Nhà Đất Củ Chi-HCM

13/06/2025

Tóm tắt Công Điện 294 của Văn phòng Chính Phủ:

Chính phủ vừa ban hành chỉ đạo mới, gỡ nút thắt cho thị trường bất động sản:

- Không đánh thuế nhà thứ 2 như tin đồn => Chính phủ chỉ yêu cầu nghiên cứu thuế đối với BĐS bỏ hoang, không phải tài sản hợp pháp của người dân.
- Giảm 30% thủ tục hành chính. Đặc biệt trong lĩnh vực xây dựng, nhiều khâu sẽ được tích hợp thành một giấy phép duy nhất, cấp online, nhanh gọn. Một số loại nhà dân sẽ không cần xin giấy phép xây dựng.
- Tiếp tục dành 20% quỹ đất dự án cho nhà ở xã hội, nhưng linh hoạt hơn: có thể nộp tiền hoặc hoán đổi quỹ đất nếu đủ điều kiện – tạo thuận lợi tối đa cho doanh nghiệp triển khai dự án.

05/06/2025

THỨ CỦ CHI CẦN LÀ VÀNH ĐAI 4!
Công văn số 4889 ngày 4/6 chỉ đạo của Thủ tướng Phạm Minh Chính về tiến độ triển khai dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 4 TP. Hồ Chí Minh yêu cầu hoàn thành vào cuối năm 2028. Đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án, hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hoàn thành trong tháng 6/2026.

Tổng chiều dài toàn tuyến khoảng 159,31km, trong đó: phần trên địa phận tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu dài 18,23km; Đồng Nai 46,08km; TP.HCM 20,5km; Long An 74,5km.

Tại phiên họp thứ 46 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, sáng 3/6, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn cho biết dự kiến sẽ trình Quốc hội xem xét, quyết định chủ trương đầu tư dự án đường Vành đai 4 TP.HCM vào đợt 2 của Kỳ họp thứ 9.

04/02/2025

TP.HCM NÂNG CẤP 5 HUYỆN LÊN ĐÔ THỊ VỆ TINH

ĐỘNG LỰC MỚI CHO BẤT ĐỘNG SẢN VÙNG VEN ?!

👏 TP.HCM đang từng bước hiện thực hóa chiến lược phát triển thành phố đa trung tâm, với kế hoạch nâng cấp 5 huyện :
1 - Củ Chi
2 - Hóc Môn
3 - Bình Chánh
4 - Nhà Bè
5 - Cần Giờ
Thành các đô thị vệ tinh kiểu mới. Đây không chỉ là bước chuyển mình quan trọng về quy hoạch đô thị mà còn mở ra cơ hội lớn cho sự phát triển kinh tế, hạ tầng và bất động sản vùng ven.

Đô thị vệ tinh – Giải pháp tất yếu cho tương lai TP.HCM

Trong vòng 5 năm tới, TP.HCM sẽ dần hình thành một hệ thống đô thị hoàn chỉnh, với khu vực trung tâm hiện hữu, TP. Thủ Đức (đô thị loại I) và 5 đô thị vệ tinh. Đến sau năm 2030, các đô thị này sẽ phát triển theo mô hình đa trung tâm, tạo sự cân bằng giữa phát triển kinh tế và giãn dân hợp lý.

📌 Những điểm nhấn trong chiến lược phát triển:
🔹 Củ Chi - Hóc Môn: Trở thành đô thị sinh thái, cửa ngõ phía Tây Bắc TP.HCM.
🔹 Bình Chánh: Hướng đến đô thị công nghiệp – dịch vụ, tận dụng lợi thế quỹ đất rộng lớn.
🔹 Nhà Bè - Quận 7: Phát triển mạnh logistics, trung tâm triển lãm, khai thác lợi thế cảng biển.
🔹 Cần Giờ: Đô thị sinh thái biển với dự án lấn biển 2.870 ha, kết hợp cùng cảng trung chuyển quốc tế và cầu Cần Giờ.

Bài học từ quá khứ và sự đổi mới trong tương lai

Trước đây, TP.HCM từng triển khai các khu đô thị vệ tinh như Nam Sài Gòn (Quận 7, Bình Chánh) và Tây Bắc (Củ Chi, Hóc Môn). Tuy nhiên, do thiếu đầu tư đồng bộ về hạ tầng giao thông, y tế, giáo dục… nên chưa đạt được sự phát triển như kỳ vọng.

Lần này, chính quyền TP.HCM rút kinh nghiệm, tập trung đầu tư bài bản vào hạ tầng kỹ thuật và xã hội trước khi triển khai các khu đô thị vệ tinh. Mục tiêu là tạo ra những khu đô thị có thể tự vận hành độc lập, hạn chế tình trạng người dân phải di chuyển vào trung tâm để làm việc, học tập.

Bất động sản vùng ven – Cơ hội vàng cho nhà đầu tư

Việc quy hoạch 5 đô thị vệ tinh sẽ là cú hích lớn cho thị trường bất động sản, đặc biệt là ở các khu vực vùng ven TP.HCM. Khi hạ tầng hoàn thiện, mặt bằng giá đất sẽ có sự tăng trưởng mạnh mẽ, tương tự những gì đã diễn ra tại TP. Thủ Đức sau khi được thành lập.

➡ Những yếu tố sẽ tác động đến thị trường:
✅ Hạ tầng giao thông kết nối thuận lợi: Các tuyến đường trọng điểm như Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, Vành đai 3, Vành đai 4, cầu Cần Giờ… sẽ giúp rút ngắn khoảng cách giữa các đô thị vệ tinh và khu trung tâm.
✅ Dịch chuyển dòng vốn đầu tư: Khi chính quyền triển khai quy hoạch bài bản, các doanh nghiệp bất động sản và nhà đầu tư cá nhân sẽ sớm đổ về những khu vực này để đón đầu cơ hội.
✅ Gia tăng nhu cầu ở thực: Với việc phát triển theo hướng "thành phố trong thành phố", các đô thị vệ tinh sẽ có đầy đủ dịch vụ y tế, giáo dục, vui chơi, giải trí… thu hút người dân đến sinh sống và làm việc.

📌 Lời khuyên cho nhà đầu tư: Nếu muốn đón sóng thị trường bất động sản vùng ven TP.HCM, đây là thời điểm lý tưởng để nghiên cứu và lựa chọn những khu vực tiềm năng. Những ai nắm bắt sớm xu hướng này sẽ có lợi thế lớn về giá trị tài sản trong tương lai.

Bạn nghĩ gì về chiến lược phát triển 5 đô thị vệ tinh của TP.HCM? Hãy để lại bình luận bên dưới nhé !
Cre : Minh Trí Real

17/10/2024

BẢNG GIÁ ĐẤT DỰ KIẾN ĐIỀU CHỈNH TP.HCM👇👇👇

07/09/2023

Đăng ký lên thổ cư các xã huyện Củ Chi

04/09/2023

10/05/2023

📢 BÁN ĐẤT FULL THỔ CƯ CỦ CHI-HCM
❌ Diện tích: 100-260m2; 5x20m và 10x26; có 98,4-170m2 thổ cư
🚩 Vị trí: Mặt tiền đường (15m) nhựa Tỉnh lộ 7
⚖ Pháp lý: Sổ hồng cầm tay, Công chứng trong ngày
📚 Quy hoạch: ONT - Đất khu dân cư hiện hữu, xây dựng tự do
⚡ Tiện ích: 1km full Trường học, Bệnh viện, Chợ, Điện máy-BHX, Ngân hàng, Bưu điện, UBND ...
💰 Giá: ib
☎ Zalo: 0981.87.81.83

05/05/2023

https://nld.com.vn/chinh-tri/dua-3-khu-cong-nghiep-tai-cu-chi-hoc-mon-ra-khoi-quy-hoach-20230504202357216.htm?zarsrc=10&utm_source=zalo&utm_medium=zalo&utm_campaign=zalo

(NLĐO) - Phó Thủ tướng Lê Minh Khái đồng ý đưa ra khỏi quy hoạch 3 khu công nghiệp tại huyện Củ Chi, Hóc Môn và bổ sung 2 khu công nghiệp tại huyện Bình Chánh, TP HCM vào quy hoạch

10/04/2023

Hành trang cầm tay trước khi ra phòng công chứng
Ai đi đầu tư cũng sẽ có lần đầu công chứng thôi, để tránh bỡ ngỡ và thiếu sót, nay mình viết về hành trang hồ sơ pháp lý mà người bán cần quan tâm trước khi ra tới phòng công chứng
1. Giấy tờ tùy nhân chủ sở hữu
- CMND/CCCD/hộ chiếu hoặc giấy tờ tùy thân khác có giá trị tương đương: Từ 12/2021, Nhà nước cấp CCCD có gắn chip định danh nên hiện nay CMND khá ít xuất hiện.
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân: nếu người bán đã kết hôn thì mang theo giấy đăng ký kết hôn, còn nếu độc thân/ly dị…thì ra UBND phường, xã làm giấy xác nhận tình trạng hôn nhân trước khi ra phòng công chứng nha.
2. Hồ sơ chứng minh quyền sở hữu tài sản sắp giao dịch:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Hoặc:
- Hợp đồng mua bán.
- Hợp đồng đặt cọc
- Trường hợp tài sản không thuộc sở hữu chung của vợ chồng thì phải cung cấp thêm cam kết tài sản riêng.
3. Hồ sơ giấy tờ khác:
- Hợp đồng ủy quyền (một phần/toàn phần): Có một số trường hợp chủ sở hữu đang ở nước ngoài, đi công tác, hoặc một lý do chính đáng bất kỳ nào đó mà không thể xuất hiện tại ngày giao dich công chứng, người sở hữu đó sẽ làm thêm hợp đồng ủy quyền cho một bên thứ 3 đứng ra giao dịch. Tùy quyền hạn, nghĩa vụ, trách nhiệm được giao trong hợp đồng ủy quyền đó mà bên đươc ủy quyền sẽ thực hiện giao dịch.
- Giấy xác nhận thanh toán, hóa đơn thuế VAT,…: Trường hợp giao dịch sản phẩm thuộc dự án thì người bán sẽ yêu cầu chủ đầu tư cung cấp các chứng từ về số tiền đã thanh toán, hóa đơn đỏ thuế VAT,…để người bán xác nhận số tiền với người mua cũng như hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan.
- Trường hợp bên bán ủy quyền cho bên thứ 3 thực hiện nghĩa vụ tài chính thì bên bán cung cấp thêm CMND/CCCD/hộ chiếu của bên thứ 3 đó để công chứng viên thực hiện hợp đồng ủy quyền.
Trên đây là các loại hồ sơ trong giao dịch mua bán mà bên bán cần chuẩn bị, chúc bạn đầu tư thành công.
Trân trọng!

01/04/2023

🏦
🛑 NHNN sẽ triển khai gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng trong tháng 4
👏🏻👏🏻👇

18/03/2023

Đề án phát triển 5 huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Củ Chi, Nhà Bè và Cần Giờ lên quận hoặc thành phố trực thuộc 👇🔥🔥🇻🇳🇻🇳

16/02/2023

Mua nhà giấy tay gần 20 năm, bị tòa tuyên trả lại cho người bán dù bên mua đóng thuế, đăng ký hộ khẩu, thực hiện mọi quyền nghĩa vụ của công dân👇👇👇