24/01/2026
⚖️ ĐIỀU CHỈNH CHIỀU CAO XÂY DỰNG TRONG KIỆT, HẺM: BƯỚC ĐI CẦN THIẾT ĐỂ BẢO ĐẢM AN TOÀN PHÁP LÝ VÀ PCCC
UBND TP. Đà Nẵng đã ban hành Quyết định 07/2026/QĐ-UBND, điều chỉnh một số nội dung của Quy chế quản lý kiến trúc đô thị, trong đó siết chặt chiều cao và loại hình công trình xây dựng trong kiệt, hẻm.
📌 Về mặt pháp lý, đây là điểm đáng chú ý:
Việc giới hạn số tầng và chiều cao công trình theo bề rộng đường là phù hợp với các yêu cầu về quy chuẩn xây dựng, tiếp cận cứu nạn – cứu hỏa.
Cấm xây dựng công trình dịch vụ quy mô lớn trong hẻm (nhà hàng, karaoke, siêu thị…) nhằm loại trừ nguy cơ cháy nổ cao và khó tổ chức thoát hiểm khi xảy ra sự cố.
🏗️ Quy định cụ thể:
▪️ Đường, hẻm dưới 2,5m: tối đa 3 tầng
▪️ Từ 2,5m đến dưới 7m: tối đa 4 tầng
▪️ Từ 7m trở lên: tối đa 5 tầng, có yêu cầu lùi tầng theo quy chuẩn
🧯 Góc nhìn pháp lý:
Trong thực tiễn, nhiều vụ cháy nghiêm trọng xảy ra tại khu dân cư có hẻm nhỏ – nhà cao – mật độ lớn, gây khó khăn cho lực lượng cứu hộ. Việc điều chỉnh lần này thể hiện rõ nguyên tắc phòng ngừa rủi ro, phù hợp với tinh thần của pháp luật về an toàn xây dựng và phòng cháy chữa cháy.
📌 Lưu ý cho người dân và nhà đầu tư:
Kể từ 25/01/2026, các hồ sơ xin phép xây dựng, cải tạo nhà ở tại Đà Nẵng bắt buộc tuân thủ quy định mới. Trường hợp xây dựng sai quy hoạch, vượt tầng có thể dẫn đến không được cấp phép, buộc điều chỉnh hoặc xử lý vi phạm hành chính.
👉 Hiểu đúng – làm đúng pháp luật ngay từ đầu là cách tốt nhất để bảo vệ tài sản và tính mạng.
Từ ngày 25-01, Đà Nẵng sẽ chính thức áp dụng Quy chế quản lý kiến trúc mới với nhiều điều chỉnh quan trọng về chiều cao, số tầng xây dựng theo mặt cắt đường. Đồng thời không cho phép đầu tư các công trình công cộng, thương m.....