Mua Bán Nhà Đất Hà Nội

10/05/2025

🏡 ĐỐI TƯỢNG ĐƯỢC MUA NHÀ Ở XÃ HỘI
📍 Dự án: Mê Linh Garden City – Kim Hoa – Hà Nội
(Căn cứ Điều 76 & Khoản 1 Điều 77 – Luật Nhà ở 2023)

❓ BẠN CÓ THUỘC ĐỐI TƯỢNG SAU KHÔNG?
STT ĐỐI TƯỢNG ĐƯỢC XÉT DUYỆT
1️⃣ Người có công với cách mạng
2️⃣ Hộ nghèo, cận nghèo khu vực nông thôn
3️⃣ Hộ dân vùng bị thiên tai, biến đổi khí hậu
4️⃣ Người thu nhập thấp, hộ nghèo/cận nghèo khu đô thị
5️⃣ Công nhân, người lao động tại DN, HTX trong/ngoài KCN
6️⃣ Sĩ quan, quân nhân, công an, người làm công tác cơ yếu hưởng lương NSNN
7️⃣ Cán bộ, công chức, viên chức
8️⃣ Người từng trả lại nhà ở công vụ do chuyển đi hoặc không đủ điều kiện thuê
9️⃣ Học sinh, sinh viên đang theo học tại các trường ĐH, CĐ, nghề công lập
🔟 Hộ gia đình bị thu hồi đất/chưa được đền bù bằng nhà/đất
1️⃣1️⃣ Doanh nghiệp, HTX hoạt động trong khu công nghiệp

🔍 Nếu bạn thuộc một trong các nhóm trên và đáp ứng thêm các điều kiện về nhà ở & thu nhập, bạn có thể được xét duyệt mua NOXH tại Kim Hoa – Mê Linh.

📍

10/05/2025

✅ ĐIỀU KIỆN MUA NHÀ Ở XÃ HỘI
(Cập nhật theo Luật Nhà ở 2023 & Nghị định 100/2024/NĐ-CP)

🏠 1. ĐIỀU KIỆN VỀ NHÀ Ở
Người mua/thuê mua nhà ở xã hội phải đồng thời đáp ứng các điều kiện sau:

❌ Chưa có nhà ở thuộc sở hữu tại nơi có dự án

❌ Chưa từng được mua, thuê, thuê mua NOXH

❌ Chưa từng hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở tại tỉnh/thành có dự án NOXH

✅ Nếu đã có nhà ở, thì diện tích bình quân < 15m² sàn/người

⚠️ Nếu đang là cán bộ, công chức, viên chức, quân nhân... thì không ở nhà công vụ

💵 2. ĐIỀU KIỆN VỀ THU NHẬP
Đối tượng 4, 5, 7 (lao động phổ thông, công nhân...):
👤 Độc thân: ≤ 15 triệu đồng/tháng

👨‍👩‍👧‍👦 Đã kết hôn: Tổng thu nhập ≤ 30 triệu đồng/tháng

(Xác nhận thu nhập bởi cơ quan, doanh nghiệp đang làm việc)

Đối tượng 6 (lực lượng vũ trang):
👤 Độc thân: Tổng thu nhập không vượt thu nhập sĩ quan Đại tá

👨‍👩‍👧‍👦 Cả hai vợ chồng là quân nhân: ≤ 2 lần thu nhập Đại tá

👩‍❤️‍👨 Một người là quân nhân: ≤ 1.5 lần thu nhập Đại tá

(Gồm lương + phụ cấp, tính theo thực nhận)

📑 CÁC TRƯỜNG HỢP ĐẶC BIỆT
✅ Hộ nghèo/cận nghèo: Cần có giấy chứng nhận thuộc diện

✅ Lao động không hợp đồng: UBND xã xác nhận thu nhập

📌 Lưu ý: Mỗi trường hợp cần hồ sơ xác minh rõ ràng. Chính sách có thể thay đổi theo từng thời điểm và địa phương.

🔖

10/05/2025

✅Chi tiết NOXH Kim Hoa Mê Linh Hà Nội
🌺Tên dự án: Nhà ở xã hội Kim Hoa, Mê Linh Garden City
🌺Chủ đầu tư: Công Ty TNHH Thương mại và xây dựng Thân Hà.
➡️Vị trí: Xã Kim Hoa, huyện Mê Linh, TP. Hà Nội
➡️Tổng diện tích: 3,5 ha
➡️Loại hình: Nhà ở xã hội, gồm căn hộ chung cư và nhà ở liền kề, biệt thự, khuân viên cây xanh, tổ hợp bể bơi, thể dục thể thao….....
🔑Số tầng: 9 tầng, 1 tum và 1 hầm
🔑Tổng số căn hộ: 720 căn hộ
Diện tích căn hộ: 62m2, 65m2, 69m2
➡️Giá bán dự kiến: 21,2 tr/m2
🔑Thời gian bàn giao: Tổng thể dự án Quý 1/2027

✅VỊ TRÍ – KẾT NỐI GIAO THÔNG
Dự án tọa lạc tại xã Kim Hoa, huyện Mê Linh, nằm gần trục đường Võ Văn Kiệt – tuyến đường huyết mạch kết nối trực tiếp với trung tâm Hà Nội, sân bay Nội Bài và các khu công nghiệp lớn như Quang Minh, Thăng Long, Bắc Thăng Long, nhà máy HonDa
⭐️Cách sân bay Nội Bài: khoảng 15 phút
⭐️Cách trung tâm Hà Nội: khoảng 35 phút
⭐️Cách Vành Đai 4 500m
⭐️Cách dự án Hud Mê Linh 5km
⭐️Cách cầu Hồng Hà 8km
🎈Gần chợ, trường học, bệnh viện và UBND xã Kim Hoa

✅PHÁP LÝ – TIẾN ĐỘ
Dự án đã có quy hoạch 1/500, được phê duyệt
Đã có sổ đỏ thấp tầng từng căn
Đang trong giai đoạn xây dựng phần thân chung cư, có tòa đã cất nóc
Hạ tầng, đường xá đã thông đẹp chuẩn bị đón chờ cư dân an cư
🍀Pháp lý minh bạch, đúng đối tượng được mua theo chính sách nhà ở xã hội
Dự kiến mở bán chính thức: Dự kiến T6/ 2025 ra hàng
🍀Được vay gói tín dụng ngân hàng tối đa 70 – 80% Với ưu đãi lãi suất hấp dẫn dự kiến 4.8%/ năm.

✅TIỆN ÍCH & THIẾT KẾ CĂN HỘ
Tiện ích nội khu:
Sân chơi trẻ em, nhà sinh hoạt cộng đồng
Khuôn viên cây xanh, bãi đỗ xe
👍Hệ thống an ninh, PCCC đầy đủ
Thiết kế căn hộ:
Tối ưu ánh sáng và thông gió
Bố trí hợp lý, phù hợp nhu cầu gia đình trẻ hoặc người có thu nhập thấp
🌺Bàn giao cơ bản, có thể ở ngay

✅ĐỐI TƯỢNG ĐƯỢC MUA NHÀ Ở XÃ HỘI
🎉Theo quy định, người đủ điều kiện mua nhà ở xã hội bao gồm:
🎉Người chưa có nhà ở hoặc đang ở nhà chật hẹp
🎉Có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú tại Hà Nội (KT3)
🎉Có thu nhập không chịu thuế thu nhập cá nhân
🎉Ưu tiên: công nhân, viên chức, người lao động tại các KCN

✳️✳️Với vị trí chiến lược, pháp lý rõ ràng và mức giá hợp lý, Nhà ở xã hội Kim Hoa Mê Linh là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ, người lao động đang tìm nơi an cư tại Hà Nội.
📞📞Hãy nhanh chóng liên hệ để được tư vấn miễn phí, hỗ trợ hồ sơ và giữ chỗ những căn đẹp nhất ngay từ hôm nay.
Hotline: 0939518881

10/05/2025

🏡 TỔNG QUAN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI
MÊ LINH GARDEN CITY – KIM HOA, MÊ LINH, HÀ NỘI
📍 VỊ TRÍ VÀ TIỀM NĂNG
Tọa lạc tại Khu đô thị Kim Hoa, huyện Mê Linh – Hà Nội
Gần các khu công nghiệp lớn:
→ KCN Kim Hoa – Mê Linh
→ KCN Quang Minh
→ Nhà máy Toyota, Honda, v.v.
Được phê duyệt theo chứng chỉ quy hoạch 79/CCQH-2007
Vị trí chiến lược – Nhu cầu thực cao – Khả năng khai thác mạnh
🏗️ THÔNG TIN CHUNG
Tên dự án: Mê Linh Garden City
Chủ đầu tư: Công ty TNHH TM & XD Thân Hà
Tổng diện tích: 9,3 ha
Quy mô: 720 căn hộ xanh, thiết kế thông minh
🏢 THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI
Mỗi tòa gồm:
• 1 tầng hầm
• 9 tầng nổi
• 1 tum
🛍️ Tầng 1: Trung tâm thương mại
🏡 Tầng 2 – 9: Căn hộ 2 phòng ngủ
Diện tích căn hộ:
→ 62,8m² – 65,87m² – 69,6m² – 69,84m²
🏷️ Hình thức sở hữu: Lâu dài
🔖

04/04/2022

CẢNH QUAN QUY HOẠCH Ở PHÂN KHU ĐÔ THỊ SÔNG HỒNG

Theo đề án Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng vừa được phê duyệt, UBND Hà Nội đưa ra kế hoạch cụ thể về việc thiết kế, xây dựng các công trình nhà ở, công viên, dịch vụ... cho từng khu vực, định hướng cảnh quan và phân khu chức năng cụ thể từng nơi:
+ Thành phố sẽ nghiên cứu thiết kế hệ thống trung tâm văn hóa dọc bờ bắc và bờ nam sông Hồng, trục kết nối không gian thành cổ Hà Nội và trục tây Hồ Tây - Hồ Tây - Cổ Loa.
+ Định hướng xây dựng 3 loại công viên: bao gồm các loại công viên bảo tồn tự nhiên, công viên nông nghiệp, công viên đô thị, không gian mở có chức năng tổng hợp.
+ Khu vực trung tâm đô thị sẽ được cải tạo hệ thống hạ tầng kỹ thuật, kết nối các công trình công cộng hiện hữu và công trình cộng cộng mới theo hướng về phía bờ sông.
+ Ở dọc tuyến đê chính, các công trình cần bố trí đảm bảo yêu cầu về khoảng cách đối với hệ thống đê, công trình đồng bộ trên tuyến phố về hình thức kiến trúc, tầng cao xây dựng và khoảng lùi công trình.
+ Dọc tuyến hướng ra sông, thành phố định hướng tổ chức các công trình, tổ hợp công trình có hình thức kiến trúc đẹp và thuận tiện người đi bộ, đi xe đạp tiếp cận sử dụng.
+ Thành phố có kế hoạch phát triển quảng trường hoặc không gian đi bộ phù hợp với chức năng cộng cộng cũng như các hoạt động giao lưu văn hóa ngoài trời, hài hòa với điều kiện tự nhiên của khu vực; khuyến khích dành cho các hoạt động ngoài trời như đạp xe, đi bộ, thể dục thể thao, triển lãm nghệ thuật... hướng về phía sông Hồng.
Các công trình điểm nhấn bao gồm: công trình cao tầng ở bờ bắc sông Hồng, trục không gian công cộng - quảng trường Hồ Tây – Cổ Loa, cầu qua sông, công trình công cộng gắn với các bến cảng đường thủy...
+ Về bãi đỗ xe công cộng trong tổng thể quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, Hà Nội dự kiến bố trí khoảng 72 ha đất bãi đỗ xe công cộng, có thể kết hợp các tiện ích đô thị trạm nạp điện, nhà vệ sinh công cộng, điểm tập kết rác thải sinh hoạt, trạm xăng... Bán kính phục vụ trong phạm vi 400-500 m, tiếp giáp với khu vực làng xóm hiện có, khu vực đông dân cư.
Chi tiết: https://bit.ly/3K8eSaw

16/11/2021

🔥Một số chính sách mới tác động đến thị trường bất động sản🔥
-------------------------------------
Bộ Xây dựng đã có Thông cáo 106/TC-BXD về việc công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản Quý III/2021. Trong đó có một số chính sách mới tác động đến thị trường bất động sản.
✅Quyết định 27/2021/QĐ-TTg ngày 25/9/2021 của Thủ tướng Chính phủ về việc giảm tiền thuê đất của năm 2021 đối với các đối tượng bị ảnh hưởng bởi dịch COVID-19.
✅Ngày 16/8/2021, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư số 09/2021/TT-BXD về việc hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01 tháng 4 năm 2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
✅Ngày 26/8/2021, Bộ Xây dựng ban hành văn bản hợp nhất số 04/VBHN-BXD về việc hợp nhất Thông tư hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Luật Nhà ở và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở. Thông tư này hướng dẫn thực hiện một số nội dung về phát triển nhà ở, quản lý, sử dụng nhà ở, giao dịch về nhà ở, sở hữu nhà ở, quản lý nhà nước về nhà ở quy định tại Luật Nhà ở 2014 và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở.

✅Ngày 31/8/2021, Bộ Xây dựng ban hành Thông tư số 11/2021/TT-BXD hướng dẫn một số nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng. Thông tư này hướng dẫn một số nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng gồm: sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng, tổng mức đầu tư xây dựng, dự toán xây dựng công trình, dự toán gói thầu, giá xây dựng, giá xây dựng công trình, chỉ số giá xây dựng, suất vốn đầu tư xây dựng, quy đổi vốn đầu tư xây dựng, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng.

✅Ngày 07/9/2021, Bộ Xây dựng ban hành văn bản hợp nhất số 05/VBHN-BXD về việc hợp nhất Thông tư ban hành Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư. Quy chế này áp dụng đối với nhà chung cư có mục đích để ở và nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp dùng để ở và sử dụng vào các mục đích khác (bao gồm căn hộ dùng để ở, cơ sở lưu trú du lịch, công trình dịch vụ, thương mại, văn phòng và các công trình khác) theo quy định tại Luật Nhà ở 2014, bao gồm: Nhà chung cư thương mại; Nhà chung cư xã hội; Nhà chung cư phục vụ tái định cư; Nhà chung cư cũ thuộc sở hữu nhà nước đã được cải tạo, xây dựng lại; Nhà chung cư sử dụng làm nhà ở công vụ.
------------------------------
👉Theo Báo điện tử Pháp luật Việt Nam, chi tiết tại:

(PLVN) - Bộ Xây dựng đã có Thông cáo 106/TC-BXD về việc công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản Quý III/2021. Trong đó có một số chính sách mới tác động đến thị trường bất động sản.

13/11/2021

🌠Thành lập Hội đồng thẩm định quy hoạch vùng thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050
-----------------------------------------
Thủ tướng Chính phủ ký ban hành Quyết định số 1526/QĐ-TTg thành lập Hội đồng thẩm định quy hoạch vùng thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.
✅Chủ tịch Hội đồng là Phó Thủ tướng Chính phủ Trịnh Đình Dũng. Các thành viên Hội đồng là đại diện các Bộ
✅Ủy viên phản biện là tổ chức tư vấn hoặc chuyên gia về quy hoạch am hiểu về điều kiện của vùng do Chủ tịch Hội đồng thẩm định xem xét, lựa chọn.
✅Hội đồng thẩm định hoạt động theo quy định tại Điều 33, Điều 35, Điều 36, Điều 37, Điều 38 Nghị định số 37/2019/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Quy hoạch và tự giải thể sau khi quy hoạch vùng thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
✅Thủ tướng Chính phủ giao Bộ Kế hoạch và Đầu tư là Cơ quan thường trực của Hội đồng thẩm định. Cơ quan thường trực có trách nhiệm thực hiện các nhiệm vụ được quy định tại Điểm đ Khoản 3 Điều 34 Nghị định số 37/2019/NĐ-CP và được sử dụng con dấu của Bộ Kế hoạch và Đầu tư trong quá trình hoạt động.
-------------------------------------------
👉Toàn văn Quyết định số 1526/QĐ-TTg:

Chính phủ Việt Nam, Thủ tướng Chính phủ Việt Nam, Cổng Thông tin điện tử Chính phủ, Văn phòng Chính phủ

07/11/2021

Đấu giá đất tại quận trung tâm Hà Nội có mức khởi điểm gần 200 triệu m2
-------------------------------------
Nhiều người không khỏi "choáng" khi đất đấu giá tại một phường của quận Cầu Giấy (Hà Nội) có giá khởi điểm ở mức gần 200 triệu đồng/m2
✅25 lô đất sẽ được đấu giá đồng thời, trong đó mỗi lô đất là một cuộc đấu giá bằng hình thức bỏ phiếu kín một vòng, giá khởi điểm từ 104,7 - 182,3 triệu đồng/m2
✅Một số lô đất trên mặt đường Hồ Tùng Mậu của phường Mai Dịch cũng đang được chào bán với giá cao. Điển hình như lô đất 240 m2 ngay đại học Thương Mại được chào bán với giá 40 tỷ đồng (166 triệu đồng/m2), căn nhà 6 tầng rộng 75m2 được chào bán giá 23 tỷ đồng (306 triệu đồng/m2).
--------------------------------------
👉Thông tin chi tiết theo Tienphong.vn: https://tienphong.vn/dau-gia-dat-tai-quan-trung-tam-ha-noi-co-muc-khoi-diem-gan-200-trieu-m2-post1385154.tpo

Nhiều người không khỏi "choáng" khi đất đấu giá tại một phường của quận Cầu Giấy (Hà Nội) có giá khởi điểm ở mức gần 200 triệu đồng/m2.