LUẬT ĐIỀN THANH

29/04/2026

🔥 MỞ NHÀ HÀNG – QUÁN ĂN MÀ CHƯA CÓ GIẤY PHÉP VSATTP? 🔥

Đừng để bị phạt tiền – đình chỉ kinh doanh – mất uy tín chỉ vì thiếu giấy phép!

👉 Bên em cung cấp dịch vụ làm Giấy phép Vệ sinh An toàn Thực phẩm TRỌN GÓI – NHANH – ĐÚNG LUẬT – KHÔNG PHÁT SINH

💼 Dịch vụ bao gồm:
✔️ Tư vấn điều kiện pháp lý theo đúng quy định
✔️ Soạn hồ sơ đầy đủ, chuẩn chỉnh
✔️ Đại diện nộp và làm việc với cơ quan nhà nước
✔️ Hỗ trợ xử lý các vấn đề phát sinh (nếu có)
✔️ Nhận kết quả tận tay – KHÔNG cần đi lại

⏱ Thời gian nhanh chóng💰 Chi phí rõ ràng – tối ưu nhất cho khách hàng

🎯 Phù hợp cho:

Nhà hàng, quán ăn, quán cafe
Bếp online, kinh doanh đồ ăn tại nhà
Cơ sở sản xuất, chế biến thực phẩm

📌 Cam kết:
👉 Làm đúng quy định pháp luật
👉 Tỷ lệ ra giấy phép cao
👉 Bảo mật thông tin khách hàng tuyệt đối

📩 Inbox Zalo 0828929396 - 0393700288 ngay để được tư vấn miễn phí!
📞 Hoặc để lại SĐT – em gọi lại hỗ trợ chị ngay trong 5 phút

🚀 Làm giấy phép nhanh hôm nay – YÊN TÂM kinh doanh lâu dài!

15/06/2025

TRƯỜNG HỢP KHÔNG CẦN ĐĂNG KÝ HỘ KINH DOANH?
Trong thực tế, không ít cá nhân và hộ gia đình có hoạt động mua bán nhỏ lẻ, kinh doanh thời vụ nhưng không rõ liệu mình có bắt buộc phải đăng ký hộ kinh doanh hay không. Để làm rõ vấn đề này, Luật Điền Thanh gửi đến Quý khách hàng bài phân tích dưới góc nhìn pháp lý về các trường hợp được phép kinh doanh mà không cần đăng ký hộ kinh doanh, theo quy định hiện hành.
Khoản 2 Điều 79 Nghị định 01/2021/NĐ-CP quy định: “Hộ gia đình sản xuất nông, lâm, ngư nghiệp, làm muối và những người bán hàng rong, quà vặt, buôn chuyến, kinh doanh lưu động, kinh doanh thời vụ, làm dịch vụ có thu nhập thấp không phải đăng ký hộ kinh doanh, trừ trường hợp kinh doanh các ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện. Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định mức thu nhập thấp áp dụng trên phạm vi địa phương.
Đây cũng là nội dung được ghi nhận tại Dự thảo Nghị định về đăng ký doanh nghiệp, dự kiến thay thế Nghị định 01/2021/NĐ-CP
Theo đó, các trường hợp cụ thể không cần đăng ký kinh doanh gồm
(1) Sản xuất nông, lâm, ngư nghiệp hoặc làm muối
Hộ gia đình trồng trọt, chăn nuôi, đánh bắt, làm muối phục vụ tiêu dùng hoặc bán ra thị
(2) Người bán hàng rong, bán quà vặt, buôn chuyến
Ví dụ: người bán bánh mì dạo, café dạo, trái cây, nước mía dọc đường, hoặc người đi tỉnh khác lấy hàng về bán… đều thuộc diện không phải đăng ký, nếu không kinh doanh cố định và không thuộc ngành có điều kiện.
(3) Kinh doanh lưu động
Người di chuyển giữa các địa điểm như sửa khóa lưu động, bán đồ lưu niệm theo hội chợ, lễ hội...
(4) Kinh doanh theo mùa vụ
Các hoạt động chỉ diễn ra trong một khoảng thời gian nhất định trong năm như: bán hoa Tết, bán bánh Trung thu, lồng đèn, nước mía hè…
(5) Người làm dịch vụ có thu nhập thấp
Ví dụ: người giúp việc, sửa xe vỉa hè, cắt tóc lề đường… nếu có thu nhập thấp (theo mức do UBND cấp tỉnh quy định) và không thuộc ngành nghề kinh doanh có điều kiện.
• Lưu ý quan trọng:
- Không áp dụng cho ngành nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện: Ví dụ như kinh doanh thực phẩm, dược phẩm, xăng dầu, an ninh trật tự... thì bắt buộc phải đăng ký và đáp ứng điều kiện theo pháp luật.
- Thu nhập thấp: Pháp luật không ấn định con số cụ thể cho "thu nhập thấp", mà giao cho từng địa phương quy định phù hợp. Do đó, việc xác định có thuộc diện miễn đăng ký hay không cần xem xét thực tế và quy định của từng tỉnh/thành.
Việc xác định có cần đăng ký hộ kinh doanh hay không là điều rất quan trọng để tránh bị xử phạt hành chính trong quá trình kinh doanh.
🔹 Nếu Quý khách có hoạt động kinh doanh nhỏ lẻ nhưng không chắc có cần đăng ký không, Luật Điền Thanh khuyến nghị nên tham vấn luật sư để xác định chính xác căn cứ pháp lý.
🔹 Trong trường hợp cần đăng ký, chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ trọn gói thủ tục thành lập hộ kinh doanh cá thể hoặc doanh nghiệp, kèm theo các dịch vụ pháp lý – thuế – kế toán liên quan.

14/06/2025

📌 CÔNG CHỨNG ĐIỆN TỬ THEO LUẬT CÔNG CHỨNG 2024 – HIỆN ĐẠI HÓA DỊCH VỤ CÔNG CHỨNG! 📌
Bạn đã biết gì về công chứng điện tử? Theo Luật Công chứng sửa đổi năm 2024, công chứng không còn chỉ là việc đến trực tiếp phòng công chứng để ký tá, đóng dấu bản giấy nữa. Giờ đây, bạn có thể lựa chọn công chứng điện tử – tiện lợi, nhanh chóng, minh bạch!
👉 Công chứng là dịch vụ công do công chứng viên thực hiện, để chứng nhận tính xác thực và hợp pháp của giao dịch.
👉 Công chứng điện tử là bước tiến mới – cho phép thực hiện công chứng bằng phương tiện điện tử, tạo lập văn bản công chứng điện tử theo nguyên tắc và phạm vi quy định của Luật công chứng, thông qua phương thức trực tiếp hoặc trực tuyến.
🎯 Vậy công chứng điện tử khác gì so với phương thức truyền thống?

13/06/2025

🔹 ANH TRAI LẬP DI CHÚC ĐỂ LẠI THỬA ĐẤT CHO EM GÁI – VÌ SAO NGƯỜI VỢ VẪN ĐƯỢC HƯỞNG? 🔹
💡 Nhiều người nghĩ rằng khi có di chúc, tài sản sẽ được phân chia đúng theo nguyện vọng của người lập di chúc. Tuy nhiên, có những trường hợp dù anh trai để lại thửa đất cho em gái, người vợ vẫn có quyền hưởng một phần di sản! 📜
🔹 NGƯỜI VỢ VẪN ĐƯỢC THỪA HƯỞNG THEO LUẬT
📌 Theo Điều 644 Bộ luật Dân sự 2015, những người thuộc diện thừa kế không phụ thuộc vào nội dung di chúc gồm:
✔ Cha, mẹ, vợ, chồng
✔ Con chưa thành niên
✔ Con đã thành niên nhưng không có khả năng lao động
👉 Nếu người vợ nằm trong nhóm này, cô ấy vẫn có quyền hưởng một phần di sản dù di chúc chỉ định tài sản cho người khác!
🔹 CĂN CỨ PHÁP LÝ
📖 Điều 644 Bộ luật Dân sự 2015 nêu rõ:
"Những người sau đây vẫn được hưởng một phần di sản mà không phụ thuộc vào nội dung di chúc, trừ trường hợp họ từ chối nhận di sản hoặc không có quyền hưởng di sản theo quy định tại Điều 621 của Bộ luật này:
✅ Con chưa thành niên, cha, mẹ, vợ, chồng
✅ Con thành niên nhưng không có khả năng lao động."
🚨 Nếu người vợ thuộc diện thừa kế không phụ thuộc vào di chúc, cô ấy vẫn được chia một phần tài sản!
🔹 VẬY LÀM THẾ NÀO ĐỂ NGƯỜI VỢ KHÔNG NHẬN DI SẢN?
✅ Tự nguyện từ chối: Lập văn bản từ chối nhận di sản theo quy định pháp luật
✅ Không có quyền hưởng di sản: Nếu người vợ có hành vi phạm pháp nghiêm trọng với người để lại di sản, cô ấy sẽ bị loại khỏi danh sách thừa kế (Điều 621 Bộ luật Dân sự 2015)
✅ Tặng cho quyền sử dụng đất trước khi mất: Người anh có thể thực hiện thủ tục tặng cho đất khi còn sống để đảm bảo tài sản thuộc về em gái mà không phải phân chia theo thừa kế

🔹 KẾT LUẬN
📌 Dù anh trai lập di chúc để lại đất cho em gái, người vợ vẫn có thể được hưởng di sản theo quy định pháp luật. Nếu muốn đảm bảo quyền lợi tài sản thuộc về người em gái, cần có sự tư vấn pháp lý kỹ lưỡng và thực hiện các thủ tục hợp pháp phù hợp!

📌 Công ty Luật Điền Thanh – Chuyên tư vấn pháp lý, hỗ trợ thủ tục thừa kế, giải quyết tranh chấp tài sản.
💬 Nếu bạn có thắc mắc, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi!
📍 Địa chỉ: Số 185 đường Lê Thánh Tông, tổ 2, khu 3, Phường Hồng G*i, Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh
📞 Hotline: 0828.92.93.96
📧 Email: [email protected]
🔹

📜 Bài viết thuộc quyền sở hữu của Công ty Luật Điền Thanh. Mọi hành vi sao chép, trích dẫn hoặc sử dụng nội dung mà không có sự cho phép đều vi phạm bản quyền. Vui lòng ghi nguồn khi chia sẻ để đảm bảo tính minh bạch và tôn trọng quyền tác giả!

11/06/2025

𝐒𝐎 𝐒𝐀́𝐍𝐇 𝐋𝐔𝐀̣̂𝐓 𝐂𝐎̂𝐍𝐆 𝐂𝐇𝐔̛́𝐍𝐆 𝟐𝟎𝟏𝟒 𝐕𝐀̀ 𝟐𝟎𝟐𝟒: 𝐊𝐇𝐈 𝐍𝐀̀𝐎 ĐƯ𝐎̛̣𝐂 𝐊Ý 𝐂𝐎̂𝐍𝐆 𝐂𝐇𝐔̛́𝐍𝐆 𝐍𝐆𝐎𝐀̀𝐈 𝐓𝐑𝐔̣ 𝐒𝐎̛̉?
Theo nguyên tắc, việc công chứng phải được thực hiện 𝐭𝐚̣𝐢 𝐭𝐫𝐮̣ 𝐬𝐨̛̉ 𝐜𝐮̉𝐚 𝐭𝐨̂̉ 𝐜𝐡𝐮̛́𝐜 𝐡𝐚̀𝐧𝐡 𝐧𝐠𝐡𝐞̂̀ 𝐜𝐨̂𝐧𝐠 𝐜𝐡𝐮̛́𝐧𝐠. Tuy nhiên, trong một số trường hợp đặc biệt, pháp luật cho phép công chứng 𝐧𝐠𝐨𝐚̀𝐢 𝐭𝐫𝐮̣ 𝐬𝐨̛̉ – và quy định này đã có sự thay đổi đáng chú ý trong Luật Công chứng 2024.
________________________________________
𝐋𝐮𝐚̣̂𝐭 𝐂𝐨̂𝐧𝐠 𝐜𝐡𝐮̛́𝐧𝐠 𝟐𝟎𝟏𝟒 (Khoản 2 Điều 44):
✔️ Cho phép công chứng ngoài trụ sở trong các trường hợp:
• Người già yếu, không thể đi lại
• Đang bị tạm giữ, tạm giam, thi hành án phạt tù
• 𝐇𝐨𝐚̣̆𝐜 𝐜𝐨́ 𝐥ý 𝐝𝐨 𝐜𝐡𝐢́𝐧𝐡 đ𝐚́𝐧𝐠 𝐤𝐡𝐚́𝐜
🔎 Với quy định “𝐥ý 𝐝𝐨 𝐜𝐡𝐢́𝐧𝐡 đ𝐚́𝐧𝐠 𝐤𝐡𝐚́𝐜”, phạm vi được công chứng ngoài trụ sở mở rộng, linh hoạt, tùy vào tình huống thực tế và sự đánh giá của công chứng viên.
________________________________________
📕 𝐋𝐮𝐚̣̂𝐭 𝐂𝐨̂𝐧𝐠 𝐜𝐡𝐮̛́𝐧𝐠 𝟐𝟎𝟐𝟒 – 𝐐𝐮𝐲 đ𝐢̣𝐧𝐡 𝐜𝐮̣ 𝐭𝐡𝐞̂̉ 𝐯𝐚̀ 𝐜𝐡𝐚̣̆𝐭 𝐜𝐡𝐞̃ 𝐡𝐨̛𝐧:
Chỉ cho phép công chứng ngoài trụ sở trong 𝐭𝐫𝐨𝐧𝐠 𝟒 𝐧𝐡𝐨́𝐦 𝐥ý 𝐝𝐨 𝐫𝐨̃ 𝐫𝐚̀𝐧𝐠:
𝟏. 𝐋𝐚̣̂𝐩 𝐝𝐢 𝐜𝐡𝐮́𝐜 𝐭𝐚̣𝐢 𝐜𝐡𝐨̂̃ 𝐨̛̉
𝟐. 𝐊𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐭𝐡𝐞̂̉ đ𝐢 𝐥𝐚̣𝐢 𝐝𝐨 𝐬𝐮̛́𝐜 𝐤𝐡𝐨̉𝐞, đ𝐚𝐧𝐠 đ𝐢𝐞̂̀𝐮 𝐭𝐫𝐢̣ 𝐧𝐨̣̂𝐢 𝐭𝐫𝐮́ 𝐡𝐨𝐚̣̆𝐜 𝐜𝐚́𝐜𝐡 𝐥𝐲 𝐲 𝐭𝐞̂́
𝟑. Đ𝐚𝐧𝐠 𝐛𝐢̣ 𝐭𝐚̣𝐦 𝐠𝐢𝐮̛̃, 𝐭𝐚̣𝐦 𝐠𝐢𝐚𝐦, 𝐭𝐡𝐢 𝐡𝐚̀𝐧𝐡 𝐚́𝐧, 𝐱𝐮̛̉ 𝐥ý 𝐡𝐚̀𝐧𝐡 𝐜𝐡𝐢́𝐧𝐡
𝟒. 𝐋ý 𝐝𝐨 𝐜𝐡𝐢́𝐧𝐡 đ𝐚́𝐧𝐠 𝐤𝐡𝐚́𝐜 – nhưng phải thuộc danh mục cụ thể theo 𝐍𝐠𝐡𝐢̣ đ𝐢̣𝐧𝐡 𝟏𝟎𝟒/𝟐𝟎𝟐𝟓/𝐍Đ-𝐂𝐏
📜Theo Nghị định này, “lý do chính đáng khác” chỉ bao gồm:
• Phụ nữ mang thai hoặc nuôi con dưới 12 tháng
• Người cao tuổi, khuyết tật, khó khăn trong đi lại
• Người đang làm nhiệm vụ trong công an, quân đội hoặc công việc không thể rời vị trí
• Trường hợp bất khả kháng hoặc trở ngại khách quan

________________________________________
📌 𝐊𝐄̂́𝐓 𝐋𝐔𝐀̣̂𝐍:
So với Luật Công chứng 2014, Luật Công chứng 2024 đ𝐚̃ 𝐠𝐢𝐨̛́𝐢 𝐡𝐚̣𝐧 𝐩𝐡𝐚̣𝐦 𝐯𝐢 𝐥ý 𝐝𝐨 đư𝐨̛̣𝐜 𝐤ý 𝐧𝐠𝐨𝐚̀𝐢 𝐭𝐫𝐮̣ 𝐬𝐨̛̉ 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠 𝐜𝐚́𝐜𝐡 𝐭𝐡𝐮 𝐡𝐞̣𝐩 𝐤𝐡𝐚́𝐢 𝐧𝐢ệ𝐦 "𝐥ý 𝐝𝐨 𝐜𝐡𝐢́𝐧𝐡 đ𝐚́𝐧𝐠" 𝐭𝐡𝐚̀𝐧𝐡 𝐧𝐡𝐮̛̃𝐧𝐠 𝐭𝐫ư𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐡𝐨̛̣𝐩 𝐜𝐮̣ 𝐭𝐡𝐞̂̉, đ𝐢̣𝐧𝐡 𝐥ư𝐨̛̣𝐧𝐠 𝐫𝐨̃ 𝐫𝐚̀𝐧𝐠.
➡️ Điều này nhằm đảm bảo 𝐛𝐚̉𝐨 𝐭𝐢́𝐧𝐡 𝐦𝐢𝐧𝐡 𝐛𝐚̣𝐜𝐡, 𝐭𝐫𝐚́𝐧𝐡 𝐥𝐚̣𝐦 𝐝𝐮̣𝐧𝐠 nhưng cũng đặt ra yêu cầu người dân phải hiểu rõ hơn các quy định để thực hiện đúng và đủ điều kiện khi yêu cầu công chứng ngoài trụ sở.

________________________________________
📞 𝐋𝐢𝐞̂𝐧 𝐡ệ 𝐭ư 𝐯𝐚̂́𝐧: Nếu bạn cần hỗ trợ hoặc giải đáp thắc mắc, hãy liên hệ ngay:
📍 𝐂𝐎̂𝐍𝐆 𝐓𝐘 𝐋𝐔𝐀̣̂𝐓 Đ𝐈𝐄̂̀𝐍 𝐓𝐇𝐀𝐍𝐇
📞 𝐇𝐨𝐭𝐥𝐢𝐧𝐞/𝐙𝐚𝐥𝐨: 𝟎𝟖𝟐𝟖.𝟗𝟐.𝟗𝟑.𝟗𝟔
📧 𝐄𝐦𝐚𝐢𝐥: 𝟐𝟑𝟔.𝐭𝐚𝐡@𝐠𝐦𝐚𝐢𝐥.𝐜𝐨𝐦

09/06/2025

PHÂN TÍCH TRANH CHẤP NCA TỪ ÁN LỆ SỐ 69/2023/AL
Nội dung vụ việc
Bà Đỗ Thị Mai T đã ký kết với Công ty TNHH R hai văn bản gồm:
1. Hợp đồng lao động (HĐLĐ); và
2. Thỏa thuận bảo mật thông tin và không cạnh tranh (Non-Disclosure Agreement & Non-Compete Agreement, viết tắt là NDA & NCA).
Sau khi chấm dứt hợp đồng lao động, bà T chuyển sang làm việc cho một công ty được cho là đối thủ cạnh tranh của Công ty R. Hành vi này bị Công ty R xác định là vi phạm nghĩa vụ không cạnh tranh theo NCA, từ đó tiến hành khởi kiện bà T tại Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC).
Hội đồng Trọng tài đã tuyên Công ty R thắng kiện, buộc bà T bồi thường hơn 205 triệu đồng.
Không đồng ý với phán quyết này, bà T đã gửi đơn yêu cầu Tòa án nhân dân TP.HCM hủy phán quyết trọng tài với hai lập luận chính:
• NDA & NCA là một phần của HĐLĐ nên tranh chấp phát sinh từ đó là tranh chấp lao động, không thuộc thẩm quyền của Trọng tài thương mại;
• Quy trình tố tụng trọng tài có vi phạm về thủ tục và sử dụng chứng cứ không hợp pháp.
Tòa án nhân dân TP.HCM đã bác toàn bộ yêu cầu của bà T và giữ nguyên phán quyết trọng tài. Lý do:
• Xác định thỏa thuận NCA là độc lập với HĐLĐ;
• Xác định tranh chấp NCA là tranh chấp thương mại, thuộc thẩm quyền giải quyết của Trọng tài thương mại.
Giá trị pháp lý từ Án lệ số 69/2023/AL
Từ các nhận định nêu trên, Án lệ số 69/2023/AL đã đưa ra hai nguyên tắc pháp lý quan trọng:
• Công nhận hiệu lực của NCA: Đây là một bước tiến lớn bởi trước đây thực tiễn xét xử thường không công nhận thỏa thuận NCA do cho rằng nội dung của nó vi phạm quyền tự do lựa chọn việc làm được ghi nhận trong Hiến pháp và Bộ luật Lao động.
• Khẳng định NCA là một thỏa thuận độc lập với HĐLĐ, do đó không nhất thiết phải xem tranh chấp phát sinh từ NCA là tranh chấp lao động.
Tuy nhiên, điều đáng chú ý là việc công nhận thẩm quyền giải quyết tranh chấp của Trọng tài trong án lệ này phần nhiều xuất phát từ thực tế rằng bà T không phản đối thẩm quyền của Trọng tài trong quá trình tố tụng. Điều này dẫn đến một câu hỏi pháp lý quan trọng:
Nếu bà T phản đối thẩm quyền trọng tài từ đầu, thì Trọng tài có còn thẩm quyền giải quyết tranh chấp NCA không?
Theo khoản 1 Điều 179 Bộ luật Lao động 2019, tranh chấp lao động bao gồm cả những tranh chấp "có liên quan trực tiếp đến quan hệ lao động". Dù NCA được ký tách biệt khỏi HĐLĐ, nhưng bản chất nội dung của NCA là để điều chỉnh nghĩa vụ phát sinh từ hoặc liên quan đến quá trình lao động (như việc không làm cho đối thủ cạnh tranh sau khi nghỉ việc), nên vẫn có thể được xem là tranh chấp lao động. Khi đó, Tòa án mới là cơ quan có thẩm quyền, không phải Trọng tài thương mại.
Do đó, việc công nhận thẩm quyền của Trọng tài trong Án lệ 69 có thể không phải là một nguyên tắc pháp lý tuyệt đối, mà phụ thuộc vào hành vi tố tụng (như sự im lặng hay phản đối) của các bên.
Một số vấn đề còn bỏ ngỏ trong Án lệ 69/2023/AL
1. Hiệu lực của NCA trong khi HĐLĐ còn hiệu lực
Án lệ chỉ xử lý tình huống khi HĐLĐ đã chấm dứt, trong khi thực tế, nhiều doanh nghiệp áp dụng NCA ngay trong thời gian người lao động đang làm việc, với mong muốn ngăn chặn nhân sự chia sẻ thông tin nhạy cảm hoặc chuẩn bị rời sang công ty đối thủ.
2. Giới hạn hợp pháp của NCA
Án lệ chưa xác định rõ ràng các điều kiện cần thiết để một NCA được xem là hợp pháp và có hiệu lực, bao gồm:
• Giới hạn về thời gian: NCA có thể hiệu lực bao lâu sau khi HĐLĐ kết thúc?
• Phạm vi địa lý: có cần xác định khu vực cụ thể không?
• Phạm vi công việc: có cần nêu rõ ngành nghề bị cấm cạnh tranh?
• Lợi ích hợp pháp cần bảo vệ: NCA chỉ nên được công nhận nếu doanh nghiệp có quyền lợi hợp pháp bị đe dọa như bí mật kinh doanh, thông tin khách hàng…
• Khoản bồi thường: NCA không thể mang tính áp đặt, mà phải có sự cân đối hợp lý giữa quyền lợi doanh nghiệp và quyền tự do việc làm của người lao động.
Đây là những yếu tố được thừa nhận trong thực tiễn xét xử của pháp luật Nhật Bản, Singapore, EU, nhưng hiện vẫn chưa được ghi nhận rõ ràng trong hệ thống pháp luật Việt Nam.
Kết luận: Dù vẫn còn những điểm bất cập và bỏ ngỏ, nhưng Án lệ 69/2023/AL đã giải quyết được một số vấn đề cốt lõi về thỏa thuận NCA có hiệu lực sau khi chấm dứt hợp đồng lao động như tính hợp pháp và tính độc lập của thỏa thuận này.

🔗 Tham khảo án lệ chính thức:

06/06/2025

📌 CẤP SỔ ĐỎ KHI KHÔNG CÓ GIẤY TỜ VỀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT – NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT
Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) khi không có giấy tờ là một vấn đề được nhiều người quan tâm. Theo Luật Đất đai 2024, quy trình này có những điều kiện và thủ tục cụ thể mà người dân cần lưu ý.
🔹 1. Khi nào được xem là không có giấy tờ về quyền sử dụng đất?
=> Khi người dân sử dụng đất nhưng không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 137 Luật Đất đai 2024, chẳng hạn như:
✔ Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền cấp từ trước.
✔ Giấy tờ chuyển nhượng có xác nhận của UBND cấp xã trước 15/10/1993.
✔ Sổ mục kê, sổ kiến điền lập trước 18/12/1980.
✔ Giấy tờ kê khai, đăng ký nhà cửa có ghi diện tích đất.
🔹 2. Điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
📌 Đất đang sử dụng ổn định, không tranh chấp.
📌 Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất.
📌 Không thuộc trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai.
📌 Được UBND cấp xã xác nhận là đất sử dụng ổn định.
🔹 3. Hồ sơ cần chuẩn bị
📝 Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
📝 Giấy tờ chứng minh việc sử dụng đất ổn định (nếu có).
📝 Xác nhận của UBND cấp xã về tình trạng sử dụng đất.
📝 Bản vẽ sơ đồ thửa đất (nếu có).
📝 Căn cước công dân của người đề nghị.
🔹 4. Tiền sử dụng đất phải nộp
Mức tiền sử dụng đất sẽ phụ thuộc vào thời gian sử dụng đất và các quy định tại địa phương.
📅 Các mốc thời gian quan trọng:
✅ Trước 18/12/1980: Không phải nộp tiền trong hạn mức, vượt hạn mức nộp 20%, đất NN → PNN: 30% giá đất.
✅ 1980 - 1993: Trong hạn mức nộp 20% giá đất, vượt hạn mức 40%, đất NN → PNN: 50% giá đất.
✅ 1993 - 2014: Trong hạn mức nộp 20% giá đất, vượt hạn mức 50%, đất NN → PNN: 60% , đất SXKD 60% giá đất.
✅ Từ 01/07/2014 đến nay: Trong hạn mức nộp 40% giá đất, vượt hạn mức 70%, đất NN → PNN: 70% , đất SXKD 70% giá đất.
🔹 5. Hạn mức được cấp tại tỉnh Quảng Ninh
🏡 Khu vực đô thị: Tối đa 120m².
🏡 Khu vực nông thôn: Tối đa 300m².
🏡 Đất chưa sử dụng: Cá nhân có thể được giao đất để sản xuất theo quy hoạch.
📜 Căn cứ pháp lý: Điều 138 Luật Đất đai 2024, Nghị định 103/2024/NĐ-CP.
💡 Việc cấp sổ đỏ giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân. Nếu bạn đang trong trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hãy tìm hiểu kỹ các điều kiện và thủ tục để đảm bảo quyền lợi của mình!
📞 Liên hệ tư vấn: Nếu bạn cần hỗ trợ hoặc giải đáp thắc mắc, hãy liên hệ ngay:
📍 CÔNG TY LUẬT ĐIỀN THANH
📞 Hotline/Zalo: 0828.92.93.96
📧 Email: [email protected]

05/06/2025

LUẬT DƯỢC SỬA ĐỔI 2024: MỞ RA CƠ HỘI MỚI CHO DOANH NGHIỆP FDI NGÀNH DƯỢC?

Một trong những thay đổi pháp lý đáng chú ý trong năm 2025 là việc sửa đổi, bổ sung Luật Dược 2016 – đặc biệt liên quan đến hoạt động của các cơ sở kinh doanh dược có vốn đầu tư nước ngoài (FDI). Lần đầu tiên, pháp luật Việt Nam thiết lập một khung pháp lý riêng, rõ ràng và chi tiết cho doanh nghiệp FDI trong lĩnh vực dược, góp phần tháo gỡ những rào cản pháp lý kéo dài suốt nhiều năm.

1. Bối cảnh pháp lý trước khi sửa đổi
Trước khi có Luật sửa đổi, Luật Dược 2016 không quy định cụ thể về quyền và nghĩa vụ của doanh nghiệp FDI. Các hoạt động phân phối dược phẩm của FDI chịu sự hạn chế nghiêm ngặt theo Thông tư 34/2013/TT-BCT – vốn cấm hoàn toàn việc bán buôn, bán lẻ thuốc và sản phẩm y tế đối với doanh nghiệp có vốn nước ngoài.

Điều này tạo ra nhiều bất cập khi FDI dù sở hữu công nghệ, năng lực sản xuất mạnh vẫn không thể chủ động phân phối sản phẩm của chính mình tại Việt Nam.

2. Những điểm mới nổi bật của Luật Dược sửa đổi 2024
Luật sửa đổi đã mở ra hành lang pháp lý riêng biệt, phân định rõ ràng quyền và giới hạn của doanh nghiệp FDI tùy theo loại hình hoạt động:

A. Quyền chung của các cơ sở FDI
Được hưởng các chính sách ưu đãi đầu tư;

Được quảng cáo, cung cấp thông tin thuốc theo quy định;

Được thực hiện chương trình hỗ trợ thuốc miễn phí cho cơ sở khám chữa bệnh theo hướng dẫn của Bộ Y tế.

B. Theo từng loại hình hoạt động
1. Cơ sở sản xuất thuốc, nguyên liệu làm thuốc

Có đầy đủ quyền như doanh nghiệp trong nước: nghiên cứu, sản xuất, gia công, đăng ký lưu hành, nhập khẩu nguyên liệu,...

Điểm mới đột phá:

Được phân phối (bán buôn) thuốc và nguyên liệu do chính mình sản xuất, gia công hoặc chuyển giao công nghệ tại Việt Nam.

Được giao nhận, vận chuyển đến các cơ sở y tế (cả công lập và tư nhân), hoặc các cơ sở kinh doanh dược đủ điều kiện.

Được bán thuốc kê đơn ngay khi nộp hồ sơ công bố giá, không phải chờ phê duyệt chính thức.

2. Cơ sở xuất nhập khẩu thuốc, nguyên liệu

Có quyền nhập khẩu, xuất khẩu thuốc và nguyên liệu như doanh nghiệp trong nước.

Mở rộng quyền phân phối:

Được bán buôn sản phẩm nhập khẩu cho các cơ sở đủ điều kiện;

Được giao nhận, vận chuyển thuốc nhập khẩu, thuốc đặt gia công hoặc phục vụ thử nghiệm lâm sàng.

3. Cơ sở kinh doanh dịch vụ dược

Được thực hiện kiểm nghiệm thuốc, thử tương đương sinh học, thử thuốc lâm sàng,...

Được nhập khẩu hóa chất, chất chuẩn, mẫu thuốc phục vụ hoạt động chuyên môn.

3. Các hành vi FDI bị nghiêm cấm – Ranh giới pháp lý cần đặc biệt lưu ý
Lần đầu tiên, Luật quy định rõ các hành vi FDI không được phép thực hiện, bao gồm:

Bán, giao nhận, vận chuyển thuốc hoặc nguyên liệu không do chính mình sản xuất, gia công, nhập khẩu;

Bảo quản thuốc hoặc nguyên liệu không do chính mình nhập khẩu hoặc sản xuất tại Việt Nam;

Nhận đơn hàng, thanh toán từ cơ sở bán lẻ, bệnh viện hoặc cá nhân không phải cơ sở bán buôn hợp pháp;

Can thiệp, quyết định giá bán, chính sách kinh doanh, chiến lược phân phối của cơ sở dược khác;

Tự xây dựng kế hoạch cung ứng thuốc/nguyên liệu cho các bệnh viện tại Việt Nam;

Hỗ trợ tài chính nhằm chi phối, thao túng hệ thống phân phối;

Tuyệt đối không được tham gia bán lẻ; hoạt động bán buôn chỉ được phép trong những trường hợp luật định rõ ràng.

4. Đánh giá từ góc nhìn Luật Điền Thanh
Chúng tôi đánh giá đây là một bước tiến pháp lý quan trọng, có tính mở nhưng vẫn giữ vững kiểm soát thị trường nội địa:

Ưu điểm nổi bật:

Gỡ bỏ nhiều rào cản pháp lý đối với doanh nghiệp FDI;

Phù hợp với cam kết hội nhập quốc tế;

Thiết lập môi trường minh bạch, công bằng hơn cho doanh nghiệp.

Tuy nhiên:

Việc mở rộng quyền phân phối chỉ áp dụng trong phạm vi giới hạn, có điều kiện rõ ràng;

Vẫn cấm hoàn toàn hoạt động bán lẻ.

LỜI KẾT

Việc sửa đổi Luật Dược lần này là một tín hiệu tích cực cho các nhà đầu tư nước ngoài trong ngành dược phẩm tại Việt Nam. Tuy nhiên, để tận dụng hiệu quả các cơ hội và đảm bảo tuân thủ đầy đủ quy định pháp luật, nhà đầu tư nước ngoài hoặc doanh nghiệp FDI đã và đang đầu tư vào lĩnh vực dược phẩm cần được tư vấn chuyên sâu trước khi triển khai hoạt động.

Vui lòng liên hệ Luật Điền Thanh để được hỗ trợ tư vấn pháp lý chuyên biệt, phù hợp với từng loại hình và kế hoạch đầu tư.

© Bài viết thuộc bản quyền của Luật Điền Thanh. Khi sử dụng hoặc sao chép, vui lòng trích dẫn rõ nguồn “Luật Điền Thanh”.

23/05/2025

🌱 𝐓𝐇𝐀𝐘 Đ𝐎̂̉𝐈 𝐓𝐑𝐎𝐍𝐆 𝐂𝐀́𝐂𝐇 𝐓𝐈́𝐍𝐇 𝐓𝐈𝐄̂̀𝐍 𝐒𝐔̛̉ 𝐃𝐔̣𝐍𝐆 Đ𝐀̂́𝐓 𝐊𝐇𝐈 𝐂𝐇𝐔𝐘𝐄̂̉𝐍 𝐌𝐔̣𝐂 Đ𝐈́𝐂𝐇 – 𝐇𝐎̣̂ 𝐆𝐈𝐀 Đ𝐈̀𝐍𝐇, 𝐂𝐀́ 𝐍𝐇𝐀̂𝐍 𝐂𝐀̂̀𝐍 𝐁𝐈𝐄̂́𝐓! 🌱
Khi hộ gia đình, cá nhân muốn chuyển mục đích sử dụng đất (ví dụ từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở), thì khoản tiền sử dụng đất phải nộp là yếu tố đặc biệt quan trọng. Tuy nhiên, quy định này đã có sự thay đổi đáng kể giữa Nghị định 45/2014/NĐ-CP (theo Luật Đất đai 2013) và Nghị định 103/2024/NĐ-CP (theo Luật Đất đai 2024).
✅ 𝐓𝐡𝐞𝐨 𝐍𝐠𝐡𝐢̣ đ𝐢̣𝐧𝐡 𝟒𝟓/𝟐𝟎𝟏𝟒/𝐍Đ-𝐂𝐏
🔸 Đối với trường hợp chuyển mục đích từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở sang đất ở; hoặc chuyển từ đất vườn, ao gắn liền nhà ở mà đã tách thửa trước ngày 01/7/2004 sang đất ở, việc thu tiền sử dụng đất được tính như sau:
➡️ 𝐓𝐢𝐞̂̀𝐧 𝐬𝐮̛̉ 𝐝𝐮̣𝐧𝐠 đ𝐚̂́𝐭 = 𝟓𝟎% * (𝐆𝐢𝐚́ đ𝐚̂́𝐭 𝐨̛̉ – 𝐆𝐢𝐚́ đ𝐚̂́𝐭 𝐧𝐨̂𝐧𝐠 𝐧𝐠𝐡𝐢𝐞̣̂𝐩)
👉 Điều này có nghĩa, hộ gia đình, cá nhân chỉ phải đóng một nửa phần giá trị chênh lệch giữa đất ở và đất nông nghiệp, được xem là sự ưu đãi, hỗ trợ để thúc đẩy việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất nhằm phù hợp với nhu cầu thực tế. Đây là mức thu “ưu đãi”, tạo điều kiện cho người dân chuyển đổi mục đích sử dụng.
✅ 𝐓𝐡𝐞𝐨 𝐍𝐠𝐡𝐢̣ đ𝐢̣𝐧𝐡 𝟏𝟎𝟑/𝟐𝟎𝟐𝟒 (𝐋𝐮𝐚̣̂𝐭 Đ𝐚̂́𝐭 đ𝐚𝐢 𝟐𝟎𝟐𝟒):
🔸 Khi hộ gia đình, cá nhân được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng sang đất ở, tiền sử dụng đất được tính theo công thức:
➡️ 𝐓𝐢𝐞̂̀𝐧 𝐬𝐮̛̉ 𝐝𝐮̣𝐧𝐠 đ𝐚̂́𝐭 = 𝐆𝐢𝐚́ 𝐭𝐫𝐢̣ đ𝐚̂́𝐭 𝐬𝐚𝐮 𝐜𝐡𝐮𝐲𝐞̂̉𝐧 – 𝐆𝐢𝐚́ 𝐭𝐫𝐢̣ đ𝐚̂́𝐭 𝐭𝐫𝐮̛𝐨̛́𝐜 𝐜𝐡𝐮𝐲𝐞̂̉𝐧 (𝐧𝐞̂́𝐮 𝐭𝐫𝐮̛𝐨̛́𝐜 đ𝐨́ 𝐜𝐨́ 𝐧𝐨̣̂𝐩 𝐭𝐢𝐞̂̀𝐧 𝐬𝐮̛̉ 𝐝𝐮̣𝐧𝐠 đ𝐚̂́𝐭 𝐡𝐨𝐚̣̆𝐜 𝐭𝐡𝐮𝐞̂ đ𝐚̂́𝐭 𝐭𝐡𝐢̀ đ𝐮̛𝐨̛̣𝐜 𝐭𝐫𝐮̛̀ 𝐯𝐚̀𝐨).
👉 Không còn cơ chế 50% ưu đãi như trước, mà thay bằng nguyên tắc 𝐛𝐮̀ 𝐭𝐫𝐮̛̀ 𝐠𝐢𝐚́ 𝐭𝐫𝐢̣ 𝐭𝐡𝐮̛̣𝐜 𝐭𝐞̂́.
👉 Nghĩa là, tiền sử dụng đất được tính dựa trên 𝐜𝐡𝐞̂𝐧𝐡 𝐥𝐞̣̂𝐜𝐡 𝐠𝐢𝐚́ 𝐭𝐫𝐢̣ 𝐠𝐢𝐮̛̃𝐚 𝐦𝐮̣𝐜 đ𝐢́𝐜𝐡 đ𝐚̂́𝐭 𝐦𝐨̛́𝐢 𝐯𝐚̀ 𝐦𝐮̣𝐜 đ𝐢́𝐜𝐡 đ𝐚̂́𝐭 𝐜𝐮̃, nhưng không còn áp dụng mức 50% như trước đây.
👉 Đ𝐨̂̀𝐧𝐠 𝐭𝐡𝐨̛̀𝐢, 𝐧𝐞̂́𝐮 𝐭𝐫𝐮̛𝐨̛́𝐜 đ𝐨́ 𝐡𝐨̣̂ 𝐠𝐢𝐚 đ𝐢̀𝐧𝐡, 𝐜𝐚́ 𝐧𝐡𝐚̂𝐧 đ𝐚̃ 𝐭𝐫𝐚̉ 𝐭𝐢𝐞̂̀𝐧 𝐬𝐮̛̉ 𝐝𝐮̣𝐧𝐠 đ𝐚̂́𝐭 𝐡𝐨𝐚̣̆𝐜 𝐭𝐢𝐞̂̀𝐧 𝐭𝐡𝐮𝐞̂ đ𝐚̂́𝐭 𝐜𝐡𝐨 đ𝐚̂́𝐭 𝐡𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐭𝐚̣𝐢 𝐭𝐡𝐢̀ 𝐬𝐞̃ đ𝐮̛𝐨̛̣𝐜 𝐭𝐫𝐮̛̀ 𝐯𝐚̀𝐨 𝐬𝐨̂́ 𝐭𝐢𝐞̂̀𝐧 𝐩𝐡𝐚̉𝐢 𝐧𝐨̣̂𝐩 𝐤𝐡𝐢 𝐜𝐡𝐮𝐲𝐞̂̉𝐧 𝐦𝐮̣𝐜 đ𝐢́𝐜𝐡.
⚖️ 𝐑𝐮́𝐭 𝐫𝐚:
• 𝐍𝐠𝐡𝐢̣ đ𝐢̣𝐧𝐡 𝟒𝟓/𝟐𝟎𝟏𝟒/𝐍Đ-𝐂𝐏 có tính chất ưu đãi hơn (𝐜𝐡𝐢̉ 𝐭𝐡𝐮 𝟓𝟎% 𝐩𝐡𝐚̂̀𝐧 𝐜𝐡𝐞̂𝐧𝐡 𝐥𝐞̣̂𝐜𝐡), 𝐧𝐞̂𝐧 𝐦𝐮̛́𝐜 𝐭𝐢𝐞̂̀𝐧 𝐩𝐡𝐚̉𝐢 𝐧𝐨̣̂𝐩 𝐭𝐡𝐚̂́𝐩 𝐡𝐨̛𝐧.
• 𝐍𝐠𝐡𝐢̣ đ𝐢̣𝐧𝐡 𝟏𝟎𝟑/𝟐𝟎𝟐𝟒/𝐍Đ-𝐂𝐏 tính đủ 100% phần chênh lệch, nhưng 𝐜𝐨́ 𝐭𝐫𝐮̛̀ 𝐩𝐡𝐚̂̀𝐧 𝐭𝐢𝐞̂̀𝐧 𝐬𝐮̛̉ 𝐝𝐮̣𝐧𝐠 đ𝐚̂́𝐭 𝐡𝐨𝐚̣̆𝐜 𝐭𝐡𝐮𝐞̂ đ𝐚̂́𝐭 𝐭𝐫𝐮̛𝐨̛́𝐜 đ𝐚̂𝐲 𝐧𝐞̂́𝐮 𝐜𝐨́, đảm bảo nguyên tắc minh bạch, công bằng, đúng bản chất giá trị chuyển đổi.
📞 𝐋𝐢𝐞̂𝐧 𝐡𝐞̣̂ 𝐭𝐮̛ 𝐯𝐚̂́𝐧: Nếu bạn cần hỗ trợ hoặc giải đáp thắc mắc, hãy liên hệ ngay:
📍 𝐂𝐎̂𝐍𝐆 𝐓𝐘 𝐋𝐔𝐀̣̂𝐓 Đ𝐈𝐄̂̀𝐍 𝐓𝐇𝐀𝐍𝐇
📞 𝐇𝐨𝐭𝐥𝐢𝐧𝐞/𝐙𝐚𝐥𝐨: 𝟎𝟖𝟐𝟖.𝟗𝟐.𝟗𝟑.𝟗𝟔
📧 𝐄𝐦𝐚𝐢𝐥: 𝟐𝟑𝟔.𝐭𝐚𝐡@𝐠𝐦𝐚𝐢𝐥.𝐜𝐨𝐦

Send a message to learn more

20/05/2025

Từ 01/01/2026, hộ, cá nhân kinh doanh có doanh thu dưới 200 triệu không phải nộp thuế