SỔ ĐỎ 365

18/11/2024

💥𝐓𝐔̛ 𝐕𝐀̂́𝐍 𝐌𝐈𝐄̂̃𝐍 𝐏𝐇𝐈́ 𝐍𝐇𝐀̀ Đ𝐀̂́𝐓 𝐂𝐇𝐔̛𝐀 𝐒𝐎̂̉ Đ𝐎̉, 𝐒𝐀𝐍𝐆 𝐓𝐄̂𝐍, 𝐓𝐀́𝐂𝐇 𝐓𝐇𝐔̛̉𝐀, 𝐓𝐑𝐀𝐍𝐇 𝐂𝐇𝐀̂́𝐏, 𝐂𝐇𝐔𝐘𝐄̂̉𝐍 𝐌𝐔̣𝐂 Đ𝐈́𝐂𝐇...
☘️Giải đáp nhanh các thắc mắc về đ𝐚̂́𝐭 𝐜𝐡𝐮̛𝐚 𝐜𝐨́ 𝐒𝐨̂̉ đ𝐨̉, chưa đủ điều kiện 𝐜𝐚̂́𝐩 𝐒𝐨̂̉ đ𝐨̉
☘️Tìm hiểu quy định ntn để làm lên hsơ ph.áp lý được 𝐜𝐚̂́𝐩 𝐒𝐨̂̉ đ𝐨̉ theo q.uy địn.h
☘️Hướng dẫn khai nhận 𝐝𝐢 𝐬𝐚̉𝐧 𝐧𝐡𝐚̀ đ𝐚̂́𝐭 đ𝐞̂̉ 𝐧𝐡𝐚̣̂𝐧 𝐭𝐡𝐮̛̀𝐚 𝐤𝐞̂́, 𝐬𝐚𝐧𝐠 𝐭𝐞̂𝐧, 𝐭𝐚́𝐜𝐡 𝐭𝐡𝐮̛̉𝐚
☘️Thông tin nhanh về gi.á đất đang áp dụng để tín.h th.uế
☘️Hỏi nhanh th.ông tin quy h.oạch vị trí thửa đất trc khi đầ.u tư, nhận chuyển nhượn.g
🔐𝑇𝑢̛ 𝑣𝑎̂́𝑛 𝑏𝑜̛̉𝑖 đ𝑜̣̂𝑖 𝑛𝑔𝑢̃ 𝐶𝐵𝑁𝑉 𝑔𝑖𝑎̀𝑢 𝑘𝑖𝑛ℎ 𝑛𝑔ℎ𝑖𝑒̣̂𝑚 𝑐𝑢̉𝑎 𝑇𝑟𝑢𝑛𝑔 𝑡𝑎̂𝑚 𝐴𝑃𝐸𝐶
☎️024.3991.7991 (hotline 24/24)
📞039.838.7991 – 0396932109 – 0983127926
🏘 VP Thanh Xuân: Toà nhà N3B, Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội
🏘 VP Hà Đông: No15 LK17 Hà Trì, Hà Đông, Hà Nội
🏡 VP Nam Từ Liêm: Phố Ngọc Trục, Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội
🏘 VP Hưng Yên: TT.Như Quỳnh, Văn Lâm, Hưng Yên

13/12/2021

SỔ ĐỎ CẤP SAI DIỆN TÍCH:ĐÍNH CHÍNH HAY THU HỒI SỔ?

📕 Sổ đỏ cấp sai diện tích (không đúng diện tích đất) là trường hợp sổ được cấp không đúng quy định của pháp luật về đất đai. Nếu Sổ đỏ cấp không đúng diện tích thì không được đính chính để sửa thông tin mà sẽ bị thu hồi.
1. Sổ đỏ cấp sai diện tích sẽ bị thu hồi?
Không chỉ Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng) mà các giấy tờ khác khi bị sai thông tin thì người được cấp đều có quyền đề nghị cơ quan cấp giấy tờ đó đính chính hoặc cải chính để sửa thông tin sai sót. Riêng trường hợp Giấy chứng nhận được cấp sai diện tích thì không thuộc trường hợp đính chính để sửa thông tin.
Khoản 2 Điều 106 Luật Đất đai 2013 quy định các trường hợp Nhà nước thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp cho người sử dụng đất, trong đó nêu rõ:
“…d) Giấy chứng nhận đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai, trừ trường hợp người được cấp Giấy chứng nhận đó đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật đất đai.”.
Như vậy, khi Giấy chứng nhận cấp sai diện tích (không đúng diện tích đất) thì sẽ bị cơ quan cấp Giấy chứng nhận thu hồi.
*Lưu ý: Nhà nước không thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp trái pháp luật trong những trường hợp quy định tại điểm d khoản 2 Điều 106 Luật Đất đai 2013 nếu người được cấp Giấy chứng nhận đã thực hiện thủ tục chuyển nhượng, chuyển đổi, thừa kế, tặng cho, góp vốn và đã được giải quyết theo quy định pháp luật (theo khoản 26 Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP).
2. Thủ tục thu hồi Sổ đỏ khi cấp sai diện tích
Căn cứ khoản 26 Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP, việc thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp được thực hiện theo quy định sau:
(1) Trường hợp Tòa án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai có bản án, quyết định có hiệu lực, trong đó có kết luận về việc thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp thì việc thu hồi được thực hiện theo bản án, quyết định đó.
(2) Trường hợp cơ quan thanh tra có văn bản kết luận Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định pháp luật đất đai thì cơ quan có thẩm quyền có trách nhiệm xem xét, nếu kết luận đó là đúng thì quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp cho người sử dụng đất; nếu xem xét, xác định Giấy chứng nhận đã cấp là đúng quy định pháp luật thì phải thông báo lại cho cơ quan thanh tra.
(3) Nếu cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định pháp luật về đất đai thì kiểm tra lại, thông báo cho người sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận biết rõ lý do và ra quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định.
(4) Nếu người sử dụng đất phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định pháp luật về đất đai thì gửi kiến nghị (bằng văn bản) đến cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận kiểm tra, xem xét, ra quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định pháp luật về đất đai.
Dù thuộc trường hợp trong những trường hợp trên thì cơ quan có thẩm quyền thu hồi là cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận tại thời điểm thu hồi.
Lưu ý: Người bị thu hồi Giấy chứng nhận nếu không đồng ý với việc giải quyết của cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định tại trường hợp (2), (3), (4) thì có quyền khiếu nại.
3. Bị thu hồi Sổ đỏ thì có được cấp lại Sổ đỏ không?
Theo khoản 2 Điều 106 Luật Đất đai 2013 thì việc thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp được thực hiện theo căn cứ khác nhau. Trong đó, điểm d khoản 2 Điều 106 Luật Đất đai 2013 quy định những trường hợp thu hồi Giấy chứng nhận vì cấp không đúng quy định pháp luật về đất đai.
Nếu bị thu hồi Giấy chứng nhận thì người dân vẫn có thể chuẩn bị hồ sơ để đề nghị cấp Giấy chứng nhận lần đầu nếu thuộc thu hồi vì một trong những lý do sau:
- Giấy chứng nhận cấp không đúng thẩm quyền;
- Giấy chứng nhận cấp không đúng đối tượng sử dụng đất;
- Giấy chứng nhận cấp không đúng diện tích đất;
- Giấy chứng nhận cấp không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất.
Riêng trường hợp thu hồi vì lý do không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận thì sẽ không được cấp lại, trừ trường hợp pháp luật về đất đai có thay đổi và khi đó đủ điều kiện được cấp.
Kết luận: Khi Sổ đỏ cấp sai diện tích thì sẽ bị thu hồi và người dân vẫn được cấp lại Sổ đỏ lần đầu nếu đủ điều kiện được cấp.
📕 Để hiểu rõ hơn về vấn đề này,quý anh/chị hãy gọi ngay đến tổng đài tư vẫn miễn phí về đất đai/Sổ đỏ để được hỗ trợ một cách sớm nhất.
🏢 Công ty TNHH Hỗ trợ Tư vấn Sổ đỏ sẽ giúp anh chị giải quyết các vấn đề, tiết kiệm thời gian và chi phí 💰
🏨 Địa chỉ: Tòa nhà N3B, đường Lê Văn Lương, quận Thanh Xuân, Hà Nội.
📞 Hotline: 0243.991.7991 – 0911.018.995
📧 Email: [email protected]

11/12/2021

NGƯỜI TRÊN 60 TUỔI CÓ ĐƯỢC THẾ CHẤP SỔ ĐỎ HAY KHÔNG?

Để được thế chấp Sổ đỏ thì người sử dụng đất cần đáp ứng điều kiện theo quy định Bộ luật Dân sự và Luật Đất đai. Bên cạnh đó, không ít ngân hàng giới hạn độ tuổi khách hàng được thế chấp Sổ đỏ. Vậy, theo quy định thì người trên 60 tuổi có được thế chấp Sổ đỏ không?
* Thế chấp Sổ đỏ là cách gọi phổ biến dùng để chỉ việc thế chấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
📕 Pháp luật không giới hạn về độ tuổi thế chấp
Để trả lời cho câu hỏi người trên 60 tuổi có được thế chấp quyền sử dụng đất hay không cần phải xem quy định để việc thế chấp quyền sử dụng đất có hiệu lực.
Căn cứ Điều 117 Bộ luật Dân sự 2015, điểm a khoản 3 Điều 167 và Điều 188 Luật Đất đai 2013, thế chấp quyền sử dụng đất có hiệu lực khi có đủ các điều kiện sau:
(1) Điều kiện về chủ thể thế chấp
- Chủ thể có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với giao dịch dân sự được xác lập. Nếu bên thế chấp và bên nhận thế chấp là cá nhân thì phải từ đủ 18 tuổi trở lên và không thuộc trường hợp mất năng lực hành vi dân sự,…
- Người thế chấp hoàn toàn tự nguyện.
(2) Điều kiện về mục đích và nội dung thế chấp
Thế chấp quyền sử dụng đất không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội (nội dung này căn cứ vào hợp đồng thế chấp và trên thực tế hợp đồng thế chấp đều đáp ứng được điều kiện này).
(3) Điều kiện về hình thức
Hợp đồng thế chấp phải được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật.
(4) Điều kiện về quyền sử dụng đất
Quyền sử dụng đất để được thế chấp phải có đủ các điều kiện sau: Có Giấy chứng nhận, đất không có tranh chấp, quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án, trong thời hạn sử dụng đất.
(5) Phải được đăng ký thế chấp theo quy định.
Như vậy, pháp luật không giới hạn về độ tuổi thế chấp. Nói cách khác, dưới góc độ pháp lý thì người trên 60 tuổi vẫn được thế chấp quyền sử dụng đất nếu đáp ứng đủ điều kiện.
Tuy nhiên, thực tế hiện nay có không ít ngân hàng có quy định giới hạn về độ tuổi thế chấp quyền sử dụng đất dẫn tới việc người trên 60 tuổi hoặc 65 tuổi không được thế chấp nhằm hạn chế tối đa rủi ro cho ngân hàng.
📕 Một số lưu ý khi thế chấp quyền sử dụng đất
* Cá nhân được nhận thế chấp nhà đất
Căn cứ Điều 35 Nghị định 21/2021/NĐ-CP, người nhận thế chấp không nhất thiết phải là tổ chức tín dụng mà cá nhân, tổ chức kinh tế không phải tổ chức tín dụng vẫn có quyền nhận thế chấp nếu đủ các điều kiện sau:
- Bên nhận thế chấp là cá nhân là công dân Việt Nam có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, là tổ chức kinh tế theo quy định Luật Đất đai.
- Việc nhận thế chấp không vi phạm điều cấm của Bộ luật Dân sự, luật khác liên quan, không trái đạo đức xã hội trong quan hệ hợp đồng về dự án đầu tư, xây dựng, thuê khoán, thuê, dịch vụ, giao dịch khác.
- Trường hợp nghĩa vụ được bảo đảm bao gồm trả tiền lãi thì lãi suất phát sinh do chậm trả tiền, lãi trên nợ gốc quá hạn, lãi trên nợ gốc trong hạn, lãi trên nợ lãi chưa trả hoặc lãi, lãi suất khác áp dụng không được vượt quá giới hạn thỏa thuận về lãi, lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 357, khoản 5 Điều 466 và Điều 468 Bộ luật Dân sự 2015.
Trường hợp có thỏa thuận về việc xử lý đối với hành vi không trả nợ đúng hạn của bên có nghĩa vụ và không có quy định khác của pháp luật thì chỉ xử lý 01 lần đối với mỗi hành vi không trả nợ đúng hạn.
- Điều kiện có hiệu lực khác của giao dịch dân sự theo quy định Bộ luật Dân sự, luật khác liên quan.
* Thế chấp phải được đăng ký mới có hiệu lực
Việc thế chấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải đăng ký và chỉ có hiệu lực khi được đăng ký vào sổ địa chính. Nội dung này được quy định rõ tại khoản 3 Điều 188 Luật Đất đai 2013 như sau:
“Việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.”.
Ngoài ra, pháp luật quy định rõ việc thực hiện đăng ký thế chấp sẽ do bên nhận thế chấp thực hiện (theo khoản 4 Điều 323 Bộ luật Dân sự 2015).
* Bên nhận thế chấp có quyền xử lý tài sản nếu bên thế chấp không trả lãi
Điều 299 và khoản 7 Điều 323 và Bộ luật Dân sự 2015 quy định rõ các trường hợp xử lý tài sản bảo đảm như sau:
“1. Đến hạn thực hiện nghĩa vụ được bảo đảm mà bên có nghĩa vụ không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ.
2. Bên có nghĩa vụ phải thực hiện nghĩa vụ được bảo đảm trước thời hạn do vi phạm nghĩa vụ theo thỏa thuận hoặc theo quy định của luật.
3. Trường hợp khác do các bên thỏa thuận hoặc luật có quy định.”.
Như vậy, bên nhận thế chấp có quyền xử lý tài sản thế chấp nếu đến hạn trả lãi, trả gốc mà bên thế chấp không trả, trừ trường hợp hợp đồng thế chấp có thỏa thuận khác.
Ngoài ra, người thế chấp cũng cần nắm rõ quy định về xóa thế chấp quyền sử dụng đất sau khi trả nợ xong.
Trên đây là quy định giải đáp về việc người trên 60 tuổi có được thế chấp Sổ đỏ không? Theo đó, pháp luật không giới hạn về độ tuổi thế chấp nhà đất nhưng không ít ngân hàng quy định về vấn đề này.
📕 Để hiểu rõ hơn về vấn đề này,quý anh/chị hãy gọi ngay đến tổng đài tư vẫn miễn phí về đất đai/Sổ đỏ để được hỗ trợ một cách sớm nhất.

🏢 Công ty TNHH Hỗ trợ Tư vấn Sổ đỏ sẽ giúp anh chị giải quyết các vấn đề, tiết kiệm thời gian và chi phí 💰
🏨 Địa chỉ: Tòa nhà N3B, đường Lê Văn Lương, quận Thanh Xuân, Hà Nội.
📞 Hotline: 0243.991.7991 – 0911.018.995
📧 Email: [email protected]

Hỗ trợ các thủ tục pháp lý về Sổ đỏ

10/12/2021

📕 Ký giáp ranh khi làm Sổ đỏ trên thực tế phát sinh nhiều vấn đề phức tạp, nhiều trường hợp người dân không được cấp Sổ đỏ vì hàng xóm không chịu ký giáp ranh. Để không bị vướng mắc và biết cách giải quyết, người dân cần thiết phải nắm rõ quy định về ký giáp ranh.Dưới đây là 3 điều về ký giáp ranh khi làm sổ đỏ mà người dân cần nắm rõ.

1.Làm sổ đỏ có cần ký giáp ranh?
2.Hàng xóm không ký giáp ranh vẫn được nộp hồ sơ làm sổ đỏ?
3.Hàng xóm không chịu ký ráp ranh sẽ xử lý như thế nào?

1. Làm Sổ đỏ có cần ký giáp ranh?
Để trả lời cho câu hỏi khi thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng) có phải ký giáp ranh hay không thì cần xem thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận thực hiện như thế nào.
-Căn cứ Điều 70 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, thủ tục đề nghị đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân gồm các bước như sau:
Bước 1: Nộp hồ sơ
Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ
Bước 3: Giải quyết yêu cầu
Bước 4: Trả kết quả.
Trong các bước trên thì bước 3 nhiều công việc cần thực hiện nhất. Sau khi tiếp nhận hồ sơ hợp lệ thì Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ và thực hiện các công việc như sau:
(1) Xác nhận hiện trạng sử dụng đất so với nội dung kê khai đăng ký; trường hợp không có giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì xác nhận nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp, sự phù hợp với quy hoạch.
(2) Trường hợp chưa có bản đồ địa chính thì trước khi thực hiện công việc tại mục (1), Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn phải thông báo cho Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện trích đo địa chính hoặc kiểm tra bản trích đo địa chính do người sử dụng đất nộp (nếu có).
(3) Niêm yết công khai kết quả kiểm tra hồ sơ, tình trạng tranh chấp, xác nhận hiện trạng, nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất tại trụ sở Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn và khu dân cư nơi có đất trong thời hạn 15 ngày; xem xét giải quyết ý kiến phản ánh về nội dung công khai và gửi hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai.
Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện những công việc sau:
(1) Trường hợp hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai thì gửi hồ sơ đến Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn để lấy ý kiến xác nhận và công khai kết quả như nội dung mà Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn thực hiện theo quy định trên.
(2) Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính ở nơi chưa có bản đồ địa chính hoặc đã có bản đồ địa chính nhưng hiện trạng ranh giới đã thay đổi hoặc kiểm tra bản trích đo địa chính thửa đất do người sử dụng đất nộp (nếu có).
(3) Kiểm tra hồ sơ đăng ký; xác minh thực địa trong trường hợp cần thiết; xác nhận đủ điều kiện hay không đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận vào đơn đăng ký.
(4) Cập nhật thông tin thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, đăng ký vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có).
(5) Gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu tiền, trừ trường hợp không thuộc đối tượng phải nộp nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ.
(6) Chuẩn bị hồ sơ để trình ký cấp Giấy chứng nhận và trao Giấy chứng nhận, trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất.
Như vậy, hàng xóm ký giáp ranh không phải là thủ tục riêng khi cấp Giấy chứng nhận. Tuy nhiên, việc ký giáp ranh là cách phổ biến và dễ nhất để xác định có hay không có tranh chấp với người sử dụng đất liền kề (trên thực tế đều ký giáp ranh).

2. Hàng xóm không ký giáp ranh vẫn được nộp hồ sơ cấp Sổ đỏ
Khoản 11 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT quy định những trường hợp từ chối hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp Giấy chứng nhận, trong đó nêu rõ:
“…
Khi nhận được văn bản của cơ quan thi hành án dân sự hoặc Văn phòng Thừa phát lại yêu cầu tạm dừng hoặc dừng việc cấp Giấy chứng nhận đối với tài sản là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là đối tượng phải thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự hoặc văn bản thông báo về việc kê biên tài sản thi hành án; khi nhận được văn bản của cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai về việc đã tiếp nhận đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất;”.
Như vậy, không có quy định từ chối tiếp nhận hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp Giấy chứng nhận vì lý do hàng xóm không ký giáp ranh.

3. Hàng xóm không chịu ký giáp ranh xử lý thế nào?
Khi hàng xóm không chịu ký giáp ranh thì có một số cách xử lý như sau:
- Vẫn nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận theo quy định: Như đã viện dẫn căn cứ pháp lý và phân tích ở trên thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ không được từ chối hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận của người đang sử dụng đất nếu không thuộc một trong những trường hợp quy định tại khoản 11 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT.
- Đề nghị cơ quan cấp Giấy chứng nhận trả lời bằng văn bản về việc từ chối thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận vì lý do hàng xóm không chịu ký giáp ranh.
Theo thủ tục cấp Giấy chứng nhận thì Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn sẽ niêm yết công khai hiện trạng thửa đất, tình trạng tranh chấp,… tại trụ sở Ủy ban và khu dân cư nơi có đất trong thời hạn 15 ngày và xem xét giải quyết các ý kiến phản ánh (nếu có).
Theo quy định trên thì có thể thấy điều kiện được cấp Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất hợp pháp không hoàn toàn phụ thuộc vào ý kiến của người sử dụng đất liền kề.
- Tiến hành giải quyết tranh chấp đất đai nếu hàng xóm không chịu ký giáp ranh và có đơn tranh chấp. Khi giải quyết hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận nếu có đơn tranh chấp thì sẽ tạm dừng thực hiện thủ tục và cơ quan nhà nước sẽ hướng dẫn các bên thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định.
Ngoài ra, nếu hàng xóm không chịu ký giáp ranh và có hành vi cố ý ngăn cản việc cấp Giấy chứng nhận của người sử dụng đất hợp pháp thì có thể khởi kiện đối với hành vi cản trở đó.
Trên đây là một số quy định về ký giáp ranh khi làm Sổ đỏ mà người dân cần nắm rõ. Quy định tại bài viết là những quy định chung nên không thể giải quyết được hết những trường hợp phát sinh trên thực tế. Để hiểu rõ hơn về vấn đề này,quý anh/chị hãy gọi ngay đến tổng đài tư vẫn miễn phí về đất đai để được hỗ trợ một cách sớm nhất.

🏢 Công ty TNHH Hỗ trợ Tư vấn Sổ đỏ sẽ giúp anh chị giải quyết các vấn đề, tiết kiệm thời gian và chi phí 💰
🏨 Địa chỉ: Tòa nhà N3B, đường Lê Văn Lương, quận Thanh Xuân, Hà Nội.
📞 Hotline: 0243.991.7991 – 0911.018.995
📧 Email: [email protected]

Hỗ trợ các thủ tục pháp lý về Sổ đỏ

02/12/2021

08/09/2021

🔥🚀Việc cấp Sổ đỏ 📕 "lần đầu" cho cá nhân & hộ gđ luôn là đề tài hấp dẫn từ trc đến nay bởi nó khẳng định giá trị tài sản của bạn 🏡🏰🏕
🌻Tuy nhiên, hnay có nhiều ngôi nhà/thửa đất chưa đủ đk đc cấp Sổ đỏ do nhiều nguyên nhân gây ra (xem các vb📑🗂 kèm theo📎📎)
🌻 Càng ngày luật pháp lại càng khó khăn hơn, làm cho hs của bạn thêm phức tạp, khó hoàn thiện hs pháp lý hơn.
LTình trạng này kéo dài sẽ ảnh hưởng đến quyền lợi ng có nhà đất.
🍀Bạn muốn cấp Sổ đỏ cho thửa đất thì bây giờ cũng phải có đầy đủ hs và làm theo thủ tục hành chính thì mới có khả năng đc cấp 📕 nhưng lại khó cho bạn là 💸💰 cũng ko hề nhỏ (chi các khoản) mới có đc kết quả 📕 như mong muốn.
🍁🍀Chúng tôi sẽ chỉ cho bạn 🎯 cách giảm được nhiều chi phí đó 《>70%》☆☆☆.
🥀Tình hình dịch Covid hiện nay khiến bạn thêm kk nên chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn thực hiện tiếp ước mơ ở nhà 🏠 phòng, chống dịch mà vẫn có thế cầm 📕 trên tay, với 👉 CHI PHÍ CỰC THẤP 👉HIỆU QUẢ CAO 👉 AN TOÀN & TIỆN DỤNG😍🤩😀
💥💥💥 Chỉ với 2️⃣triệu vnđ🏦, hồ sơ đã cơ bản đc gửi cpn cho CQCN xem xét gq cho bạn.
☎️📲 Hãy kết nối với chúng tôi để được tư vấn miễn phí và hướng dẫn hoàn thiện hs 📁📂 mà bạn đang mong muốn!!!
🤝🤝🤝✍✍👏👏👍👍
🌷🌹LH: Cty tư vấn Sổ đỏ🏆🏆🏅🥇🎖
☎️024.3991.7991 📲 039.838.7991.
📱zalo: 0926483193 📱0396923109 📱0399558560