Grab có những lợi thế riêng.

Dĩ nhiên, đầu tư vào Đông Nam Á cũng có những thách thức nhất định. Nền kinh tế Internet Đông Nam Á được kỳ vọng sẽ tăng gấp 3 lần quy mô tới năm 2025, theo Google, Temasek Holdings và Bain & Co.

Dù vậy, cạnh tranh cũng sẽ gia tăng và ảnh hưởng đến tiềm năng lợi nhuận của Grab. Bên cạnh các đối thủ truyền thống như Sea hay GoTo, Grab cũng có thể sẽ có thêm một số đối thủ khác, ví dụ như AirAsia.

Bên cạnh đó, môi trường điều hành, quản lý tại Đông Nam Á cũng có thể sẽ "khắc nghiệt" hơn với các công ty công nghệ. Mới đây, trên Facebook cá nhân, ông Lý Hiển Long, Thủ tướng Singapore, bày tỏ quan ngại về mức lương quá thấp của các nhân viên giao hàng.

Ông kêu gọi cơ chế bảo hộ tốt hơn cho nhóm người này. Chính sách nói trên có thể làm các nền tảng như Grab phải gia tăng chi phí. Đó là chưa kể đến những rủi ro đến từ dịch bệnh.
Hối tháng trước, Grab nói rằng nó đang trên đà hoàn thành việc sáp nhập với Altimeter Growth Corp (một công ty thâu tóm, sáp nhập chuyên dụng) ở mức định giá 40 tỷ USD.

Nhân ngày Doanh nhân Việt Nam (13/10), Azumi Việt Nam xin gửi lời tri ân tới các Quý Khách hàng, Đối tác trong ngày kỷ n...
13/10/2021

Nhân ngày Doanh nhân Việt Nam (13/10), Azumi Việt Nam xin gửi lời tri ân tới các Quý Khách hàng, Đối tác trong ngày kỷ niệm đặc biệt này.

Bằng tất cả tình cảm và sự trân quý, Azumi kính chúc Quý Khách hàng, Đối tác luôn mạnh khoẻ, hạnh phúc, không ngừng lớn mạnh, toả sáng và luôn kề vai sát cánh cùng chúng tôi vững bước thành công, vượt qua mọi khó khăn thách thức của đại dịch Covid-19!

On the occasion of Vietnam Entrepreneurs Day (October 13), Azumi Serviced Offices would like to send a tribute to Esteemed Enterprises, and Esteemed Customers on this special anniversary when businesses are quick to respond to the new circumstances as well as promoting commercial and production activities.
We believe that together we will have even greater achievements in the future!

𝐓𝐖𝐈𝐓𝐓𝐄𝐑 𝐁𝐀́𝐍 𝐂𝐎̂𝐍𝐆 𝐓𝐘 𝐐𝐔𝐀̉𝐍𝐆 𝐂𝐀́𝐎 𝐃𝐈 Đ𝐎̣̂𝐍𝐆 𝐌𝐎𝐏𝐔𝐁 𝐕𝐎̛́𝐈 𝐆𝐈𝐀́ 𝐇𝐎̛𝐍 𝟏 𝐓𝐘̉ 𝐔𝐒𝐃Twitter Inc, ngày 6/10, thông báo đã đồng ý b...
11/10/2021

𝐓𝐖𝐈𝐓𝐓𝐄𝐑 𝐁𝐀́𝐍 𝐂𝐎̂𝐍𝐆 𝐓𝐘 𝐐𝐔𝐀̉𝐍𝐆 𝐂𝐀́𝐎 𝐃𝐈 Đ𝐎̣̂𝐍𝐆 𝐌𝐎𝐏𝐔𝐁 𝐕𝐎̛́𝐈 𝐆𝐈𝐀́ 𝐇𝐎̛𝐍 𝟏 𝐓𝐘̉ 𝐔𝐒𝐃

Twitter Inc, ngày 6/10, thông báo đã đồng ý bán công ty quảng cáo di động MoPub cho công ty công nghệ di động có trụ sở chính tại Palo Alto, California AppLovin Corp với giá 1,05 tỷ USD trong bối cảnh mạng xã hội này muốn tập trung nhiều hơn vào quảng cáo trên ứng dụng và trang web của riêng mình.

MoPub, đã tạo ra doanh thu khoảng 188 triệu USD cho Twitter trong năm 2020, cho phép các công ty theo dõi khoảng không quảng cáo trong thời gian thực, tương tự như DoubleClick của Google.

Việc bán MoPub cho AppLovin đã được HĐQT của Twitter nhất trí.
Giám đốc tài chính Ned Segal của Twitter cho biết việc bán MoPub giúp công ty tập trung nhiều nỗ lực hơn vào tiềm năng khổng lồ của các quảng cáo trên trang web và trong các ứng dụng.

Ngày 6/10, Twitter cho biết mạng xã hội này sẽ tập trung vào hoạt động kinh doanh cốt lõi bằng cách đẩy mạnh phát triển các sản phẩm và tính năng mới để đạt được mục tiêu tăng gấp đôi doanh thu vào năm 2023 lên 7,5 tỷ USD.

Thỏa thuận bán MoPub diễn ra vài tháng sau khi Apple cập nhật hệ điều hành di động hỗ trợ iPhone và iPad, gây khó khăn cho các nhà quảng cáo kỹ thuật số, bao gồm các nền tảng truyền thông xã hội và các nhà phát triển trò chơi di động, để theo dõi người dùng trên thiết bị di động của Apple.

Twitter đã mua MoPub năm 2013 với giá khoảng 350 triệu USD. Trong năm nay, Twitter đã tiến hành một loạt thỏa thuận với các công ty công nghệ tư nhân, bao gồm ứng dụng podcast Breaker và công ty khởi nghiệp nhận bản tin email R***e, trong bối cảnh Twitter có khả năng sẽ đạt được mục tiêu doanh thu vào năm 2023.
AppLovin, "lên sàn" vào tháng 4/2021, là một công ty trò chơi di động với danh mục đầu tư bao gồm hơn 200 trò chơi di động miễn phí như "Word Connect," "Slap Kings" và "Bingo Story."
Giá cổ phiếu của AppLovin đã tăng 9% lên 84 USD/cổ phiếu, trong khi giá cổ phiếu của Twitter tăng 2% lên 62,57 USD/cổ phiếu trong phiên 6/10.

Nguồn: TTXVN

Nước Mỹ đang chứng kiến làn sóng mua bán và sáp nhập (M&A) rất sôi động trên thị trường công nghệ, khi nhiều tập đoàn lớ...
27/09/2021

Nước Mỹ đang chứng kiến làn sóng mua bán và sáp nhập (M&A) rất sôi động trên thị trường công nghệ, khi nhiều tập đoàn lớn đã buộc phải đẩy nhanh các thương vụ thâu tóm quyền lực để lách qua những "khe cửa hẹp" đang được siết chặt của giới chức nước này.
Chuyên gia của Ủy ban Thương mại Liên bang Mỹ (FTC) ví cơn sốt M&A trên thị trường công nghệ đang diễn ra như một trò chơi ăn hạt mang tên Pac-Man. Trong trò chơi này, để giành lấy chiến thắng cuối cùng, Pac-Man sẽ phải di chuyển liên tục và ăn hết các hạt sáng đồng thời vượt qua toàn bộ chướng ngại vật.
(Chi tiết trong ảnh)

----------------------
Nguồn: Financial Times

THỊ TRƯỜNG M&A BẤT ĐỘNG SẢN GẶP KHÓ KHĂN GÌ?Theo Savills, các thương vụ M&A bất động sản (BĐS) thường được thực hiện thô...
17/09/2021

THỊ TRƯỜNG M&A BẤT ĐỘNG SẢN GẶP KHÓ KHĂN GÌ?

Theo Savills, các thương vụ M&A bất động sản (BĐS) thường được thực hiện thông qua hình thức M&A công ty dự án. Việc chuyển nhượng dưới hình thức chuyển nhượng tài sản chủ yếu được thực hiện với các tài sản đã vận hành, tuy nhiên cũng gặp nhiều khó khăn về thủ tục và các vấn đề liên quan đến thuế. Vì nhiều lý do, trong đó có cả những tác động của Covid, khiến tiến độ hoàn thành pháp lý của dự án, yếu tố then chốt quyết định sự thành bại của một thương vụ, bị chậm lại.

Nhận định về những vướng mắc trong tiến hành các thương vụ M&A hiện nay, bà Lê Phương Lan, Trưởng Bộ phận Tư vấn Đầu tư Savills Hà Nội chia sẻ: Nhiều chủ đầu tư vẫn chưa cấu trúc lại doanh nghiệp theo hướng tách các dự án thành các công ty dự án độc lập. Đây là yếu tố cản trở nhiều đến tiến tiến trình thực hiện thương vụ. Hơn nữa, trong thời gian vừa qua và trước mắt, khó khăn từ quy định về đóng cửa biên giới và các hạn chế đi lại đã ảnh hưởng không nhỏ đến hoạt động M&A xuyên biên giới, đặc biệt là các nhà đầu tư mới tại Việt Nam.

Ngoài ra, M&A BĐS còn là thị trường nhạy cảm và yêu cầu tính bảo mật cao. Thông tin chuyển nhượng dự án không thể được công khai trên thị trường hoặc qua các phương tiện thông tin đại chúng. Điều này dẫn đến khó khăn trong việc trực tiếp tìm kiếm đối tác. Do đó các chủ sở hữu dự án cần chuyển nhượng nên tìm đến các đơn vị tư vấn uy tín, có mạng lưới đầu tư quy mô toàn cầu để kết nối trực tiếp đến các nhà đầu tư. Việc này nhằm tránh rủi ro thông tin, tiết kiệm chi phí giao dịch và tổ chức bộ máy nhân sự cho hoạt động M&A.

Một khó khăn nữa cần kể đến là sự khác nhau trong phương thức tiếp cận định giá dự án giữa người mua và người bán. Bà Lan phân tích nhìn từ góc độ bên bán, nửa cuối năm 2020 và nửa đầu 2021, giá BĐS nhà ở của Việt Nam không hề giảm. Chính sách tiền tệ được nới lỏng khiến nhiều chủ BĐS vẫn kỳ vọng dịch bệnh sẽ sớm qua và thị trường sẽ hồi phục mạnh, do đó họ tiếp tục giữ lại tài sản ở một mức rất cao. Trong khi đó, đánh giá và kỳ vọng của bên mua lại không được lạc quan như vậy. Họ thận trọng hơn khi xuống tiền đầu tư tại thời điểm này và thường giữ tâm lý “chờ đợi” hơn là đưa ra quyết định đầu tư. Bởi vậy, người mua và bán nên tìm được tiếng nói chung trong hoạt động định giá dự án.

Đại diện Savills chỉ ra Việt Nam vẫn được xếp vào ‘frontier market’ - thị trường cận biên khiến các nhà đầu tư nước ngoài bị giới hạn về giá trị vốn đầu tư vào thị trường.

Đối với các nhà đầu tư, Bà Lan đánh giá hiện có hai tâm lý. Thứ nhất là tâm lý là muốn tham gia vào thị trường, vì đa số tất cả các quốc gia bao gồm cả Việt Nam đều đang nới lỏng chính sách tiền tệ nhằm kích thích tăng trưởng kinh tế sau thời kỳ Covid. Các quỹ đầu tư, các nhà đầu tư BĐS đều đang có trong tay những nguồn tiền rẻ và không ai muốn chậm chân ở một thị trường còn nhiều tiềm năng và dư địa tăng giá như Việt Nam.

Tuy nhiên, nhà đầu tư tổ chức vẫn còn tâm lý thận trọng. Đại dịch là tình huống bất định trong khi đầu tư vào BĐS là khoản đầu tư dài hạn, nhà đầu tư vẫn cần xem xét cân nhắc nhiều yếu tố trước khi đưa ra quyết định đẩu tư, đặc biệt đối với các nhà đầu tư mới. Các nhà đầu tư tổ chức có xu hướng tìm đến các tổ chức tư vấn quốc tế chuyên nghiệp, am hiểu thị trường bản địa nhằm tìm kiếm những thông tin đánh giá cũng như tư vấn nhằm hỗ trợ việc ra quyết định đầu tư. Quyết định đầu tư sẽ trở nên rõ ràng hơn khi họ nhìn thấy những tín hiệu về việc đại dịch đã được kiềm chế tốt.

Trong 5 năm gần đây thị trường M&A BĐS tại Việt Nam có sự thay đổi lớn. Các nhà đầu tư BĐS Việt Nam đã mạnh dạn và năng động hơn trong hoạt động mua bán và sát nhập cũng như tìm kiếm các quỹ đất lớn và nhỏ để đầu tư. Các nhà đầu tư nước ngoài có vị thế tại Việt Nam đến từ các nước Nhật Bản, Hàn Quốc và Singapore, 3 quốc gia đứng đầu trong hoạt động M&A ở cấp độ dự án hoặc công ty.

𝐅𝐏𝐓 𝐑𝐄𝐓𝐀𝐈𝐋 (𝐅𝐑𝐓) 𝐌𝐔𝐀 𝐋𝐀̣𝐈 𝐂𝐎̂𝐍𝐆 𝐓𝐘 𝐇𝐔̛̃𝐔 𝐍𝐆𝐇𝐈̣ 𝐕𝐈𝐄̣̂𝐓 𝐇𝐀̀𝐍, 𝐌𝐎̛̉ 𝐑𝐎̣̂𝐍𝐆 𝐇𝐄̣̂ 𝐓𝐇𝐎̂́𝐍𝐆 𝐏𝐇𝐀̂𝐍 𝐏𝐇𝐎̂́𝐈 𝐇𝐀̀𝐍𝐆 𝐇𝐎́𝐀Công ty Cổ p...
14/09/2021

𝐅𝐏𝐓 𝐑𝐄𝐓𝐀𝐈𝐋 (𝐅𝐑𝐓) 𝐌𝐔𝐀 𝐋𝐀̣𝐈 𝐂𝐎̂𝐍𝐆 𝐓𝐘 𝐇𝐔̛̃𝐔 𝐍𝐆𝐇𝐈̣ 𝐕𝐈𝐄̣̂𝐓 𝐇𝐀̀𝐍, 𝐌𝐎̛̉ 𝐑𝐎̣̂𝐍𝐆 𝐇𝐄̣̂ 𝐓𝐇𝐎̂́𝐍𝐆 𝐏𝐇𝐀̂𝐍 𝐏𝐇𝐎̂́𝐈 𝐇𝐀̀𝐍𝐆 𝐇𝐎́𝐀

Công ty Cổ phần Bán lẻ Kỹ thuật số FPT (FPT Retail, HoSE: FRT) đã ban hành quyết định mua lại Công ty Cổ phần Hữu Nghị Việt Hàn với tỷ lệ sở hữu là 99,975% để phục vụ mục đích xây dựng và mở rộng hệ thống phân phối hàng hóa cho các chuỗi của FPT Retail.
Trước đó, vào ngày 25/06/2021, Hội đồng Quản trị FPT Retail đã ra Nghị quyết số 05 năm 2021/NQ-HĐQT/FRT thông qua chủ trương đầu tư hệ thống phân phối hàng hóa, trong đó HĐQT giao cho tổng giám đốc lựa chọn hình thức đầu tư và thực hiện đầu tư.
FPT Retail là đơn vị sở hữu chuỗi bán lẻ thiết bị công nghệ FPT Shop, chuỗi cửa hàng kinh doanh sản phẩm Apple chính hãng F.Studio by FPT và công ty con FPT Long Châu chuyên doanh dược phẩm.
Doanh thu lũy kế 6 tháng đầu năm 2021 của FPT Retail đạt 9.024 tỷ đồng, tăng trưởng 24% so với cùng kỳ năm 2020. Trong đó, doanh thu cuối nhà thuốc Long Châu đạt 1.336 tỷ đồng, gấp gần 3 lần so với cùng kỳ năm 2020 và đóng góp 15% vào doanh thu của FPT Retail. FPT Retail cũng báo lãi trước thuế hợp nhất 6 tháng đạt 76 tỷ đồng, tăng 189% so với 6 tháng đầu năm 2020. Về mảng online, doanh thu 6 tháng đầu năm 2021 đạt 2.829 tỷ đồng, tăng trưởng 10% so với 6 tháng đầu năm 2020 và chiếm 31% tổng doanh thu hợp nhất của FPT Retail.
Năm 2021, FPT Retail đặt kế hoạch kinh doanh với doanh thu thuần mục tiêu đạt 16.400 tỷ đồng, tăng 12% so với mức thực hiện năm 2020. Lợi nhuận trước thuế kỳ vọng tăng trưởng ở mức “khủng” 320%, dự kiến đạt 120 tỷ đồng trong năm 2021.
Như vậy, sau 6 tháng đầu năm, công ty đã hoàn thành 55% kế hoạch về doanh thu và hoàn thành 63% kế hoạch về lợi nhuận.
Tính đến cuối quý II, FPT Retail có 625 cửa hàng FTP Shop, trong đó mở mới 30 cửa hàng so với thời điểm đầu năm. Chuỗi nhà thuốc Long Châu mở bán được 68 cửa hàng, nâng số lượng cửa hàng đang hoạt động lên 268 đơn vị.

Nguồn: Vietnamfinance

ĐẦU TƯ CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN THƯƠNG MẠI 2021 VƯỢT DỰ BÁOGiá trị đầu tư chuyển nhượng bất động sản thương mại tại ch...
08/09/2021

ĐẦU TƯ CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN THƯƠNG MẠI 2021 VƯỢT DỰ BÁO

Giá trị đầu tư chuyển nhượng bất động sản thương mại tại châu Á – Thái Bình Dương dự kiến tăng 15-20%, cao hơn mức 5-10% đưa ra đầu năm.

Báo cáo mới nhất của CBRE cho biết, hoạt động đầu tư bất động sản thương mại tăng trưởng đáng kể trong nửa đầu năm nay. Đây là kết quả từ việc nhà đầu tư triển khai vốn tích cực sau thời kỳ trầm lắng trong năm ngoái.

Giá trị giao dịch đầu tư giai đoạn này ước tính đạt tới 68 tỷ USD, tương đương 63% tổng giá trị giao dịch của cả năm 2020 với các giao dịch mua từ các quỹ bất động sản, các đơn vị đầu tư tổ chức bao gồm quỹ hưu trí, công ty bảo hiểm, quỹ tài sản quốc gia và các quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT). Theo đó, bất chấp các biến thể Covid-19 phức tạp, giá trị giao dịch đầu tư của cả năm dự kiến sẽ tăng 15-20%, vượt mức dự báo 5-10% vào đầu năm.

Đối với thị trường Việt Nam, nửa đầu năm 2021 là giai đoạn sôi động của các nhà đầu tư cũng như chủ sở hữu bất động sản trong lĩnh vực công nghiệp và logistics với một số giao dịch đáng ghi nhận. Hoạt động đầu tư phát triển dự án logistics, thương mại và nhà ở sẽ tiếp tục nhận được sự quan tâm lớn, trong khi các loại hình bất động sản đầu tư khác như văn phòng và khách sạn chất lượng tốt có thể sẽ được săn đón trở lại khi Việt Nam trên đà phục hồi.

"Các nhà đầu tư săn giá rẻ có thể không hài lòng khi các tài sản có giá chiết khấu trở nên khan hiếm do hoạt động đầu tư gia tăng", ông Henry Chin, Trưởng bộ phận Investor Thought Leadership toàn cầu & Trưởng Bộ phận Nghiên cứu của CBRE châu Á - Thái Bình Dương nhận xét.

Theo ông, với nhu cầu thuê văn phòng tiếp tục được cải thiện, giá thuê sẽ duy trì ở mức bình ổn trong năm 2022 trước khi tăng trưởng trở lại vào năm 2023. Đây sẽ là lúc các nhà đầu tư có thể xem xét cơ hội đầu tư không chịu ảnh hưởng của tính chu kỳ ở các bất động sản văn phòng, bán lẻ và khách sạn.

Ông cũng cho biết, lợi suất của bất động sản văn phòng sẽ tiếp tục duy trì ở mức thấp, vì vậy, các nhà đầu tư có thể xem xét cơ hội đầu tư gia tăng giá trị ở những thị trường thiếu hụt nguồn cung như Seoul và Singapore.

Đối với thị trường bán lẻ, các tài sản bán lẻ khu vực và các trung tâm bán lẻ quy mô lớn sẽ là những cơ hội hấp dẫn. Bên cạnh đó, ngày càng có nhiều nguồn vốn hướng tới thị trường khách sạn & nghỉ dưỡng, đặc biệt tại các quốc gia có nhiều khách du lịch trong nước. Trong lĩnh vực logistics, lợi suất ở mức thấp sẽ thúc đẩy hoạt động đầu tư phát triển như là một kênh hấp dẫn để gia tăng lợi nhuận kỳ vọng.

Ngoài ra, báo cáo của CBRE cũng nhận định, sự hồi phục tại các thị trường bất động sản công nghiệp, văn phòng, bán lẻ sẽ là bước đệm cho sự phát triển trong năm 2022.

Với thị trường văn phòng, trong năm 2021, hoạt động cho thuê đang dần được cải thiện, khi nhu cầu thuê trên đà phục hồi so với mức thấp của năm trước. Nhu cầu thuê cả năm dự kiến tăng 10-15% so với cùng kỳ năm ngoái, cao hơn mức 5% đã dự báo hồi đầu năm. Các thị trường vẫn duy trì kết quả hoạt động khả quan như Singapore, Đài Bắc, Seoul dự báo giá thuê văn phòng hạng A sẽ tăng trưởng trên mức trước đại dịch vào năm 2023.

Tại Việt Nam, nhu cầu cho thuê cũng ghi nhận những tín hiệu khả quan, với lượng diện tích hấp thụ ởTP HCM và Hà Nội trong 6 tháng đầu năm gần bằng mức trước đại dịch. Tuy nhiên, nửa cuối năm, thị trường dự kiến đối mặt với nhiều thách thức, khi Việt Nam vẫn đang tiếp tục áp dụng những biện pháp nghiêm ngặt để kiểm soát Covid-19.

Với thị trường bán lẻ, trong nửa đầu năm, doanh số bán lẻ ở hầu hết các thị trường khu vực châu Á - Thái Bình Dương đã bình ổn trở lại, thậm chí bằng hoặc vượt mức doanh thu trước đại dịch. Kết quả hoạt động khả quan của các phân khúc bán lẻ này thúc đẩy nhu cầu thuê và các quyết định thay đổi tới các địa điểm thuê có chất lượng tốt hơn. Giá thuê trong khu vực dự báo sẽ đi vào ổn định vào năm 2022, trong đó giá thuê tại các trung tâm thương mại phục vụ nhu yếu phẩm hàng ngày có khả năng phục hồi mạnh mẽ hơn.

Ở Việt Nam, trước tình hình sụt giảm doanh số do giãn cách kéo dài, nhiều nhà bán lẻ đã chuyển hướng sang sử dụng các kênh bán hàng trực tuyến. Phương thức này được dự báo sẽ là tiêu chuẩn kinh doanh bán lẻ mới, sẽ được cả trung tâm thương mại lẫn các hãng bán lẻ đón nhận, khi người dân dần vượt qua được đại dịch.

Còn với thị trường logistics, CBRE cho biết, 6 tháng đầu năm đã chứng kiến sự mở rộng mạnh mẽ cua các nền tảng thương mại điện tử và dịch vụ logistics bên thứ 3 với tỷ lệ hấp thụ lên đến 35,6 triệu m2 tại châu Á, con số cao nhất được ghi nhận trong nửa đầu năm.

Giá thuê bất động sản cho logistics khu vực được ghi nhận ở mức tích cực trong sáu tháng đầu năm, với mức tăng trưởng 1,6% so với hồi cuối năm ngoái. Theo đó, CBRE đã điều chỉnh dự báo giá cho thuê ở các thị trường bao gồm Bắc Kinh, Singapore, Melbourne, Hong Kong lên mức cao hơn.

Tại miền Nam Việt Nam, giá cho thuê dự kiến có bước phục hồi mạnh mẽ. Đối với khu vực phía Bắc, dù phần lớn tâm lý của nhà đầu tư và khách thuê đều khá tích cực, nguồn cung lớn trong hai năm tới sẽ khiến chủ nhà có thể phải ưu tiên tỷ lệ lấp đầy trước khi kỳ vọng tăng trưởng giá thuê.

🇻🇳🇻🇳 CHÀO MỪNG 76 NĂM QUỐC KHÁNH NƯỚC CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM (2/9/1945 - 2/9/2021)🇻🇳🇻🇳🌹Ngày...
02/09/2021

🇻🇳🇻🇳 CHÀO MỪNG 76 NĂM QUỐC KHÁNH NƯỚC CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM (2/9/1945 - 2/9/2021)🇻🇳🇻🇳

🌹Ngày 2/9/1945, tại quảng trường Ba Đình, Chủ tịch Hồ Chí Minh trịnh trọng đọc bản Tuyên ngôn Độc lập khai sinh nước Việt Nam Dân chủ Cộng hoà. Từ dấu mốc vĩ đại đó, lịch sử dân tộc Việt Nam sang trang mới, bước vào kỷ nguyên độc lập, tự do.

❣️Kỷ niệm 76 năm ngày Quốc khánh 2/9, mỗi người Việt Nam dù đang bất kỳ nơi đâu, ngay trong nước hoặc ở xa Tổ quốc, cũng không khỏi xúc động bồi hồi, khi nhớ lại khí thế đầy hào hùng, sôi sục và náo nức của những ngày đầu cách mạng. Dù cho năm tháng qua đi, nhưng tinh thần của Tuyên ngôn độc lập 2/9 vẫn đời đời bất diệt trong tâm hồn mỗi người dân nước Việt Nam hôm nay và mai sau.

Azumi Việt Nam xin kính chúc Quý Khách hàng và Đối tác có một kỳ nghỉ lễ bình an, vui vẻ bên gia đình!

MỞ RỘNG QUỸ ĐẤT KHU CÔNG NGHIỆP LÀ TỐI ƯU KHI GIÁ CÓ THỂ KHÔNG TĂNG.Theo báo cáo của công ty Chứng khoán Rồng Việt (VDSC...
16/08/2021

MỞ RỘNG QUỸ ĐẤT KHU CÔNG NGHIỆP LÀ TỐI ƯU KHI GIÁ CÓ THỂ KHÔNG TĂNG.

Theo báo cáo của công ty Chứng khoán Rồng Việt (VDSC), dịch bệnh tái bùng phát đã ảnh hưởng đến tốc độ cho thuê và làm chậm lại quá trình tăng giá đất khu công nghiệp ở nửa cuối năm nay.

Về dài hạn, việc mở rộng quỹ đất là hướng phát triển tối ưu khi giá cho thuê có thể sẽ không tăng nhiều trong thời gian tới. Báo cáo cho rằng giá thuê đất tại Việt Nam đang tiệm cận với mức giá ở các nước khác làm giảm cạnh tranh về giá.

Do đó, VDSC cho rằng tăng trưởng nhờ giá cho thuê tăng sẽ không thực sự bền vững. Hiện, Kinh Bắc (HoSE: KBC) đang mở rộng quỹ đất ở Hải Dương, Hưng Yên, Long An, Vũng Tàu. Cao su Phước Hòa (HoSE: PHR) kỳ vọng vào việc chuyển đổi vườn cây cao su sang làm khu công nghiệp với các dự án Tân Bình mở rộng, Hội Nghĩa, Bình Mỹ. Long Hậu (HoSE: LHG) với các dự án Long Hậu mở rộng - giai đoạn 2, Tân Lập (Long An), An Định (Vĩnh Long).

VDSC cũng nhận định nguồn cầu có khả năng dịch chuyển sang các tỉnh, thành khác khu vực truyền thống. Quỹ đất hiện tại ở Bắc Ninh, Bình Dương, Đồng Nai có tỷ lệ lấp đầy cao (hơn 90%) trong khi các dự án mới cần thời gian để hoàn thiện pháp lý, cơ sở hạ tầng. Do đó, VDSC dự kiến nhu cầu thuê đất có thể tăng lên ở Hải Phòng, Vũng Tàu (do nguồn cung lớn, giá cạnh tranh), Quảng Ninh, Thái Nguyên (giá thuê cạnh tranh, hạ tầng ngày càng hoàn thiện).

Trong quý II, Đồng Nai và Bình Dương tiếp tục dẫn đầu phía Nam với quỹ đất dồi dào và tỷ lệ lấp đầy cao nhất. Tỷ lệ lấp đầy toàn khu vực là 85%. Giá thuê tăng 7,1% cùng kỳ lên 113 USD/m2. Giá cho thuê tại Vũng Tàu tăng mạnh nhất, khoảng 13% cùng kỳ, lên 85 USD/m2.

Tại miền Bắc, Hải Phòng và Bắc Ninh có lợi thế quỹ đất khu công nghiệp, vị trí địa lý thuận lợi và hạ tầng giao thông vận tải phát triển. Các hợp đồng thuê đất từ các tập đoàn lớn như Foxconn, Pegatron, LD Display giúp tỷ lệ lấp đầy duy trì mức 75%. Giá thuê trung bình tăng chậm hơn miền Nam, chỉ tăng 5,9%, đạt 107 USD/m2.

M&A KHÁCH SẠN TĂNG NHIỆTMới đây, thương vụ M&A của một khách sạn 5 sao tại Việt Nam đã cơ bản hoàn thành thủ tục chuyển ...
09/08/2021

M&A KHÁCH SẠN TĂNG NHIỆT

Mới đây, thương vụ M&A của một khách sạn 5 sao tại Việt Nam đã cơ bản hoàn thành thủ tục chuyển nhượng cho một nhà đầu tư ngoại. Đáng chú ý, toàn bộ công việc như thẩm định, đàm phán và ký kết hợp đồng, mở tài khoản trung gian, phê duyệt M&A và hoàn thành các thủ tục cập nhật giấy chứng nhận đầu tư đều được thực hiện online thông qua một hãng tư vấn luật tại Việt Nam.

Báo cáo Triển vọng đầu tư khách sạn toàn cầu năm 2021 của JLL cho biết 70% các nhà đầu tư sẽ nhắm đến các khách sạn ở Châu Á – Thái Bình Dương. Khối lượng đầu tư khách sạn toàn cầu trong năm nay dự kiến đạt 35 tỉ USD, tăng 35% so với cùng kỳ năm trước.

Ông Nihat Ercan, Giám đốc Điều hành Bộ phận Đầu tư JLL Châu Á – Thái Bình Dương, nhận định: “Những thông tin tích cực về việc triển khai vaccine và dấu hiệu phục hồi ngành du lịch đã bắt đầu khiến các nhà đầu tư phải tính toán từ bây giờ nếu không sẽ bỏ lỡ cơ hội. Chu kỳ đã được thiết lập và chúng ta đang bước vào giai đoạn phục hồi”.

Theo Sohovietnam, đơn vị chuyên tư vấn các thương vụ M&A bất động sản, nhu cầu của nhiều nhà đầu tư đặt mua nhà hàng, khách sạn tại Việt Nam tăng lên trong thời gian gần đây. Chỉ riêng lĩnh vực khách sạn và khu nghỉ dưỡng, tổng số tiền sẵn sàng đầu tư nằm trong khoảng 8.000-10.000 tỉ đồng. Tiêu chí đầu tư tập trung vào các tài sản đã xây xong, đang vận hành hoặc xây dựng dở dang, đất dự án. Có thể thấy xét trên khía cạnh M&A, thị trường nhà hàng, khách sạn và du lịch Việt Nam đang là một trong những địa điểm hàng đầu được giới đầu tư quan tâm.

Ông Hoàng Văn Vinh, Chủ tịch Hiệp hội Du lịch Nha Trang, cho biết, kể từ khi đại dịch bùng phát, 95% khách sạn ở Nha Trang đã đóng cửa, phần còn lại chủ yếu hoạt động như các cơ sở cách ly tạm thời. Một bức tranh ảm đạm tương tự cũng được ghi nhận tại các điểm nóng du lịch khác, bao gồm Vũng Tàu, Hội An và Đà Nẵng. Vào năm 2015-2019, thời kỳ hoàng kim của lĩnh vực du lịch và bất động sản Nha Trang, nhiều doanh nghiệp phi du lịch và các cá nhân giàu có đã xây dựng hoặc mua khách sạn trong thành phố và thuê người điều hành chúng. Tuy nhiên, kể từ năm 2020, sau khi du lịch bị dịch bệnh tàn phá, hầu như không có khách quốc tế và ít khách nội địa, nhiều người đã buộc phải bán để cắt lỗ.

Theo Sở Du lịch TP.HCM, trong nửa đầu năm 2021, TP.HCM có hơn 50% cơ sở lưu trú hạng 3 sao hoặc tương đương tạm ngưng hoạt động; các cơ sở lưu trú hạng 4 sao và 5 sao hoặc tương đương hoạt động cầm chừng. Doanh thu lưu trú giảm 70%, doanh thu hoạt động ăn uống giảm 80%, doanh thu các hoạt động dịch vụ khác giảm 68% so với năm 2019... Đợt dịch bùng phát lần thứ 4 cùng lệnh giãn cách kéo dài sẽ khiến các con số này ảm đạm hơn.

Theo chia sẻ của một chuyên gia trong ngành, cách đây 5 tháng, xu thế bán dự án được dự báo sẽ gia tăng và nay điều này đã rõ ràng hơn. Dòng tiền kinh doanh cạn kiệt khiến các nhà đầu tư nhỏ nếu không thể tiếp tục vay ngân hàng hoặc không phát hành được trái phiếu thì buộc phải bán dự án, cổ phần chi phối công ty sở hữu dự án. Như vậy, vào thời điểm này, những nhà đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh đang đứng trước cơ hội thâu tóm nhiều tài sản ưng ý đi cùng khả năng ép giá mạnh mẽ.

Tiềm năng hậu đại dịch của ngành du lịch khách sạn Việt Nam cơ bản được đánh giá cao. Du lịch đóng góp một phần không nhỏ vào GDP cả nước (chiếm khoảng 12%). Phân tích của hãng McKinsey cho thấy nhu cầu du lịch trong nước vẫn tiếp tục gia tăng, và sẽ phục hồi khá nhanh nhờ những ai không thể ra nước ngoài sẽ chuyển hướng sang tiêu tiền trong nước, ở một mức độ cao hơn cả năm 2019.

Năm 2019, du khách người Việt Nam chi 15,5 tỉ USD, nhưng có đến 5,9 tỉ USD trong số đó “bay” ra nước ngoài. Hiện nay, phần lớn du khách không thể bay đi đâu được nữa, nên đành phải “gãi tạm chỗ ngứa” bằng những chuyến du lịch trong nước. Nhìn về tương lai, theo dự báo của McKinsey, ngành du lịch Việt Nam có thể phục hồi vào năm 2024 nếu áp dụng nguyên tắc “không ca nhiễm”. Dù đã tạo được những “luồng gió mát” nhờ du lịch trong nước, nhưng Việt Nam vẫn sẽ phải phụ thuộc vào các thị trường quốc tế với tổng mức chi tiêu lên đến 12 tỉ USD.

Phần lớn du khách quốc tế đến Việt Nam từ khu vực Châu Á, trong đó khách Trung Quốc, Nhật, Hàn Quốc và Đài Loan chiếm khoảng 80% tổng chi tiêu của du khách quốc tế. Hợp tác kinh tế chặt chẽ với các nước này sẽ giúp Việt Nam phục hồi du lịch nhanh hơn so với các nước Châu Âu và Bắc Mỹ.

Tại các thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội, một số khách sạn đã nhanh nhạy hoán cải một phần cơ sở vật chất để trở thành các khu cách ly. Nhờ đó, công suất phòng một số khách sạn có chút cải thiện. “Nhìn chung, phân khúc khách sạn tiếp tục đối mặt với nhiều thách thức. Tuy nhiên, thị trường Việt Nam được định vị tốt trong khu vực cho nhu cầu ‘du lịch trả thù”’sau đại dịch”, bà Cao Thị Thanh Hương, Quản lý Bộ phận Nghiên cứu của Savills Việt Nam, nhận định.

BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP VẪN TĂNG TỐC TRONG DỊCH BỆNHTheo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong quý II, hoạt động kinh doanh bấ...
06/08/2021

BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP VẪN TĂNG TỐC TRONG DỊCH BỆNH

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong quý II, hoạt động kinh doanh bất động sản công nghiệp vẫn duy trì được ổn định về cả giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.

Tỷ lệ lấp đầy trung bình tại các tỉnh và thành phố công nghiệp chính tại miền Bắc (Hà Nội, Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Dương và Hải Phòng) đạt khoảng 80%. Nếu tính thêm các tỉnh lân cận (Thái Nguyên, Vĩnh Phúc, Quảng Ninh, Hà Nam, Nam Định, Ninh Bình, Bắc Giang) thì tỷ lệ lấp đầy của các dự án khu công nghiệp đạt 69%.

So với năm 2020, tốc độ tăng giá thuê khu đất công nghiệp Việt Nam đã chậm lại ở cả miền Nam và miền Bắc. Trong quý II, mức tăng của giá thuê trung bình tại các tỉnh và thành phố công nghiệp chính tại miền Bắc giao động từ 0% đến 5%, thấp hơn so với mức tăng từ 4% đến 13% trong năm 2020.

Phần lớn giá thuê của các dự án khu công nghiệp vẫn giữ ở mức tương tự tại thời điểm quý IV/2020, trừ một số dự án có vị trí thuận lợi tại Bắc Ninh, Hải Phòng, Bình Dương, Đồng Nai hay LongAncó mức tăng khoảng từ 5% đến 10%.

Được biết, trước đó báo cáo Savills Việt Nam công bố cho thấy giá thuê bất động sản công nghiệp vẫn leo thang trong đợt dịch mới do nguồn cung hiện hữu đang cạn dần.Việc nguồn cung hiện hữu đã lấp đầy gần hết room và nguồn cung mới cần thêm thời gian chuẩn bị để ra mắt, đã tạo ra đòn bẩy khiến chi phí thuê bất động sản công nghiệp tăng vọt. Những điều này thể hiện thị trường này vẫn nằm trong chu kỳ tăng giá cao.

Dữ liệu thị trường bất động sản công nghiệp mới nhất của đơn vị này ghi nhận tỷ lệ lấp đầy ở khu vực kinh tế trọng điểm phía Bắc tăng so với cùng kỳ. Tỷ lệ lấp đầy tại Hà Nội lên đến 90%, Bắc Ninh (tới 95%), Hưng Yên (89%) và Hải Phòng (73%). Trong khi đó, khu vực phía nam ghi nhận tỷ lệ lấp đầy tại TP HCM là 88%, Bình Dương là 99%, Đồng Nai (94%), Long An là (84%), Bà Rịa – Vũng Tàu (79%).

Với kỳ vọng tăng trưởng xuất nhập khẩu và sản xuất trong nước, nhu cầu cho cơ sở hạ tầng logistics đang được thúc đẩy, trong những năm gần đây, tổng diện tích kho bãi theo quan sát đã tăng đáng kể, và giá đã tăng 5-10% mỗi năm. Trong khi đó, giá thuê trung bình cho nhà kho tại Vùng kinh tế phía Bắc và Nam trong năm 2020 lần lượt là 4,1-4,4 USD mỗi m2 một tháng. Tại các tỉnh như Long An và Bình Dương, những dự án kho bãi và cơ sở phân phối mới đang mọc lên dày đặc khi TP HCM và Bình Dương đối diện với vấn đề thiếu hụt nguồn cung.

Trước đó, báo cáo thị trường khu công nghiệp và nhà xưởng xây sẵn của Công ty nghiên cứu thị trường JLL Việt Nam cũng cho thấy trong quý II, hoạt động cho thuê đất trong các khu công nghiệp ở TP HCM và các tỉnh lân cận vẫn có doanh thu tốt.

Trong đó, đất công nghiệp ghi nhận các giao dịch mới trong lúc đại dịch bùng phát thể hiện rằng cả chủ đầu tư và khách thuê đã dần tìm ra được các phương án đồng hành cùng đại dịch để tiếp tục hoạt động. Ngược lại, nhà xưởng xây sẵn chứng kiến sự mở rộng kinh doanh của các doanh nghiệp đã hiện hữu hơn là những doanh nghiệp mới.

Theo báo cáo của JLL trong quý, ghi nhận nhiều giao dịch được hoàn tất tại các Khu công nghiệp ở Bà Rịa - Vũng Tàu bất chấp đại dịch bùng phát, các thỏa thuận thuê đất chủ yếu đến từ các nhà sản xuất công nghiệp nặng yêu cầu quỹ đất rộng lớn. Tỷ lệ lấp đầy khu công nghiệp và nhà xưởng xây sẵn đạt lần lượt 85% và 86%.

Theo JLL, giá đất công nghiệp tiếp tục đà tăng trưởng, nhưng giá thuê nhà xưởng xây sẵn chững lại. Đất công nghiệp với vị thế là một hình thức đầu tư sản xuất lâu dài vẫn luôn giữ đà tăng trưởng về giá khu vực, chỉ tăng 0.5% so với cùng kỳ do đại dịch bùng phát, gây ảnh hưởng lớn cho các hoạt động cho thuê của loại hình bất động sản xây sẵn này. Giá thuê đất công nghiệp tại miền Nam dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng. Đối với nhà xưởng xây sẵn, khoảng 940.000 m2 mới sẽ được tung ra thị trường vào cuối năm 2021 nếu tình hình dịch bệnh được kiểm soát và thị trường hồi phục trở lại.

Address

Số 04 Phạm Ngũ Lão, Hoàn Kiếm
Hanoi

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Azumi Vietnam posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to Azumi Vietnam:

Shortcuts

Share