26/05/2026
CHỒNG MUỐN VIẾT DI CHÚC ĐỂ LẠI NHÀ ĐẤT CHO VỢ LÀ NGƯỜI GỐC VIỆT NAM, QUỐC TỊCH ĐỨC ĐƯỢC KHÔNG?
1️⃣Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài là ai?
“Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài là người Việt Nam đã từng có quốc tịch Việt Nam mà khi sinh ra quốc tịch của họ được xác định theo nguyên tắc huyết thống và con, cháu của họ đang cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài”.
🔎Quy định này cho thấy người Việt Nam định cư ở nước ngoài bao gồm hai nhóm:
💢Công dân Việt Nam sinh sống lâu dài ở nước ngoài, nhưng vẫn mang quốc tịch Việt Nam.
💢Người gốc Việt Nam, tức là người có nguồn gốc Việt Nam nhưng có thể đã mang quốc tịch khác.
2️⃣Điều kiện được nhận thừa kế nhà đất tại Việt Nam:
Theo điểm d khoản 1 Điều 37 Luật Đất đai năm 2024, quy định: “Cá nhân sử dụng đất có quyền để thừa kế quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của mình theo di chúc hoặc theo pháp luật.”
Theo khoản 1 Điều 44 Luật Đất đai năm 2024, quy định: “Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam thì được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.”
🔎Quy định này có thể hiểu đơn giản là:
💢Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam thì có quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất ở 👉 Họ có thể nhận thừa kế nhà đất; Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở; Được chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê hoặc thế chấp nhà đất và được để lại thừa kế cho người khác.
💢Trường hợp người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài không được phép nhập cảnh vào Việt Nam 👉 Họ có thể nhận thừa kế quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất ở nhưng không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà chỉ được hưởng giá trị của phần di sản thừa kế.
Do đó, người chồng hoàn toàn được quyền lập di chúc để lại quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất ở cho người vợ, đồng thời người vợ được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở nếu người vợ được phép nhập cảnh vào Việt Nam.
------------------------
☎️0919.513.123
