Tuấn 123 - Môi giới Bất động sản Thổ cư có tâm, 5 Đào Duy Anh, Hanoi (2026)

24/12/2022

[THỜI SỰ]

CÁC CHỈ ĐẠO TỪ CHÍNH PHỦ VỀ GIẢI PHÁP HỖ TRỢ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG

Liên quan đến phát triển bền vững, Thủ tướng Chính phủ mới đây đã ban hành hàng loạt chỉ đạo nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường và các dự án bất động sản. Thông tin này giúp doanh nghiệp, nhà đầu tư dần ổn định tâm lý, lạc quan vào một thị trường ổn định lâu dài bởi nhu cầu sở hữu bất động sản phục vụ nhu cầu ở thực vẫn rất lớn.

Khảo sát từ sàn giao dịch Batdongsan.com.vn về xu hướng tìm mua bất động sản cho thấy, có đến 70% hộ gia đình có thu nhập 40 - 70 triệu vẫn mua thêm ít nhất một sản phẩm nhà ở. Đặc biệt, gần một nửa những người chưa có nhà cho biết sẽ mua trong vòng 1 năm tới. Do đó, để tạo giao dịch trên thị trường đại diện sàn cho biết cần có chính sách hỗ trợ cụ thể.

Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho hay: "Chúng tôi mong chờ hơn đó là chính sách mang tính chất hỗ trợ những người mua nhà. Ví dụ trong năm 2013 chúng ta đánh trực tiếp vào người muốn mua nhà ở xã hội với gói vay hỗ trợ 30 nghìn tỷ đồng, tức chúng ta phải tạo ra thanh khoản thị trường bằng cách tạo niềm tin và tạo nguồn vốn cho họ".

Nhìn lại quá trình phát triển bất động sản trong thời gian qua, giới chuyên gia cho rằng thị trường cần tập trung tháo gỡ 3 vấn đề chính: Một là thị trường bất động sản phát triển nhanh, hấp thụ dòng vốn lớn và lệch pha cung cầu; Hai là phát triển các mô hình đô thị lõi, vệ tinh chưa phù hợp dẫn đến sự kỳ vọng tăng giá quá cao; Ba là thông qua chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, các địa phương cần đưa ra phương án hỗ trợ phù hợp.

"Ví dự như TP Hồ Chí Minh cần ưu tiên phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp, trung bình, nhà ở đô thị. Hai là ưu tiên tháo gỡ khó khăn về pháp lý vì hiện khó khăn pháp lý rất nhiều đối với các dự án cũ. Hoặc là các tỉnh khác như là đô thị mới nổi, hoàn toàn không bị nặng về mặt pháp lý hoặc chỉ gặp vấn đề về chủ đầu tư thì nên gỡ khó, hỗ trợ cho chủ đầu tư tiếp theo hay thu hồi dự án…", ông Huỳnh Phước Nghĩa - Giảng viên Trường Đại học Kinh tế TP Hồ Chí Minh nói.

Trong năm 2022, dòng vốn tín dụng vào lĩnh vực bất động sản vẫn tăng trưởng tốt ở mức 11%. Đặc biệt vốn đầu tư nước ngoài thông hoạt động mua bán sáp nhập, góp vốn đạt trên 4 tỷ USD. Tuy nhiên, những biến động từ thị trường cổ phiếu, trái phiếu đã tác động không nhỏ tới lĩnh vực bất động sản. Giới chuyên gia cho rằng, để dòng vốn đổ vào thị trường một cách ổn định cũng cần có lộ trình cụ thể.

Ông Cấn Văn Lực - Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV cho biết: "Trong năm tới Chính phủ tiếp tục chỉ đạo để kênh tín dụng ngân hàng làm sao phân bổ nguồn vốn tín dụng sớm hơn, không bị phân cấp như năm vừa qua, tức có lộ trình kiểm soát chặt chẽ. Thứ hai là cần khơi thông rất mạnh kênh trái phiếu doanh nghiệp cũng như kênh phát hành cổ phiếu".

Ở góc độ doanh nghiệp, các chuyên gia cũng cho rằng các chủ đầu tư cần đẩy mạnh tái cấu trúc gồm tái cấu trúc chủ sở hữu, hệ thống vận hành và tái cấu trúc năng lực. Trong đó, doanh nghiệp cần tư duy lại thị trường, phân khúc tạo được dòng tiền bền vững và hiệu quả hơn, bao gồm cả việc áp dụng công nghệ trong vận hành quản lý và giới thiệu sản phẩm đến người mua.

Nguồn tham khảo: vtv.vn

---------------------------------------
Link đăng ký trở thành Đầu khách tại Bất động sản Tuấn 123: https://forms.gle/ifL9TFLUSPdSwhgu8

🔸️ Hotline: 091 992 8885
🏘 Địa chỉ:
+ Trụ sở Miền Bắc: Số 5 Đào Duy Anh, Đống Đa, Hà Nội.
+ Trụ sở Miền Nam: 58 Đồng Nai, Q.10, TP.HCM.
+ Trụ sở Miền Trung: 34 Nguyễn Hữu Thọ, Hải Châu, Đà Nẵng.
+ Trụ sở TP. Thủ Đức: 100E.6 Đặng Văn Bi, phường Bình Thọ, Thủ Đức.
- Chi nhánh Cầu Giấy: Ngõ 68, Cầu Giấy, Hà Nội.
- Chi nhánh Long Biên: 176 Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội.
- Chi nhánh Hà Đông: 229 Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội.
- Chi nhánh Bình Thạnh: 139A Lê Quang Định, Phường 14, Bình Thạnh.

12/10/2022

🔥 TUẤN 123 CƠ CHẾ CAO NHẤT THỊ TRƯỜNG.

+ ĐẦU KHÁCH CẦM NGUYÊN 50% HOA HỒNG KHÔNG ĐÓNG PHÍ.

+ Mời anh chị em toàn thị trường về bán nhà của Chuyên gia Tuấn 123, bất kể anh chị em đang làm ở Công ty nào hay làm tự do cũng được quyền bán nhà của Chuyên gia Tuấn 123.

+ Tuyệt vời nhất tại Tuấn 123:
- Môi trường chuyên nghiệp, hoa hồng từ 3% chuẩn.

+ Anh em Môi giới bên ngoài muốn làm Đầu chủ, muốn đi ký nhà cũng đăng ký luôn. Cầu Đầu chủ 30% cao nhất thị trường.

CHÀO ĐÓN ANH CHỊ EM
PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN.

Link đăng ký để truy cập nguồn hàng 50.000 căn:
https://forms.gle/ifL9TFLUSPdSwhgu8

21/09/2022

[THỜI SỰ]

Gia Lâm tương lai giữ vị trí chiến lược khi gần kề với 2 tỉnh Hưng Yên, Bắc Ninh – 2 khu vực được xem là “thủ phủ” khu công nghiệp miền Bắc với nguồn cầu khổng lồ về hạ tầng nhà ở. Không những vậy, Gia Lâm còn là cửa ngõ nối Thủ đô với tam giác kinh tế Đông Bắc gồm: Hải Dương – Hải Phòng – Quảng Ninh. Đây là điểm đến của chiến lược di cư “hướng đông” nhằm giải quyết bài toán quá tải hạ tầng trong nội đô.

Với vị trí chiến lược, Gia Lâm đang chứng kiến sự thay đổi tích cực về dân số, hệ thống giao thông và hạ tầng xã hội. Khu vực này đang được đầu tư phát triển bài bản, đồng bộ. Là đơn vị đi sau các quận trung tâm, Gia Lâm có điều kiện thuận lợi để xây dựng trở thành đô thị xanh, thông minh, hiện đại. Đặc biệt là khi thành phố Hà Nội ra quyết định quy hoạch Gia Lâm lên quận vào năm 2023, vốn đầu tư rót về đây lại càng lớn hơn nữa.

Cụ thể, theo bản đồ quy hoạch huyện Gia Lâm giai đoạn 2021-2030 của Sở Tài nguyên và Môi trường, gần 200 dự án hạ tầng đang và sẽ được đầu tư ở Gia Lâm. Trong đó có thể kể đến các công trình giao thông trọng điểm kết nối nội bộ và khu vực lân cận.

Điển hình như cầu Vĩnh Tuy 2 đang thi công với chiều dài 3,5km, rộng gần 20m với 4 làn xe dự kiến hoàn thành trong năm 2023. Sau khi hoàn thành, cầu sẽ khớp nối với đường vành đai 2 trên cao, tạo ra trục giao thông hoàn chỉnh từ trung tâm Hà Nội tới khu vực phía Bắc và Đông bắc thành phố.

Bên cạnh cầu Vĩnh Tuy, phía Đông Hà Nội sẽ được dồn nguồn lực khổng lồ để xây dựng 3 cây cầu lớn khác bắc qua sông Hồng như cầu Ngọc Hồi (chạy qua sông Hồng đến xã Văn Đức, huyện Gia Lâm) và cầu Mễ Sở (đi đến địa bàn xã Mễ Sở, huyện Văn Giang, Hưng Yên). Ba cây cầu này kết hợp cùng cầu Vĩnh Tuy 2 sẽ giúp kết nối toàn bộ Gia Lâm với khu trung tâm Hà Nội.

Cùng với các cây cầu, nhiều công trình hạ tầng giao thông quan trọng tại Gia Lâm cũng đã hoàn thiện như: nút giao Cổ Linh, đường Lý Thánh Tông, đường song hành và đường gom cao tốc Hà Nội – Hải Phòng… mở ra nhiều trục giao thông kết nối xuyên suốt khu vực phía Đông với các quận huyện, tỉnh thành lân cận, đưa Gia Lâm trở thành một đô thị trung tâm mới phát triển vượt bậc.

Chưa kể, Gia Lâm sắp tới còn đón nhận thêm công viên hồ điều hòa thị trấn Trâu Quỳ rộng lên tới 29 ha, công viên trung tâm hơn 18ha tại Trâu Quỳ và khu công viên giải trí “tỷ đô” VinWonders nằm đối diện khu đô thị Vinhomes Ocean Park qua tuyến quốc lộ 5B…tạo nên bức trang tổng thể hạ tầng Gia Lâm tương lai đồng bộ và đa dạng bậc nhất thủ đô.

Hạ tầng phát triển vượt đã góp phần làm nên diện mạo mới cho Gia Lâm, kéo theo những làn sóng dịch chuyển dân cư về đây sinh sống đông đúc, sầm uất hơn. Điều này tạo ra giá trị thực cho thị trường bất động sản, thậm chí còn giúp giá trị BĐS gia tăng nhiều lần so với thời điểm những tuyến đường chưa kết nối, các cây cầu chưa được bắc qua sông.

Đây cũng là nguyên nhân chính khu vực Gia Lâm ngày càng hút nguồn vốn khổng lồ từ các ông lớn bất động sản như Vingroup, Eurowindow Holding, Thiên Minh Đức, Đất Xanh Miền Bắc. Các dự án tiêu biểu có thể kể đến “thành phố biển hồ” Ocean Park, công viên Vinpearl Land,Eurowindow Twin Parks hay mới đây nhất là Highway5 Residences.

Nhờ những bước đột phá hạ tầng, quy hoạch đồng bộ vượt trội mở ra khả năng kết nối đa chiều, Gia Lâm đang nắm giữ chìa khoá tăng giá trị bền vững cho bất động sản, đặc biệt những sản phẩm mới mẻ, độc đáo và hướng đến người sử dụng cuối. Theo báo cáo của Viện Nghiên cứu phát triển, khi Nhà nước rót vốn vào các công trình hạ tầng hoặc các nhà đầu tư khác phát triển dự án đô thị tác động tăng giá đất lên đến 45-50%. Không chỉ giá đất mà mọi giỏ hàng BĐS nói chung đều sẽ thiết lập mặt bằng giá mới nhờ những giá trị mà hạ tầng đem lại.

Các chuyên gia cho rằng, Gia Lâm sẽ hoàn thiện hạ tầng chỉ trong 1, 2 năm tới, mang lại cơ hội lớn cho nhà đầu tư bất động sản. Khi Gia Lâm lên quận, việc giá nhà đất là kịch bản hoàn toàn có thể dựđoán trước. Bên cạnh đó, khu vực này còn đang nhận rất nhiều dự án bất động sản “khủng” đổ bộ, đây chính là động lực để phát triển cơ sở hạ tầng và bất động sản trong tương lai.

Cũng theo giới chuyên gia, phần lớn người mua nhà luôn ưu tiên BĐS có vị trí thuận tiện, đi lại dễ dàng, kết nối tới khu vực lân cận đa dạng. Sự dịch chuyển sang một không gian sống rộng rãi, thoáng đãng hơn giúp khách hàng có thể tận hưởng cuộc sống tiện nghi, chất lượng. Sự chênh lệch về giá khu vực trung tâm so với “quận mới” như Gia Lâm ở các vị trí cũng khác nhau, đó cũng là bài toán tài chính mà nhiều gia đình quan tâm khi lựa chọn chốn an cư.

Nguồn Cafef.

-----------------------------------------------------------
🌱 Ứng tuyển việc làm Bất động sản tại: https://bit.ly/ungtuyen-batdongsan
🔸️ Hotline: 091 992 8885
🏘 Địa chỉ:
✔ Trụ sở chính: Số 5 Đào Duy Anh, Đống Đa, Hà Nội.
✔ Trụ sở TP. HCM: 58 Đồng Nai, Q.10, TP.HCM.
✔ Trụ sở TP. Đà Nẵng: 34 Nguyễn Hữu Thọ, Hải Châu, Đà Nẵng.
✔ Trụ sở TP. Thủ Đức: 100E.6 Đặng Văn Bi, phường Bình Thọ, Thủ Đức.
✔ Chi nhánh Cầu Giấy: Ngõ 68, Cầu Giấy, Hà Nội.
✔ Chi nhánh Long Biên: 76 Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội.
✔ Chi nhánh Hà Đông: 229 Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội.

08/09/2022

LÀM MÔI GIỚI NHƯNG LẠI CÓ LƯƠNG CỨNG? TẠI SAO KHÔNG? 🤔🤔

Khi làm dự án tại Bất động sản Tuấn 123, bạn không chỉ được hỗ trợ cầm tay chỉ việc miễn phí, mà còn có được chỗ trợ nhiều chi phí khác liên quan như:

+ Hỗ trợ 100% chi phí marketing.
+ Nhận về túi 50% hoa hồng chia ngay sau khi đặt cọc.
+ Lương cứng 3tr/ tháng.
+ Đào tạo, nâng cao kinh nghiệm thường xuyên được dẫn dắt bởi các Chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực Bất động sản dự án.
+ Du lịch 4 lần/năm. Đề cao đền ơn đáp nghĩa, nâng cao thể lực với các chương trình lớn như Nhớ ơn Mẹ, 20/10, Olympic cò con, đá bóng chốt nhà,…
+ Hỗ trợ cấp chứng chỉ hành nghề Môi giới Bất động sản theo đúng công văn quy định tại Luật kinh doanh bất động sản năm 2014 tại khoản 1 Điều 68 của Bộ Xây Dựng.

Hãy ứng tuyển ngay để được hưởng trọn bộ giáo án đào tạo trị giá 50 triệu đồng hoàn toàn miễn phí tại: https://bit.ly/ungtuyen-batdongsan

W: http://batdongsan-tuan123.com/
F: https://www.facebook.com/tueduc.batdongsan.tuan123
E: [email protected]
Hotline 24/7: 0919928885

BẤT ĐỘNG SẢN TUẤN 123 – MÔI GIỚI TINH HOA, ĐẠO ĐỨC

07/09/2022

ĐIỀU KIỆN VÀ THỦ TỤC VAY NGÂN HÀNG MUA NHÀ ĐẤT HIỆN NAY

Vay ngân hàng là giải pháp được nhiều người lựa chọn khi có nhu cầu mua nhà đất mà chưa đủ vốn. Vậy, điều kiện và thủ tục Vay ngân hàng mua nhà đất theo quy định hiện nay như thế nào?

1. Các hình thức vay ngân hàng mua nhà đất
Vay tín chấp: Hình thức vay vốn không cần tài sản đảm bảo, hoàn toàn dựa trên uy tín của người vay. Việc này được ngân hàng đánh giá qua việc làm, thu nhập hàng tháng, lịch sử tín dụng của người vay.
Vay tín chấp có thời gian giải ngân nhanh nhưng thời gian vay ngắn hơn và lãi suất cũng thường cao hơn vay thế chấp.
Vay thấu chi: Khi nhu cầu sử dụng tiền vượt quá số tiền có trong tài khoản thanh toán, bạn có thể lựa chọn vay thấu chi với hạn mức thường gấp 5 lần thu nhập hàng tháng. Hình thức này có hai dạng vay đó là vay thấu chi tín chấp và vay thấu chi thế chấp. Với hình thức vay thấu chi, bạn cần có thu nhập cao mới có thể được vay với số tiền lớn nên không thích hợp dùng cho mua nhà.
Vay thế chấp: Người đi vay cần phải có tài sản đảm bảo để thế chấp tại ngân hàng như nhà, đất hoặc cũng có thể dùng chính căn nhà hay mảnh đất định mua để thế chấp.
Với hình thức này, người vay có thể được vay hạn mức cao, lên đến 80% giá trị tài sản thế chấp, thời gian vay có thể kéo dài tới 25 năm, tùy từng ngân hàng. Trường hợp, người mua nhà ở dự án chưa có sổ hồng thì chỉ được vay thế chấp tại các ngân hàng liên kết với chủ đầu tư. Muốn vay tại các ngân hàng khác thì phải dùng tài sản thế chấp khác.
Trong 3 hình thức vay vốn ngân hàng trên, vay thế chấp là hình thức vay truyền thống và phổ biến hiện nay.
2. ĐIỀU KIỆN VAY THẾ CHẤP TÀI SẢN MUA NHÀ ĐẤT
- Với đối tượng được vay vốn:
+ Công dân có CMND/CCCD hoặc hộ chiếu còn hiệu lực.
+ Những công dân có Quốc tịch Việt Nam hoặc nước ngoài ở Việt Nam thì đều được các bạn nhé.
+ Những công dân đủ 18 tuổi trở lên.
+ Bạn phải có mục đích vay vốn ngân hàng nhằm thực hiện việc hợp pháp.
+ Điều kiện về thu nhập, đảm bảo khả năng tài chính để trả nợ.
- Với tài sản đảm bảo: Bạn cần phải có những tài sản đảm bảo để thực hiện nghĩa vụ nhân sự khi vay vốn ở ngân hàng. Những tài sản đảm bảo có thể là vật, giấy tờ có giá trị hay quyền tài sản.
Theo quy định hiện nay, thế chấp quyền sử dụng đất là một quyền cơ bản của người sử dụng đất được Luật đất đai quy định. Loại đất được thế chấp bao gồm đất nông nghiệp được Nhà nước giao trong hạn mức; đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất; đất được cho thuê trả tiền đất một lần cho cả thời gian thuê; đất được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất; đất được nhận chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, nhận thừa kế.
- Người sử dụng đất được thực hiện thế chấp quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:
+ Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất;
+ Trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người sử dụng đất được thực hiện thế chấp sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất; Trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất được thế chấp quyền sử dụng đất khi có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên người thừa kế;
+ Đất không có tranh chấp; quyền sử dụng không bị kê biên để bảo đảm thi hành án
+ Người sử dụng đất chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính trước khi thực hiện thế chấp quyền sử dụng đất.
Việc thế chấp quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.

2. THỦ TỤC VAY NGÂN HÀNG ĐỂ MUA NHÀ ĐẤT 2022
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Theo điều kiện vay mua nhà của đa số ngân hàng, bộ hồ sơ vay hoàn chỉnh cần đảm bảo những giấy tờ sau:
- Hồ sơ nhân thân: CMND/CCCD còn hiệu lực; Sổ hộ khẩu/Sổ tạm trú/KT3/Giấy xác nhận tạm trú; Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân/ly hôn.
- Giấy tờ chứng minh tài chính:
+ Nếu từ lương: Hợp đồng lao động, sao kê tài khoản nhận lương; bảng lương, xác nhận lương của công ty;
+ Nếu từ các khoản kinh doanh, thu nhập khác: Giấy tờ thể hiện kết quả kinh doanh, tài sản mang lại thu nhập;…
- Kê khai mục đích sử dụng vốn vay:
+ Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu của ngân hàng
+ Hợp đồng đặt cọc, mua bán nhà đất.
+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu và hồ sơ pháp lý của nhà đất đó
- Hồ sơ khác: nếu đang có các khoản vay tại các ngân hàng khác cần có thêm hợp đồng tín dụng, sao kê tài khoản thanh toán,…
Bước 2: Nộp hồ sơ vay vốn cho ngân hàng

Bước 3: Ngân hàng thẩm định hồ sơ
Nhân viên tín dụng sẽ thẩm định, kiểm tra lịch sử tín dụng, điểm tín dụng của người vay, và đánh giá tài sản thế chấp,… Giá trị định giá tài sản thế chấp sẽ xác định hạn mức số tiền bạn có thể được vay.

Bước 4: Phê duyệt khoản vay và giải ngân
Sau khi thẩm định hồ sơ vay vốn thỏa mãn, nhân viên ngân hàng sẽ lập các khoản đề xuất tín dụng và gửi lên cấp trên có thẩm quyền để phê duyệt khoản vay. Nếu khoản vay được phê duyệt thì nhân viên ngân hàng sẽ thông báo cho người vay.
Sau đó, người vay ký hợp đồng với ngân hàng thì quá trình giải ngân mới được diễn ra. Ngân hàng sẽ cung cấp đủ số tiền mà khách hàng vay vốn theo như hợp đồng. Bạn có thể nhận tiền vay bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản đều được.

Bước 5: Thanh lý hợp đồng
Quy trình vay tiền kết thúc khi người vay trả hết số nợ gốc lẫn lãi cho ngân hàng theo ký kết trong hợp đồng.

4. LƯU Ý KHI VAY VỐN MUA NHÀ ĐẤT
- Xác định khoản vay hợp lý: Người mua cần tính toán hợp lý các khoản vay để tránh tình trạng rơi vào khủng hoảng tài chính khi vay ngân hàng mua nhà đất.
Các chuyên gia cho rằng, nên vay tốt nhất ở số tiền 30-40% giá trị căn nhà, mỗi tháng dành ra 28% tổng thu nhập để trả cho vay mua nhà.
- Hiểu rõ về các gói vay: Người vay cần biết rõ các vấn đề về lãi suất, thời hạn, giá trị khoản vay, điều kiện được vay và thời gian xét duyệt hồ sơ vay mua nhà khi lựa chọn khoản vay.
Các ngân hàng luôn cạnh tranh nhau về lãi suất cho vay nên người vay có thể lựa chọn ngân hàng có lãi suất thấp. Lưu ý phải nắm lãi suất cho từng năm vì lãi suất có thể thay đổi sau mỗi năm. Đừng vì những lãi suất năm đầu hấp dẫn mà bỏ qua thông tin lãi suất cho những năm tiếp theo. Bạn nên chọn những gói vay có lãi suất giảm dần theo số dư nợ để không bị áp lực.
Thời hạn vay khác nhau ở các gói, thời hạn vay càng ngắn thì lãi suất càng thấp, thời hạn vay càng dài thì khoản trả gốc mỗi tháng càng ít và số lãi phải trả cuối kỳ càng cao. Do đó nên cẩn thận phân tích khả năng tài chính của gia đình để chọn thời hạn phù hợp.
- Phí phạt trả nợ trước hạn: Đây là khoản tiền phạt của ngân hàng áp dụng đối với người đi vay muốn hoàn tất trả khoản vay gốc sớm hơn thời hạn đã được ghi trên hợp đồng tín dụng. Số tiền phạt được tính dựa trên tổng số tiền mà khách hàng còn dư nợ.
Thông thường, lãi phạt trả trước hạn được các ngân hàng áp dụng sẽ dao động trong khoảng từ 0,5 đến 3,5% tính trên tổng số tiền trả nợ trước hạn. Người vay cần nắm rõ về việc có được thanh toán trước hạn không và mức phí phạt là bao nhiêu, tránh việc bị bất ngờ hoặc gặp rắc rối khi phải trả một khoản tiền không nhỏ vì tất toán trước hạn.
5. LÃI SUẤT CHO VAY MUA NHÀ HIỆN NAY TẠI CÁC NGÂN HÀNG
Các ngân hàng đang kiểm soát hoạt động cho vay bất động sản, điều kiện vay chặt hơn, lãi suất cho vay cao hơn.
Khảo sát thực tế đầu tháng 8/2022 cho thấy, lãi suất vay mua nhà tại 13 ngân hàng dao động trong phạm vi từ 4,99%/năm đến 9%/năm.
Trong đó, ngân hàng có mức lãi suất vay mua nhà thấp nhất là MSB với 4,99%/năm. Mức lãi suất này được cố định trong thời gian 3 tháng đầu với điều kiện khoản vay có thời hạn từ 24 tháng trở lên.
PVcomBank có lãi suất cho vay ưu đãi cố định trong 6 tháng đầu là 5%/năm. Từ tháng thứ 7 trở đi mức lãi suất mà khách hàng phải trả sẽ là 12%/năm.
Tại TPBank, lãi suất vay mua nhà, sửa chữa nhà cửa ở mức thấp từ 5,9%/năm, hỗ trợ cho vay tối đa lên tới 90% phương án vay vốn và thời gian vay có thể kéo dài từ 10 năm đến 30 năm.
Ngược lại, nhiều ngân hàng điều chỉnh tăng lãi suất cho vay mua nhà như Woori Bank điều chỉnh tăng thêm 0,2 điểm % lãi suất từ 6,1%/năm lên mức 6,2%/năm trong tháng này. Mức lãi suất 6,3%/năm được cố định trong thời gian 1 năm đầu. Lãi suất thả nổi tại Woori Bank bằng lãi suất bình quân lãi suất kỳ hạn 12 tháng của các ngân hàng quốc doanh cộng thêm 2,3%.
Ngân hàng VIB với lãi suất tăng từ 8,7%/năm lên tới 9%/năm, hỗ trợ khách hàng vay tối đa lên tới 90% nhu cầu vốn, thời gian cho vay kéo dài tới 30 năm.

03/09/2022

💰💰CHIÊU MỘ NHÂN TÀI CHỐT ĐẠI TỶ PHÚ 💰💰

5 tháng cuối năm bùng nổ cùng nghề Môi giới Bất động sản tại Tuấn 123, chúng tôi tuyển dụng nhân sự vị trí Chuyên viên kinh doanh số lượng 30 người.

👉 Đến với Tuấn 123, bạn sẽ được hưởng những quyền lợi & cơ hội:

+ Không áp doanh số.

+ Được tham gia vào các buổi Đào tạo trong nước & Quốc tế (Singapore, Hàn Quốc, Dubai). Dẫn dắt bởi các Chuyên gia Bất động sản hàng đầu.

+ Được học trọn bộ giáo án đầu tư, Môi giới Bất động sản.

+ Nâng cao kiến thức liên tục nhờ những bài giảng của những Tiến sĩ nổi tiếng như Tiến sĩ Lê Doãn Hợp – Nguyên Bộ trưởng Bộ Thông tin và truyền thông, PGS.TS Nguyễn Thế Phán - Giảng viên cao cấp Khoa Bất động sản và Kinh tế Tài nguyên, Bộ môn Kinh doanh bất động sản của Trường Đại học Kinh tế Quốc dân,…

+ Thu nhập hấp dẫn lên tới 100tr/tháng, lương thưởng không giới hạn.

+ Làm việc trong môi trường năng động, cầu tiến.

+ Hưởng trợ cấp, bảo hiểm xã hội theo Luật Lao động hiện hành.

+ Đi Du lịch hàng năm cùng Công ty.

+ Có cơ hội được ứng cử làm thành viên của Viện Nghiên cứu & Phát triển Bất Động Sản, hoặc giữ nhiều vị trí quan trọng của Công ty như Trưởng phòng kinh doanh, Giám đốc khu vực,…

+ Có hỗ trợ dấu thực tập đối với ứng viên là Sinh viên.

📩 Ứng tuyển sớm để nhận việc ngay sau những ngày nghỉ lễ tại đường link https://bit.ly/ungtuyen-batdongsan hoặc liên hệ:
W: http://batdongsan-tuan123.com/
F: https://www.facebook.com/tueduc.batdongsan.tuan123
E: [email protected]
Hotline 24/7: 0919928885

31/08/2022

👀 THAM GIA VÀO TUẤN 123 BẠN ĐƯỢC HỌC NHỮNG GÌ? 👀

+ Kỹ năng từ A đến Z cho người mới bắt đầu, kỹ năng chuyên sâu nâng cao cho người đã có kinh nghiệm.

+ Chương trình đào tạo được xây dựng bởi các Lãnh đạo, Chuyên gia có thâm niên trên 10 năm của Tuấn 123 dựa trên những lý thuyết hiện đại, kinh nghiệm thực chiến lâu năm, diễn giải tỉ mỉ, chỉ dẫn nhiệt tình.

+ Sau lớp đào tạo, Học viên có thể tư vấn, hỗ trợ khách hàng, và có nhiều thành viên đã giao dịch thành công ngay trong những ngày đầu thực hành, thu về hàng triệu triệu bông hồng.

+ Khóa học trị giá hàng trăm triệu đồng, anh chị em sẽ được đào tạo miễn phí nếu:
- Ứng tuyển làm nhân viên của Tuấn 123.
- Vượt qua vòng phỏng vấn, bài thử thách "Thực địa 36 phố" của Công ty.
- Nghiêm túc học hỏi với tinh thần cầu tiến cao nhất.

👉Đăng ký trải nghiệm tại link: http://bit.ly/dangkytrainghiem-batdongsan
----------------------------------------------------
Tìm hiểu thêm tại:
W: http://batdongsan-tuan123.com/
F: https://www.facebook.com/tueduc.batdongsan.tuan123
E: [email protected]
Hotline 24/7: 0919928885

28/08/2022

📖 SỰ HỌC CHƯA BAO GIỜ LÀ QUÁ MUỘN 📖

Hãy đấu tranh để sửa chữa thói lười biếng, trì trệ của bản thân thay vì buông xuôi. Không bao giờ là quá muộn để thu nạp kiến thức mới nếu bạn thực sự quyết tâm!

Tại Tuấn 123, những khóa học không chỉ đơn thuần là những kiến thức Bất động sản, mà còn là những buổi tọa đàm, chia sẻ, định hướng nhằm nâng cao kiến thức Olympia cho các thành viên đang hoạt động tại Công ty.

"Tại sao phải làm giàu? Và những mục tiêu lớn của cuộc đời" là chủ đề xuyên suốt trong buổi chia sẻ của Tiến sĩ Lê Doãn Hợp gửi tới 5000 anh chị em Tuấn 123 Miền Bắc trong ngày Thứ 6 (26/08/2022) vừa qua tại Hội trường D1.

Hãy về Tuấn 123 làm Môi giới với mình nhé !!!

-----------------------------------------------------------
🌱 Ứng tuyển qua link: https://bit.ly/ungtuyen-batdongsan
🔸️ Hotline: 091 992 8885
🏘 Địa chỉ:
✔ Trụ sở chính: Số 5 Đào Duy Anh, Đống Đa, Hà Nội.
✔ Trụ sở TP. HCM: 58 Đồng Nai, Q.10, TP.HCM.
✔ Trụ sở TP. Đà Nẵng: 34 Nguyễn Hữu Thọ, Hải Châu, Đà Nẵng.
✔ Trụ sở TP. Thủ Đức: 100E.6 Đặng Văn Bi, phường Bình Thọ, Thủ Đức.
✔ Chi nhánh Cầu Giấy: Ngõ 68, Cầu Giấy, Hà Nội.
✔ Chi nhánh Long Biên: 76 Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội.
✔ Chi nhánh Hà Đông: 229 Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội.

24/08/2022

😵‍💫SINH VIÊN MỚI RA TRƯỜNG NÊN QUAN TÂM GÌ KHI ĐI TÌM VIỆC? 😵‍💫

Vậy là một trong những thế hệ gen Z đầu tiên đã bước vào đại học “trường đời”, đánh dấu bước ngoặt lớn trong sự nghiệp “tạm” hết chữ thầy. Và việc làm theo đúng ngành mình tốt nghiệp là một trong những nguyện vọng lớn nhất của sinh viên mới ra trường, bỏ qua vấn đề tìm được công việc đúng ngành, đúng nghề, trường hợp không thể “ưu tiên” cho việc lựa chọn việc đúng ngành, các bạn cần lưu tâm và ưu tiên những gì khi tìm một công việc mới?

+ Môi trường làm việc: Một môi trường tốt sẽ giúp bạn có thể vui vẻ từ 6g sáng đến 8g tối và quan trọng hơn – Môi trường tốt sẽ khiến bạn học hỏi được nhiều thứ, nhất là với các bạn là con dân còn ten (content) thì vấn đề môi trường sẽ ảnh hưởng rất lớn đến tư duy, khả năng sáng tạo của các bạn. Vậy nên, hãy cố gắng chọn cho mình một môi trường tốt với những người đồng nghiệp “chất lượng”.

+ Sếp có tâm – đồng nghiệp thân thiện: Thật không khó để có thể bắt gặp được những công ty mà ở đó các nhân viên phải làm việc liên tục trong dealine, chị đồng nghiệp con ốm xin nghỉ vài ngày chăm con nhưng Sếp không duyệt, cuộc họp trưng cầu dân ý chỉ họp cho có chứ trước sau vẫn chỉ theo ý của Sếp, thấy Sếp là thấy áp lực,… Vì vậy, hãy tìm cho mình những công ty mà ở đó anh chị em nào cũng luôn vui tươi, thoải mái, luôn trong tâm thế hỗ trợ tối đa người mới, không “ma cũ bắt nạt ma mới”,…

+ Chế độ đãi ngộ tốt: Khi chưa là nhân viên chính thức, không phải công ty nào cũng sẵn sàng hỗ trợ cho người mới khoản trợ cấp hàng tháng hoặc nếu có thì chỉ hỗ trợ xăng xe. Biết rằng khi mới là “tấm chiếu mới” việc đòi hỏi có một mức lương tạm ổn là một điều khó, nếu không muốn nói là quá khó đối với các bạn xuất phát điểm học “nhàng nhàng”, nhưng việc phải duy trì cuộc sống vẫn diễn ra hàng ngày vậy nên nếu tìm được công việc vừa có môi trường tốt, vừa có chế độ hỗ trợ tốt là điều quá đỗi tuyệt vời. Còn nếu không thể, hãy ráng làm việc thật tốt, thật xuất sắc để có thể lên vị trí chính thức nhanh nhất, hưởng đầy đủ phúc lợi, đãi ngộ, lương thưởng của công ty nhé!

Trên đây là 3 dấu cộng nho nhỏ để có thể giúp các bạn gen Z có cái nhìn bớt “hoang mang” hơn khi lỡ không thể theo ngành mình học vì bất kể lý do gì. Đừng cố tạo áp lực cho mình ngay khi mới ra trường phải kiếm được mức lương hàng nghìn đô, hãy làm từ những việc nhỏ nhất, dần dần phát triển, update bản thân liên tục để có thể đạt được những tầm cao mà mình mong muốn.

Thành công nhất định sẽ đến với những người luôn biết nỗ lực và cố gắng. NHẤT ĐỊNH !!!

---------------------------------------------------------
🕊 Tìm hiểu thêm về môi trường Bất động sản tại:
W: http://batdongsan-tuan123.com/
F: https://www.facebook.com/tueduc.batdongsan.tuan123

🕊 Gửi câu hỏi tới chúng tôi qua:
E: [email protected]
Hotline 24/7: 0919928885

16/08/2022

📌 PHÂN BIỆT CÁC LOẠI BẢN ĐỒ QUY HOẠCH - GỢI Ý CÁC PHẦN MỀM, ỨNG DỤNG KIỂM TRA QUY HOẠCH 📌

🪶Khái niệm: Theo Luật Quy Hoạch Đô Thị 2009, quy hoạch là việc sắp xếp, phân bố không gian các hoạt động kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh gắn với phát triển kết cấu hạ tầng, sử dụng tài nguyên và bảo vệ môi trường trên lãnh thổ xác định để sử dụng hiệu quả các nguồn lực của đất nước phục vụ mục tiêu phát triển bền vững cho thời kỳ xác định.

🪶Phân biệt các loại bản đồ:
1. Bản đồ quy hoạch chung tỉ lệ 1/5.000:

Có giá trị xác định các khu vực chức năng, những định hướng tính giao thông, sẽ rõ ràng mốc giới, địa giới của các phần đất dành để phát triển hạ tầng đường, cầu, cống, điện, trường học, khu dân cư, cây xanh, hồ nước...

Có thể nói, bản đồ quy hoạch 1/5.000 là cơ sở gốc để xác định mục tiêu phát triển, kêu gọi đầu tư cũng như vấn đề giải phóng mặt bằng, đền bù, di dân...

2. Bản đồ quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000:

Nhằm phân chia và xác định chức năng sử dụng đất và mạng lưới công trình hạ tầng nhằm cụ thể hóa nội dung của quy hoạch chung đô thị.

Nội dung của quy hoạch phân khu bao gồm: xác định phạm vi ranh giới, diện tích, tính chất khu vực lập quy hoạch, chỉ tiêu dự kiến về dân số, sử dụng đất, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đối với từng ô phố và đấu nối hạ tầng kỹ thuật chung; xác định chức năng sử dụng đất cho từng khu đất; nguyên tắc tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan và đánh giá tác môi trường chiến lược.

Mặt khác quy hoạch này có nhiều nội dung xác định vị trí công trình kỹ thuật và ranh giới trên đất. Do đó quy hoạch này liên quan mật thiết với quyền sờ hữu về đất đai (về quyền sử dụng đất), vì vậy nó có giá trị pháp lý cao, nó là căn cứ để giải quyết tranh tụng.

3. Bản đồ quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500:

Cụ thể hóa nội dung quy hoạch phân khu và quy hoạch chung.

Bản đồ quy hoạch chi tiết bố trí cụ thể tất cả các công trình trên đất. Về hạ tầng kỹ thuật, quy hoạch chi tiết bố trí đến từng ranh giới lô đất.

Nói cách khác, bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500 chính là quy hoạch tổng mặt bằng của các dự án dầu tư xây dựng, là cơ sở để định vị công trình, thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật xây dụng công trình và thực hiện xây dựng.

Về pháp lý, bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500 là cơ sở để lập dự án đầu tư xây dựng. Việc thực hiện bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500 của các dự án đầu tư xây dựng để kinh doanh thường do doanh nghiệp tổ chức lập. Chi phí cho việc lập quy hoạch sẽ tính vào chi phí của dự án. Còn lại các việc khác liên quan đến quy hoạch chi tiết 1/500 sẽ do chính quyền địa phương tổ chức lập để phục vụ cho công tác quản lý xây dựng và cấp giấy phép xây dựng sau này. Việc hiểu rõ các loại bản đồ quy hoạch này sẽ giúp khách hàng nắm rõ tình trạng pháp lí của dự án để từ đó đưa ra lựa chọn đầu tư sáng suốt nhất.

🪶Gợi ý các ứng dụng, phần mềm kiểm tra quy hoạch:

1. App trên điện thoại:
+ Vietpalm
+ Onland
+ Guland
+ ...

2. Phần mềm, website:
+ quyhoachhanoi.vn
+ quyhoach.xaydung.gov.vn
+ vanban.hanoi.gov.vn/quy-hoach-xay-dung-do-thi
+ qhkhsdd.hanoi.gov.vn

------------------------------------------------
Ứng tuyển việc làm Bất động sản tại: https://bit.ly/ungtuyen-batdongsan
🔸️ Hotline: 091 992 8885
🏘 Địa chỉ:
✔ Trụ sở chính: 5 Đào Duy Anh, Đống Đa, Hà Nội.
✔ Trụ sở TP. HCM: 58 Đồng Nai, Q.10, TP.HCM.
✔ Trụ sở TP. Đà Nẵng: 34 Nguyễn Hữu Thọ, Hải Châu, Đà Nẵng.
✔ Trụ sở TP. Thủ Đức: 100E.6 Đặng Văn Bi, phường Bình Thọ, Thủ Đức.
✔ Chi nhánh Cầu Giấy: Ngõ 68, Cầu Giấy, Hà Nội.
✔ Chi nhánh Long Biên: 76 Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội.
✔ Chi nhánh Hà Đông: 229 Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội.

Tuấn 123 - Môi giới Bất động sản Thổ cư có tâm

24/12/2022

12/10/2022

21/09/2022

08/09/2022

07/09/2022

03/09/2022

31/08/2022

28/08/2022

24/08/2022

16/08/2022

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Practice

Shortcuts

Share